Список недобросовестных застройщиков 2022. Бизнес предупредил о риске банкротства застройщиков

Список недобросовестных застройщиков 2022. Бизнес предупредил о риске банкротства застройщиков

    Застройщики обращаются в «Деловую Россию», указывая на проблему, связанную со снижением спроса на первичное жилье, следует из письма организации в Центробанк, с которым ознакомились «Известия» 3 ноября.

    Список недобросовестных застройщиков 2022. Бизнес предупредил о риске банкротства застройщиков

    Мало ли счет: ипотека без первоначального взноса стала недоступной

    Есть ли возможность обойти кредитную политику банков

    В апреле–мае 2022 года отрасль ощутила резкое падение спроса — до 60–70% от значений марта. В ответ девелоперы совместно с банками выработали кредитные программы с заметно более низкими ставками, чем по льготной ипотеке.

    Как писали «Известия», застройщики стали массово субсидировать ипотеку для своих проектов под 0,01–2% годовых на 10–30 лет. Это поддержало спрос на первичном рынке жилья. Но осенью регулятор заявил о том, что предельно низкие ставки приводят к повышению стоимости квартир для покупателей, увеличивая тем самым их общую кредитную нагрузку, напомнил генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин.

    Центробанк (ЦБ) планировал ввести дополнительные регуляторные меры в отношении субсидируемой ипотеки от девелоперов. Бурный рост такого рода жилищных кредитов грозит образованием пузыря — искусственный разгон цен на жилье рано или поздно может привести к его «схлопыванию», пояснили в ЦБ.

    По словам члена генерального совета «Деловой России» Алексея Мостовщикова, с отменой околонулевой ипотеки квартиры станут для людей менее доступны, а сокращение спроса может привести к банкротствам многих компаний строительного рынка — подрядчиков, производителей стройматериалов. В конечном итоге пострадают люди, которые приобрели недостроенное жилье у обанкротившихся компаний, подчеркнул эксперт.

    Такие риски есть, согласен член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Но сейчас люди защищены от банкротства застройщика эскроу-счетами, заметил депутат.

    Реестр домов - как узнать сведения о статусе объекта недвижимости

    Собственники многоквартирных домов могут узнать общие сведения о статусе объекта капитального строительства, используя данные из реестра кадастровой палаты. В настоящее время единый реестр домов можно найти в базе данных кадастровой палаты. Управляющие компании, ТСЖ и прочие заинтересованные лица, в том числе сторонние, могут заказать специальную выписку по ОКС, где будут учтены все основные параметры недвижимости. Официальной справкой является выписка из ЕГРН, где можно найти подробную информацию о вашем многоквартирном доме. Реестр домов - как узнать сведения о статусе объекта недвижимости

    что содержится в базе данных роскадастра

    используя сервис нашего сайта, вы можете заказать в онлайн-режиме подробный электронный отчёт о кадастровых характеристиках интересующего вас здания. подробный реестр домов отображён в кадастровой выписке из егрн. для поиска информации вам потребуется указать известный код дома (присвоенный кадастровый номер) или точный физический адрес недвижимости, который совпадает с почтовым адресатом. документ можно заказать как на бумажном носителе, так и в электронном варианте. в последнем случае стоимость документа будет ниже, чем заказ бумажного носителя. в бланке данных содержатся следующие характеристики реестра домов:
    • Индивидуальный кадастровый номер здания.
    • Количество жилых и нежилых помещений в доме, поэтажное описание всех помещений.
    • Указание кадастровых номеров помещений, квартир.
    • Перечисление общей площади дома, а также площади квартир и помещений.
    • Общая кадастровая стоимость дома, а также отдельная оценка каждого объекта собственности, который входит в единый комплекс здания.
    • Технические характеристики каждого помещения.
    • Режимные правовые характеристики принадлежности (совместная, государственная, долевая и т.д.).
    • Наличие коммуникаций в здании.
    • Материал стеновых комплектов.
    • Количество этажей.
    • Дата постройки здания, а также дата принятия на кадастровый учет.
    • Дата снятия с учета помещения или квартиры.
    • Подробный кадастровый план здания.
    Обратите внимание, что содержащиеся сведения указывают только открытые информационные данные по реестру домов. Некоторые сведения можно заказать только в индивидуальном порядке. В частности. Поквартирный анализ можно получить путём заказа выписки из ЕГРН, где необходимо указать точный физический адрес квартиры или известный вам код жилья по госкадастру (номер). Заказав выписку из регпалаты, вы можете дополнительно получить сведения:
    • Персональные данные собственника имущественного права или сведения о дольщиках квартиры.
    • Точная кадастровая стоимость отдельной квартиры.
    • Общая площадь недвижимости.
    • Дата принятия жилья на учет в Роскадастр.
    • Сведения о дееспособности физического лица (информация не для публичного доступа).
    • Документы, ставшие причиной получения права на жилье (сведения не для публичного доступа).
    • Возможные причины запрета действия по недвижимости (ограничения или обременения). Подробная расшифровка документов, на основание которых приняты ограничительные действия.
    • Кадастровая схема квартиры (технический план).
    • Сведения органа, который оформил кадастровый учет и постановку в регпалату.
    Получателем сведений может быть любое физическое или юридическое лицо.

