В нашей базе 581 строительная фирмп, работающая в Краснодарском крае: 483 в городах и 98 в других населённых пунктах. В Краснодарском крае 26 городов. В нашей базе строительных организаций есть информация по 25 городам:
В скобках указано число строительных фирм в городе.
Представляю вам список застройщиков Краснодара, которые занимаются возведением новостроек, согласно договору долевого участия.
В данной таблице представлен список застройщиков Краснодара по следующим населенным пунктам:
Если вы хотите купить квартиру в каком-то из этих населенных пунктов, то обязательно посмотрите приведенную ниже таблицу — в ней есть интересующий вас населенный пункт и застройщик.
Застройщика от хорошей хозяйки мало что отличает. Хорошая хозяйка может одновременно делать много дел, так и хороший застройщик – одновременно возводит несколько объектов, успешно возводит, конечно. Поэтому по таблице белых застройщиков Краснодара можете прикинуть крупных игроков рынка новостроек, которые уверенно стоят на ногах, имея хороший финансовый оборот.
В таблице перечислены застройщики и их объекты по территории, но иногда указаны объекты, которые расположены на другой территории, но относящиеся к этому застройщику. В общем, если не нашли ЖК или ЖД в г. Краснодаре, то проверьте по наименованию застройщика.
| 1 |
| 2 |
| 3 |
| 4 |
| 5 |
| 6 |
| 7 |
| 8 |
| 9 |
6188
Список незаконных строек ведет Администрация города Краснодара. Обращаем Ваше внимание на то, что список не является исчерпывающим. Незаконная стройка попадает в список только после проведения всех необходимых административных процедур. Факт незаконности стройки должен быть доказан.
Застройщик или новостройка может попасть в черный список, если:
новостройка возводится без разрешительной документации;
многоэтажный дом возводится по документам на строительство частного дома ( до 3-х этажей)
строительство ведется без согласованного подведения необходимых мощностей ( канализация, отопление, водоснабжение, электричество);
двойные продажи одной и той же квартиры разным покупателям (это уже уголовная статья);
отзыв строительной лицензии у строительной компании;
отзыв разрешения на строительство по конкретному земельному участку.
* С полным списком нарушений Вы сможете ознакомиться на сайте Администрации города Краснодара.
Надежный застройщик – кто это, какую строительную компанию и по каким критериям можно определить в ряды надежного застройщика? Критериев множество, попробуем выделить основные из них.
Покупатель на рынке не всегда ориентирован на соотношение цены и качества, как правило, всем хочется купить квартиру побольше, поближе, поликвидней и подешевле одновременно. И вот он реагирует на рекламу с ценой ниже средней по рынку, и на обещанные застройщиком дополнительные скидки. В результате покупатель доволен, цена его абсолютно устраивает, офис застройщика и улыбчивый персонал нравится, как встретили, тоже нравится, проблема только в том, что стадия строительства – котлован, а цена на 30 % ниже среднерыночной. Но застройщик уже так много пообещал, что покупатель, не особо вчитываясь в договор, подписывает его и передает деньги. И казалось бы, что все довольны. Но, в результате наш покупатель чаще всего, примерно через год после подписания договора, видит, что темпы строительства очень низкие, выполнена часть работ на 60-70 %, все квартиры проданы, а стройка стоит. И застройщик начинает писать информационные письма и переносить сроки в дополнительных соглашениях к договорам и проектной декларации. Продавать уже не чего, а строить уже не за что…
Сложная ситуация, с которой столкнулись множество застройщиков Краснодара. Оказывается, тех денежных средств с продаж квартир по заниженным ценам не хватило для проведения и завершения всех строительных работ. Застройщик ищет выход, либо это заемные средства у кредиторов, либо принимается за строительство еще одного проекта, с целью привлечь инвестиции с продаж квартир, чтобы достроить дом. Таким образом, появляется 2й замороженный проект и далее по кругу.
