ЖК «На Красных Партизан» в Краснодаре

Департамент инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края (далее – департамент) проводит отбор способом запроса предложений (заявок) для предоставления субсидий, направленных юридическими лицами, являющимися инвесторами (далее соответственно – заявка(и) на участие в отборе, участник(и) отбора), на возмещение части затрат на оплату процентов по принятым кредитным обязательствам на реализацию инвестиционных проектов, реализуемых на территории Краснодарского края, в целях повышения инвестиционной привлекательности Краснодарского края в соответствии с приказом департамента инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края от 23 августа 2021 г.

В Краснодарском крае с начала 2022 года восстановили права дольщиков шести проблемных многоквартирных домов. Об этом сообщила пресс-служба администрации региона.

В эксплуатацию сдали дома, расположенные в ЖК «Рич Хаус», «Свобода» и «Зеленодар». В общей сложности были восстановлены права собственников на 1,5 тыс. квартир. В течение года в регионе планируют восстановить права дольщиков строительства еще 79 домов. Всего в реестре проблемных объектов зарегистрированы 169 МКД. В стадии строительства находятся 72 дома.

«В ближайшие месяцы планируем ввести в эксплуатацию еще восемь домов на 1,8 тыс. квартир в Краснодаре и Сочи. По каждому строящемуся объекту утверждены "дорожные карты"»,— отметил глава Краснодарского края Вениамин Кондратьев.

В Белом доме начинают формировать единый реестр объектов незавершенного строительства, которые возводятся за счет бюджетных средств,— пока власти определили список из 2,5 тыс. объектов в высокой степени готовности на сумму в 500 млрд руб., которые планируется достроить в приоритетном порядке. Также в ближайшее время планируется описать дальнейшую судьбу попавших в перечень объектов, пока же готовится техническая база для запуска самого реестра.

Более 70 километров дорог возведут в столице в текущем году. Об этом в ходе пресс-конференции Информационного Центра Правительства Москвы сообщил руководитель Департамента строительства столицы Рафик Загрутдинов.

«В 2023 году в Москве в рамках Адресной инвестиционной программы Департаментом строительства запланировано создание 70,1 километра дорог, в том числе 33 искусственных сооружений и 19 пешеходных переходов. По состоянию на 20 июня введено в эксплуатацию 11,9 километра дорог, в том числе 3 искусственных сооружения. Важнейший транспортный проект — это Московский скоростной диаметр. Здесь в круглосуточном режиме работает 6000 строителей и более 400 единиц техники. Южный участок планируют запустить в этом году», — отметил глава ведомства.

Подсказка: Кликните на карте на любой участок или дом, чтобы проверить права собственности и обременения .

Кликните на карте на любой земельный участок или дом, чтобы получить информацию

Пожалуйста, подождите.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины , по которым участка на карте нет

Подробнее читайте в нашей статье

Заказать межевание

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Борьба за Краснодарские земли велась на этой территории издавна. Расположен город на юге России, по правую сторону речки Кубань. Место выбрано не случайно. Отсюда примерно равные расстояния до связи с другими землями по морю. До Азовского 130 км и до Черного моря 150 км.

Перед вами весь Краснодар — карта города от Яндекс. Конечно, от Москвы далековато будет, более 1340 км, однако каждый Российский император помнил об этих землях

Благодаря сервису Google Maps, вы можете показать друзьям весь Краснодар — Гугл карта города с улицами и районами покажет расположение кубанских земель на территории России

ВАЖНЫЙ ФАКТ - в плане застройки ЖК Панорама было запланировано строение средней общеобразовательной школы. Это мы можем увидеть на изначальном плане ЖК Панорама. Но если рассматривать публичную кадастровую карту, то это место также осталось в назначении "землях для размещения многоэтажных жилых домов". На просторах интернета нашел статью по этому вопросу "

Коттеджный поселок Сити 2, станица Гостагаевская

Квартир в продаже - 3 шт.

8 652 800 - 9 692 800 руб.

107 - 135 кв.м.

Коттеджный поселок Фиалковый, станица Натухаевская

Квартир в продаже - 4 шт.

4 800 000 - 6 400 000 руб.

85 - 85 кв.м.

Коттеджный поселок Ключи, станица Раевская

Квартир в продаже - 6 шт.

4 400 000 - 6 700 000 руб.

60 - 100 кв.м.

Товарищество собственников жилья — это некоммерческая организация, которую добровольно создают жители для управления МКД. В нем может быть только одно товарищество, но в свой состав ТСЖ вправе включить несколько домов, при условии, что они граничат друг с другом.

ТСЖ не нужна лицензия, достаточно Устава, в котором прописаны информация о недвижимости, пpaвa и обязанности товарищества. Для работы ТСЖ жители должны выбрать членов правления, а из них — председателя. От его компетентности во многом зависит, как ТСЖ будет управлять домом. Работа членов правления может быть оплачена из средств, собранных на содержание МКД. Со всеми жителями ТСЖ заключает договоры, включая тех, кто не поддержал идею его создания.

Итоги года уже все подвели, поэтому пора переходить к новому этапу — постановке целей. Первые дни/недели и даже месяц нового года — отличное время для того, чтобы поставить себе ряд задач, с которыми необходимо справиться до конца года.

Психологи уверяют: правильная постановка целей в разы увеличивает шансы на их реализацию. Что это значит? Рассказываем!

