Плюсы и минусы управляющей компании в бизнесе. Какова роль брокера на фондовом рынке

Плюсы и минусы управляющей компании в бизнесе. Какова роль брокера на фондовом рынке

Брокер — главный посредник между частным инвестором и рынком ценных бумаг. У компании обязательно должна быть лицензия Центробанка. На официальном сайте госрегулятора размещен перечень всех брокерских учреждений.

СПРАВКА:

Как торговать активами через брокера? Предлагаем пошаговую инструкцию:

1. Выберите посредника (обратите внимание, к каким биржам дают доступ, и сравните размер комиссий).
2. Заключите договор.
3. Откройте брокерский счет.
4. Пополните баланс (у одних посредников есть минимальный порог входа, у других разрешено вносить любую сумму).
5. Оплатите их и следите за котировками.

Со стороны все выглядит так, как будто вы сами совершаете операции. Однако по факту клиент лишь дает команды брокеру, который их выполняет: подает заявку на покупку выбранных ценных бумаг, списывает деньги со счета, отправляет оплату продавцу, добавляет активы в инвестиционный портфель.

Когда продаете акции или облигации, брокер перечисляет вам средства и сразу высчитывает сумму налога (по закону, любую операцию, которая принесла прибыль, облагают НДФЛ 13%). Не нужно самостоятельно заполнять декларацию и отправлять ее в ИФНС.

Минус — вы должны постоянно следить за котировками, чтобы не пропустить удачный момент для покупки или продажи ценных бумаг. Когда в инвестиционном портфеле мало активов, это не сложно. Но если вложены десятки или сотни тысяч рублей в разные отрасли, то контролировать ситуацию на рынке бывает непросто.

Директор управляющей компании: 100 ключевых навыков | статистика востребованности компетенций, умений, знаний, технологий, навыков (skills)

Ключевые навыки: какие востребованы

Анализ популярности ключевого навыка для специализации выполняется на основе вакансий, соответствующих специализации (рассматриваются только те вакансии, для которых указаны ключевые навыки). Под общим термином "специализация" могут подразумеваться термины "должность", "уровень должности", "профессия", "специализация по технологии", "технология" и так далее. Все вакансии взяты с hh.ru. Популярность ключевого навыка в исследовании измеряется количеством вакансий, в которых навык указан как ключевой (отношение количества вакансий по специализации с ключевым навыком к общему количеству вакансий по специализации). Обновление данных обычно происходит не реже 1 раза в неделю (частота обновления данных также зависит от частоты появления новых вакансий по специализации).

Какие вакансии рассматривались: поиск вакансий по наличию слов 'ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ' (или их синонимов) внутри заголовка вакансии. Область (местоположение) поиска вакансий: 'РОССИЯ'.

Собственники бизнеса и управляющие организации

В последние годы становится заметнее тенденция создания управляющих компаний, как эффективного средства системного управления активами бизнеса.

По некоторым оценкам такая структура позволяет обеспечить экономию до четверти затрат средств и времени на реализацию бизнес-проектов. При этом лучше прогнозируются риски, обеспечивается прозрачность работы. Это позволяет обеспечить своевременную реализацию задач без превышения бюджета. Управляющая компания является юридическим лицом, которое на основании соответствующего договора принимает в управление имущество третьих лиц, которые могут быть юридическими и физическими. Организационно-правовая форма таких компаний определяется законодательством. Для управления различными финансовыми активами они должны иметь лицензию центрального банка.

Практически название «управляющая компания» нередко используется для обозначения организаций, создаваемых холдингами и финансово-промышленными группами, а также управляющих жильем, не жилищным фондом и сопутствующей инфраструктурой.

Такая организация обычно сориентирована на управление определенными активами и располагает для этого необходимым потенциалом. Ее главная задача — принимать компетентные решения по достижению конкретных целей , поставленных договором об управлении. У нее имеется профессионально подготовленный персонал, управленческая инфраструктура, группа экспертов, помогающих решать сложные проблемы. Солидные управляющие компании для наилучшей реализации своих функций обычно имеют собственные наработки, процедуры и технологии, систему контроля, что уменьшает риски владельцев доверенных активов, их доверие к компании. Специализированные управляющие компании снижают за счет этого свои затраты издержки.

