Что делать с ипотекой при разводе. Что делать с ипотекой при разводе супругов

Что делать с ипотекой при разводе. Что делать с ипотекой при разводе супругов

Если «ипотечная» пара твердо решила расторгнуть брак, ей следует в первую очередь обратиться не в ЗАГС, а в банк, который выдавал кредит. Варианты раздела имущества придется согласовывать с финансовым учреждением, поскольку развод считается весомым нарушением договора. Исключение составляют ситуации, когда условия расторжения брака были учтены при оформлении ипотеки (например, был заключен брачный контракт).

Существует четыре основных схемы досудебного разделения ипотеки при разводе:

  • супруги заключают письменное соглашение о порядке погашения кредита или распределяют задолженность по условиям брачного контракта.
  • Один из супругов отказывается от прав на недвижимость, заверяя этот факт у нотариуса. Второй супруг заключает новый договор с банком.
  • Пара продает квартиру, гасит кредит и делит оставшиеся деньги. Такой вариант раздела ипотеки при разводе считается самым невыгодным. Финансовые учреждения часто предусматривают штрафные санкции за продажу залоговой недвижимости, а квартиры с обременением, как правило, реализуются ниже рыночной стоимости.
  • Пара продает квартиру, а вырученные деньги использует как первоначальные взносы по двум новым ипотекам. Банки соглашаются на такой вариант, если оба супруга хорошо зарабатывают.

Ни один из этих сценариев не работает с  военной ипотекой . Бывший супруг/супруга военнослужащего не вправе претендовать на целевые средства или выплачивать кредит. Исключение составляют ситуации, когда вторая половина вложилась в покупку финансово и может доказать этот факт.

Хочу развестись с мужем, но у нас ипотека форум. Муж подал на развод, у нас ипотека. Как переписать ее на ме?

    Здравствуйте! Очень нужна помощь юриста. Мы официально женаты с мужем 8,5 лет. В браке была куплена двухкомнатная квартира, в ипотеку сроком на 10 лет. Осталось платить 4 года. Муж - заемщик, я - созаемщик. В квартире прописаны мы с супругом и наша дочка (3 года), жилье было куплено до рождения дочери, первый взнос ипотеки - совместно накопленные, в браке, деньги. Муж влюбился в другую и подал на развод иск на раздел имущества пока не подавал. В заявлении указал, что вопрос о разделе имущества рещится позже в суде, по подсудности. Какие есть способы, чтобы квартира после развода осталась нам с дочкой, при условии, что я согласна выплачивать дальше ипотеку? Я не работаю официально, домохозяйка, но ищу активно ищу работу, плюс, получаю алименты (подала на алименты еще в браке, т.к. муж перестал отдавать деньги на ребенка и хозяйство). Муж хочет ускорить развод, ипотеку выплачивать далее не желает. Предлагает такой вариант: я отказываюсь от алиментов, тогда он платит до конца ипотеку, и квартиру потом оставляет нам с дочкой . Но ведь в таком случае, после развода, если он платит все, то я, как бы, отказываюсь от соей доли? И после погашения ипотеки не имею права претендовать на квартиру? Как заверить официально, что квартира достанется потом нам с дочкой, боюсь, что облапошит. Еще предлагает просто продать квартиру, отдать долг банку и деньги поделить. Я категорически против, так как в случае продажи квартиры жить нам с малолетней дочерью будет негде, на сумму от покупки новое жилье купить не смогу, пойти жить не к кому. Муж же может пойти жить к родителям, либо взять новую ипотеку, у него хорошая официальная зарплата Может ли он продать квартиру без моего согласия? Какие есть выходы из ситуации, чтобы банк согласился переделать оставшийся долг по ипотеке на меня, если муж согласится? Возможен ли такой вариант: так как я официально не работаю,то выплаты по ипотеке после развода возьмет по бумагам, для банка, муж, но у нотариуса мы заверим соглашение, что платить обязуюсь я (если он не поверит мне на слово), и он отказывается от своей доли квартиры, после погашения ипотеки, в мою пользу? Буду очень благодарна за консультацию по моему вопросу. И еще: муж силой забрал все документы на нашу общую квартиру, свид-во о регистрации домовую книгу, кредитный договор с банком, все платежки и т.д. Какие манипуляции с квартирой, без моего согласия, он может провести, имея на руках все эти документы? Как я могу добиться возврата этих документов, в полиции отказались принять заявление об их изъятии, мотивируя тем, что документы общие, и он имел право их забрать. Также интересует вопрос: какие действия предпримет банк-кредитор, узнав о нашем разводе? Не лучше ли будет не разводиться, пока не погашен долг по ипотеке? если мы до суда о разделе имущества не договоримся с мужем мирно о разделе квартиры то какие действия предпримет банк? Заранее спасибо ситуация у нас очень сложная.

    Здравствуйте! Я рада помочь вам в сложной ситуации с ипотекой и разводом.

    Вы официально женаты с мужем 8,5 лет, и у вас есть ипотека на двухкомнатную квартиру, которая была куплена до рождения вашей дочери. Муж подал на развод, и теперь вы хотите узнать, как можно переписать ипотеку на себя.

    В вашем случае, муж - заемщик, а вы - созаемщик. В квартире проживаете вы, ваш супруг и ваша 3-летняя дочка. Муж предлагает вам отказаться от алиментов, а он будет платить по ипотеке до конца срока, и квартира будет оставаться у вас с дочкой.

    Однако, вы не хотите продавать квартиру, потому что вам не хватит средств на новое жилье, и вам не хотите отказываться от своей доли в квартире.

    Муж может продать квартиру без вашего согласия, но это может быть сложно, потому что вы - созаемщик и имеют право на участие в управлении имуществом.

