Что уж там говорить о самом месте. Жить предлагали живописно в уникальной парковой зоне ВНИИМК. Где тенистые аллеи и никакой дороги под окном. А главное — заверяли, что вся эта недвижимость Краснодара — не на птичьих правах и не является самостроем. Да только, как оказалось, живописными оказались только обещания. ЖК "Ежи" попали в чёрный список самостроев Краснодара. И причина на то достаточно серьёзная. Помимо того, что разрешение на строительство многоквартирника на улице Табачной,1/1 не выдавалось, так к тому же, у этого жилого комплекса Краснодара до сих пор ещё и нет проектной декларации.
Самострой Краснодара ЖК "Ежи"
Что в итоге? А в итоге, как и со всеми обманутыми дольщиками самостроев Краснодара: нервы, слёзы, суды. Ведь, как это бывает, среди тех, кто "не допроверил" те, кто насобирал на свои заветные квадратные метры последние деньги. кто-то залез в ипотеку, кто-то отдал все деньги за квартиру, проданную в другом городе с надеждой на переезд в солнечный Краснодар . Однако, в этот раз вовсе не всё потеряно. Сроки на исправление всех недочетов по этому самострою Краснодара могут быть продлены.
Например, подобная ситуация была ЖК «Столичный парк», состоящий из 10 недостроенных домов. Дома подлежали сносу. Но дольщики до сих пор отсуживают свои квадратные метры. Проблема лишь в том, что застройщик просто скрылся. А в целом, вопрос вполне может быть решён в их пользу. Например, даже губернатор Краснодарского края объяснял, что на Кубани 70 % самостроев узаконивается. «Каждое пятое дело о самострое Краснодара тянется в судах более трех лет. И даже по незаконным домам, которые суд приговаривает к сносу, решения порой не выполняются годами». А за это время можно получить все необходимые документы. Правда, если застройщик действительно этого пожелает.
Самострой Краснодара ЖК "Столичный Парк"
Самострой Краснодара ЖК "Столичный Парк"
Если говорить о ситуации с самостроем в Краснодаре в целом, то в ближайшее время должны превратить в руины более ста объектов недвижимости. И это только по Краснодару. Правда, в этот список попадают не только жилые дома. Здесь и гаражи и торговые объекты. Если обсуждать в частности о частном застройщике, то только с начала года в управление муниципального контроля поступило более четырёх с половиной тысяч обращений граждан и организаций. И, вроде, власти проводят регулярные рейды по земельным участкам, ведущим стройку. Но список самостроев в Краснодаре не уменьшается. И об этом говорят конкретные цифры: в суды было подано 287 исков, из них 30 касающиеся сноса многоквартирных домов. 44 иска из них удовлетворили.
Быть может, проблема в прорехе в законе, а может, уже пора бы научиться на чужих ошибках. И уже начинать не просить, а требовать все необходимые документы на строительство, чтобы не оказаться покупателем самостроя в Краснодаре.
Участниками Программы являются городские округа и городские поселения Краснодарского края, на территориях которых имеются аварийные многоквартирные дома, а также муниципальные районы Краснодарского края, на территориях сельских поселений, входящих в их состав, имеются аварийные многоквартирные дома.
Согласно Федеральному закону муниципальные образования вправе принять участие в региональной адресной программе при выполнении условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренного пунктом 9.8 части 1 статьи 14 Федерального закона.
Сайт открытого правительства Краснодарского края ( www.open.krasnodar.ru ) пока работает в тестовом режиме и доступен только для зарегистрированных пользователей и экспертов. Введя свои данные и получив доступ, каждый интернет-пользователь может проголосовать за тот или иной законопроект, оставить предложение или жалобу. Так, в рубрике «Правотворчество» представлены четыре законопроекта (последний – за февраль этого года). Самым массовым оказалось голосование за проект о мерах по запрету машинам, не перевозящим пассажиров, выезжать на полосу для маршруток – 413 голосов, меньше всего – один голос – получил законопроект об изменения в ФЗ-149 «Об информации, информационных технологиях и о защите информации».
На сайте также есть рубрика «государственные услуги», рейтинг приоритетных проблем в целом по краю и в разрезе по районам, юридическая поддержка. Раздел «Общественный контроль» переводит посетителя на другой сайт, действующий в паре с региональным Открытым правительством - www.nk.krasnodar.ru . Здесь можно пожаловаться на дорожные ямы, услуги ЖКХ, несвоевременный вывоз мусора, плохую работу транспорта или нарушение прав потребителей.
Каждая жалоба обозначается отдельным значком на карте. Правда, в проекте участвуют далеко не все муниципалитеты – из 44 городов и районов Краснодарского края жалобы можно оставить только в одиннадцати. Конечно, наибольший поток приходится на Краснодар – жители кубанской столицы оставили более двух тысяч обращений, в то время как в Армавире их девять (из них решено только одно), в Тбилисском районе – четыре.
Краснодарский край — субъект Российской Федерации, входит в состав Южного федерального округа. Образован — 13 сентября 1937 года. Граничит — с Ростовской областью, Ставропольским краем, Карачаево-Черкесией, Адыгеей и Республикой Абхазия. По морю граничит с Крымом (Украина). Административный центр — город Краснодар. Администрация Краснодарского края является высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края. Администрация обладает правами юридического лица. Органы исполнительной власти края также обладают правами юридического лица. Систему органов государственной власти Краснодарского края составляют: Администрация Краснодарского края и законодательный (представительный) орган государственной власти Краснодарского края - Законодательное Собрание Краснодарского края, а также иные органы государственной власти края, образуемые в соответствии с Уставом и законами края. Администрация края состоит из главы администрации (губернатора) края, его первых заместителей, заместителей и структурных подразделений администрации края, заместители Главы администрации (вице-губернаторы) края. Структура Администрации края определяется законом Краснодарского края по представлению главы администрации (губернатора) края. Компетенция администрации края определяется федеральным законодательством, Уставом, а также законами края. Администрация разрабатывает и осуществляет меры по обеспечению комплексного социально-экономического развития края, участвует в проведении единой государственной политики в области финансов, науки, образования, здравоохранения, культуры, социального обеспечения и экологии.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
