Квартиры в Краснодаре в рассрочку. Квартиры в рассрочку в Краснодаре

Квартиры в Краснодаре в рассрочку. Квартиры в рассрочку в Краснодаре

Учитывая многочисленные пожелания покупателей, с 12 декабря вводятся новые условия, позволяющие приобрести квартиру сейчас , оплатив её часть потом.

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ «КВАРТИРА В РАССРОЧКУ»:

Сроки реализации программы «Квартира в рассрочку»
Объекты, в отношении которых возможно применение программы «Квартира в рассрочку»Строящиеся дома в городах: Краснодар, Анапа, Новороссийск, Геленджик, Ростов-на-Дону (согласно утвержденного перечня)
Срок предоставления рассрочки платежа по каждому конкретному помещению/квартиреСрок рассрочки зависит от суммы первоначального взноса и определяется на основании расчета, индивидуального для каждого покупателя, но он не должен превышать срока сдачи дома в эксплуатацию
Размер рассрочки платежаРазмер рассрочки платежа зависит от платежеспособности покупателя в ближайшие 6-12 месяцев
Количество квартир, возможных к приобретению по программе на 1-го покупателяНе более двух квартир
Характеристика домов и помещений, возможных к реализации в рамках программыБез ограничений по типам домов и помещений
Порядок произведения окончательной оплатыОплата суммы, рассчитанной в рассрочку, производится или конце срока, или равными долями ежеквартально, согласно оговоренному с покупателем графику платежей.
Возможность предоставления иных индивидуальных условий по цене и/или сроку бронирования помещенияПо данной программе иные индивидуальные условия не предоставляются.

Рассрочка на квартиру. Рассрочка от застройщика: риски и преимущества

Рассрочка – довольно распространенный механизм приобретения жилья на первичном рынке: в Петербурге с его помощью реализуются от 20 до 40% квартир. Продажи с использованием данной схемы финансирования возможны по договорам долевого участия, ЖСК, а также договорам купли-продажи – в тех случаях, когда дом уже введен в эксплуатацию, а квартиры в нем еще остались.

Рассрочка от застройщика

Квартиры в Краснодаре в рассрочку. Квартиры в рассрочку в КраснодареПо сути, рассрочка от застройщика – своеобразная альтернатива ипотеке. Потому активность строительных компаний в ее продвижении носит волнообразный характер.

В годы экономических кризисов, когда банки со скрипом дают жилищные кредиты, строительные компании вынуждены поддерживать покупательскую активность – они придумывают и запускают новые, более лояльные программы рассрочки. С повышением доступности банковской ипотеки данный способ приобретения жилья отходит на второй план.

Разберемся в преимуществах и недостатках рассрочки от застройщика. Начнем с плюсов.

Доступность

Первое и главное позитивное отличие рассрочки от ипотеки – ее абсолютная, стопроцентная доступность для всех покупателей. Банки могут отказать клиенту в займе, если у него подпорчена кредитная история, нет возможности подтвердить доход справкой 2-НДФЛ или размер зарплаты не удовлетворяет кредитора.

Застройщики, напротив, готовы продавать квартиры всем желающим, особо не интересуясь их платежеспособностью и аккуратностью в погашении прошлых долгов.

Простота оформления

Второе преимущество рассрочки – простота ее оформления. Для подписания договора достаточно паспорта. Рассрочку от застройщика можно оформить за один день, тогда как с банковским ипотечным кредитом процесс затягивается в среднем на месяц.

Стоимость обслуживания

В большинстве случаев квартира, купленная в рассрочку, оказывается дешевле ипотечной. Как известно, за годы обслуживания банковского кредита стоимость приобретенного объекта за счет уплаты процентов может вырасти в два раза и более.

Застройщики в большинстве случаев предлагают либо беспроцентную рассрочку, либо, если речь идет о длительных сроках, – под годовой процент на остаток, причем процент заметно ниже банковского.

На этом перечень позитивных сторон рассрочки исчерпан – переходим к минусам.