Я всегда советую для начала, разобраться со своими желаниями.

Поработать с каждым из них, понять:

А может ваше страстное желание, которое вы так долго вынашивали, тратили силы и время на его исполнение, вовсе и не ваше? Вы спросите «как такое может быть?». А на самом деле это встречается очень часто.

Проверьте свое желание с помощью вопроса подсознанию, используя метод из этой моей статьи: 8 способов услышать и понять свои истинные желания.

Например, одна моя хорошая знакомая всегда хотела иметь много платьев и туфель в своем шкафу.

Помимо преимуществ у ТСЖ имеется ряд недостатков: например, в одном МКД может быть создано только одно ТСЖ, существуют некоторые сложности при определении размеров обязательных платежей при управлении общим имуществом нескольких многоквартирных домов, входящих в одно ТСЖ.

ТСЖ также могут устанавливаться дополнительные членские взносы на содержание общего имущества и самого юридического лица, но, как правило, это происходит достаточно редко и не является непосильным бременем для собственников.

Решение о расторжении договора с управляющей компанией и создании ТСЖ принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если товарищество планирует управлять только одним домом, то поддержать эту идею должны минимум 50% собственников. Если управление будет несколькими домами, то нужны две трети голосов. Инициировать собрание может любой жилец.

Если вы решили провести встречу жильцов, для того чтобы предложить им создать ТСЖ, нужно подготовить для этого пакет документов: протокол общего собрания, реестр уведомлений, бюллетени для голосований. Подробная инструкция здесь — « Как подготовиться к общему собранию собственников ».

ТСЖ – некоммерческая организация, главная цель которой это не получение доходов, как у УК. Люди объединяются, чтобы отстоять свои интересы, а значит завышать расходы, чтобы сделать свою деятельность финансово оправданной, у них нет. Деятельность большинства товариществ достаточно прозрачная. И не удивительно, ведь председатель и правление действуют во благо себе и другим жильцам. И они сами являются жильцами дома. Им незачем конкурировать с другими компаниями на рынке, как УК.

А вот управляющая компания обслуживает и содержит дом на основе возмещения. Управляющие компании бывают трех разновидностей:

Помимо отличия в организации между УК и ТСЖ, существуют еще другие особенности для каждой из форм управления. Управляющая компания:

Товарищество собственников жилья работает следующим образом:

ТСЖ — это некоммерческая организация, которой управляют собственники жилья. Главу товарищества и его помощников выбирают путем голосования среди владельцев квартир. Также на общем собрании составляется устав товарищества. Глава ТСЖ должен предоставлять отчет о финансовых расходах на каждой встрече с жильцами.

По факту ТСЖ — это совместная форма управления МКД. И, с одной стороны в этом есть плюсы. Главное преимущество товарищества в том, что оно выстраивает наиболее экономичное содержание дома. То есть если УК пытается заработать, то собственники жилья свободные деньги отправляют на улучшение МКД и его территории. Например, на строительство детских площадок, ремонт в подъезде или облагораживание территории, одним словом — работа происходит в интересах жильцов.

Чтобы создать ТСЖ, жильцы дома должны провести общее собрание. И на нём за такую форму правления нужно собрать голоса более 50% собственников всех квартир и других помещений.

На собрании также нужно выбрать на определённый срок председателя ТСЖ, членов правления и ревизионную комиссию, которая будет контролировать работу, а также принять.

Затем нужно подать документы в налоговую службу для регистрации юридического лица, приложив протокол общего собрания собственников, подписанный всеми собственниками, которые проголосовали «за». После регистрации в течение пяти рабочих дней необходимо направить документы в жилищную инспекцию и уведомление в управляющую организацию о прекращении договора управления в связи со сменой формы управления многоквартирным домом.

Некоторые эксперты в жилищной сфере полагают, что ТСЖ на данный момент является лучшей формой жилищного управления. И этому есть обоснованные и веские причины, так как товарищество имеет много плюсов. Преимущества ТСЖ перед управляющей компанией:

Квартиры в центре инфраструктуры ЧМР. Жилой комплекс «Большая Таманская» находится в городе Краснодаре на пересечении улиц Ставропольской и Таманской, на границе микрорайонов Центральный ЦМР и Черёмушки ЧМР, сочетая в себе преимущества развитой инфраструктуры обоих. Жилой комплекс «Большая Таманская» состоит из семи 24-этажных домов. Конфигурация в виде песочных часов с декоративными элементами на фасаде подчёркивает оригинальность домов и придаёт им архитектурную выразительность. Яркость жилому комплексу придают разные цветовые решения, соответствующие названиям домов: «Пурпурный» «Алый» «Оранжевый» «Бирюзовый» «Изумрудный» «Коралловый» «Золотой». Квартиры в центре инфраструктуры ЧМР.

Здоровье.  Ковидная пандемия как раз напомнила нам, что все мы можем оказаться внезапно смертны – и наличие лишнего веса, хронических болезней и вредных привычек сильно повышает вероятность преждевременного конца. В целом, мне жить нравится, и хотелось бы, чтобы это продолжалось подольше – так что я уже сейчас стараюсь приложить усилия, чтобы в 70 лет быть бодрым и весёлым рокнрольным дедом на доске для сёрфинга, а не грустной и больной развалиной на кровати.