Сегодня вполне нормально не знать своих соседей в лицо, но знать их ники и аватары, потому что почти все общение по дому происходит онлайн. Жильцы для общения друг с другом чаще всего используют стандартные варианты — чаты в мессенджерах (Telegram, WhatsApp), а также группы в социальных сетях. Также они могут общаться на форумах, посвященных конкретному ЖК или локации, где находится дом, рассказывает директор по продажам «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева.
При этом количество чатов в мессенджерах может быть неограниченным. Так, зачастую жильцы пользуются не только общедомовым чатом, имеются группы для общения и обмена информацией отдельно по очередям ЖК, корпусам, подъездам и т. д. «В некоторых проектах существуют даже, так сказать, мета-чаты, где собраны списки всех чатов ЖК — по категориям (например, «Общее», «Услуги», «Спорт», «Культура», «Животные», «Дети»), чтобы жильцам было удобнее ориентироваться в большом количестве групп», — привела пример Татьяна Подкидышева.
Кроме того, уже привычной практикой стало создание девелопером собственных приложений, которые объединяют в себе ряд сервисов, добавила управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка. Они могут включать контроль доступа (как собственника, так и его гостей), управление профилями умной квартиры (настройка освещения, температуры и влажности воздуха), личный кабинет от управляющей компании с возможностями передачи показаний приборов учета, а также возможность коммуникации с УК и соседями.
«Основная цель таких сервисов — общение жильцов между собой, быстрый обмен информацией, совместное обсуждение каких-то решений (например, проведения субботника), иногда — обращение с вопросами и жалобами к представителям службы эксплуатации ЖК», — пояснила директор по продажам «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Нередко жители используют чаты для решения бытовых вопросов, продолжила эксперт. К примеру, договариваются о раздельном сборе мусора, об обмене одеждой, в том числе детскими вещами, книгами, иногда даже едой (фудшеринг). Все чаще в новостройках появляются группы для разных хобби или для объединения людей определенной профессии: чаты для любителей рыбалки, походов, игр (в том числе в шахматы), кулинарии, садоводства, чаты айтишников и т. д. «Очень важно, чтобы такие площадки (чаты и группы) модерировались, иначе их ценность как источника информации и места для общения скатится к нулю», — отметила Надежда Коркка.
Общение в мессенджере WhatsApp может совершается не только в индивидуальных чатах. Пользователям доступно групповое общение в общих диалогах, которые могут создаваться как для работы, так и для дружеских бесед.
Благодаря этому можно вести интересные беседы с людьми по интересам или оставаться мобильными при любых условиях для решения деловых вопросов. Для этого следует знать, как искать групповые чаты.
Мессенджер предусматривает всего два возможных способа, с помощью которых пользователь может стать участником коллективного диалога :
Первый способ не требует особых усилий, поскольку WhatsApp не ограничивает в количестве созданных бесед. Кроме того количество участников вы выбираете самостоятельно, а одного и того же участника можно приглашать в несколько чатов одновременно. Практически никаких ограничений в оформлении. Однако не всем пользователям легко это сделать, поскольку может быть ограниченное количество собеседников в контакт листе. Поэтому и приходится заниматься поиском.
Поиск созданных групп может осуществляться при помощи :
Способ 1: По наименованию беседы.
Самая простая метода, поскольку требует от пользователя знания основных обозначений группового чата. Как правило, ими являются наименование или же номер администратора.
Чтобы отыскать, нужно воспользоваться внутренним поиском приложения :
Завершающим этапом будет вход в чат, после чего сразу можно приступать к общению с участниками.
Способ 2: В социальных сетях.
Работа в мессенджерах часто сопряжена с социальными сетями. Поэтому многие пользователи могут воспользоваться ими, чтобы также найти группу для общения в WhatsApp. Это похоже на обратный эффект, но работает безотказно.
Следует выполнить несколько несложных действий :
Администраторы таких сообществ часто занимаются расширением количества участников. Это и является основной причиной размещения приглашений в социальных сетях.
