Один из новых микрорайонов города - жк Губернский. Здесь неплохо развита инфраструктура, имеются прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, а сам район окружен дубовой рощей.
Читайте полное описание района жк Губернский в Краснодаре, его положительные и отрицательные стороны, а также отзывы жителей в материале сайта “Переезд в Краснодар”.
Губернский расположен в Прикубанском округе столицы края. Территориально он находится в микрорайоне Краевой Клинической больницы. ЖК Губернский автономен, именно поэтому краснодарцы считают его самостоятельным районом.
Периметр жк Губернского - улицы Семигорская, Понтийская и Героя Яцкова. Соседские микрорайоны - жк Панорама и Восточно-Кругликовская улица.
Остановка общественного транспорта расположена на улице Героя Яцкова.
В микрорайоне сдана новая школа на 1550 учеников. Недалеко строится еще одно среднее общеобразовательное учебное заведение. Детскими садами микрорайон обеспечен, но мест, как и по всему Краснодару, не хватает.
Основные социальные и торговые объекты общие с мкр. Восточно-Кругликовским и жк Панорамой.
Поликлиники и больницы в Губернском отсутствуют. Население жк Губернского ходит в филиалы медицинских учреждений, расположенных в соседнем мкр. Восточно-Кругликовском. Но есть много частных медицинских центров и кабинетов.
Детский сад и средняя школа построены компанией-застройщиком недавно,одновременно с жилым комплексом. Школа в жк Губернском - одна из красивейших школ города.
Здесь есть сетевые продуктовые маркеты, такие как “Магнит” и “Пятерочка”, а также частные магазины, расположенные на первых этажах жилых зданий. В Губернском широко представлены всевозможные услуги, такие как салоны красоты, учебные развивающие центры, частные поликлиники и другие торговые объекты.
Многие рассматривают жк Губернский в Краснодаре в связке с мкр. Восточно-Кругликовским и жк Панорамой. Но Губернский находится дальше от центра, там всего один детский садик на 350 мест. Ощущается нехватка остановок общественного транспорта.
Зато именно на территории жк Губернского построена новая большая школа, обеспечивающая детей со всех окрестностей образованием. В Губернской школе более 20 первых классов.
Компания-застройщик позаботилась о прогулочных зонах в микрорайоне, а также о детских и спортивных площадках. Благодаря этому жк Губернский стал одним из красивейших спальных районов Краснодара.
Всем привет! Прошел почти год, как мы переехали жить в ЖК Губернский в Краснодаре. Сегодня я хочу поделиться своим реальным отзывом жителя микрорайона и рассказать о всех его плюсах и минусах.
Я не могу дать точную оценку микрорайона и утверждать, что он лучший или один из лучших, так как не жил долго во всех других районах Краснодара. Но среди тех мест в городах России, где я жил и бывал ранее, это пока лучший жилой комплекс эконом-класса с многоэтажной застройкой. Собственно, поэтому мы на нём и остановились при выборе квартиры.
Конечно, у него есть минусы, которые для большинства людей могут оказаться существенными. Дело в том, что у меня пока нет детей, которых надо устраивать в школу или детский сад, и мне не надо ходить на работу, так как я уже 6 лет работаю удалённо.
Поэтому буду рад, если жители района, у которых есть дети, поделятся в комментариях своими отзывами и расскажут, как им тут живется.
Застройщик микрорайона Губернский – строительная компания ЮгСтройИнвест Кубань.
Когда мы приехали в Краснодар искать квартиру, нам повезло познакомиться с бывшим начальником одного из отделов строительной компании Девелопмент ЮГ, который долгое время проработал на рынке строительства, а в данный момент занимался собственным бизнесом, тоже связанным с недвижимостью.
Он дал нам список, по его опыту, самых надежных застройщиков Краснодара. Почти 2 месяца мы ездили по строящимся жилым комплексам, выбирая квартиру.
Честно скажу, ЮгСтройИнвест (ЮСИ) по качеству домов, которые мы посмотрели, не лидирует. Были дома, которые по внешнему виду, внутренней отделке и планировке понравились больше. Но в целом строят хорошо.
ЮСИ Кубань – компания из Ставрополя, которая в Краснодаре (на 2019 год) построила ЖК Панорама и сейчас строит ЖК Губернский. Нам понравилось то, что они строят не просто пару домов с несколькими детскими площадками, как большинство строительных компаний, а целым микрорайоном со всей внутренней инфраструктурой.
На мой взгляд, они реально стараются сделать для людей.
С момента покупки квартиры наблюдаю за тем, что они строят в Краснодаре, Ставрополе и Ростове.
Микрорайон Губернский находится в Прикубанском округе.
Отметил на карте.
До центра (ул. Красной) на машине в среднем добираюсь за 35–40 минут. До ближайших крупных торговых центров с кинотеатром минут за 20–30.
Понимаю, что расположение для людей, работающих офлайн, – главный критерий выбора. Но это Краснодар и я уже рассказывал, что тут везде пробки, из какого района не едь. Лучше выбирать район поближе к работе или работу поближе к дому.
Я в час пик стараюсь никуда не ездить, чтобы не тратить время.
Ещё тут рядом футбольный стадион и парк Краснодар. Минус в том, что во время матчей невероятные пробки, а плюс, что это один из самых лучших парков в России, где можно погулять. От Губернского до парка мы пешком доходим за 40 минут, на велике или электросамокате можно доехать минут за 15–20.
