Очередной долгострой в Краснодаре будет закончен до конца 2019 года. Ход строительных работ находится на контроле у краевой администрации.
Строительство ЖК «Rich House» по улице Ярославской, 113 началось в 2013 году. Проект предусматривал два 16-этажных дома на 490 квартир.
Однако спустя 3 года, после нескольких переносов сроков сдачи, работы окончательно были остановлены, а на руководителей компании-застройщика ООО «Линдт» заведено уголовное дело. Стадия готовности жилого комплекса на тот момент составляла около 90%.
Достроить проблемный ЖК и ввести его в эксплуатацию взялась компания « АСК ». На сегодняшний день при содействии Администрации Краснодарского края разрешены все юридические вопросы и достигнуты договорённости по подключению к городским коммуникациям. С 20 мая к работе приступили бригады строителей и отделочников.
Для «АСК» это уже не первый опыт работы с незавершёнными объектами. Параллельно с «Rich House» активно достраиваются ЖК «Фреш» на ул. В.Гассия и ЖК «Маршал» на ул. Гаражной, которые должны быть закончены в течение 2020 года. Компания на рынке капитального строительства присутствует уже 7 лет и входит в ТОП-40 крупнейших застройщиков России.
Компания «АльфаСтройКомплекс» (АСК) решила достроить проблемный ЖК «Rich House». Объем инвестиций девелопер пока не называет, так как еще предстоит провести оценку, однако эксперты говорят, что расходы на завершение строительства явно превысят ожидаемую прибыль. По их словам, мэрия уже давно вела переговоры с АСК о Rich House и, по всей видимости, гарантировала застройщику преференции в будущем.
Девелопер «АльфаСтройКомплекс» намерен взяться за завершение строительства долгостроя — ЖК «Rich House». Об этом в своем твиттер-аккаунте сообщил вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко. «АСК принял принципиальное решение, и теперь специалисты компании начнут оценивать эффективность проекта. Эта работа продлится до 20 августа этого года. После чего инвестор приступит к завершению строительства объекта»,— написал господин Алексеенко. Ранее на запрос „Ъ-Кубань“ в мэрии Краснодара сообщали, что администрация активно ведет переговоры с потенциальным инвестором — крупной строительной компанией, уже имеющей опыт достройки проблемных домов. В пресс-службе мэрии рассказали, что, как только будут решены все вопросы с прежним застройщиком (компанией «Линдт»), строительство жилого комплекса возобновится. При этом опрошенные „Ъ“ эксперты подвергли это сомнению. По мнению управляющего партнера «Домащенко и партнеры» Романа Домащенко, задержка, скорее, была вызвана тем, что потенциальный инвестор выставил свои условия участия в проекте и вел переговоры с мэрией.
Краснодарский ЖК «Rich House» на ул. Ярославской, 113, в 2013 году начала строить компания «Линдт». Проектом было предусмотрено два 16-этажных двухсекционных дома на 490 квартир. Достроить жилой комплекс планировали уже в 2014 году, однако сроки были нарушены, а впоследствии стройка оказалась заморожена на этапе готовности примерно 90%. На бенефициара компании-застройщика Эдуарда Линдта было заведено уголовное дело по статье «злоупотребление полномочиями», и до настоящего времени решить все проблемы ЖК «Rich House», включая нехватку инженерных коммуникаций, мэрии не удавалось. Ранее власти предлагали обманутым дольщикам организовать свой жилищно-строительный кооператив и завершить стройку самостоятельно. По оценкам мэрии, на это требуется около 70 млн руб. Однако собственники квартир были категорически против и требовали у властей найти инвестора, готового взять на себя все затраты по достройке проблемных домов. На протяжении последних трех месяцев дольщики проводили пикет у стен жилого комплекса, требуя решить их проблему.
В компании «АСК» комментировать объем инвестиций в проект отказались, сославшись на то, что точную цифру можно будет назвать только после окончания экспертизы.
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «АльфаСтройКомплекс» зарегистрировано в 2012 году в Краснодаре. Уставный капитал — 400 млн руб. Генеральным директором является Инна Шестаченко. Компания на 48% принадлежит Константину Касьянову, на 42% — Сергею Атможяну и на 10% — Инне Шестаченко. Чистая прибыль АСК по итогам 2017 года составила 1,7 млн руб. По данным Единого реестра застройщиков РФ, в данный момент девелопер возводит 438 тыс. кв. м жилья. В июне 2018 года АСК начал достраивать еще один долгострой — бывший ЖК «Белые паруса» в микрорайоне Гидростроителей в Краснодаре. Также компания планирует вложить 220 млн руб. в завершение проблемного ЖК «Маршал» на улице Гаражной.
Генеральный директор Macon Realty Group Илья Володько рассказал, что с экономической точки зрения ЖК «Rich House» не представляет никакого интереса, так как остатки непроданных квартир слишком малы и выгода от участия в проекте окажется меньше, чем затраты на завершение долгостроя. «Со стороны АСК это явно шаг навстречу мэрии, который стал итогом внутренних договоренностей. Властям необходимо было что-то делать с ЖК „Rich House“, чтобы снять растущее социальное напряжение, и, возможно, они пообещали девелоперу какие-то преференции в будущем. Чем-то другим объяснить такое решение АСК трудно»,— резюмировал господин Володько.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