Способ 3: Через интернет
Совершается примерно также, как и с соцсетями. Единственное отличие заключается в том, что времени на это уходит меньше. К тому же нужно лишь использовать одну из поисковых систем, к примеру, Google или Яндекс.
Существуют специально созданные каталоги, где есть информация о чатах по интересам и популярным беседам.
Приложение WhatsApp по статистике считается самым многочисленным мессенджером, который используется во многих странах мира. Его популярность определяется комфортным и бесплатным общением.
Но также Ватсап следует выбирать по таким причинам :
Множество функций приложения можно настраивать под собственные запросы при помощи основных и дополнительных настроек внутри системы.
Пользователи мессенджеров создают множество бесед, поэтому хочу рассказать, как найти группу в «Ватсапе» требуемой направленности. Чаты в приложении бывают закрытыми или открытыми, содержат от 2 до 256 участников. Через приложение выбирают любое сообщество и присоединяются к нему. Эту процедуру выполняют разными способами, выбор которых зависит от нескольких факторов.
Через приложение можно выбрать группу и присоединиться к ней.
Удобнее всего просматривать сообщества через поисковые системы или соответствующие интернет-порталы, например wotsap24.ru.
Однако существуют и альтернативные способы, как найти группу в «Ватсапе»:
Это самый простой путь поиска групповых чатов. Администраторы нередко размещают свои контактные данные на специализированных форумах, порталах или каналах. Такие действия ускоряют раскрутку сообщества.
Вступить в группу можно, добавив ее создателя в телефонную книгу, подав заявку. После этого необходимо дождаться решения о принятии, отслеживая изменения в статусе через раздел «Чаты».
Для включения номера администратора в перечень контактов выполняют следующие действия:
Для включения номера администратора открывают раздел контактов.
Если у человека много собеседников и он знает наименование искомого группового чата, последний можно отыскать так:
Запрашивать приглашение необязательно. Можно просто просмотреть список. Описанный способ помогает найти сообщества или беседы, в которых человек участвовал ранее.
Для добавления новых групп придется применять поисковый сервис, например «Яндекс».
Чаты в сети делятся на категории с учетом тематической направленности.
Самыми популярными считаются такие разделы:
Чаты делятся на категории по тематикам.
Такие каталоги называются ватсап-каналами. Их находят через поисковые системы или специализированные площадки. Некоторые администраторы используют каналы для раскрутки собственных блогов и пабликов. Существуют и объединения по интересам, при нахождении в которых люди общаются и делятся полезной информацией.
Принять участие в беседе можно, отправив заявку на приглашение или включив в телефонную книгу номер администратора. Последний указан в описании чата.
Для вхождения в группу требуется специальная ссылка. Ее можно запросить у друга, состоящего в чате. После открытия страницы по ссылке человек добавляется в перечень участников автоматически. Через мессенджер поступает уведомление об этом. Название появляется в списке диалогов. Это самый простой путь попасть в чат через «айфон» или «андроид». Ожидать одобрения администратора при его использовании не придется. Присоединяться к сообществу можно через смартфон или ПК.
Вход беседу через ПК выполняют так:
Нужно дождаться завершения проверки заявки.
Соседи в сети: общедомовые чаты — благо или зло? Можно ли реально принимать участие в жизни своего дома удаленно или это потеря времени и нервов? Эти вопросы вызвали бурное обсуждение участников нашей дискуссии. Более того, члены «Совета домкомов» разделились на два лагеря: одни — двумя руками за соседские чаты, другие — категорически против.
Особенно эта тема стала актуальна во время пандемии, когда не проводились очные общие собрания. Но жизнь не остановилась на месте: в общем доме возникали вопросы, которые необходимо было решать.
Светлана Заря считает, что соседи онлайн очень хорошо, но только в том случае, когда чат односторонний:
— Прекрасно помню вечер, когда создала общий чат. Тут же жители начали размещать видеоролики, не имеющие никакого отношения к нашему дому. Я всегда ставлю телефон на беззвучный режим, и когда на следующий день открыла чат, просто ужаснулась от бесконечного количества негатива и порнографических видео. Тогда и решила сделать наш чат закрытым. То есть только я как администратор имею право озвучивать те или иные темы. Жильцы задают вопросы уже мне в личку, удобно.
