В этом разделе Вы можете найти сданные в эксплуатацию дома в течение последних пяти лет. В базе нашей компании можно подобрать квартиру в интересующих Вас районах города. У нас представлен широкий выбор квартир разнообразной ценовой категории, с различными вариантами отделки, в домах необходимого Вам класса и материала постройки. Эти дома имеют все необходимые документы для совершения сделки. |
в продаже
ЖК Акварели
РИП
Количество комнат : студия / 1 комната / 2 комнаты / 3 комнаты /
Ипотека / мат. капитал : да
Рассрочка : да
Состояние : Предчистовая отделка / Ремонт под ключ /
Тип здания : монолит-кирпич
Парковка : да
Тип парковки : придомовая
Класс : Комфорт
Коммуникации : Все центральные
Срок сдачи : сдан
от 1 000 000 руб.до 2 500 000 руб.
в продаже
ЖК Москва
Улица 40 лет Победы
Количество комнат : 1 комната / 2 комнаты / 3 комнаты /
Ипотека / мат. капитал : да
Рассрочка : да
Состояние : Предчистовая отделка
Тип здания : монолит-кирпич
Парковка : да
Тип парковки : придомовая / подземная /
Класс : Бизнес
Коммуникации : Все центральные
Срок сдачи : сдан / 2 пол. 2017 /
от 1 950 000 руб.до 3 900 000 руб.
в продаже
ЖК Элегант
ХБК (Хлопчато-бумажный комбинат)
Количество комнат : 1 комната / 2 комнаты / 3 комнаты / пентхаус /
Ипотека / мат. капитал : да
Рассрочка : да
Состояние : Предчистовая отделка
Тип здания : монолит-кирпич
Парковка : да
Тип парковки : придомовая / подземная /
Класс : Бизнес
Коммуникации : Все центральные
Срок сдачи : сдан / 2 пол. 2017 / 1 пол. 2021 /
от 2 206 956 руб.до 9 907 200 руб.
в продаже
ЖК Ежи
ШМР (Школьный микрорайон)
Количество комнат : 1 комната / 2 комнаты / 3 комнаты /
Ипотека / мат. капитал : да
Рассрочка : да
Состояние : Предчистовая отделка
Тип здания : монолит-кирпич
Парковка : да
Тип парковки : придомовая / подземная /
Класс : Бизнес
Коммуникации : Все центральные
Срок сдачи : сдан
от 2 100 000 руб.до 5 400 000 руб.
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 55 ГрК РФ |
-Застройщик не согласен с отказом в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию
-Уполномоченный орган хочет привлечь организацию (ИП) к ответственности за эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод в эксплуатацию
-Организация (ИП) оспаривает привлечение к ответственности за эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод в эксплуатацию
-Истец хочет признать право собственности на объект незавершенного строительства
-Заявитель не согласен с отказом в постановке недвижимости на кадастровый учет
См. все ситуации, связанные со ст. 55 ГрК РФ
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
ПОКАЗАТЬ НА КАРТЕ
ЖК "Технопарк"
Москва, ЮАО, Даниловский район
Технопарк 706 м
Автозаводская 2.7 км
4 594 000 руб.
Студии от 29 м 2
4 608 000 руб.
1-комн. от 29 м 2
7 812 000 руб.
2-комн. от 56 м 2
10 010 000 руб.
3-комн. от 75 м 2
ЖК "Фили град"
ЖК "Фили град"
Москва, ЗАО, Филёвский Парк
Фили 1.5 км
Шелепихина 1.5 км
10 485 000 руб.
1-комн. от 47 м 2
17 487 000 руб.
2-комн. от 60 м 2
27 621 000 руб.
3-комн. от 89 м 2
30 600 500 руб.
4-комн. от 125 м 2
ЖК "Дыхание"
ЖК "Life-Ботанический сад"
Москва, СВАО, Свиблово
Ботанический сад 814 м
Свиблово 1.4 км
7 850 000 руб.
Студии от 33 м 2
7 266 600 руб.
1-комн. от 40 м 2
8 244 630 руб.
2-комн. от 45 м 2
11 636 900 руб.
