Одно из главных преимуществ жизни в небоскребах Москва-Сити, о котором говорят жители, — это возможность получить все необходимое в одном месте, не выходя из дома.
В последние годы становится очевидной тенденция в расширении крупного бизнеса — создание собственной экосистемы, в которой пользователь получает доступ к множеству сервисов в одном месте. Посмотрите на бизнес Apple, Google, «Яндекс», Mail.ru — каждая из этих компаний расширяет линейку своих продуктов, стремясь к тому, чтобы пользователи все меньше и меньше выходили за пределы экосистемы.
И то же можно сказать про супер-здания Москва-Сити.
По словам директора одного из агентств элитной недвижимости, в контрактах некоторых иностранных менеджеров прямо прописывается, что им обеспечивается жилье здесь же, в Москва-Сити, где и размещены офисы их компании, чтобы руководителям не приходилось покидать комплекс. По его словам, некоторые западные специалисты до сих пор считают, что в России бродят медведи по улицам, поэтому решили оставаться в границах Сити.
Традиционный набор услуг в элитных комплексах апартаментов таков: фитнес-центр, спа, рестораны и кафе, салон красоты, кинотеатр, химчистка, консьерж-сервис и т.п.
Однако апартаменты Москва-Сити — это жилье элитного класса, где стоимость за квадратный метр стартует от 450 000 руб., а двухкомнатная квартира вполне может иметь площадь 160 кв.м. и оцениваться в 100 млн. руб. При этом, учитывая уровень жилья, хозяева не экономят на дизайнерском ремонте, мебели и технике, поэтому бюджет увеличивается еще на 30 млн. руб.
Такие жильцы готовы тратить деньги на дополнительный комфорт, и поэтому инфраструктура комплекса очень развита и обычно занимает несколько этажей, стоимость услуг соответствует премиальному качеству, и годовой абонемент в фитнес-клуб может обойтись в 200 000 руб.
Если говорить про остальную Москву, то в ней строится и проектируется множество жилых комплексов высотой от 150 метров, в которых размещаются квартиры далеко не премиум-класса, а в некоторых случаях — из нижнего сегмента бизнес класса, которые можно отнести даже к комфорт-классу.
Стоимость за квадратный метр в таких домах почти в два раза ниже, чем в премиум высотках, а значит девелоперы не могут отвести обширное пространство под богатую инфраструктуру — на первом этаже размещается традиционный набор помещений: магазины, аптеки, кафе, а то и детские сады. И так мы теряем одно из основных преимуществ небоскреба — его экосистему.
Раз уж мы подняли тему цены, то нужно добавить, что стоимость за квадратный метр заметно отличается от этажа к этажу, и разница между нижними и верхними этажами легко доходит до 35% и более. Такова цена живописного вида с учетом высокого спроса и низкого объема предложений таких квартир.
Прекрасный вид из окна с высокого этажа часто может быть омрачен тем, что прямо перед вашими окнами вдруг стали возводить еще один дом, выше и больше. Тут все ваши грезы о том, чтобы встречать рассветы и закаты растаяли как утренний туман. Зато не надо тратиться на шторы от яркого солнечного света: это вам теперь не грозит. Но если домов в округе нет, то видом можно наслаждаться сколько хочешь.
— Мы живем на 24-м этаже. Я долго сомневалась, стоит ли, но у мужа всегда была мечта — сделать панорамное окно во всю стену с видом на город. Ну, или на лес и часть города, как в итоге получилось. Перед тем как покупать квартиру, советовались со знакомым врачом. Он сказал, что на организм никак высота не влияет, хотя в Интернете много отзывов, мол, человеку нельзя сильно отрываться от земли, могут быть проблемы со здоровьем. Тьфу-тьфу-тьфу, пока не заметила. Хотя некоторые знакомые уверяют, что у них кружится голова, когда они к нам приходят и выглядывают в окно. Мне поначалу тоже было непривычно, сейчас уже обычное дело. Из плюсов — шикарный вид, ничего никто тебе не загораживает. На 25-м было бы еще круче, но не стали брать последний этаж в доме, чтобы не было проблем с текущей крышей. Но когда долго живешь, уже привыкаешь к красоте, поэтому больше впечатлений он производит на друзей и родных, а не на нас.
