Купить жилье в рассрочку в строящемся доме можно без всякого труда (больше о том, какие есть способы покупки квартиры, можно узнать здесь ). Для этого нужно приехать с деньгами и паспортом в офис компании-застройщика, выбрать понравившуюся квартиру и заключить договор. На эту процедуру уйдет не более одного часа.
Найти застройщика.Оформление рассрочки чаще всего происходит именно для покупки жилья в строящемся доме, а не на вторичном рынке. Поэтапное внесение платежей может быть предусмотрено и после сдачи объекта в эксплуатацию, то есть когда оформляется уже не ДДУ, а договор купли-продажи.
Однако это происходит крайне редко. В этом случае купчая заверяется у нотариуса, и переход прав собственности регистрируется в Росреестре. До окончания внесения всех платежей на квартиру накладывается обременение.
Рекомендация. Заключая ДДУ с застройщиком, обратите внимание на все существенные условия договора, в частности порядок оплаты. Должны быть указаны сроки и суммы внесения, а также право досрочно выполнить свои обязательства.
Если рассрочка процентная, то необходимо уточнить какие будут основания для повышения ставки в течение периода действия договора.
Поэтапная оплата за квартиру, покупаемую на вторичном рынке, происходит крайне редко. Иногда такая схема практикуется между родственниками или знакомыми людьми, например, если кто-то эмигрирует в другую страну. Для покупки оформляется традиционный договор купли-продажи, в котором указан адрес жилья, все контакты и персональные данные покупателя и продавца, сумма первоначального взноса, сроки оплаты всех платежей и их суммы в рамках рассрочки, момент перехода права собственности, санкции в случае задержки платежей и порядок расторжения соглашения.
Начальный взнос при такой схеме расчетов обычно составляет половину стоимости жилья. До момента полного расчета квартира будет находиться в залоге у продавца. После внесения последнего платежа оформляется право собственности на нового собственника путем регистрации в Росреестре.
Программы покупки жилья без необходимости оплачивать 10-50% его стоимости встречаются довольно редко. В основном речь идет об ипотечных кредитах с банками-партнерами. Большинство же застройщиков предлагают условия, на которых необходимо оплачивать хотя бы 10-20% стоимости квартиры. Иногда встречаются программы, по которым предусмотрен нулевой первоначальный взнос, но на деле это означает, что 10 или 20% стоимости квартиры просто вносится через год, а не сразу после заключения договора.
Справка. Получить беспроцентную рассрочку можно и в рамках государственных программ («Молодежи доступное жилье», «Жилье работникам бюджетной сферы» и пр.). В этом случае часть средств на оплату квартиры гасится за счет полученной субсидии из бюджета.
Однако стать участником такой программы непросто. Нужно соответствовать критериям отбора участников по возрасту, стоять на очереди по улучшению жилья либо работать в госструктуре, на военной службе и пр.
Интересные программы предлагает и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Их участники могут рассчитывать на рассрочку сроком до 15 лет без первоначального взноса (так называемая аренда с выкупом).
Право собственности на жилье возникает только после регистрации в Росреестре. До окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию у дольщика есть только зарегистрированный ДДУ.
Удобная и популярная форма покупки квартиры в Санкт-Петербурге – рассрочка. Сумму за жилье покупатель вносит по частям в указанный застройщиком срок.
Успей приобрести квартиру в рассрочку до полугода со скидкой 20% от базовой стоимости! Выбирайте жилой комплекс и доступную схему оплаты:
| 20/80 | Первый взнос - 20% Остаток 80% через 60 дней | Полис на Комендантском ПаркЛэнд Полис на Неве | Все квартиры |
Эта форма оплаты регулируется Гражданским кодексом, но каждый застройщик имеет право на свои условия, не противоречащие закону. Так, покупателям новостроек Санкт-Петербурга в рассрочку компания «Полис Групп» предлагает удобные схемы оплаты на срок до четырех лет.
Готовое жильё в новостройках практически сравнивается по стоимости с предложениями вторичного фонда. Однако вы можете купить новую квартиру в рассрочку в Краснодаре. Это возможность не переплачивая, приобрести современную комфортабельную квартиру по цене от застройщика, без участия различных посредников.
Такой вид сделки подходит для тех, кто обладает высоким стабильным доходом, либо продаёт свою недвижимость.
В продаже строительной компании АльфаСтройКомплекс есть разнообразные варианты жилья на разных этапах строительства:
Для более комфортного выбора жилья или комерческих помещений, присмотритесь к портфолио готовых объектов. После заключения договора недвижимости в строящихся ЖК ход строительства с фото фиксацией всех этапов, вплоть до завершения стройки размещается на странице каждого объекта.
АКЦИЯ
Меняем автомобиль на квартиру!
Сдайте свой автомобиль в качестве оплаты части (либо полной) стоимости будущей квартиры, либо в качестве первоначального взноса. Акция распространяется на любую квартиру компании АСК.
Принять участие в акции ПерейтиКомпания «АСК» аккредитована крупнейшими банками России. Если вам нужна квартира в рассрочку без посредников, то на условиях сотрудничества с АльфаСтройКомплекс вы получаете самые комфортные условия. Ведь мы предлагаем современные варианты недвижимости, построенные по международным стандартам качества, а цена при этом формируется, с учетом возможностей отечественного потребителя.
При заключении сделки с рассрочкой на выплату, наши менеджеры помогут вам сформировать собственный вариант договора, в котором вы сами определяете его сроки и сумму первого взноса.
Приобрести недвижимость в рассрочку с ремонтом или без него, в таких районах Краснодара, как например, Карасунский, Прикубанский, Западный или Центральный округ, нужно связаться с менеджерами для предварительной консультации.
При покупке объекта недвижимости у АСК вы автоматически получаете улучшенную планировку, эстетику (благодаря технологии монолит – кирпич) и ряд следующих преимуществ:
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