    варианты документов для отчётности

    подробный реестр домов из базы данных регистрационной палаты можно заказать как на электронном носителе информации, так и в традиционном бумажном варианте. федеральный регламент – закон №218 приравнял электронный документ с наличием специальных регалий, печати эцп росреестра, к правовым документам. таким образом, вы можете скачать информацию на флешку, распечатать на принтере и предъявить ее любому официальному лицу. такой тип сведений имеет юридический статус наравне с бумажным носителем информации. государственные органы власти, а также судебные инстанции, обязаны принять электронный документ. отказ принятия электронного бланка выписки из егрн приравнивается к нарушению закона. Реестр домов - как узнать сведения о статусе объекта недвижимости Кроме этого, можно заказать простые электронные и бумажные справки из Росреестра, но такие бланки не имеют полной юридической силы, а служат информационным бюллетенем, хотя информация ничем не отличается от официального бланка. Обратите внимание, установлен максимальный срок действия справки для предъявления по требованию – не более 30 календарных дней. В остальных случаях выписка из ЕГРН имеет бессрочный характер действия. Закон рекомендует обновлять документ каждые 3-5 лет, в силу возможных изменений сведений по недвижимости. Каждые 3-5 лет Росреестр вносит изменения, в частности по кадастровой оценке жилья и многоквартирного дома. При необходимости вы можете оспорить кадастровую стоимость недвижимости , но для этого необходимо заказывать только актуальные данные из Росреестра.

    Застройщики список. Каталог и рейтинг застройщиков Москвы

    Задача рейтинга — собрать сведения о надёжности наиболее известных строительных компан и их динамике развития. Исследование может быть интересно как настоящим и будущим покупателям первичной недвижимости, так и участникам рынка жилья, строящегося в Москве и МО.

    Методология:

    Репутация застройщика оценивается буквами А, В и С. Оценка зависит от количества объектов, сданных застройщиком и факторов риска, способных привести к возникновению долгостроев среди проектов девелопера.

    Список факторов риска был составлен экспертным советом, составляющим рейтинги новостроек. В список вошло пять пунктов:

      проблемы у головной компании холдинга

      задержки сроков подключения инженерных коммуникаций по вине застройщика либо монополистов

      перенос срока ввода в эксплуатацию более чем на полгода

      отсутствие визуально-доступного прогресса на строительной площадке на протяжении более чем 6 месяцев

      неприятные истории, связанные со взаимоотношениями с дольщиками и получившиме широкую огласку

    А+ Крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития
    А Крупный застройщик с положительной репутацией
    А- Крупный застройщик, сталкивавшийся с небольшими трудностями
    В+ Стабильная перспективная компания
    В Стабильная компания
    В- Стабильная компания, но фигурировавшая в скандальных историях с покупателями или властями
    С+ Перспективная, но пока не зарекомендовавшая себя компания
    С Компания еще себя не зарекомендовала, но уже получала претензии со стороны клиентов или властных органов
    С- Строительная компания с отрицательной репутацией, риски высоки

    FAQ:

    1. Что, если компания отсутствует в рейтинге?