    Вам нужноเจรеть с мужем и достигнуть соглашения о разделе имущества. Если это не удается, вам нужно обратиться в суд, чтобы решить вопрос о разделе квартиры.

    Вам также нужно узнать, какие действия предпримет банк-кредитор, узнав о вашем разводе. Они могут потребовать погашения долга по ипотеке, а также могут потребовать продажи квартиры.

    В любом случае, вам нужно получить юридическую помощь, чтобы защитить свои права и интересы.

    Я надеюсь, что моя помощь вам поможет в сложной ситуации.

Последние обновления на сайте:

1. Как использовать текстиль в марокканском стиле
2. Можно ли использовать жмых из яблок для создания декоративных элементов
3. Каковы симптомы панической атаки
4. Как определить, что пластиковые панели в ванной нуждаются в демонтаже
5. Какие особенности конструкции двухэтажной бани с бассейном
6. Как выбрать подрядчика для реконструкции дома на даче
7. Какие полезные вещества содержит жмых после соковыжималки
8. Что такое клумбы
9. Какие цвета и принты юбок можно носить с синим костюмом
10. Как долго продолжаться первые занятия спортом после родов
11. Какие средства для лица рекомендуются для ухода за морщинками
12. Как сделать руки и ноги пугала
13. Какие продукты входят в аптечную косметику
14. Как правильно составлять рацион для похудения
15. Как выбрать обои, которые соответствуют стилю вашего интерьера
16. Какие преимущества имеет утепление стен изнутри в деревянном доме
17. Какие факторы могут влиять на безопасность тёплого пола
18. Как построить конструктивный диалог с людьми, которые имеют противоположные точки зрения
19. Какие натуральные средства от аллергии можно использовать для беременных женщин
20. Какие приложения могут помочь заниматься спортом
21. Таблица сочетаний
22. Какие аптечные средства наиболее эффективны для улучшения здоровья кожи и волос
23. H2. Как выбрать правильный оттенок рыжего мелирования?
24. Как избежать появления пятен на лакированной мебели
25. Список ингредиентов
26. Как обрезка винограда влияет на качество винограда
27. Какие факторы влияют на популярность женских имен
28. Подготовка к строительству
29. Какие виды мочегонных средств для похудения существуют
30. Могут ли витамины помочь с проблемами репродуктивной системы
31. Какие цвета и материалы рекомендует Эвелина Хромченко для осенней коллекции 2024 года
32. Какие материалы наиболее подходят для темно-синего цвета
33. Какие материалы используются для заделки открытых швов гкл в ванной комнате
34. Какие материалы используются для утепления бетонного пола по плитам перекрытия
35. Подготовка к установке
36. Какие виды занятий могут быть безопасными для бабушки 84 лет
37. Какие факторы следует учитывать при выборе лестницы на крыльцо с перилами
38. Какие материалы необходимы для замеса бетона в ванне
39. Как сделать рамку крыльца из дерева
40. Список необходимых инструментов и материалов
41. Какие свойства имеет искусственный камень
42. Как восстановить дефекты и повреждения на деревянном окне
43. Какие медицинские противопоказания существуют для прививок от COVID-19
44. Как правильно распределить прием пищи на неделю
45. Как обеспечить быстрое развитие дуба из саженца на участке
46. Как правильно хранить готовую повязку
47. Какие факторы могут способствовать образованию трещин на стыке гипсокартона
48. Какие виды диетических рекомендаций могут быть использованы для профилактики заболеваний носа
49. Подготовка контейнера
50. Можно ли использовать механические способы для удаления ржавчины из казана

ЖК «На Красных Партизан» в Краснодаре

О жилом квартале

ЖК На Красных Партизан 2!

Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.

В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей. 

Экологичное окружение! 

На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.

Надежный девелопер - "Компания Догма"

Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.

Развитая инфраструктура! 

Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.

Транспортная доступность! 

Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.

Благоустройство территории! 

Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения. Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга, специализированные парковочные места для транспортных средств.

Преимущества:

  • Качественное строительство: монолитно-кирпичный дом
  • Авторская детская площадка, спортивные площадки, стадион
  • Инфраструктура: собственные объекты для формирования комфортной среды, хорошее окружение развитого района
  • Транспортная доступность.
  • Экология: естественное природное окружение, живописные парки поблизости
  • 15 минут езды до центра города, остановки городского транспорта на расстоянии 2-х минут ходьбы
  • Дизайнерские входные группы
  • Бесшумные лифты OTIS
  • Предчистовая отделка, дополнительная возможность заказать ремонт «Под ключ»
  • Надежный застройщик «Догма»
Подробную информацию о ценах, вариантах планировок и отделки, способах заключения договора и т.д. можно получить, оставив заявку через форму обратной связи или заказав обратный звонок.

Читать подробнее о ЖК

Эргономичные планировки
Средняя высотность 14 / 16
Обустроенная территория
Охраняемая территория
Детская площадка премиум класса
Спортивные площадки с беговыми дорожками
Рядом дендрарий
Школы и детские сады

Условия приобретения

Рассрочка

  • Рассрочка предоставляется напрямую от компании, а это значит - не нужны никакие справки и одобрение банка
  • Покупаете сейчас, а платите как вам будет удобно. Мы подберём наиболее оптимальный платёж для вас.

Материнский капитал

  • Позаботьтесь о будущем детей уже сегодня.

Ипотека

  • К вашим услугам ипотека от ведущих банков-партнёров.

Ход строительства

  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019

Расположение: г. Краснодар,
Славянский микрорайон, ул.Заполярная, 37
Режим работы:
Ежедневно с 9.00 до 21.00



Подбор квартиры в Краснодаре по вашим условиям

Ваша заявка отправлена.
Наш менеджер свяжется с вами в кратчайшие сроки.

Другие объекты компании Догма