Двигаясь от Энки и Красной площади к центру Краснодара по ул. Дзержинского, справа наблюдаем район под названием Авиагородок, слева – микрорайон Репина (иногда встречается Репино). Авиагородок, чье название связано с летным училищем, представляет собой старую советскую застройку, преимущественно, пятиэтажную.
На ул. Стахановской, идущей по южной границе Авиагородка и Прикубанского административного округа, возводятся новостройки СК Нефтестройиндустрия-Юг. Здесь должны появиться жилые дома высотой до 22 этажей.
Микрорайон Репина расположен с другой стороны ул. Дзержинского, и застроен в последнее десятилетие 16-18 этажными высотками. Условные границы проходят по улицам Дзержинского, Стахановской, проезду Репина, ул. Репина, Циолковского и Талалихина.
Несмотря на то, что микрорайон Репина практически сформирован, его территория продолжает застраиваться высотками. Здесь представлены такие новостройки Краснодара, как ЖК На Репина, ЖК Валентина, ЖК Южный.
И это неудивительно – район приближен к центру Краснодара, довольно престижный и хорошо продаваемый. К сожалению, трамвая, спасающего краснодарцев от пробок, здесь нет. Но в километровой доступности – остановка электрички ЗИП. До вокзала Краснодар-2 путь займет 4 минуты, до Краснодара-1 электропоезд довезет за 20 минут.
По ул. Дзержинского проходит множество маршрутов автобусов и троллейбусов.
Торгово-сервисная инфраструктура развита хорошо. В шаговой доступности гипермаркеты Ашан и Семейный магнит, в нескольких остановках - ТРЦ Красная площадь,
Типичные проблемы Краснодара со школами и детсадами имеются и здесь. Социальные учреждения есть, но они перегружены за счет быстрорастущих жилых районов. Ближайшая крупная рекреационная зона – Чистяковская роща, находится в полутора километрах, но просто так до нее с колясочкой не дойдешь. Надо переходить два шоссе - Нефтяников и Ростовское, а также железную дорогу.
В целом, район Авиагородка и Репина будет интересен тем, кто планирует купить квартиру в Краснодаре недалеко от центра.
| Репино | |
Ошибка создания миниатюры: Ошибочный параметр миниатюры | |
| Почтовые индексы: | 350090 |
|---|---|
| Площадь: | 0,33 км² |
| Население: | 25 821 чел. |
| Телефонные коды: | +7 (861) |
—на севере, в составе. Застройка началась в 2007 годуи продолжается в настоящее время. Микрорайон ограничен улицами Стахановской, им. Дзержинского, им. Гастелло, им. Циолковского, им. Репина, проездом им. Репина. Площадь в границах вышеупомянутых улиц составляет 0,33 км² (33 га), при этом периметр равен 3 км. Застроен 16-18 этажными домами.
Микрорайон возведен на месте промышленной зоны, примыкавшей к поселку 9-й километр. Расстояние до центральной улицы города - Красной (до кинотеатра "Аврора") около двух километров. С расширением границ города территория в непосредственной близости от центра города стала представлять интерес для строительных компаний.
Первый жилой комплекс на месте завода железобетонных изделий возвела компания "ОБД Инвест". Сам завод был перенесен на улицу Новороссийскую. Первым в микрорайоне был введен в эксплуатацию в сентябре 2007 года дом № 22 по проезду им. Репина. Затем к девяти панельным домам, построенным компанией "ОБД Инвест", добавились три монолитные многоэтажки, возведенные строительной компанией "Новер" на месте бывшей автоколонны. "Новер" обанкротился и последний, четвертый дом, до сих пор не завершен. Параллельно на месте бывших военных складов велось строительство домов для Министерства обороны РФ. Было построено 11 домов, но не все из них заселены в настоящее время. В 2016 году были введены в эксплуатацию шесть домов, которые построила компания "Нефтестройиндустрия ЮГ". Таким образом, сейчас на территории микрорайона 29 домов высотой 16-18 этажей.
