В Госдуму поступил закон, который предлагает увеличить до 1,8 млн рублей выплаты семьям с детьми для погашения долгов по ипотечным кредитам.
Инициаторы законопроекта № 70720-8 отмечают, что действующий закон о поддержке семей с детьми (от 03.07.2019 № 157-ФЗ) уже предусматривает погашение государством обязательств семей по ипотечным жилищным кредитам. Однако такая поддержка оказывается однократно (в отношении только одного ипотечного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения ипотеки, но не более 450 000 рублей.
Авторы поправок предлагают существенно расширить данный механизм поддержки семей, имеющих детей.
В частности, с 1 января 2022 года предлагается установить следующий комплекс мер государственной поддержки семей:
Данные выплаты могут быть предоставлены последовательно, но только в отношении одного ипотечного жилищного кредита. Соответственно, максимальная сумма мер государственной поддержки семьи может составить 1,8 млн рублей.
Указанные средства направляются в первую очередь на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если задолженность семьи по основному долгу составляет меньше суммы поддержки, оставшиеся средства направляются на погашение процентов по ипотеке.
«Принятие законопроекта позволит оказать существенную поддержку семьям с детьми путем принятия долгосрочных (на протяжении 5 лет) и системных мер поддержки, стимулирующих семьи к рождению детей путем предоставления гарантий, касающихся осуществления выплат для обеспечения семей жильем», - уверены депутаты.
С указанной даты гражданам РФ, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу) (далее – ИЖК), у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий и последующие дети, будет предоставлена возможность направлять электронное заявление на частичное погашение ипотеки за счет государства через Единый портал госуслуг. Соответствующееподписал Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин .
По словам главы кабмина, данная мера государственной поддержки многодетных семей стала востребованной уже в первые месяцы после запуска программы. Так, по состоянию на 1 декабря текущего года ей смогли воспользоваться более 250 тыс. семей.
Напомним, речь идет о праве многодетных семей на полное или частичное погашение ИЖК в размере до 450 тыс. руб. в рамках программы, предусмотренной. В том случае, если размер задолженности менее указанной суммы, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование ИЖК. Порядок реализации мер указанной государственной поддержки, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определен. Так, для получения компенсационной выплаты потребуются документы, которые:
Калькулятор ипотеки с господдержкой позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей по 18 предложениям от Сбербанка России. В 2022 – 2023 году клиенты могут оформить ипотечный кредит под процентов на сумму от 300000 до 100000000 со сроком от 1 дня. Количество продуктов, доступных сегодня для оформления, – 18.
Без первоначального взноса Рефинансирование ипотеки Военным Льготная ипотека с господдержкой Семейная ипотека На квартиру в новостройке Со ставкой 7% годовых Подбор ипотеки онлайн
Надежный банк!
ИИ Валера оценил этот продукт на
Искусственный интеллект Валера рассчитал рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков. Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно. Лиц. №1481 Ставка 6.3 % Ежемесячный платеж 14 846 ₽ 14 846 ₽ К возврату 3 564 848 ₽ 3 564 848 ₽ Переплата 1 541 848 ₽ 1 541 848 ₽ Подробнее Подать заявку Посмотрите 17 предложений, которые подходят под ваши критерии поиска не по всем параметрам Надежный банк! Искусственный интеллект Валера рассчитал рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков. Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Программы кредитования в банках обычно делятся на коммерческие и социальные — с государственными субсидиями. В последние годы стало много ипотечных программ с господдержкой, ведь государству выгодно стимулировать рынок недвижимости и обеспечивать россиян жильем.
Разбираемся, какой бывает ипотека и кому доступны разные льготы.
Господдержка позволяет банкам выдавать займы по сниженной ставке, а разницу между льготным и стандартным процентом компенсировать из бюджета.
Есть много инициатив господдержки, но обычно речь идет — ее дают россиянам без дополнительных условий. Программа действует до 31 декабря 2022 года, но ее могут продлить
Доступный кредит: до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и соответствующих областях, до 6 млн — в других регионах
Ставка: 7% годовых
Узнайте, сможете ли вы взять льготную ипотеку
Одна из самых выгодных ипотек. Она выдается семьям, где хотя бы один ребенок родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года или если есть ребенок с инвалидностью.