Также в шаговой доступности от микрорайона находится спортивный комплекс Екатеринодар и платная поликлиника Екатерининская.
Самый большой недостаток в расположении тут, наверное, для молодежи 16–25 лет, которой надо где-то учиться и тусить. Работу ещё можно найти поближе или удалённо, а вот с учебными заведениями серьёзные ограничения.
Начнём с плюсов района.
Знаете, внутренняя инфраструктура района для меня была самым главным преимуществом в выборе.
Когда мы первый раз приехали в Краснодар, сняли квартиру на пару недель в самом центре в ЖК Большом на улице Красной и были удивлены такой постройке, когда на первом этаже жилого комплекса торговый центр, над торговым центром свой двор с детскими и спортивными площадками, а под торговым центром подземный паркинг.
После наших классических спальных районов из 5-этажных хрущевок с убитыми дворами и одной скрипучей качелью, чувствуешь колоссальную разницу. Я 26 лет прожил в Перми и нигде не видел, чтобы строили такими комплексами. Новых домов у нас там много строят, но между домов там особо ничего нет. Максимум детская площадка и всё.
Что есть в Губернском.
Школа. Прямо у нас под окнами, через дорогу, находится новая школа.
2 детских сада. Уже построено 2 садика и ещё планируется третий в новой части района.
Уличный спортзал. Чтобы где-то во дворах был открытый для жильцов спортзал я ещё нигде не видел. Конечно, простенький, но для базовых упражнений всё есть.
Роллердром.
Площадка для выгула и тренировки собак.
Среди предложений квартир от подрядчиков ЖК Губернский входит в тройку лидеров в Краснодаре по спросу. Застройщик ЖК Губернский, компания ЮСИ, активно привлекает к строительству подрядчиков. Именно такие предложения наиболее выгодно приобретать именно с агентствами недвижимости .
Продажи квартир в Губернском на этапе строительства застройщик осуществляет сам. А подрядчики предпочитают обращаться к риелторам, чтобы быстрее получить денежные средства в обмен на квартиры (квартиры, отдаваемые подрядчикам — это бартерные объекты, когда по договору за выполнение каких-либо работ подрядные организации получают оплату квартирами).
ЖК Губернский - один из самых популяризированных район в Краснодаре. В начале строительства микрорайона шла мощная рекламная поддержка самого Губернского и соседней с ним Панорамы. Застройщиком для обоих выступает одна строительная компания, привлекающая для строительства наибольшее количество подрядчиков в городе.
За что так полюбили ЖК Губернский его жители и почему этот микрорайон пользуется спросом? Застройщик обустраивает жилые комплексы скверами, игровыми площадками, инвентарем для спорта, ставит беседки для отдыха, здесь даже есть большие площадки для выгула собак. Все, кто первый раз приезжает в Губернский отмечают большие придомовые территории, на которых каждому жителю есть чем заняться: здесь по вечерам играют в баскетбол, бегают, прогуливаются с детьми, отдыхают в беседках. На первых этажах расположены магазинчики, аптеки и другие коммерческие точки. Парковки наземные и подземные, большое расстояние между домами.В подъездах в заселенных домах очень чисто, комфортабельные лифты, яркая подсветка и декорация лепниной, все это вместе производит очень хорошее впечатление на гостей комплекса, а для жителей создается дополнительный комфорт.
Застройщик позаботился об инфраструктуре, построив школу и детский сад. Это был первый опыт в Краснодаре по работе застройщика и муниципалитета по возведению социальной инфраструктуры в новостройках города.
Уроки «Панорамы» ничему не научили застройщика и власти. Ещё не поздно повернуть ситуацию вспять!
В микрорайоне «Панорама» сейчас достраиваются последние дома. Хочу обратить внимание на транспортные проблемы, которые город получил по итогам этого «расчудесного» проекта. Из вопиющего — отсутствие общегородских улиц, перпендикулярных Восточно-Кругликовской. Таким образом, никакого продолжения улицы Жлобы, которое предусматривал первый Генплан района 10-летней давности, нет и уже никогда не будет. Второй надеждой было появление такой улицы на месте нынешней аллеи за «домом детского творчества», но строительство оного поставило крест и на этой затее. Третьим и последним шансом было появление вожделенной улицы ещё севернее — вдоль лесополосы, но и там всё было застроено домами по самое нехочу. Таким образом, вместо ожидаемого грамотно спланированного района у нас появился ещё один бетонный монстр, который, помимо прочего, стал непреодолимой преградой для продолжения линий общественного транспорта на северо-восток города. О чём думала в течение пяти лет администрация, раз за разом выдавая разрешения на строительство новых домов, — вопрос риторический.
На этой неделе мэр посетил строительство школы в микрорайоне «Губернский», который возводится тем же застройщиком, что и «Панорама», и где тоже «всё идёт по плану» — есть чудесная аллея и красивый садик. Но при этом дорог, соответствующих плотности застройки, нет, и появятся они чуть позже, чем никогда. Интересно, обратил ли глава города внимание на это «небольшое» недоразумение? Но этот вопрос, наверное, тоже риторический.
Впрочем, ситуацию исправить пока ещё не поздно. Нужно лишь обратить на неё внимание властей. Как это сделали в своё время жители Солнечного, где волшебной рукой было отменено строительство трёх домов и на их месте ВНЕЗАПНО нашлись участки под садик и школу (школа в Солнечном пока только на словах — прим. ГР ). То есть могут, когда хотят, а точнее, когда заставляют.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