    Мы ещё не проанализировали работу этого девелопера или портфель выполненных им работ ещё мал.

    2. У нашего застройщика рейтинг С-. Мы зря с ним связались?

    Мы не даём советов и рекомендаций. Выбор — сотрудничать или нет с той или иной компанией — только за Вами. Мы лишь констатируем, что в период с 2012 по 2016 годы застройщик не сумел заработать себе положительную репутацию или испортил её из-за неких скандальных инцидентов. Стоит помнить, что компания может исправиться и в дальнейшем учесть свои прошлые просчёты.

    3. Я являюсь представителем строительной компании. Почему нам поставили такую низкую оценку?

    Мы тоже можем ошибаться. Напишите нам, какие достижения компании не были взяты во внимание и почему вы заслуживаете лучшей оценки. Наши специалисты исправят ошибку, если она действительно была допущена.

    Единый реестр проблемных объектов Сочи. В 2022 году уже 3 крупных жилых комплекса в Сочи исключены из Единого реестра проблемных объектов

    В Сочи состоялось заседание рабочей группы по вопросам удовлетворения прав участников долевого строительства под председательством главы города Алексея Копайгородского. В нем приняли участие прокурор города Сочи Вячеслав Овечкин, заместитель прокурора Сочи Юрий Салютин, и руководители профильных департаментов мэрии.
    Три литера ЖК «Измайловский парк» введены в эксплуатацию в апреле текущего года. По многоквартирному дому на улице Краевско-Греческой продлен срок исполнения обязательств, застройщик достраивает его самостоятельно. Участникам долевого строительства ЖК «Ямайка» Фонд развития территорий завершает выплату компенсаций. Уже произведены выплаты 424 гражданам.
    – Администрация Сочи совместно с краевой администрацией и органами прокуратуры ведет планомерную работу по сокращению количества обманутых дольщиков. Этот вопрос держу на личном контроле. Уже готовим необходимый пакет документов и в ближайшее время подадим в Фонд развития территорий ходатайство о восстановлении прав граждан, чьи денежные средства были привлечены для строительства объекта, расположенного по улице Новошкольной в Сергей-Поле, – отметил глава Сочи Алексей Копайгородский.
    Участники рабочей группы обсудили итоги взаимодействия по вопросу завершения строительства и ряда других проблемных объектов на территории Сочи. Уже заключено соглашение с инвестором в отношении жилого комплекса ООО «Ида» на улице Гагарина. Объект будет достроен, а квартиры в нем переданы участникам долевого строительства.

    Долгострои перми список. До и после

    Кто из нас не заглядывался на новостройки? Вот только сваи забили – и люди уже обсуждают цены, думают, не будет ли в окна выхлопные газы затягивать. Конечно, дешевле квартиру покупать, когда дом ещё строят. А безопасно ли это? В 2019 году застройщиков обязали работать по эскроу-счетам: деньги покупателей лежат в банке до сдачи дома и только потом уходят подрядчику. История разделилась на «до» и «после». Сколько тех, кто попал в беду «до»? По данным Минстроя, сейчас в крае 51* объект с обманутыми дольщиками – это почти 5 тысяч человек. Что им делать?

    *

    здесь и далее - по данным Минстроя Пермского края.

    «В 2019 году у нас появился 151 федеральный закон: если застройщик признан банкротом, то государство гарантирует дольщикам достройку проблемного объекта или выплаты, - рассказывает заместитель министра строительства Пермского края, начальник управления жилищной политики Фаина Минх . – Достраивают дом, если это технически возможно, экономически целесообразно и займёт не более трёх лет. Либо люди получат выплаты. В этом году их сделают по 16 долгостроям: суммы рассчитывают на основе актуальных рыночных цен на жильё, обычно они покрывают вложения. Ещё 16 объектов федеральный фонд защиты прав дольщиков решил достроить (см. ниже)».