Управляющая компания, выполняя, реализуя функции доверительного управляющего, действует от своего имени . При этом она должна удовлетворить интересы лица, передавшего в управление свои активы на основании соглашения о доверительном управлении. Компания, приняв в управлении имущество, не становится его собственником, а только владельцем согласно договору с собственником. Она может в его интересах совершать с этим имуществом любые действия, кроме запрещенных законом или договором. Подписывая договоры с третьими лицами, компания обязана в тексте договора делать отметку о выполнении нею функций доверительного управляющего. В таком случае она правомерно выступает стороной подписанных соглашений.

Если в ходе их выполнения возникают долговые обязательства, для их удовлетворения используются активы, переданные в управление. Такое управление требует постоянного поиска высокопрофессиональных менеджеров, анализа ситуации, проведение маркетинговых исследований и торговых операций, внутреннего контроля и аудита. Договором может быть предусмотрено предоставление доверителю отчетов о результатах работы.

Доверительное управление требует для управляющей компании решения комплекса задач. К числу основных следует отнести:

1. Организацию системы менеджмента, адекватной целям управления.
2. Проведение, если этого требует ситуация, кадровой ротации .
3. Варианты управления бизнесом в кризисных ситуациях.
4. Комплекс работ по перепрофилированию действующей структуры.
5. Организационные механизмы минимизации рисков управления.

В процессе управления могут возникать и другие вопросы, требующие быстрого и грамотного решения.

О достоинствах и недостатках

К достоинствам управляющей компании следует отнести:

• Наличие статуса юридического лица, обладающего уставным капиталом, юридическим адресом и пр.
• Обеспеченность профессионалами разной специализации, необходимых для выполнения своих функций инфраструктуры и информационного сервиса.
• Минимизация рисков, связанных с человеческим фактором за счет отработанных приемов, технологий и стиля управления.
• Способность маневрировать кадровыми и другими ресурсами для достижения целей управления.
• Презентацию собственнику активов стратегию развития бизнеса на основе полученных в управление активов.
• Маркетинговую работу и рекламу в интересах собственника в рамках договора.
• Стабильность финансовых результатов управления.
• Квалифицированный юридический сервис.
• Систему подбора и подготовки персонала, формирование эффективной управленческой команды.

Наряду с очевидными достоинствами управляющей компании, в процессе ее функционирования имеются определенные минусы. Зачастую она зависит от доверия собственника передаваемых в управление активов. Оно может определяться как профессионализмом , так и не связанными с этим личными предпочтениями. При отборе компании для управления сложными активами мало используются эффективные механизмы выявления реальной репутации компании, ее руководителя. В договорах доверительного управления не всегда закладываются параметры минимизации затрат компании, ее финансовой отчетности, аудита, регулярного отчета о предоставленных услугах и выполненных работах.

Управляющая компания учредитель. Требования, права и обязанности учредителей (участников) УК ПИФ

Законодательством о ПИФ ограничен перечень субъектов, которые могут стать учредителями (участниками) УК. К лицам, которые имеют право распоряжаться более 10 % акций (долей) УК или осуществляют контроль в отношении акционеров (участников) УК, владеющих более 10 % ее акций (долей), их финансовому положению и деловой репутации предъявляются определенные требования и за ними закрепляется ряд обязанностей, а их права, как участников УК, в отдельных случаях могут быть ограничены. В настоящей статье мы рассмотрим основные требования к указанным лицам и связанные с этим особенности.