Не видит минусов в домовых чатах и Галина Минзюкова:
— Общедомовой чат просто необходим, хотя долгое время была противником такого общения с жильцами. Причина проста: в доме, где живет дочь, уже был создан чат, который больше был похож на помойку. Ее телефон не переставал «булькать» из-за непрекращающихся сообщений, и в большинстве своем не по делу. И все же на два корпуса — два разных дома — создала два чата, но закрытых. Имейте в виду: лучше отправлять соседям голосовые сообщения, это реально работает. В одном из домов насчитывается 178 квартир, из них 138 участников чата. Во втором доме из 172 квартир только жители 52 квартир узнают новости об общем доме с помощью чата. Потому что живут в основном пожилые люди, не пользующиеся WhatsApp. Поэтому при необходимости по старой доброй традиции я их обзваниваю по домашним или мобильным телефонам и размещаю объявления на информационных стендах подъездов.
По мнению домкома, самоизоляция ярко показала необходимость общих чатов. Проводят дез-инфекцию подъездов — жильцы получают сообщения с просьбой не выходить из своих квартир в течение получаса. Делают промывку батарей после отопительного сезона — еще одно сообщение с просьбой не снимать радиаторы на время. Но чат должен выступать исключительно информационной площадкой.
Приложение WhatsApp поддерживает создание групповых чатов. Обычно они создаются для коллег, родственников, друзей. Создать группу просто – достаточно перейти в раздел чатов, нажать на «Настройки», а затем – на кнопку «Новая группа». Включить в группу Ватсап можно до 256 контактов. Однако если список сохраненных собеседников невелик, либо если не хочется создавать собственный групповой чат, то можно включиться в уже существующие общие диалоги.
Для вступления в новую группу мало знать ее название. Приложение не имеет функцию поиска по чатам, в которых пользователь еще не состоит. Добавить в общий чат WhatsApp может только ее создатель или пользователь с правами администратора. Поэтому чтобы в Вацапе найти группу и добавиться, нужно:
Последний способ – самый распространенный. Администраторы групповых чатов выкладывают свои контакты, по которым новые пользователи могут связаться с ними и попросить добавиться в диалог.
Всегда был против инициативы объединения общественности в рамках многоквартирного дома. Убедился во вреде подобного рода общения в очередной раз. В нашем доме 17 этажей. Буквально за день перессорились абсолютно все жильцы.
Все началось с того, что по квартирам начала ходить женщина, проживающая в нашем доме. Ходила и собирала подписи, чтобы установить шлагбаум на въезде во двор.
Что же, дело хорошее, все соглашались. Ведь каждый хотел бы иметь гарантированное парковочное место во дворе, которое не будет занято посторонними автовладельцами, проживающими в соседних домах.
Так вот, женщина ходила по квартирам, собирала подписи и номера телефонов. А после этого добавила всех в общий чат в вотсапе. Вот тут-то и началось.
Первым сообщением в чате стало следующее:
Дальше началось часовое выяснение, на каком же этаже идет сверлежка. Пятнадцатый этаж указывал на семнадцатый. Семнадцатый, в свою очередь, на шестнадцатый. Шестнадцатый уверял, что сверлят выше.
После этого все начали называть друг друга лжецами и трусами, боящимися признаться, начали делиться своими соображениями, что они все сообща сделают с нарушителем тишины, после того, как выяснят, кто он.
И вот, появляется главный герой:
Куда подевался весь пыл и боевой настрой общества? Только что целеустремленные и серьезно настроенные, люди начали сдавать заднюю, интересуясь, что за причина такого шума?
Выяснилось, что родители купили ребенку шведскую стену и теперь ее устанавливают. Все начали поздравлять с покупкой, шутить, что спорт - это святое и ради него можно немного потерпеть.
Но, в чате осталась одна женщина, которая ну никак не хотела мириться с такой смелостью сверлильщиков. Еще бы! Сами признались, еще и в гости зовут! Где это видано?