    Для этого нужно передать объекты через арбитражный суд края региональному фонду защиты прав дольщиков (был создан по указу губернатора в 2020 году). Он организует обследование дома, проектирование и строительство.

    Среди долгостроев Прикамья есть рекордсмены.

    Реестр банкротов застройщиков. Как узнать, что застройщик банкрот

    Чем раньше вы узнаете о банкротстве застройщика, тем выше шанс избежать потери денег и квартиры. Есть несколько источников, откуда это можно узнать:

    От конкурсного управляющего. Он обязан извещать дольщиков о банкротстве в течение 15 дней после назначения. На практике это случается, только когда застройщик передал ему сведения о дольщиках — тогда управляющий уведомляет, что можно предъявить требования, и сообщает срок их подачи. Но если чувствуете, что ваш застройщик вот-вот обанкротится, следите за этим сами и не ждите официального извещения.

    илиТам будет указана следующая информация: застройщик, его адрес и ИНН, арбитражный суд, который рассматривает дело, номер дела, дата принятия решения о банкротстве и открытии конкурсного производства, дата закрытия реестра требований кредиторов, сведения о конкурсном управляющем.

    Через картотеку арбитражных дел. Все дела о банкротствах рассматривают арбитражные суды. Вынесенные решения заносятся, которая есть в электронном виде — она содержит сведения обо всех завершенных и текущих делах, которые рассматриваются арбитражными судами РФ.

    Можно узнать информацию о поданных заявлениях, жалобах и ходатайствах, посмотреть текущий статус дела и ход его движения в вышестоящих судебных инстанциях.

    Для поиска введите ИНН, ОГРН или название застройщика в поле «Участник дела» и выберите из списка дела со значком «Б» — банкротство

    Через единый федеральный реестр сведений о банкротстве  — в немна территории РФ.

    По банкротам-застройщикам информацию вносит конкурсный управляющий: он указывает сведения о должнике, решениях суда, результатах собрания кредиторов, об инвентаризации имущества должника, о проведении и результатах торгов.

    Реестр пострадавших дольщиков. Как попасть в реестр

    Для того, чтобы попасть в реестр обманутых дольщиков необходимо иметь на руках все нужные документы. Фактически заявление может заполнить каждый, кто заключал договор и имеет от него просрочку в течение 9 месяцев.

    Работают по горячей линии профессиональные консультанты. Любой желающий может позвонить по телефону 84999384257 для Москвы и области или же воспользоваться интернетом и найти на официальной сайте контакты, или же подать заявку.

    При возникновении любых вопросов по телефону могут дать подробную консультацию. Это касается документов, а также тех, кто может или не может участвовать в данной программе.

    Вступление в реестр в любом случае необходимо. Это поможет понять властям реальную статистику.

    В зависимости от региона пострадавшие могут рассчитывать на конкретную помощь от государства.

    Иногда это означает даже строительство жилья. В случае большого количества заявок в некоторых городах принимается решение достроить до конца объект и сдать его.

    Что такое реестр обманутых дольщиков? Его цели и задачи, смотрите в этом

    Необходимые документы

    Для вступления в реестр обманутых дольщиков необходимо продумать заранее и собрать пакет документов. В нем нет ничего сложного.

    Это лишь набор бумаг, которые будут в наличие у каждого человека в этой ситуации:

    • Заявление, заполняется по определенной форме, она предоставлена на официальном сайте. Образец заявления о включении в реестр обманутых дольщиков можно скачать ниже бесплатно.
    • Паспорт. В частности понадобятся страницы с фотографией и пропиской.
    • ДДУ. Это договор участия в долевом строительстве. Заключается в самом начале с застройщиком.
    • Кредитный договор, если была взята ипотека или же оформлен кредит .
    • Документ о первоначальном взносе.

    Все бумаги обязательно должны быть представлены в виде копий, дополнительно для проверки может понадобиться взять с собой оригиналы.