Итак, требования установлены к лицам , имеющим право:

• прямо распоряжаться более 10 % акций (долей), составляющих уставный капитал УК;
• косвенно распоряжаться более 10 % акций (долей), составляющих уставный капитал УК;
• совместно с иными лицами, связанными с ними договорами доверительного управления имуществом, и (или) простого товарищества, и (или) поручения, и (или) корпоративным договором, и (или) иным соглашением, предметом которого является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) УК, распоряжаться более 10 % акций (долей), составляющих уставный капитал УК

( далее указанные выше лица совместно – Лица, имеющие право распоряжаться более 10 % акций (долей) уставного капитала УК );

а также

• к лицам, которые в результате сделки или несколько сделок, установили прямой либо косвенный (через третьих лиц) контроль в отношении акционеров (участников) УК, владеющих более 10 % акций (долей) УК. При этом контроль определяется в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности, признанными на территории Российской Федерации ( далее - Лица, осуществляющие контроль в отношении акционеров (участников) УК) .

Лицами, имеющими право распоряжаться более 10 % акций (долей) уставного капитала УК и Лицами, осуществляющими контроль в отношении акционеров (участников) УК, не могут являться:

• юридические лица, зарегистрированные в государствах или на территориях, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), перечень которых утверждается Министерством финансов Российской Федерации, либо находятся под прямым или косвенным контролем таких лиц;
• юридические лица, у которых за нарушение федеральных законов, нормативных актов Банка России была отозвана (аннулирована) лицензия на осуществление деятельности на финансовом рынке, либо юридические лица, сведения о которых были исключены из реестра финансовых организаций соответствующего вида за нарушение федеральных законов, нормативных актов Банка России;
• лица, не соответствующие требованиям к финансовому положению, устанавливаемым Банком России;
• лица, не соответствующее требованиям к деловой репутации, установленным Федеральным законом от 29.11.2001 N 156-ФЗ;
• юридические лица в случае, если ЕИО (единоличный исполнительный орган такого юридического лица) не соответствует требованиям к деловой репутации, установленным Федеральным закон от 29.11.2001 N 156-ФЗ.

Как работает управляющая компания. Управляющая компания ЖКХ - что это такое?

Согласно п.2 ст.161РФ собственникам помещений многоквартирного дома (МКД) необходимо выбрать одну из форм управления имуществом:

Непосредственное управление возможно в доме с количеством квартир не более 30. В таком случае за состояние и техническое обслуживание отвечают сами жильцы.

Товарищество собственников жилья () либо иной жилищный потребительский кооператив. Способ подразумевает заключение договоров между жильцами и ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями напрямую.



Управляющая компания. В данном случае жильцы передают функции управления МКД специализированной коммерческой организации. Управляющую компанию выбирают на общем собрании собственников. В противном случае муниципалитет проводит открытый конкурс по выбору УК для управления домом.

На самом деле, управляющая компания – это привычная жилищно-коммунальная служба или ЖЭУ, сменившая форму собственности и название. В настоящее время жильцы дома нанимают управляющую компанию по договору. Она отвечает перед собственниками за весь перечень жилищно-коммунальных услуг. Этот список может быть минимальным (который определен законодательством) либо более широким (по условиям договора).

прописаны в договоре:

содержание общего имущества дома в надлежащем состоянии;

создание комфортных и безопасных условий проживания;

качественное предоставление жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) в объеме, соответствующем нормам потребления;

формирование стоимости ЖКУ для жильцов и поиск путей ее снижения.

Основные направления деятельности и функции управляющей компании (УК)

В зависимости от условий соглашения с жильцами определяют следующие направления деятельности УК и соответствующие им функции:

Требования к управляющей компании ооо. Новые Лицензионные требования к управляющим компаниям

Сегодня поговорим о том, какие лицензионные требования выдвигаются к лицензиатам (в нашем случае к управляющим компаниям), чем они регламентированы и что следует соблюдать, чтобы не попасть под штрафы и дисквалификацию. Если вы читаете эту статью, значит вы уже прошли лицензирование и осуществляете свою деятельность по управлению МКД либо только собираетесь заняться этим вопросом. Напоминаем, что нарушение лицензионных требований может иметь для вас и вашей управляющей компании самые негативные последствия, поэтому нужно знать и отвечать требованиям закона.