Готовые квартиры от застройщика в Краснодаре - это комфортабельное жильё по доступной цене, удовлетворяющее всем запросам современного горожанина. Город расширяется, в основном, за счёт крупных жилых комплексов в спальных районах. Гидрострой (Гидростроителей, ГМР) – сравнительно молодой и компактный микрорайон. Он входит в состав Карасунского внутригородского округа и назван в честь строителей Кубанского водохранилища. ГМР расположен с юго-восточной стороны Краснодара перед посёлком Пашковский. Границами району служат озеро Старая Кубань, ул. Василия Мачуги и ул. Благоева. Микрорайон начал застраиваться в 70-х годах прошлого века, поэтому основную часть жилого фонда составляют блочные и панельные дома в 9 и 14 этажей. Есть и 5-этажные дома. Преобладают малогабаритные квартиры со стандартной планировкой. Кухни и коридоры имеют малую площадь, 5-этажные дома не всегда оборудованы лифтами. Главное достоинство такого жилья - дешевизна и малый метраж, позволяющий сэкономить на коммунальных платежах. В домах более поздней постройки квартиры имеют улучшенную планировку и большую площадь. На территории района активно строятся и современные жилые комплексы эконом – и бизнес-класса. Например, ЖК «Комфорт» - автономная безопасная жилая зона, настоящий город-в-городе, в котором есть всё, что нужно для жизни.
Застройщики Краснодара выбрали ГМР в качестве места для строительства жилых комплексов ещё и потому, что Гидрострой считается одним из самых экологически чистых районов. С двух сторон его окружает река Кубань, а рядом находится лесопарковая зона. Район отличается развитой инфраструктурой. Работают 3 школы, 5 детских садов, 2 поликлиники, оздоровительный детский санаторий, детская школа искусств, детский морской центр, несколько рынков и супермаркетов. Более полную информацию о покупке квартир в ГМР вам предоставят специалисты Единого Call-центра новостроек Краснодара.
Напомним, что основное полезное качество красивых высоких зелёных деревьев – давать тень. А тень для летнего знойного +35 +39 по Цельсию Краснодара настоящее спасение.
Микрорайон Гидростроителей, на карте города он обозначен аббревиатурой район ГМР , был построен в начале 70-х годов ХХ века. Его окружает микрорайон Черёмушки и Пашковский. Его главные улицы: Благоева, Гидростроителей, Трудовой Славы.
Два кольца, которые считаются самыми престижными: большое, оно же второе: улицы Благоева, Гидростроителей, Автолюбителей. И малое, оно же первое: ул. Благоева, Трудовой славы, Игнатова. В пределах этих улиц как раз сосредоточена практически вся инфраструктура.
На районе можно найти всё: рынки, предприятия, оказывающие бытовые услуги, отделения банков, и так далее. В районе Гидростроителей нет проблем с общественным транспортом – повсюду остановки автобусов, маршруток, троллейбусов. Единственный минус, который мы обнаружим посмотрев на схему движения трамваев Краснодара - их здесь нет. Но, и без него все прекрасно обходятся.
Самое приятное, что также является огромным плюсом района и выгодно отличает его от других – много детских садов и школ. Так было принято строить в советские времена.
Ещё рядом с районом Гидростроителей расположен прекрасный парк «Солнечный остров» и аквапарк «Экватор». До них можно дойти пешком.
Кстати, судя по последним тенденциям, на выбор места для жизни влияет наличие рядом гипермаркетом и торговых центров. Так вот и здесь всё складывается отлично – рядом, опять же в пешей доступности гипермаркет «Окей», пара остановок на маршрутке – огромный торговый центр « Oz Moll ». На улице Гидростроителей открыта «Пятерочка».
Через район Гидростроителей проходит дорога в аэропорт, с этого же направления можно выехать на море.
Напомним, что строился район ГМР для работников Кубанского водохранилища. Застройка типичная для 70-х – 90-х: четырёх-пятиэтаж
В основном, минусы района находят «новые краснодарцы», приезжие. В поисках этих самых недостатков они руководствуются стереотипами, например: «здесь нет трамвая, трамвай ходит без пробок» или «далеко до Центрального округа Краснодара ».
Да, район ГМР – это не центр. На маршрутке до центра 20-30 минут. Как, кстати из других районов за исключением центральных.
Следующий слух – «Гидрострой затопит». Некоторых пугает тот факт, что рядом находится Кубанское водохранилище. На самом деле при сильных осадках воду из водохранилища сбрасывают в Кубань, а не наоборот. За уровнем воды в нём постоянно следят.
Некоторым подавай район «Ленты» поблизости или большой «Магнит». Не поленитесь – зайдите в «Окей». Такой же гипермаркет, как и все.
Всё это перемалывается на форумах ещё в родных регионах, а потом беспричинно, как в «поломанном телефоне» по приезду в Краснодар начинается «не хочу, не буду!».