Первый взнос по ипотеке — минимум 15%, и на него можно использовать маткапитал
Доступный кредит: такой же, как у ипотеки «для всех»
Ставка: 6% годовых, для Дальнего Востока — 5% годовых
Семейная ипотека под 6%: актуальные условия
Это партнерская программа между банком и застройщиком, причем ставка зачастую околонулевая. Еще иногда предлагают кредиты без первоначального взноса.
При такой ипотеке растет цена квартиры. Клиент покупает квартиру по цене выше рынка, но получает низкий ежемесячный платеж и экономию на процентах в долгосрочной перспективе. Досрочно гасить такую ипотеку невыгодно
Условия кредита: зависят от конкретных банков и застройщиков
Ставка: от 0,01% годовых
Личный опыт: субсидированная ипотека в Москве
С 2020 года действует господдержка при покупке жилья в сельской местности. В отличие от других программ, она бессрочная, но воспользоваться ею можно только раз.
Кредит дают на квартиру, участок, дом или на его постройку в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек
Доступный кредит: для Дальнего Востока, Ямало-Ненецкого автономного округа и Ленинградской области — 5 млн рублей, для остальных регионов — 3 млн рублей
Ставка: от 0,1 до 3% годовых
Что такое сельская ипотека
Чтобы повысить престиж военной службы, государство помогает военным приобрести жилье — финансирует первый взнос или ежемесячные платежи, пока идет служба.
Но есть много тонкостей и требований к участникам программы. Так, получить кредит можно спустя три года участия в накопительно-ипотечной системе. А на квартиру накладывают сразу два обременения: в пользу государства и банка
Доступный кредит: зависит от процентной ставки и срока кредита. Берется такой срок, чтобы военный мог погасить долг до конца службы
Ставка: от 4,3 до 10,7% годовых
Как устроена военная ипотека
Программа направлена на заселение дальневосточных регионов. Ею могут воспользоваться семьи, в которых оба супруга младше 35 лет, либо одинокий родитель с несовершеннолетним ребенком.
Программа также доступна участникам «Дальневосточного гектара», педагогам и медикам — без ограничений по возрасту
Условия кредита: до 6 млн рублей на срок до 20 лет
Ставка: 2% годовых
Как взять ипотеку на Дальнем Востоке
Воспользоваться программой могут работники аккредитованных Минцифры ИТ-компаний. При этом возраст участника должен быть от 22 до 44 лет включительно, а в компании необходимо работать не менее 3 месяцев.
Есть также требования по доходу: от 150 000 Р для городов-миллионников и от 100 000 Р — для других мест
Доступный кредит: 18 млн рублей для регионов с населением свыше миллиона человек и 9 млн для других субъектов
Ставка: до 5% годовых
Льготная ипотека для ИТ-специалистов
Семьи, в которых появились дети, могут оформить сертификат на материнский капитал. За первого ребенка дают 524 527,9 Р , за второго — 693 144,1 Р , если маткапитал на первого не использовался.
Эти деньги можно направить на первоначальный взнос или досрочное погашение кредита в рамках любой из программ: семейной, военной ипотеки и так далее
Доступный кредит: в зависимости от вида ипотеки
Ставка: 7% годовых и ниже, в зависимости от вида ипотеки
Права родителей с маткапиталом
Читайте нашу рассылку для начинающих и опытных инвесторов. Каждый понедельник рассказываем, куда вложить деньги, чтобы получить доход, и как не отдать их мошенникам
Еще статьи об ипотеке:
Новости, которые касаются инвесторов, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @investnique.
•
Что такое господдержка по ипотеке? Кому положены льготы по жилищным кредитам? Разберёмся подробнее, как воспользоваться льготным займом.
Ипотека с государственной поддержкой — это программа субсидирования процентных ставок по кредитам на покупку жилья: государство помогает отдельным категориям граждан приобрести собственную недвижимость в ипотеку по сниженной процентной ставке.
Ипотека на льготных условиях доступна и клиентам Альфа-Банка. Мы выдаём займы на готовое и строящееся жильё.
