Любимый Город застройщик краснодар. Застройщик Любимый Город

Любимый Город застройщик краснодар. Застройщик Любимый Город

Компания «Любимый город» основана в 2012 году в Краснодаре, специализируется на строительстве жилых и коммерческих объектов недвижимости. За время работы предприятие успешно построило несколько многоквартирных домов. Команда фирмы состоит из компетентных специалистов, выполняющих проекты любой сложности. В ходе возведения новостроек используются новейшие технологии и экологичные материалы, ведущие разработки и современное оборудование. Застройщик предлагает жилую недвижимость в уютных районах города с насыщенной социально-бытовой и транспортной инфраструктурой.

Направления работы «Любимый город»

Застройщик «Любимый город» самостоятельно выполняет все этапы возведения зданий и сооружений: от проектирования и планирования до ввода домов в эксплуатацию. Жилые комплексы строятся по монолитно-кирпичной технологии. В них представлены квартиры с индивидуальными планировками, в которых выполняется как предчистовая, так и чистовая отделка. В основном территории дворов ограждаются от посторонних, что позволяет повысить уровень безопасности. Во дворах есть игровые и спортивные площадки, зеленые насаждения, наземные и подземные парковки. Уровень новостроек – «комфорт» и «бизнес».

Проекты застройщика «Любимый город»

Стоимость квартир от застройщика «Любимый город» доступная, цена отлично соотносится с высоким качеством недвижимости. Компания представляет такие жилые комплексы:

• «Минский»;
• «Приоритет»;
• «Статус»;
• «Дуэт».

В этих домах есть жилье и для больших семей с детьми, и для одиноких холостяков.

Застройщики Краснодара. Надежные застройщики Краснодара

Надежный застройщик – кто это, какую строительную компанию и по каким критериям можно определить в ряды надежного застройщика? Критериев множество, попробуем выделить основные из них.

Покупатель на рынке не всегда ориентирован на соотношение цены и качества, как правило, всем хочется купить квартиру побольше, поближе, поликвидней и подешевле одновременно. И вот он реагирует на рекламу с ценой ниже средней по рынку, и на обещанные застройщиком дополнительные скидки. В результате покупатель доволен, цена его абсолютно устраивает, офис застройщика и улыбчивый персонал нравится, как встретили, тоже нравится, проблема только в том, что стадия строительства – котлован, а цена на 30 % ниже среднерыночной. Но застройщик уже так много пообещал, что покупатель, не особо вчитываясь в договор, подписывает его и передает деньги. И казалось бы, что все довольны. Но, в результате наш покупатель чаще всего, примерно через год после подписания договора, видит, что темпы строительства очень низкие, выполнена часть работ на 60-70 %, все квартиры проданы, а стройка стоит. И застройщик начинает писать информационные письма и переносить сроки в дополнительных соглашениях к договорам и проектной декларации. Продавать уже не чего, а строить уже не за что…

И что же дальше?

Сложная ситуация, с которой столкнулись множество застройщиков Краснодара. Оказывается, тех денежных средств с продаж квартир по заниженным ценам не хватило для проведения и завершения всех строительных работ. Застройщик ищет выход, либо это заемные средства у кредиторов, либо принимается за строительство еще одного проекта, с целью привлечь инвестиции с продаж квартир, чтобы достроить дом. Таким образом, появляется 2й замороженный проект и далее по кругу.

Какой вывод можем сделать?

1. Низкая цена за квадратный метр и объект в целом не является гарантом надежности застройщика! Впрочем, как и неоправданно высокая цена.

2. Так же гарантом надежности застройщика не является оформление сделки по 214ФЗ. Нарушая соблюдение сроков строительства, снижая цену в погоне за высокими продажами, застройщик так же окажется неспособным довести строительство до конца, и возможно, решит объявить себя банкротом, в этом случае, страховая выплата по договору составит всего 5% от внесенной суммы (стоимости квартиры).

3. Аккредитация банками по ипотеке, к сожалению, тоже не показатель благонадежности застройщика. В случае наступления кризисной ситуации банк просто в одностороннем порядке прекращает давать одобрение по кредиту на объект этого застройщика, в то время как 40 % квартир уже проданы в ипотеку.

Основной критерий надежности

Основным и самым ценным критерием надежности застройщика является его репутация и доброе имя. Этот критерий формируется не один год, и не по одному возведенному объекту делаются выводы. В спектре рассматривают множество составляющих, таких как соблюдение законодательства в сфере строительства, ведение строительства со всей разрешительной документацией, наличие стабилизационного фонда, обеспечивающего весь период строительства, забота о комфорте будущих жильцов, благоустройство территорий, развитие социально-коммерческой инфраструктуры и мн.др..