Особо отметим, что самым настоящим коренным краснодарцам очень нравятся такие районы как ГМР и КМР , хоть они и не центральные. Краснодарцы ценят свой комфорт, тишину, зелень дворов и свежесть воздуха. Ценят реальную – это когда две минуты пешком до поликлиники, школы, садика, парка, рынка, а не рекламную: с пересадками на маршрутках «шаговую доступность».
Так что, район Гидростроителей (он же ГМР) по праву является одним из лучших районов в Краснодаре.
Neitiry ► Показать
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! В прошлом году была на разведке. Начитавшись хвалебных отзывов о ГМР, сразу рассматривала его как приоритетный вариант. Но когда приехала смотреть одну квартиру, разочаровалась в районе. Может я не там была и район действительно хороший. Разочарование было в следующем: дело было под вечер, и комары меня там заели, много бродячих собак попалось, одна чуть меня с ног не сбила, огромная (я на 7ом мес. бер-ти ездила). Дом сам очень разочаровал - его местные знают, с большими круглыми балконными окнами, рядом рынок. Там в доме в общем коридоре очень грязно, сам коридор похож на барачного типа что ли - длинный очень, на весь дом и много дверей. Планировка тоже не ахти- комнаты маленькие. А, еще пробки ужасные-очень долго из центра ехала и обратно. Кто подскажет-это просто неудачное место в ГМР или такие планировки характерны для города и про остальное - в ГМР везде так? Разубедите, плиз!
пробки есть везде, не только в ГМР. На Селезнева вечером приходится стоят долго, днем можно и на Лукьяненко, и на Партизанах в пробке поспать…Мы тоже были против гидростроя два года назад, сейчас прижились и довольны. Рядом парки, торговые центры. Комары летом будут всюду, у нас на Парусной не часто они… может быть им лень просто на верхние этажи взлетатьКстати, именно на Парусной есть хорошие варианты по продаже. Очень манит Речной бриз, очень там хорошие планировки.Микрорайон Гидростроителей, который кратко называют ГМР, располагается ближе к востоку Краснодара и входит в состав Карасунского административного округа. Исторически сложилось, что место должно было стать местом жительства строителей Краснодарского водохранилища. Первыми домами были хрущёвки. Иногда проскакивают 12-ти этажные “небоскрёбы”, что были популярны в 80-ых. Таковы, например, здания по ул. Невкипелова 15 или 21, или по ул. Гидростроителей 13.
В последние десятилетия идёт прогрессивная стройка. Сегодня самым высокими являются 26-ти этажные здания. Новостройки заняли большую часть свободных территорий. Южная граница расширилась до берега реки Кубань. Свободного пространства ещё достаточно на востоке – вплоть до кольцевой развязки вблизи ОЗ-молла. Старая восточная граница также немного обросла новыми ЖК.
ГМР является одним из самых активных микрорайонов по застройке в целом. Печален тот факт, что застройка идёт хаотично. У властей нет общей картины развития территорий. О развитие транспортной инфраструктуры также никто не думает.
Транспорт
Проблемы с транспортом являются одной из основных района в целом. Согласно истории, было 3 места для въезда-выезда по улицам Автолюбителей, Игнатова и Благоева. Напомню, что Игнатова и Благоева с односторонним движением. Ныне этого совершенно не хватает и часто формируются пробки. Здесь также есть общественный транспорт - троллейбусы по двум направлениям и автобусы. Самым печальным является факт того, что трамваем в этой зоне нет вовсе. Власти планировали сделать ветку вглубь района, но в итоге всё не было согласовано с другими строительными работами.
Поиски работы
ГМР – спальный район. В основном вся работа так или иначе связана с сервисом и торговлей. Также можно устроиться преподавателем или же в общепит. Свободных вакансий может быть много.
Шаговую доступность к ближайшим торговым магазинам имеют жители северной части, жители южной же стороны не имеют таких возможностей. На выбор даётся продуктовый О`кей и ЗАО Агрокомплекс по адресам Мачуги 2 и Мачуги 76.
Есть множество сетевых и частных продуктовых, несколько мелких рынков. Ближайшим большим является Восточный рынок. Также, если проехать немного восточнее, то можно встретить ТРЦ ОЗ-молл.
Учёба и лечение - всё доступное
Что стоит сказать первым так это то, что старые учебные заведения и детские сады находятся в постоянной перегрузке, из-за множества новостроек. Достаточно долгое время администрация обещает построить новые соц. учреждения. Представители власти говорят, что на получение права на строительство в ГМР действует некий мораторий, при котором застройщик не имеет право начинать стройку без учёта нужных учреждений социальной инфраструктуры. Но, если сопоставить данные - количество новых домов со школами и детсадами, то возникают некоторые сомнения по поводу работоспособности данного моратория.
В непосредственной близости от ГМР находятся Кубанский Госуниверситет, факультеты Кубанского технологического университета, Кубанский социально-экономический институт.
Первичная медицинская помощь в ГМР представлена в виде взрослой клиники на Багоева и её детского отделения на улице Трудовой Славы. Стоматологическая клиника есть на улице Гидростроителей.