Первоначальный взнос

«Порог входа» в рассрочку, как правило, более высок, чем в ипотеку. Банки предоставляют ипотечный кредит при минимальном первоначальном взносе 15-20%.

Застройщики более осторожны. В большинстве случаев, чтобы купить квартиру в рассрочку, надо единовременно заплатить не менее 30% ее стоимости. А самые лучшие условия по обслуживанию долга предоставляются покупателям, которые осилили первоначальный взнос в размере 50-70% от стоимости объекта.

Цена объекта

Обратной стороной доступности рассрочки является более высокая цена на квартиру – на 10-20% выше, чем при единовременной оплате или ипотеке. На петербургском рынке недвижимости известны случаи, когда строительная компания, предлагая рассрочку на длительный период, повышала стоимость объекта на 50%.

Сроки

Банковский кредит можно взять на 10, 20 и даже 50 лет (при условии что позволяют возраст и здоровье заемщика). Длительность рассрочки куда скромнее. Чаще всего она предоставляется до окончания строительства – то есть на два-три года. Однако некоторые застройщики на свой страх и риск удлиняют сроки выплат до четырех-пяти лет. Таким образом, квартира полностью оплачивается уже после ввода дома в эксплуатацию.

Право собственности

Приобретенная в ипотеку достроенная квартира передается в собственность покупателя (хотя и остается в залоге у банка). С рассрочкой – совсем иная история. Строительная компания, предоставляющая возможность оплачивать объект после окончания строительства, предпочитает оставлять его за собой до завершения расчетов с покупателем. Более того, некоторые застройщики отказываются подписывать акт приема-передачи квартиры, пока покупатель не внесет как минимум половину ее стоимости.

Отсрочка вступления в права собственности порождает ряд юридических вопросов. Как зарегистрироваться в квартире? Как выстраивать отношения с жилищно-коммунальными службами? Как продать данный объект, если жизненные обстоятельства изменились?

Риски

Наконец, о самом неприятном аспекте – о рисках, связанных с покупкой жилья в рассрочку. Представим самую плохую ситуацию: застройщик не смог выполнить свои обязательства и покинул рынок (во время экономических кризисов такое случается). Как правило, судьбой недостроя занимаются городские власти: они находят инвестора, готового выполнить обязательства предшественника перед дольщиками. У покупателей, которые приобретали жилье в рассрочку, новый застройщик может попросить за неоплаченные метры уже другую, более высокую цену. Такие случаи в Санкт-Петербурге были.

Можно вообразить также следующую ситуацию: против строительной компании начат процесс банкротства после того, как дом введен в эксплуатацию. В этом случае покупатели, оплачивающие жилье в рассрочку, в отличие от ипотечников могут претендовать исключительно на возврат внесенных сумм, но не на готовую квартиру.

Последние обновления на сайте:

1. Как правильно подготовить место для установки духового шкафа
2. Что такое навес над крыльцом и для чего он нужен
3. Какие проблемы могут быть решены с помощью гипноза у детей и подростков
4. Какие типы кожи подходят для использования репейных масок
5. Как определить, что пластиковые панели в ванной нуждаются в демонтаже
6. Какие цвета поясов лучше всего сочетать с пальто оверсайз
7. Как построить крышу для пристройки к дому
8. Какие аптечные средства можно использовать для устранения морщин
9. Как получить яблочный жмых после соковыжималки
10. Как обработать пол, чтобы предотвратить появление плесени и грибка
11. Какие средства для лица рекомендуются для ухода за морщинками
12. Как выбрать подходящие панели ПВХ для своего потолка
13. Какие продукты входят в аптечную косметику
14. Как будут сочетаться спортивный стиль и мода в 2024 году
15. Какие другие методы профилактики гормональных сбоев у женщин существуют
16. Какие особенности дизайна и функциональности забора для дачи могут повлиять на его стоимость
17. Какие размеры детских комплектов постельного белья существуют
18. Что такое укладка каре
19. Какие бренды продуктов для лица были отмечены премией
20. Какие преимущества кокосового воска перед другими видами воска
21. Что такое черновой пол
22. Что такое мочегонные средства для похудения
23. Обработка воска после высыхания
24. Как выбрать подходящую программу фитнес йоги
25. Как расположить полки в ванной комнате 2х2, чтобы обеспечить максимальное пространство для хранения
26. Какие преимущества имеет утепление стен изнутри в деревянном доме
27. Какие упражнения можно выполнять со своим весом
28. Как можно использовать жмых от яблок для производства биогаза
29. Как успокаивающая музыка влияет на нервную систему
30. Какие лекарственные травы можно использовать для лечения гипертонии
31. Какие недостатки имеют панели стеновых наружных
32. Какие аптечные препараты можно использовать для ухода за кожей лица, если у вас есть покраснение или воспаление
33. Как сделать гладкую поверхность цукатов
34. Можно ли использовать соль морскую для промывания носа при беременности
35. Как влияет набор веса во время беременности на здоровье ребенка
36. Список инструкций для изготовления вечного крыльца
37. Как сделать лестницу стремянку безопасной для использования
38. Как высаживать многолетники семенами на открытом грунте
39. Что такое бесплатные крыша дома и дом изображения
40. Как выбрать подходящий металл для ступеней
41. Как часто происходят инфекции в морской воде
42. Как избежать гипогликемии при сахарном диабете
43. Как изменилась ситуация с коронавирусом в Москве с момента начала пандемии
44. Как избежать ошибок при питании для похудения
45. Какие качества должен иметь человек, чтобы быть легким в общении
46. Что нужно знать о размерах дверей для гардеробной комнаты
47. Как выбрать стеклообои, соответствующие стилю интерьера
48. Как правильно смешивать материалы для заделки гипсокартонного стыка
49. Подготовка контейнера
50. Как превратить незнакомцев в друзей?

ЖК «На Красных Партизан» в Краснодаре

О жилом квартале

ЖК На Красных Партизан 2!

Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.

В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей. 

Экологичное окружение! 

На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.

Надежный девелопер - "Компания Догма"

Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.

Развитая инфраструктура! 

Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.

Транспортная доступность! 

Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.

Благоустройство территории! 

Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения. Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга, специализированные парковочные места для транспортных средств.

Преимущества:

  • Качественное строительство: монолитно-кирпичный дом
  • Авторская детская площадка, спортивные площадки, стадион
  • Инфраструктура: собственные объекты для формирования комфортной среды, хорошее окружение развитого района
  • Транспортная доступность.
  • Экология: естественное природное окружение, живописные парки поблизости
  • 15 минут езды до центра города, остановки городского транспорта на расстоянии 2-х минут ходьбы
  • Дизайнерские входные группы
  • Бесшумные лифты OTIS
  • Предчистовая отделка, дополнительная возможность заказать ремонт «Под ключ»
  • Надежный застройщик «Догма»
Подробную информацию о ценах, вариантах планировок и отделки, способах заключения договора и т.д. можно получить, оставив заявку через форму обратной связи или заказав обратный звонок.

Читать подробнее о ЖК

Эргономичные планировки
Средняя высотность 14 / 16
Обустроенная территория
Охраняемая территория
Детская площадка премиум класса
Спортивные площадки с беговыми дорожками
Рядом дендрарий
Школы и детские сады

Условия приобретения

Рассрочка

  • Рассрочка предоставляется напрямую от компании, а это значит - не нужны никакие справки и одобрение банка
  • Покупаете сейчас, а платите как вам будет удобно. Мы подберём наиболее оптимальный платёж для вас.

Материнский капитал

  • Позаботьтесь о будущем детей уже сегодня.

Ипотека

  • К вашим услугам ипотека от ведущих банков-партнёров.

Ход строительства

  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019

Расположение: г. Краснодар,
Славянский микрорайон, ул.Заполярная, 37
Режим работы:
Ежедневно с 9.00 до 21.00



Подбор квартиры в Краснодаре по вашим условиям

Ваша заявка отправлена.
Наш менеджер свяжется с вами в кратчайшие сроки.

Другие объекты компании Догма