Центральный округ Краснодара — это самый центр города. Это следует из самого названия. Стоит отметить, что исторический центр — это только Центральный микрорайон (ЦМР) , который входит в Центральный округ. Весь же центральный округ включает в себя помимо ЦМР, еще и ЧМР (микрорайон Черемушки) , и даже частично район ЗИП (Завод измерительных приборов), а также несколько других микрорайонов.
Главная улица Центрального округа — это конечно улица Красная. Она является главной улицей и достопримечательностью всего города Краснодар.
Вторая из основных улиц Центрального округа и также ключевая и оживленная улица города — Северная. Она же является практически самой оживленной транспортной «артерией» в городе. Третья крупная улица в городе — Ставропольская. Она находится в ЧМР и является центральной улицей этого микрорайона.
Центральный округ — это наиболее старая часть Краснодара. В основном, представлен частным сектором, среди которого строятся современные жилые комплексы (например ЖК Большой, ЖК Центральный, ЖК на Октябрьской) и торговые центры. Вдоль центральных улиц частные дома перестроены под невысокую коммерческую недвижимость — в среднем 3-4 этажа. Постройка домов и коммерческих зданий в Центральной части города, весьма плотная. Причина тому- очень высокая стоимость земли. Поэтому часть можно встреть строения всего на 1-2 сотках земли. Многие улицы в центральной части города ухожены, асфальтированы. Но стоит повернуть в более мелкие улицы, часто можно встретить неухоженность и откровенную разруху.
ЖК Большой на ул. Красной в центре (поздний вечер)
ЖК Центральный в Краснодаре
Конечно же, по причине высокой стоимости земли в Центральной части города (в среднем 2,5-3 млн за 1 сотку), стоимость квартир, домов и коммерческих помещений по сравнению с другими районами города, гораздо выше.
С инфраструктурой в центральном округе все в порядке. Достаточно школ, детских садов. Есть поликлиники, много магазинов, крупных торговых центров (Например — Галерея Краснодар) и все необходимое для современной жизни на юге. Также хорошо развиты все виды городского транспорта: трамвай , троллейбус, автобусы и маршрутные такси .
Население Центрального округа на июль 2019 года — 184 тысячи жителей. Наименьшее население в сравнении с другими округами города.
Центральный внутригородской округ расположен в южной части Краснодара. Граница округа проходит вдоль реки Кубань, улице Красной, севернее Зиповской улицы, вдоль улицы Московской, по границе мкр Табачная Фабрика, вдоль улицы Филатовой, железной дороги, улицы Ставропольской, вдоль восточной и южной границы мрк Черемушки.
Западный внутригородской округ находится в южной части Краснодара, к западу от Центрального внутригородского округа. Граница округа пролегает вдоль реки Кубань, улицам Алма-Атинской, 2-я Линия, Красных Партизан, Тургенева, Стахановской, шоссе Нефтяников и улице Постовой.
Карасунский внутригородской округ – второй по размеру внутригородской округ Краснодара. Занимает восточную часть города Краснодар и земли посёлков Знаменский, Зеленопольский, Пашковский, Лорис, Тлюстенхабль, Дорожный, Разъезд, хутор Ленина, Старокорсунская станица. Южная граница округа проходит вдоль берега Краснодарского водохранилища. В центре округа находится аэропорт «Пашковский».
Площадь: 152 км². Численность населения по данным за 2014 г. - 252 219 человек.
Прикубанский внутригородской округ – крупнейший внутригородской округ Краснодара. На округ приходится северо-восточная, северная, северо-западная и западная части Краснодара, Березовский, Елизаветинский и Калининский сельские округа, поселки Белозёрный, Берёзовый, Дружелюбный, Индустриальный, Колосистый, Краснодарский, Краснолит, Лазурный, Плодородный, Победитель и Российский, хутора Восточный, Копанской, Новый, Октябрьский и Черников.
Площадь: 474 км². Численность населения по данным за 2014 г. - человек.
Красиво звучит название — «Музыкальный» микрорайон. Называется он так из-за улиц — ул. Чайковского, переулок Шаляпина, ул. Дунаевского, Мусоргского, Прокофьева, Рахманинова и т.п. Есть и другие названия этого местечка — Гетто и Шанхай. Музыкальный микрорайон — один из самых отвратительных районов в городе Краснодар. Вы там живете? Поздравляю! Вы собираетесь покупать там квартиру? В этом я вам не помощник. В Музыкальном районе я своим клиентам недвижимость не продаю. Отговаривать от покупки тоже не буду. Зачем?
Разговор с клиентом:
— А в Музыкальном районе совсем плохо?
— Плохо.
— И правда там проблемы с канализацией, ливневкой, электричеством?
— Правда.
— Значит, не советуете покупать квартиру в Музыкальном?
— Нет, не советую.
— Ну… Мы тут посовещались… Будем брать в Музыкальном.
В каком районе Краснодара будете выбирать квартиру вы — это ваше дело и только ваше. Я же в свою очередь расскажу, чтобы не быть голословным, про конкретные недостатки Музыкального.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