Раньше люди старались не покупать жилье на первом и последнем этаже по вполне понятным причинам: сырые подвалы и худые крыши. Но в эпоху современных новостроек это не страшно: строители постарались исключить ошибки прежних лет, сейчас проекты более технологичные и продуманные.
И если застройщик допустил недочеты, существуют гарантийные обязательства, по которым он должен исправить все в определенный срок, иначе он будет компенсировать ущерб жителям. Однако все же есть нюансы в том, на каком этаже лучше жить.
Покупатели часто не рассматривают этот вариант в принципе, но эксперты считают, что как раз в новостройках он имеет много плюсов:
Недостатки:
Иногда из подвала идет сырость, полы холодные. Но этот пункт не касается квартир, под которыми располагаются цокольные помещения. Часто в таких квартирах слышен шум из магазина, стук от разгрузок в 6 утра, чувствуется запах продуктов и других отходов из хозяйственных помещений.
Тем не менее, если вы желаете приобрести квартиру на первом этаже, эксперты все же советуют остановить свой выбор на зданиях, где имеется цоколь или подвал приспособлен под магазины.
Проживание на последнем этаже новостройки имеет свои достоинства:
Однако существенных недостатков здесь немало:
При этом чаще всего квартиры на последних этажах бывают дороже, чем все остальные. Застройщики объясняют данный факт красивыми видами из окон.
Считается идеальным для тех, кто не хочет жить на первом этаже, но пользоваться всеми его достоинствами.
Недостатков мало:
Если у верхних соседей есть дети – то придется терпеть топот маленьких ножек. Но это не относится к существенным недостаткам.
Жилые помещения, расположенные посередине, можно сравнить с квартирами на втором этаже здания. Все достоинства и недостатки примерно одинаковые. Но чем выше этажность, тем больше зависимости от лифта. Могут тревожить соседи сверху и снизу, хотя с неприятностями в виде беспокойных соседей сталкиваются все жильцы, независимо от расположения квартиры.
В новостройках 15-20 этаж не всегда последний. Здесь также хороший обзор, светлые комнаты. Всегда сухо, но часто бывает очень жарко летом. Кроме того, жильцы будут сильно зависеть от лифтов. При чрезвычайных ситуациях им труднее выбраться из дома. Однако чем выше квартира, тем дороже недвижимость.
Так ли небезопасно жить в многоэтажных зданиях? Нумерологи говорят, что каждый этаж имеет свою энергетику , которая может навредить человеку, либо, наоборот, привлечь удачу. У врачей мнение иное — выше 7-го этажа они жить не рекомендуют.
Врачи пришли к выводу, что жить в квартире, находящейся выше 7-го этажа, очень вредно как для физического, так и психического здоровья. По их мнению, для нормальной жизни и поддержания здоровья в хорошем состоянии, необходим определенный уровень магнитного поля Земли. Если магнитное поле слабое, то у человека могут возникнуть проблемы со здоровьем.
По словам ученых, выше 7-го этажа магнитное поле Земли слабое, поэтому проживание с 8-го этажа небезопасно для здоровья. Также врачи посчитали, как материал дома ослабляет магнитное поле Земли. Так, самым опасным материалом, который больше всех ослабляет магнитное поле, является бетон. После него — кирпич. Дерево ослабляет магнитное поле лишь на 1% и является самым безопасным материалом для строительства дома. Ослабленное геомагнитное поле, по словам врачей, вызывает болезни нервной и сердечно-сосудистой систем, а также ослабляет иммунитет.
У нумерологов иное мнение на этот счет. Они утверждают, что каждый этаж несет определенную энергетику , которая может быть как положительной, так и отрицательной. Более того, живя на «правильном» для себя этаже, можно скорректировать свою судьбу.
Не забывайте, что никакие числа не смогут повлиять на вашу судьбу, если вы сами этого не позволите!
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