Микрорайон расположен к северу от центральной части города Краснодара, с запада ограничен крупной транспортной артерией города - улицей им. Дзержинского, на юге граница микрорайона проходит вдоль железной дороги по улице Стахановской. Эта же улица является границей междуивнутригородскими округами Краснодара. С севера микрорайон ограничен улицами Гастелло, Циолковского, Репина. Восточная граница проходит по проезду Репина, переходящему в ул. Шоссе Нефтяников.
В микрорайоне есть детский сад, поликлиника, фитнес-клуб, четыре парковки: три подземные и одна многоярусная. В непосредственной близости от микрорайона работают гипермаркет "Магнит", торговый центр "Сказка" с гипермаркетом "Ашан", гипермаркет строительных материалов. Дети, проживающие в микрорайоне, учатся в школе № 17. В 500 метрах от микрорайона находится троллейбусное депо №1, проходит много автобусных и троллейбусных городских маршрутов.
В настоящее время существует проект строительства еще нескольких домов и детского садика на месте оставшихся промышленных предприятий. Однако эти намерения вызывают недовольство жителей микрорайона, считающих что микрорайон уже перенаселен.
Краснодар - город большой, районов в нем много, все они разные и выбор места для жизни, конечно, дело не простое. Я помню, что когда мы только приехали я была в ужасе от этих названий – КМР, СМР, ФМР, ЦМР, ЧМР, ЮМР, Табачка, ЗИП и т.д.
Я не могла ни понять, ни запомнить, что все это значит и, конечно же, не имела никакого представления в чем разница и что мне может подойти.
Мы купили квартиру в строящемся доме, а за время ожидания квартиры пожили в нескольких разных районах Краснодара. Я смотрела, думала, сравнивала и сделала для себя определенные выводы, которыми и хочу поделиться в этой статье.
В этой статье описываются лучшие районы Краснодара для проживания именно в квартире .
Перед тем, как перейти к непосредственному описанию районов Краснодара, сначала напишу общие рекомендации по выбору района города в соответствии с его особенностями.
Краснодар - город густонаселенный, большой по площади, улицы тесные, людей и машин много, затрудненное движение на дорогах довольно частое явление.
В Краснодаре есть единственный транспорт, на котором можно быстро и без пробок куда-то добраться – это трамвай. Трамвай в Краснодаре – это почти как метро
Трамвайные пути отделены от автомобильных дорог, движение по ним происходит независимо. Людей в трамвайных вагонах обычно много, но доехать можно более-менее быстро. Конечно же, и с трамваями бывают проблемы, они тоже бывает ломаются, но в целом это довольно редкое явление.
Поэтому если вам регулярно будет требоваться куда-то ездить, и вы пользуетесь общественным транспортом, то лучше покупать квартиру в том районе, где есть трамвайное сообщение. А оно есть далеко не во всех районах. Новые районы Краснодара, северные, например, по улицам Российская или Восточно-Кругликовская, где цены на квартиры манят своей дешевизной, не имеют трамвайного сообщения с центром и постоянные часовые пробки могут сделать вашу жизнь невыносимой. Это обязательно нужно учитывать.
И второй момент. Краснодар теплый, и даже жаркий город в течение нескольких месяцев. В связи с этим есть большая потребность в свежем воздухе и в прогулках. Многие после переезда начинают кататься на велосипедах, роликах, самокатах и прочем. По вечерам зачастую хочется прогуляться, просто глоток природы, и чтобы не далеко от дома. Поэтому намного комфортнее будет жить в пешей доступности к какому-то парку или реке. В Краснодаре парков не очень много, но они все же есть.
А теперь перейдем к самим районам города – какой и по какому критерию лучше, какие у каждого плюсы и минусы.
Я опишу лишь те районы, в которых сама согласилась бы жить, и о которых я могу что-то сказать из моего личного опыта или по рассказам знакомых.