3-комн. от 65 м 2
25 343 534 руб.
4-комн. от 100 м 2
ЖК "Эталон Сити"
Москва, ЮЗАО, Южное Бутово
Улица Скобелевская 1.7 км
Бульвар Адмирала Ушакова 2.4 км
6 815 174 руб.
1-комн. от 43 м 2
7 236 497 руб.
2-комн. от 53 м 2
12 136 798 руб.
3-комн. от 85 м 2
ЖК "Новое Бутово"
ЖК "Новое Бутово"
Москва, НАО, Воскресенское
Бунинская аллея 2.0 км
Улица Горчакова 2.9 км
3 000 000 руб.
Студии от 26 м 2
2 960 000 руб.
1-комн. от 26 м 2
5 180 000 руб.
2-комн. от 54 м 2
5 985 000 руб.
3-комн. от 71 м 2
ЖК "Наследие"
Москва, ВАО, Преображенское
Преображенская площадь 697 м
Семеновская 2.3 км
12 600 000 руб.
1-комн. от 49 м 2
19 800 000 руб.
2-комн. от 76 м 2
25 000 000 руб.
3-комн. от 106 м 2
50 900 000 руб.
Понятие «готовое жильё» трактуется по-разному. Часто застройщики для, того чтобы привлечь покупателей используют данный термин применительно к объектам, находящимся на завершающей стадии строительства. С точки зрения юриспруденции, готовым может считаться лишь тот объект, который уже разрешено эксплуатировать.
Так, после окончания строительных работ возведённый объект может находиться на одном из следующих этапов реализации:
1. Фаза фактического завершения работ.
2. Принятие госкомиссией.
Главной особенностью этого момента является то обстоятельство, что договоры «долёвки» уже заключать запрещено, а продажа квартиры ещё невозможна.
3. Наступает тот счастливый момент, когда владельцам вручают ключи, а предмет их мечтаний оформляется в собственность.
Второй из этапов – самый непродолжительный (занимает до двух месяцев). В целом же бюрократические процедуры могут растянуться на год. Но этот срок также является приблизительным: здесь всё будет зависеть от сноровистости застройщика и аппетитов чиновников (а может быть, и нет).
Подробнее об этих этапах
1. Фактическое завершение работ.
Итак, со строительством покончено. Уже стоят стены и перекрытия, произведена отделка фасада, монтаж инженерных систем и коммуникаций. Далее это всё следует задокументировать. Для этого необходимо:
– произвести обмеры БТИ;
– получить заключение о том, что инженерные сети соответствуют действующим нормативам;
– получить справку о подключении здания к инженерным коммуникациям;
– получить техпаспорт.
2. Приёмка госкомиссией.
Процедура ввода зданий в эксплуатацию регламентирована Градостроительным кодексом РФ (ст. 55), а также – Положением о государственном строительном надзоре. В данных нормативных актах чётко прописаны процедуры приёмки выполненных работ (начиная с разрешения на их выполнение и заканчивая отделкой).
Далее следует получить Заключение о соответствии, а также – разрешение на ввод в эксплуатацию. Для этой цели местными властями создаётся комиссия и назначается проверка. В состав таких комиссий обычно входят:
– сотрудники учреждения, выдавшего ТУ;
– представители организаций, осуществляющих надзорные функции (санэпидемнадзор и МЧС).
В обязанности такой комиссии входят проверка исполнительной документации и факт соответствия выполненных работ проекту (и действующим нормативам).
Если недостатки и нарушения не обнаружены, выдаётся ЗОС (Заключение о соответствии). Данный документ подтверждает:
– во-первых, фактическое выполнение работ;
– во вторых, соответствие этих работ проектной документации.
Ну и, пожалуй, всё: далее следует получение разрешения на ввод новостройки в эксплуатацию. Вот с этого момента квартира и получает статус готовой.
3. Регистрация права собственности.
Первоочередной задачей застройщика на данном этапе является постановка возведённого объекта на кадастровый учёт. И только после этого счастливый владелец может регистрировать право собственности (а значит, и распоряжаться имуществом).
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
