6389
Список незаконных строек ведет Администрация города Краснодара. Обращаем Ваше внимание на то, что список не является исчерпывающим. Незаконная стройка попадает в список только после проведения всех необходимых административных процедур. Факт незаконности стройки должен быть доказан.
Застройщик или новостройка может попасть в черный список, если:
новостройка возводится без разрешительной документации;
многоэтажный дом возводится по документам на строительство частного дома ( до 3-х этажей)
строительство ведется без согласованного подведения необходимых мощностей ( канализация, отопление, водоснабжение, электричество);
двойные продажи одной и той же квартиры разным покупателям (это уже уголовная статья);
отзыв строительной лицензии у строительной компании;
отзыв разрешения на строительство по конкретному земельному участку.
* С полным списком нарушений Вы сможете ознакомиться на сайте Администрации города Краснодара.
На минувшей недели в Краснодаре с рабочим визитом побывал зам. председателя Правительства РФ по вопросам строительства и регионального развития В. Мутко.
На встрече высокопоставленного чиновника с губернатором Краснодарского края Вениамином Кондратьевым был определён список проблемных домов, которые в первую очередь нуждаются привлечении инвестиций для завершения строительства.
Ими оказались 8 жилых комплексов Краснодара:
Однако Мутко дал понять, что привлечь федеральные средства можно будет только для шести из этих проектов. Также стоит учесть, что деньги будут выделены только при соблюдении ряда условий:
Как только все необходимые работы будут выполнены, обещанные средства из федерального бюджета поступят, и стройка возобновится.
В свою очередь, В. Кондратьев заметил, что в течение ближайших 2-х лет работы на всех долгостроях в Краснодарском крае будут возобновлены независимо от государственного софинансирования.
Губернатор имел в виду привлечение денег налогоплательщиков, о чём я писал ранее .
| Ваш личный эксперт по недвижимости Краснодара | Ворсов Андрей Александрович |
Арбитражный суд Краснодарского края признал банкротом краснодарское ООО «Юг-Стройка», являющееся застройщиком нескольких проблемных объектов. В отношении общества открыто конкурсное производство сроком на один год. На признании застройщика несостоятельным настаивал Фонд защиты прав дольщиков. Предполагается, что достраивать объекты будет он. Владельца компании Антона Остринского обвиняют в особо крупном мошенничестве. По версии следствия, он похитил средства дольщиков в размере 800 млн руб. Обвиняемый сбежал из-под ареста в октябре прошлого года, в настоящее время он находится в розыске.
Краевой арбитраж признал банкротом краснодарское ООО «Юг-Стройка». Конкурсным управляющим общества утвержден Малик Байрамбеков, судебное заседание по результатам процедуры конкурсного производства назначено на 19 января 2021 года.
Общество является застройщиком нескольких крупных объектов долевого строительства в Краснодаре. Истцом по признанию ООО «Юг-Стройка» несостоятельным выступил Фонд защиты прав дольщиков. «Основным условием захождения фонда является наличие банкротства в стадии конкурсного производства, поэтому он подал исковое заявление в арбитражный суд. Он входит в процесс по каждому застройщику по ООО "Юг-Стройка". ЖК "Луч" по ул. Солнечной/ул. им. Байбакова решено достраивать. По ЖК "Мир" по ул. Ближний Западный обход пока решение Фондом не принято. После проведения процедур введения конкурсного производства будут произведены дальнейшие мероприятия по захождению в эти объекты и восстановлению прав дольщиков»,— пояснял ранее заместитель директора департамента строительства Александр Мадовский.
В краевом Фонде защиты прав дольщиков “Ъ-Кубань” сообщили, что организации не передали права по этим объектам, следовательно, в настоящее время учреждение их достройкой не занимается. «Исковое заявление подавал федеральный орган. В любом случае необязательно, что Фонд будет достраивать объекты. Возможно, будет принято решение о выплате компенсаций»,— сообщил представитель ведомства.
По данным системы «СПАРК-Интерфакс» , ООО «Юг-Стройка» зарегистрировано в апреле 2012 года. Основной вид деятельности — деятельность в области архитектуры, инженерных изысканий и предоставление технических консультаций в этих областях. Генеральным директором является Алексей Хохлов, бенефициаром — Антон Остринский. Уставный капитал — 10 тыс. руб. Чистый убыток по итогам 2016 года составил 10,1 млн руб. До 2017 году юрлицо именовалось ООО «Остринский».
Как писал “Ъ-Кубань”, руководителям компании «Юг-Стройка» инкриминируют обман дольщиков на сумму свыше 800 млн руб. Осенью 2017 года в отношении Антона Остринского было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой лиц, в особо крупном размере). В декабре застройщик был заключен под стражу. По информации прокуратуры, после проведения проверки строительства жилого комплекса «Мир» (3 тыс. квартир) в Краснодаре выявлено хищение средств на 220 млн руб. При этом работы на объекте были остановлены на стадии 20-процентной готовности, в результате чего он не сдан в срок. Также оказалось заморожено возведение ЖК «Луч» (220 квартир). Чтобы создать видимость строительства объектов, руководители частично потратили денежные средства на возведение домов, а оставшиеся похитили, сообщала краевая прокуратура.
Позднее Антону Остринскому суд изменил меру пресечения. Находясь под домашним арестом, в октябре прошлого года он в первый же день сбежал от сотрудников УФСИН через окно первого этажа дома по улице архитектора Ишунина. Мужчина объявлен в розыск. Еще один руководитель ООО «Юг-Стройка» — Рафик Нерсесян находится под арестом.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