Любимый дом краснодар. Интернет-магазин мебели «Любимый Дом»

Наш интернет-магазин реализует мебель производства компании «Алмаз». В магазине представлены недорогие спальни, гостиные, прихожие, детские, кухни. Мы продаем также отдельно стоящие предметы (например, мягкие диваны, удобные кресла, столы и пр.), которые можно комбинировать между собой.

Продукция фабрики пользуется широким признанием у российского потребителя. Мебель изготавливается на инновационном оборудовании, она надежна, удобна, практична. Клиентов привлекает не только функциональность изделий, но и большой выбор моделей, разнообразие цветов, отделок. К несомненным достоинствам нашей продукции относится широкая модульность, высокая степень комфорта и интересный дизайн.

Интернет-магазин мебели «Любимый дом» порадует каждого члена вашей семьи, создаст уют в вашем доме. Цены мы удерживаем на уровне, который рекомендует производитель. Благодаря акциям, купить мебель можно по очень низким ценам.

Среди преимуществ работы с нами:

• Продукция полностью сертифицирована и отвечает санитарно-гигиеническим и экологическим стандартам РФ;
• Вы покупаете по ценам завода-изготовителя;
• Возможна быстрая доставка товара;
• Мы работаем со всеми регионами России и ближнего зарубежья. Прямые поставки с фабрики гарантируют отсутствие повреждений при перевозках и хранении.
• На весь товар дается официальная гарантия;
• Вы получаете комплексную поддержку на каждом этапе сотрудничества – мы консультируем, помогаем в выборе, осуществляем доставку, сборку и гарантированное обслуживание.

Мы будем рады сотрудничеству с Вами!

Ооо Любимый город. дуэт. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЮБИМЫЙ ГОРОД. ДУЭТ"

Ск Любимый Город банкрот. На правах обманутого дольщика.

Корреспондент «Фонтанки» стал обманутым дольщиком. И наблюдал изнутри крушение надежд трех сотен, а если считать семьями - тысячи покупателей квартир в Новом Девяткино.

Михаил Москвин/из личного архива

В жилом комплексе «Галактика», который строил, да не достроил бывший вице-губернатор Ленобласти, почетный строитель России Николай Пасяда. Брошенный им дом носит вдохновляющее название «Мир». Но вокруг него — настоящая война. А временами и детектив. И таких войн с элементами детектива вокруг нас немало. Многие жители Петербурга купили квартиры в ближайших к городу новостройках Ленинградской области и влились в армию обманутых дольщиков. Сегодня по их числу соседний регион один из «лидеров» в стране. В чем причины? И как проблему решать? «На правах» обманутого мне удалось поговорить сразу с двумя вице-губернаторами Ленобласти по строительству. Бывшим и нынешним. Николаем Пасядой и Михаилом Москвиным. Первый оставил тысячи обманутых дольщиков в семи не сданных домах Нового Девяткино и Всеволожска, второй пытается их спасать.

Михаил Москвин и Николай Пасяда

Фото: из личного архива/официальный сайт СПбГАСУ

Широко шагаешь – штаны порвешь!

– Михаил Иванович, руководитель компании «Главстройкомплекс» Николай Пасяда в беседе со мной расписал историю своего краха так. Он хотел больше строить — купил земельные участки, купил Домостроительный комбинат (ДСК-5), составил бизнес-план. И тут – хоп! В Ленобласти меняется власть, приходит новая администрация и рушит всю его схему. Рушит запретами на строительство новых домов, которые он себе запланировал, и запретами на ввод уже построенных. В частности, из 13 домов ЖК «Галактика» в Новодевяткино разрешили построить только один. Но коммуникации – электричество, канализацию, водопровод и так далее – он должен был прокладывать на весь участок. Миллиарда рублей, вырученного от продажи квартир в одном доме, на обустройство этих сетей не хватало. Плюс вы его еще стали напрягать строить школу за 1,5 миллиарда, хотя изначально в проекте был только детсад. По его словам, сделано все это было не просто так, а потому что у него решили «отжать» вкусный земельный участок. Новая власть якобы действовала в интересах одного из крупных девелоперов. И уничтожила бизнес Пасяды. Как бы вы все это прокомментировали?