Федеральная программа поддержки предусматривает выдачу ипотечных кредитов по льготной ставке — не более 9%. Программа внедрялась для повышения спроса на новую недвижимость, мотивации застройщиков. Она разрабатывалась, чтобы ипотечные кредиты стали более доступными для социально незащищённых слоёв населения.
Особенности ипотеки с господдержкой:
•
Сниженная ставка действует весь срок кредитования. Некоторые банки, в том числе Альфа-Банк, предлагают более низкий процент.
•
Минимальный первоначальный взнос по программе — 15%.
•
Получить господдержку по ипотеке можно как на строящееся жильё, так и на готовое, если его реализует сам застройщик. Приобрести можно жильё по договору ДДУ, уступки прав, купли-продажи у застройщика.
•
Чтобы получить льготу, требуется российское гражданство.
Банки-кредиторы выдают ипотеку по льготной ставке, а недополученные доходы им компенсирует государство в лице АО «ДОМ.РФ». Размер возмещения рассчитывается на основании ключевой ставки ЦБ, к которой прибавляется три процентных пункта.
о мерах государственной поддержки семей с детьми был принят 19 июня минувшего года. Отвечаем на главные вопросы читателей о том, как работает данный закон.
Кто имеет право на такую поддержку?
Мать или отец, у которых есть ипотека и у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети.
Важно: для целей получения государственной поддержки заявитель и его дети должны быть гражданами России; не могут быть учтены дети, в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.
Сколько раз можно воспользоваться этой поддержкой?
Только один раз , в отношении только одного кредита и независимо от рождения детей после получения поддержки.
Какой объем поддержки?
Не более 450 тыс. рублей . Эти деньги направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если она меньше 450 тыс. рублей, оставшаяся часть суммы может быть направлена на погашение процентов.
Это работает только для покупки квартир?
Нет. Средства могут быть выделены, если заемщик до 1 июля 2023 года заключил кредитный договор (договор займа) на:
А можно задействовать на погашение ипотеки и маткапитал, и эти 450 тыс. рублей?
Да. Президент РФ в Послании Федеральному Собранию , что «если сложить с материнским капиталом, который также можно направлять на погашение ипотеки, получается более 900 тыс. рублей».
Как обратиться за этой поддержк ой?
Министерство финансов РФправила по выплатам компенсаций ипотечных кредитов многодетным семьям.
Чтобы получить деньги, необходимо направить в банк для проверки документы о соответствии ипотечного кредита правилам программы. Затем кредитор отсылает их в АО «ДОМ.РФ».
Если данные верны, то «ДОМ.РФ» переводит в банк средства для полного или частичного погашения ипотеки в пределах 450 тыс. рублей.
Список необходимых документов (оригиналы или нотариально заверенные копии) :
А что такое субсидия на оплату ипотеки? Выдача субсидий на погашение ипотеки производится посредством государственной программы «Жилище».
Субсидия на ипотеку, взятую гражданином, считается безвозвратной компенсацией от государства, которая направляется на счёт кредитной организации. А как получить субсидию по ипотеке?
В зависимости от региона проживания, существуют определённые программы субсидирования, которые помогают гражданам с наименьшими затратами приобретать жилую недвижимость.
Государственная программа дает возможность получить более выгодные условия кредитования. Стоит понимать, что на ее получение могут рассчитывать только определённые категории граждан.
Сегодня правом на ее получение могут воспользоваться:
Предоставление компенсации именно этим категориям граждан связано с их невозможностью единовременного приобретения жилья и нужде в поддержке.
Если говорить про многодетную семью, то расширения избежать невозможно, в связи с большим количеством детей.
При решении вопроса о предоставлении субсидии семье во внимание берётся следующая информация:
Все правила о ее получении от государства считаются региональными. Некоторые банки требуют соблюдения дополнительных условий от заёмщика, который претендует на компенсацию. Это требование считается законным, так как не ущемляется действующими законодательными актами.
Воспользовавшись государственной компенсацией, семья сможет вернуть 20 процентов и до 600 000 рублей за ипотечное кредитование (Постановление Правительства Российской Федерации за номером 373 от 20.04.2015). А как получить субсидию на погашение ипотеки?
Государство субсидирует взявшим ипотеку гражданам при соблюдении следующих условий:
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
