Комсомольский (сокр. " КМР ") — микрорайон города Краснодара , расположенный в восточной части города, входит в состав Карасунского внутригородского округа муниципального образования город Краснодар.
Изначально территорию города предлагалось разделить на 6 архитектурно-планировочных районов, каждый со своим общественным центром и комплексом предприятий и учреждений соцкультбыта. Крупные жилые массивы проектировались северо-восточнее посёлка Пашковского (Комсомольский микрорайон) . 22 августа 1975 года исполком горсовета утвердил проект детальной планировки нового микрорайона на восточной окраине Краснодара, получившего название – Комсомольский (КМР). Осуществление этого проекта, разработанного в институте «Краснодар граждан проект» предусматривалось в течение 10 лет.
«Спальный» микрорайон в 1970-х — 1980-х годах был застроен преимущественно девятиэтажными домами массовой жилой застройки.
Комсомольский расположен на территории самого крупного административного округа города Краснодара — Карасунского.
Район занимает самое окраинное положение как по отношению к Карасунскому округу, так и к городу Краснодару.
Включает улицы Сормовская, Тюляева, Уральская, Симферопольская и 30-й Иркутской Дивизии.
Около микрорайона имеются озёра Карасун , берега которых у жилых домов хорошо благоустроены.
Микрорайон имеет хорошую транспортную доступность. В него ходят трамвайные маршруты № 4, № 10. Троллейбусные маршруты № 20 , а также автобусы № 7, 10, 14, 25, 26, 31, 40, 44, 58, 61, 78, 90.
| |
Микрорайон « Гидростроителей»
входит в состав Карасунского внутригородского округа. Он расположен с юго-восточной стороны Краснодара перед микрорайоном «Пашковский».
Спокойный, спальный район, жизнь в нем размерена и упорядочена. Этим он и привлекает к себе внимание в выборе жизни и покупки недвижимости там. Чистый воздух , красивые и зеленые скверы для прогулок.
Район Гидростроителей считается немного отдаленным от центра. И если вам не особо нужен центр, то это отличный вариант для комфортной жизни в Краснодаре. Инфраструктура налажена, район автономен.
Плюсы района ГМР
*Достаточно много садов и школ, и нет такой сильной переполненности, как в других районах.
*Парк «Солнечный остров»
*Кинотеатр
*Гипермаркет «Окей»
*Спортивные школы
*Музыкальная школа
*Детские взрослые поликлиники
*Транспортная доступность во все районы в Краснодаре
*огромный торговый центр «Oz Moll»
Минусы района ГМР
*Отдаленность от центра
Спорт в районе ГМР
Спорт в районе «Гидрострой» развит на отлично как и по всему городу Краснодар, есть платные и государственные кружки и секции:
1. Спортивная школа олимпийского резерва по акробатике, батуту имени Мачуги. ул имени Благоева 1
2. ГБУ КК центр спортивной подготовки по гребле на байдарках и каноэ. тел +7 (861) 200-25-51, Парусная 22
3. Федерация Технических Видов Спорта «Пилот»
тел.: 8 967 669-59-62, Парусная 24
4. Федерация каратэ Wkc краснодарского края
ул. Дмитрия Благоева, 17, корп. 1, тел +7 (918) 296-89-98
Цены на недвижимость в районе ГМР
В ГМР можно купить вторичное жилье, так и квартиру в новостройке, строят много и активно, цены приемлемые от 35000 руб за квадратный метр.
Не покупать квартиру сразу после переезда рекомендует Наталья Фуглева в первую очередь.
«Всем приезжим советую сначала пожить на съемной квартире. В идеале, конечно, «протестировать» несколько районов, осмотреться, изучить город. При покупке жилья следует отталкиваться от вашего места работы, узнать о наличии детских садов и школ для детей», — говорит риелтор.
При выборе жилья учитывать краснодарские пробки .
«Лучше покупать квартиру или в автономном районе, где есть все необходимое для жизни, или выбирать жилье в непосредственной близости к трамвайным линиям. Трамвай в Краснодаре — как метро в Москве! Конечно, и трамваи иногда ломаются, но происходит это очень редко».
Сравнивать цену предлагаемого жилья со средней.
«Средние цены по району — хороший ориентир, помогающий понять, что именно вам предлагают. На стоимость конкретной квартиры влияет целый ряд факторов: этажность, наличие или отсутствие лифта, внутренняя отделка, способ строительства, вид из окон и многое другое. Но в любом случае цена намного ниже средней — повод насторожиться и очень пристально изучить квартиру», — говорит Наталья.
Средние цены на жилье в Краснодаре можно отслеживать на сайте domofond.ru . Сервис собирает данные о цене предложения на жилье с сайтов Domofond.ru, Avito.ru, а также из других открытых источников и обрабатывает их, используя специальный алгоритм.
Ну а теперь о том, что можно ждать от жилья в Краснодаре, с учетом района, в котором оно находится.
Краснодар - город большой, районов в нем много, все они разные и выбор места для жизни, конечно, дело не простое. Я помню, что когда мы только приехали я была в ужасе от этих названий – КМР, СМР, ФМР, ЦМР, ЧМР, ЮМР, Табачка, ЗИП и т.д.
Я не могла ни понять, ни запомнить, что все это значит и, конечно же, не имела никакого представления в чем разница и что мне может подойти.
Мы купили квартиру в строящемся доме, а за время ожидания квартиры пожили в нескольких разных районах Краснодара. Я смотрела, думала, сравнивала и сделала для себя определенные выводы, которыми и хочу поделиться в этой статье.
В этой статье описываются лучшие районы Краснодара для проживания именно в квартире .
Перед тем, как перейти к непосредственному описанию районов Краснодара, сначала напишу общие рекомендации по выбору района города в соответствии с его особенностями.
Краснодар - город густонаселенный, большой по площади, улицы тесные, людей и машин много, затрудненное движение на дорогах довольно частое явление.
В Краснодаре есть единственный транспорт, на котором можно быстро и без пробок куда-то добраться – это трамвай. Трамвай в Краснодаре – это почти как метро
Трамвайные пути отделены от автомобильных дорог, движение по ним происходит независимо. Людей в трамвайных вагонах обычно много, но доехать можно более-менее быстро. Конечно же, и с трамваями бывают проблемы, они тоже бывает ломаются, но в целом это довольно редкое явление.
Поэтому если вам регулярно будет требоваться куда-то ездить, и вы пользуетесь общественным транспортом, то лучше покупать квартиру в том районе, где есть трамвайное сообщение. А оно есть далеко не во всех районах. Новые районы Краснодара, северные, например, по улицам Российская или Восточно-Кругликовская, где цены на квартиры манят своей дешевизной, не имеют трамвайного сообщения с центром и постоянные часовые пробки могут сделать вашу жизнь невыносимой. Это обязательно нужно учитывать.
И второй момент. Краснодар теплый, и даже жаркий город в течение нескольких месяцев. В связи с этим есть большая потребность в свежем воздухе и в прогулках. Многие после переезда начинают кататься на велосипедах, роликах, самокатах и прочем. По вечерам зачастую хочется прогуляться, просто глоток природы, и чтобы не далеко от дома. Поэтому намного комфортнее будет жить в пешей доступности к какому-то парку или реке. В Краснодаре парков не очень много, но они все же есть.
А теперь перейдем к самим районам города – какой и по какому критерию лучше, какие у каждого плюсы и минусы.
Я опишу лишь те районы, в которых сама согласилась бы жить, и о которых я могу что-то сказать из моего личного опыта или по рассказам знакомых.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