С наступлением холодов большинство жителей Краснодара начинают проводить свои выходные в различных торговых центрах и мегамоллах. Практически в каждом районе города есть свой развлекательно-торговый центр. Сегодня – рассказ о СБС.
СБС Краснодар – один из самых больших мегамоллов в городе. Расположен он в Комсомольском микрорайоне (КМР). Мы не так часто туда ездим, так как находится он все-таки далековато от нашего дома, но иногда приезжаем. Главным образом ради развлекательного комплекса, который находится в СБС.Мегамолл СБС Краснодар включает в себя несколько торговых центров – Ашан, Леруа Мерлен, Мебельный центр СБС плюс огромное количество бутиков и магазинов поменьше начиная от косметического Рив Гош и заканчивая детским Бэби Топ.
Кафе и рестораны в СБС тоже есть, выбор большой. Здесь и рестораны – Минами, Beshka, Prima Vera и другие и здоровенный фуд-корт, где можно поесть подешевле. Фаст представлен довольно разнообразно – и Крошка-картошка, и KFC, и Сабвэй ну и конечно без Макдоналдса никак нельзя. Накупились, поели, можно и развлечься!
Знаменитый развлекательный центр 7 звезд Краснодар находится как раз в СБС В «Семь звезд» входит крупнейший в регионе парк игровых автоматов – более 250 штук всяких разных, и простых и сложных, и для маленьких и для больших. Стоимость входа в парк игровых автоматов – 750 рублей. Цена единая и для взрослого и для ребенка, в будни и в выходные. Что входит в цену. 500 баллов на карточку для игровых автоматов. Учитывая, что одна игра в среднем стоит 15-30 баллов, 500 хватает, еще и остается.
Плюс за эти же деньги вы можете играть в боулинг, бильярд и настольный теннис неограниченное количество раз. Главное, чтобы были места. Билет действует с 10 утра до 5 утра следующего дня. Практически сутки. Мы с дочерью провели там как-то несколько часов с 10 до 4 дня. Честно говоря, я чуть не чокнулась. А дочери понравилось! А еще в развлекательном комплексе СБС «7 звезд» находится суперсовременный 11- зальный кинотеатр. СБС кинотеатр в городе Краснодар даже награждался компанией Disney World за самую высокую посещаемость в России. Технология IMAX 3D, поп-корн, и кола, куча касс и поэтому мало очередей, большой выбор фильмов в любое время – в общем, красота да и только.
И еще фото торгово-развлекательного центра СБС.
Не покупать квартиру сразу после переезда рекомендует Наталья Фуглева в первую очередь.
«Всем приезжим советую сначала пожить на съемной квартире. В идеале, конечно, «протестировать» несколько районов, осмотреться, изучить город. При покупке жилья следует отталкиваться от вашего места работы, узнать о наличии детских садов и школ для детей», — говорит риелтор.
При выборе жилья учитывать краснодарские пробки .
«Лучше покупать квартиру или в автономном районе, где есть все необходимое для жизни, или выбирать жилье в непосредственной близости к трамвайным линиям. Трамвай в Краснодаре — как метро в Москве! Конечно, и трамваи иногда ломаются, но происходит это очень редко».
Сравнивать цену предлагаемого жилья со средней.
«Средние цены по району — хороший ориентир, помогающий понять, что именно вам предлагают. На стоимость конкретной квартиры влияет целый ряд факторов: этажность, наличие или отсутствие лифта, внутренняя отделка, способ строительства, вид из окон и многое другое. Но в любом случае цена намного ниже средней — повод насторожиться и очень пристально изучить квартиру», — говорит Наталья.
Средние цены на жилье в Краснодаре можно отслеживать на сайте domofond.ru . Сервис собирает данные о цене предложения на жилье с сайтов Domofond.ru, Avito.ru, а также из других открытых источников и обрабатывает их, используя специальный алгоритм.
Ну а теперь о том, что можно ждать от жилья в Краснодаре, с учетом района, в котором оно находится.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