    Порядок действий

    После внимательного сбора документов нужно оформить заявление. Делать это необходимо исключительно лично. Нет возможности передать подобную обязанность своим друзьям или же родственникам.

    В крайнем случае, можно передать данное право на основании генеральной доверенности, составленной у нотариуса. Иногда нет времени зайти в офис или же территориально он находиться слишком далеко.

    В подобной ситуации также понадобиться заверение нотариусом каждой странички, это касается заявления и копий совершенно всех документов.

    Реестр пострадавших дольщиков. Как попасть в реестр

    Образец заявления о вступлении в реестр обманутых дольщиков.

    Требования к заявлению

    При оформлении заявления обязательно нужно указывать все данные договора, в частности номер, дату и цену.

    Обязательно перечислить документы, их наименование и количество. Только лишь правильно оформленное заявление будет в  дальнейшем принято к рассмотрению. Даже небольшая ошибка нередко становится причиной отказа.

    Проявить нужно большое внимание для того, чтобы сделать все максимально четко и правильно. Некоторые сразу обращаются к нотариусу для точного оформления, чтобы не тратить своего времени в дальнейшем.

    В реестр можно попасть, подав официально документы в офис или же отправив их по почте. В зависимости от местожительства каждый может выбрать удобный для себя вариант. В любом случае все дольщики получают возможность попасть в реестр и рассчитывать на помощь.

    ЖК «На Красных Партизан» в Краснодаре

    О жилом квартале

    ЖК На Красных Партизан 2!

    Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.

    В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей. 

    Экологичное окружение! 

    На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.

    Надежный девелопер - "Компания Догма"

    Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.

    Развитая инфраструктура! 

    Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.

    Транспортная доступность! 

    Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.

    Благоустройство территории! 

    Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения. Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга, специализированные парковочные места для транспортных средств.

    Преимущества:

    • Качественное строительство: монолитно-кирпичный дом
    • Авторская детская площадка, спортивные площадки, стадион
    • Инфраструктура: собственные объекты для формирования комфортной среды, хорошее окружение развитого района
    • Транспортная доступность.
    • Экология: естественное природное окружение, живописные парки поблизости
    • 15 минут езды до центра города, остановки городского транспорта на расстоянии 2-х минут ходьбы
    • Дизайнерские входные группы
    • Бесшумные лифты OTIS
    • Предчистовая отделка, дополнительная возможность заказать ремонт «Под ключ»
    • Надежный застройщик «Догма»
    Подробную информацию о ценах, вариантах планировок и отделки, способах заключения договора и т.д. можно получить, оставив заявку через форму обратной связи или заказав обратный звонок.

    Читать подробнее о ЖК

    Эргономичные планировки
    Средняя высотность 14 / 16
    Обустроенная территория
    Охраняемая территория
    Детская площадка премиум класса
    Спортивные площадки с беговыми дорожками
    Рядом дендрарий
    Школы и детские сады

    Условия приобретения

    Рассрочка

    • Рассрочка предоставляется напрямую от компании, а это значит - не нужны никакие справки и одобрение банка
    • Покупаете сейчас, а платите как вам будет удобно. Мы подберём наиболее оптимальный платёж для вас.

    Материнский капитал

    • Позаботьтесь о будущем детей уже сегодня.

    Ипотека

    • К вашим услугам ипотека от ведущих банков-партнёров.

    Ход строительства

    • Июнь, 2019
    • Июнь, 2019
    • Июнь, 2019
    • Июнь, 2019
    • Июнь, 2019
    • Июнь, 2019
    • Июнь, 2019
    • Июнь, 2019
    • Июнь, 2019
    • Июнь, 2019

    Документы

    Расположение: г. Краснодар,
    Славянский микрорайон, ул.Заполярная, 37
    Режим работы:
    Ежедневно с 9.00 до 21.00



    Подбор квартиры в Краснодаре по вашим условиям

    Ваша заявка отправлена.
    Наш менеджер свяжется с вами в кратчайшие сроки.

    Другие объекты компании Догма