Активный образ жизни или места для отдыха и развлечения
Зон для отдыха в районе достаточно. Совсем близко находится шикарный парк отдыха Солнечный остров. Добраться до парка можно с помощью старого моста. Сам парк занимает лишь малую часть острова, что говорит о его больших рекреационных перспективах использования. Также неплохие шансы на облагораживание имеет и береговая зона западных границ ГМР.
На севере района можно встретить скромный Сквер Пограничников, что примыкает к улице Мачуги. Также есть несколько ресторанов и кафе.
Резюме
Микрорайон ГМР в Краснодаре ‒ достаточно разнообразен. ГМР является спальным микрорайоном, который расположен близь “рабочих” территорий города.
Часть жителей района не испытывают проблем с транспортом, часть имеют “ходовое” жильё, с прекрасным видом на близлежащее озеро и парк. Чем дальше на юг, тем больше проблем с инфраструктурой, что только начала развиваться.
Район в целом не очень престижный. Цены на квартиры могут начинаться от средних 700 тыс. рублей. Но, если вы решили купить квартиру в ГМР, то к выбору нужно подойти очень тщательно, изучая всю документацию на жильё, так как есть немало долгостроев и в целом медленных строек, что уже могут быть отданы под продажу.
Сегодня утром с интервалом в несколько минут в Краснодаре прогремело три взрыва. По уточненным данным, погибли три человека и 17 — ранены. С подробностями — корреспондент НТВ в Краснодарском крае Дмитрий Михеев.
Сейчас мы находимся на месте взрыва. Это троллейбусная остановка «Кафе „Русь“», район Гидростроя, на въезде в город со стороны Черноморского побережья.
Все дороги перекрыты, стоят машины, стоят десятки троллейбусов. В районе происшествия очень много сотрудников милиции. Сейчас они опрашивают очевидцев утреннего взрыва.
Люди рассказывают, что
Мы говорили с очевидцами, и все они сказали, что на месте найден корпус от часов. Видно, что вокруг остановки разбросаны маленькие болтики.
На месте взрыва все краевое и городское начальство. И ожидается, что сюда прибудет с минуты на минуту полпред президента в Южном федеральном округе Виктор Казанцев, а также губернатор Кубани, который прервал свою рабочую поездку в Москву и срочно вылетел в Краснодар.
Тела двух погибших женщин — одной 30 лет, другой — 23, увезла специальная машина. А вот тело
Слышно, как люди плачут. Мы беседовали с одним подростком, который видел, как все произошло. Он сейчас пребывает в шоковом состоянии, как и многие очевидцы.
Уже можно сказать, что это террористический акт, потому что об этом говорят люди в милицейской форме, высокие начальники. Но подробностей пока нет, ожидается, что они последуют к вечеру.
Два других взрыва называют незначительными. И, по последним данным, всего ранено 17 человек. Трое погибли на остановке «Кафе „Русь“», район Гидростроя.
Генпрокуратура уже возбудила уголовное дело по статьям «терроризм» и «убийство». Об этом сообщил замгенпрокурора России Сергей Фрединский.
Микрорайон « Гидростроителей»
входит в состав Карасунского внутригородского округа. Он расположен с юго-восточной стороны Краснодара перед микрорайоном «Пашковский».
Спокойный, спальный район, жизнь в нем размерена и упорядочена. Этим он и привлекает к себе внимание в выборе жизни и покупки недвижимости там. Чистый воздух , красивые и зеленые скверы для прогулок.
Район Гидростроителей считается немного отдаленным от центра. И если вам не особо нужен центр, то это отличный вариант для комфортной жизни в Краснодаре. Инфраструктура налажена, район автономен.
Плюсы района ГМР
*Достаточно много садов и школ, и нет такой сильной переполненности, как в других районах.
*Парк «Солнечный остров»
*Кинотеатр
*Гипермаркет «Окей»
*Спортивные школы
*Музыкальная школа
*Детские взрослые поликлиники
*Транспортная доступность во все районы в Краснодаре
*огромный торговый центр «Oz Moll»
Минусы района ГМР
*Отдаленность от центра
Спорт в районе ГМР
Спорт в районе «Гидрострой» развит на отлично как и по всему городу Краснодар, есть платные и государственные кружки и секции:
1. Спортивная школа олимпийского резерва по акробатике, батуту имени Мачуги. ул имени Благоева 1
2. ГБУ КК центр спортивной подготовки по гребле на байдарках и каноэ. тел +7 (861) 200-25-51, Парусная 22
3. Федерация Технических Видов Спорта «Пилот»
тел.: 8 967 669-59-62, Парусная 24
4. Федерация каратэ Wkc краснодарского края
ул. Дмитрия Благоева, 17, корп. 1, тел +7 (918) 296-89-98
Цены на недвижимость в районе ГМР
В ГМР можно купить вторичное жилье, так и квартиру в новостройке, строят много и активно, цены приемлемые от 35000 руб за квадратный метр.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