1. Низкая цена за квадратный метр и объект в целом не является гарантом надежности застройщика! Впрочем, как и неоправданно высокая цена.
2. Так же гарантом надежности застройщика не является оформление сделки по 214ФЗ. Нарушая соблюдение сроков строительства, снижая цену в погоне за высокими продажами, застройщик так же окажется неспособным довести строительство до конца, и возможно, решит объявить себя банкротом, в этом случае, страховая выплата по договору составит всего 5% от внесенной суммы (стоимости квартиры).
3. Аккредитация банками по ипотеке, к сожалению, тоже не показатель благонадежности застройщика. В случае наступления кризисной ситуации банк просто в одностороннем порядке прекращает давать одобрение по кредиту на объект этого застройщика, в то время как 40 % квартир уже проданы в ипотеку.
Основным и самым ценным критерием надежности застройщика является его репутация и доброе имя. Этот критерий формируется не один год, и не по одному возведенному объекту делаются выводы. В спектре рассматривают множество составляющих, таких как соблюдение законодательства в сфере строительства, ведение строительства со всей разрешительной документацией, наличие стабилизационного фонда, обеспечивающего весь период строительства, забота о комфорте будущих жильцов, благоустройство территорий, развитие социально-коммерческой инфраструктуры и мн.др..
Перед вами не посредник, а полноценная строительная компания с большим опытом работы на рынке. Мы заняли лидирующую позицию в сфере возведения и реализации недвижимости за счёт лояльной ценовой политики. В процессе строительства используем современные строительные материалы и монолитно-кирпичную технологию. Выбор этой технологии позволяет получить долговечное и относительно недорогое жильё. Также мы на постоянной основе стремимся создать уникальные, прочные и комфортные объекты, соответствующие современным стандартам в плане дизайна.
Главной ценностью компании “СпецСтройКубань” являются клиенты и сотрудники. Мы сформировали команду из высококвалифицированных работников, которые всегда готовы ответить вам на любой заданный вопрос. Если вам нужна консультация в сфере недвижимости, достаточно связаться с нашим представителем. Вы можете узнать расположение ЖК, наличие места для парковки, особенности планировки, варианты ипотеки и дату получения заветных ключей.
Чего мы добились за годы работы:
Эксперты оценили, кто построил больше всех квартир за 2018 год и проанализировали ситуацию на рынке.
Ввод жилой недвижимости на рынок жилья в России сокращается. Этому способствует государственная политика: власти планомерно ужесточают требования к застройщикам, пытаясь заботиться о гражданах. В результате маленькие компании будут вынуждены сливаться с большими или уходить с рынка и банкротиться.
С июля 2019 года для самих застройщиков стоимость работ по возведению новых домов увеличится на 8%. К этой нагрузке добавится рост НДС с 18 до 20%, который обеспечит подорожание стройматериалов. Из-за этого квартиры подорожают на 15%, посчитали эксперты агентства «RAEX Аналитика». Взлет цен приведет к спаду спроса и уменьшению продаж, ведь реальные доходы граждан постепенно снижаются, а позволить себе покупку квартиры даже с нынешними ценами могут далеко не все.
Привычное российскому гражданину долевое строительство заменяется незнакомым проектным финансированием и эскроу-счетами. Это специальные счета в банке, где будут лежать деньги покупателей квартир. Застройщик получит к ним доступ только после сдачи объекта. Это опять же хорошо для покупателя, но сильно усложняет жизнь компаниям, которым придется строить дома только на кредитные деньги. Поэтому после 1 июля выручка застройщиков сильно уменьшится, а долги возрастут. Все это снова скажется на цене квартир.
В рейтинг застройщиков от RAEX попали самые надежные застройщики страны, которым в ближайшее время не грозит банкротство или другие проблемы. Ежегодно каждый из них вводит на рынок сотни тысяч квадратных метров жилья. А показатель лидера рейтинга – группы ПИК – приближается к двум миллионам «квадратов».
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
