Покупка жилья в новостройке по переуступке прав. Что значит переуступка

Покупка жилья в новостройке по переуступке прав. Что значит переуступка

Переуступка актуальна только в случае покупки недвижимости, находящейся на любой стадии возведения, то есть когда дом еще не сдан. Застройщики имеют право продавать квартиры в строящемся здании в любой момент. Причем чем дальше срок окончания строительства, тем ниже стоимость. Цена достигает своего пика после сдачи объекта в эксплуатацию.

Самые низкие расценки — на стадии котлована, то есть на самом старте возведения. Уже тогда застройщик начинает продажу будущих квартир. Так как объект не сдан, право собственности оформить невозможно. Между покупателем и продавцом заключается ДДУ — договор долевого участия. Согласно ему регистрация прав собственности возможна после сдачи и ввода объекта в эксплуатацию.

Кто покупает такую недвижимость?

    Физические лица. Люди, которые хотят приобрести по переуступке жилье дешевле или намерены заработать на перепродаже, когда стоимость квартиры станет выше (ближе к стадии завершения строительства, после сдачи дома и приема квартиры);

    Юридические лица. Это инвестиционные компании, которые приобретают сразу несколько квартир на начальных стадиях возведения с целью заработать на перепродаже.

Первичный покупатель квартиры в новостройке может принять решение продать эту недвижимость до момента сдачи объекта. И в этом случае проводится продажа по переуступке. То есть продавец фактически реализует не готовую квартиру, а права требования на нее.

По итогам сделки дольщиком становится новый покупатель, который станет собственником по завершению строительства. Если же возведение уже завершено, подписан акт передачи недвижимости, согласно статье 11 214-ФЗ, переуступка невозможна. В этом случае оформляется стандартный договор купли-продажи.

Важно! Купить по договору цессии (по переуступке) квартиру можно как за наличный расчет, так и с привлечением ипотеки. При приобретении жилья у юридического лица заемщик может рассчитывать на господдержку.

Последние обновления на сайте:

1. Фитнес и питание: как избежать переедания
2. Волшебный способ сделать свой собственный топ из платка
3. Какие факторы следует учитывать при выборе подпорки под балки
4. Как выращивать сливу Светлана на своем подворье
5. Здоровье и самооценка: как полюбить себя
6. Что такое 3D-печать в строительстве
7. Как возраст влияет на наше здоровье
8. Как можно узнать, достаточно ли вам калорий в рационе
9. Здоровье зубов: как правильно ухаживать за полостью рта
10. Как создать функциональную мастерскую в домашней обстановке
11. Какие лекарственные средства можно давать ребёнку 9 месяцев при болезни
12. Какие растения можно выращивать на огороде в тени в открытом грунте
13. Какие овощи можно выращивать в тени на открытом воздухе
14. Как долго должна длиться кардиотренировка для похудения без прыжков и бега
15. Какие романтические развлечения можно предложить на свидании
16. Какие фрукты можно использовать для приготовления постного теста для пирожков
17. Какой климат наиболее подходящий для выращивания розового томата Цетус F1
18. Какие продукты помогут укрепить зубы осенью 2023 года
19. Карьера Деми Мур
20. Как развить навыки публичных выступлений
21. Где можно поймать школку
22. Стилизация маникюра
23. Как выбрать подходящий вид фитнеса для себя
24. Высота и комфорт: почему лучше жить на первом этаже
25. Как правильно выбрать туалет для бытовки
26. Установка напольного плинтуса
27. Какие продукты лучше всего избегать при похудении
28. Как выбрать идеальный план питания для похудения
29. Как установить светодиодные лампы в теплице
30. Независимый эксперт в г.
31. Как долго варить замороженную брокколи
32. Как правильно обрабатывать кирпичные стены после кладки
33. Как быстро можно навести порядок в ванной комнате
34. Какие проблемы могут возникнуть при использовании старых окон
35. Какие продукты и блюда могут привести к проблемам с кожей
36. Сколько времени нужно на приготовление быстрого рецепта говяжьего языка
37. Какие симптомы алкогольной зависимости могут быть опасными для здоровья
38. Какие травы могут быть полезными для здоровья
39. Как заниматься фитнесом в условиях ограниченного пространства
40. Какие материалы используются для письма женскими с волосиками
41. Какие продукты следует использовать для ухода за жирной кожей лица
42. Какие виды несъемной опалубки существуют
43. Как использовать хна для бровей
44. Как можно определить, нужно ли вам принимать витамины для роста волос
45. Какие сорта яблок наиболее популярны в Европе
46. Можно ли использовать бесплатные прокси и VPN для настройки одновременно
47. Какие материалы наиболее экономичны для строительства дома
48. Здоровые перекусы: что взять с собой на работу
49. Как выбрать подходящий вид йоги
50. Как определить оптимальную интенсивность света для растений в теплице

ЖК «На Красных Партизан» в Краснодаре

О жилом квартале

ЖК На Красных Партизан 2!

Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.

В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей. 

Экологичное окружение! 

На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.

Надежный девелопер - "Компания Догма"

Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.

Развитая инфраструктура! 

Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.

Транспортная доступность! 

Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.

Благоустройство территории! 

Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения. Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга, специализированные парковочные места для транспортных средств.

Преимущества:

  • Качественное строительство: монолитно-кирпичный дом
  • Авторская детская площадка, спортивные площадки, стадион
  • Инфраструктура: собственные объекты для формирования комфортной среды, хорошее окружение развитого района
  • Транспортная доступность.
  • Экология: естественное природное окружение, живописные парки поблизости
  • 15 минут езды до центра города, остановки городского транспорта на расстоянии 2-х минут ходьбы
  • Дизайнерские входные группы
  • Бесшумные лифты OTIS
  • Предчистовая отделка, дополнительная возможность заказать ремонт «Под ключ»
  • Надежный застройщик «Догма»
Подробную информацию о ценах, вариантах планировок и отделки, способах заключения договора и т.д. можно получить, оставив заявку через форму обратной связи или заказав обратный звонок.

Читать подробнее о ЖК

Эргономичные планировки
Средняя высотность 14 / 16
Обустроенная территория
Охраняемая территория
Детская площадка премиум класса
Спортивные площадки с беговыми дорожками
Рядом дендрарий
Школы и детские сады

Условия приобретения

Рассрочка

  • Рассрочка предоставляется напрямую от компании, а это значит - не нужны никакие справки и одобрение банка
  • Покупаете сейчас, а платите как вам будет удобно. Мы подберём наиболее оптимальный платёж для вас.

Материнский капитал

  • Позаботьтесь о будущем детей уже сегодня.

Ипотека

  • К вашим услугам ипотека от ведущих банков-партнёров.

Ход строительства

  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019

Расположение: г. Краснодар,
Славянский микрорайон, ул.Заполярная, 37
Режим работы:
Ежедневно с 9.00 до 21.00



Подбор квартиры в Краснодаре по вашим условиям

Ваша заявка отправлена.
Наш менеджер свяжется с вами в кратчайшие сроки.

Другие объекты компании Догма