И тут понеслось… Угрозы полицией, жалобами в суд, в управляющую компанию, куда-нибудь еще. Соседи разделились на две группы. Одна группа поддерживала протестующую, а вторая группа была против нее, встав на защиту сверлящих соседей.
В итоге, разругались абсолютно все. Половина вышла из чата, забыв, для чего их туда пригласили. Ни о каком шлагбауме уже не шло и речи.
Теперь очень забавно наблюдать, как все ходят и никто ни с кем не здоровается. А вчера и вовсе смешно было.
Захожу в подъезд, прохожу мимо лифта. В него заходит девушка. Увидев меня, демонстративно нажимает кнопку закрытия дверей. Улыбается, наблюдая, как лифт закрывается перед моим носом.
Ну а что. Я тоже ей улыбнулся и дальше пошел. На первом этаже все-таки живу, зачем мне лифт?)
Вот откуда столько негатива в людях? Ведь соседи же. Сегодня он сверлит, а завтра у тебя необходимость возникнет. Или все настолько серьезно для некоторых?
Как и в любом сообществе, в группе Ватсап существуют свои правила поведения. Они регулируют нормы морали, устанавливают цензуру и решают спорные ситуации. 
Чтобы общение приносило только положительные эмоции, каждый участник должен придерживаться следующих ориентиров:
За несоблюдение правил общения в группе Whatsapp, модератор может вынести предупреждение. Если участник получает несколько предупреждений, то администратор вносит в бан неблагонадежного пользователя. В особых случаях удаление может последовать без предупреждения. Все это вполне логичные и оправданные правила, которые воспитанный человек и так всегда соблюдает в жизни. Но, если все же анархия — твоя кармическая мать, то сейчас уже начали создавать чаты без тормозов. Добавляйся к ним и чувствуй себя как рыба в воде.
Тут надо сказать, что дом у нас, хоть уже лет 15 как построен, до сих пор совершенно не дружен — никто никого не знает. Я подумал, что сейчас актуально как никогда его сдружить. Что для этого надо — чат в WhatsApp и какие-то правила, которые не позволят превратить его в бесконечный поток новостей и хахашечек из интернета, небольшая активность с моей стороны и помощь Лёхи. План был такой:
Всё пошло не совсем так, как планировалось, но вышло даже лучше. Дело в том, что принтера у меня не было, и я решил его купить, тем более что повод был отличный — хорошее дело. Но тут как из рога изобилия посыпались новости про ограничение передвижения по Москве, так что пришлось срочно собираться на дачу.
В результате доставку пришлось организовать на адрес моего соседа, так что принтер приехал к нему уже тогда, когда я был не в Москве. Из-за общего кипиша переезда и собственного раздолбайства я забыл заказать бумагу, и вся идея стояла под вопросом. Лёха предлагал написать объявление от руки и развесить по подъездам, но идея вряд ли получила бы широкое распространение, будучи реализована в рукописном виде.
Я стал медленно раскачиваться: создал чат и решил написать объявление, но в каком-то неспешном порядке. Лёху эта скорость не устраивала: пока я колупался с написанием текста, он стал проявлять инициативу: уже разослал ссылку на WhatsApp всем знакомым соседям, сходил в магазинчик внизу дома, договорился с продавщицами, что они тоже разместят объявление в магазине, а также договорился, что я с ними должен пообщаться (о чем?!).
Тем не менее я позвонил по телефону, поговорил с замечательной девушкой Викторией, которой сообщил, что есть потребность распечатать объявление. Она сразу же напрягла системного администратора магазина (оказывается, теперь у магазинов возле дома есть системные администраторы!), который пошёл навстречу и согласился все распечатать.
С третьей попытки получилась вполне пригодная картинка:
Ребята из магазина без каких-либо возражений распечатали целых 15 копий, три из которых были повешены в самом магазине, а остальные забрал Лёха и пошёл расклеивать по подъездам в доме. Надо сказать, что в какой-то момент ему показалось мало одного дома, в результате чего все соседние дома были обклеены нашим объявлением.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
