Район |
|---|
Центральный (ЦМР) |
Адрес |
г. Краснодар, ул. Фабричная |
Тип дома |
Монолит-кирпич |
Количество комнат |
1-комнатная |
Срок сдачи |
Класс жилья |
Комфорт |
Этажность |
23 |
Для тех, кто хочет жить в комфортных и безопасных условиях, строится ЖК «Карандашъ». Это двадцатиэтажный дом с невероятно привлекательным фасадом. В нем комфортные однокомнатные и двухкомнатные квартиры разной площади от 38 квадратных метров. С верхних этажей можно любоваться великолепной панорамой Краснодара.
Жилой комплекс «Карандашъ» удобно расположен: он находится в самом центре столицы Кубани. Инфраструктура здешних мест невероятно привлекательна и богата: любимый многими жителями ТРЦ «Галерея», несколько различных магазинов — продуктов, одежды, обуви. Есть здесь аптеки и поликлиники, детские дошкольные и школьные учреждения. Будущим новоселам здесь понравится жить. А транспортные развязки настолько удобны, что не заставят жителей думать о том, как побыстрее добраться в нужное место. Маршрутов общественного транспорта несколько десятков, и каждые 5 минут автобусы курсируют в разных направлениях.
Продажи квартиры в ЖК «Карандашъ» уже идут полным ходом. Застройщик с удовольствием расскажет о доме, планировках и инфраструктуре, а также проведет экскурсию по новостройке. Останется только выбрать ту квартиру, что особенно приглянулась.
Информация взята с официального сайта ЖК «Карандашъ».
Проектная декларация
Разрешение на строительсво
Соглашение об аренде участка
Отзывы«КарандашЪ» - это жилищный комплекс бизнес - класса, состоящий из одного 21 - этажного монолитно – кирпичного здания, с высокой тепло- и шумоизоляцией. Планировка квартир представлена однокомнатными и двухкомнатными в предчистовой отделке: протянута сантехника и электричество, центральное отопление, канализация и водоснабжение, установлены металлические входные двери. Площадь варьируется от 38 до 74 квадратных метров. Высота потолков 2,7 метров.
.Крытый паркинг для жильцов комплекса
Основные преимущества ЖК «КарандашЪ» в том, что он находится в современном социально развитом районе. В шаговой доступности располагаются: остановки общественного транспорта, детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины, рестораны, кафе, фитнес, различные бизнес-центры, торгово-развлекательные комплексы, МКЦ «Кристалл», супермаркет «Магнит», продуктовый рынок «Московская ярмарка». Недалеко от ЖК находится несколько автобусных остановок, ведущих в любую часть Краснодара.
Прибрести квартиру в ЖК «КарандашЪ» можно с помощью ипотечного кредитования, материнского капитала, в рассрочку и за наличный расчёт.
Описание:
Жилой комплекс Карандашъ представляет собой 22- этажный одноподъездный дом эконом- класса, который строится компанией ООО Юг Инвест Строй, подразделением ГК Кубань. В доме расположатся 160 однокомнатных и двухкомнатных квартир.
Этапы строительства
Разрешение на строительство выдано в мае 2015 года, в октябре 2018 года продлено до 27 мая 2019 года. Ведение в эксплуатацию ЖК Карандашъ запланировано застройщиком на 1 квартал 2019 года. По состоянию на ноябрь 2018 года коробка полностью смонтирована, идут отделочные и внутренние работы.
Условия покупки:
Квартиры в ЖК Карандашъ можно купить с помощью ипотечного кредита, материнского капитала, а также с беспроцентной рассрочкой от застройщика. При первоначальном взносе от 20% предоставляется рассрочка от 2 до 6 месяцев, но не позже даты ввода дома в эксплуатацию +10 дней. Первоначальным взносом может быть, в том числе, и материнский капитал.
Ипотечные кредиты на покупку квартир в ЖК Карандашъ предоставляют Сбербанк, ВТБ, ВТБ-24, Глобэкс-банк, Банк Союз, Транс-Капитал Банк, СКБ-Банк, АКБ Российский Капитал.
Архитектурные особенности:
ЖК Карандашъ - это эконом-класс, и требовать от такой высотки архитектурных излишеств неуместно.
Название, прямо скажу, как-то совсем не соответствует. От карандаша ожидаешь чего-то, как минимум, круглого. А здесь, ну максимум – блокнот. Или пенал.
Это точечная застройка, вписанная в старый квартал ул. Промышленной. Серый фасад несколько оживляют вставки из красно-желтого кирпича под окнами. В двушках, расположенных со стороны подъезда, предусмотрены торцевые балконы. «Ломанные» ограждения лоджий и балконов, вероятно, тоже призваны увести от «квадратно-гнездового» восприятия дома.
На демо-версиях верхние этажи оформлены темной «шапкой», что делает облик дома более презентабельным. Будет ли это реализовано в реальности – пока неизвестно. Также на начальных эскизах можно увидеть сплошное остекление лоджий и балконов, которого, по состоянию на ноябрь 2018 года не наблюдается.
Конструктивные и технические особенности:
В плане технических и конструктивных особенностей у ЖК Карандашъ ситуация несколько лучше, чем с архитектурным образом.
Во-первых, тут всего 8 квартир на этаже, что очень неплохо для заявленного эконом-класса. Для «бизнеса» и «комфорта» это было бы многовато, но для «эконома» - в самый раз.
Во-вторых, площади квартир, по крайней мере, двухкомнатных – вполне приличные (61-74 кв. м). Площадь однокомнатных составляет 38-41 кв. м.
Первый этаж полностью отдан под коммерцию, на последнем 22 этаже, запланированы четыре творческие мастерские для художников и архитекторов площадью 75-79 кв. м каждая. Такой богемный пентхаус в бюджетном доме - несколько необычное решение. Но, скажу прямо, интересное.
Для транспортировки жителей, художников и архитекторов предусмотрены два лифта – пассажирский и грузовой.
Проектом предусмотрена собственная газовая крышная котельная. Автономное водо- и теплоснабжение - существенный плюс.
В проектной декларации анонсирована подземная автостоянка на 85 мест, однако, в описании ЖК Карандашъ на сайте ГК Кубань об этом – ни слова. Нет паркинга и в комплекте планировок.
ЖК Карандашъ возводится по монолитно-каркасной технологии с блочно-кирпичным заполнением. Класс энергоэффективности – В (высокий). Неплохо. Бюджетные новостройки Краснодара обычно довольствуются более скромным классом – С (нормальный). Для сравнения – старые дома, построенные при СССР, имеют класс энергоэффективности В (низкий) и Е (очень низкий).
Сдаются квартиры с отделкой в стиле эконом – стяжка, входная дверь, радиаторы отопления, электрощит, окна.
Заявленная сейсмостойкость здания – 7 баллов. Это норматив для Краснодара.
В кубанской столице дольщики ЖК «КарандашЪ» 17 мая вышли на протестную акцию в центре города. Они перекрыли автомобильное движение, из-за чего образовалась огромная пробка. Кадры с места событий очевидцы опубликовали в соцсетях.
ЖК «Карандаш» — это долгострой на улице Фабричной, 4, строительство которого началось ещё в 2015 году. Однако до сих пор дольщики не получили ключи от своих квартир. В октябре 2020 года мэрия Краснодара пообещала достроить девять проблемных домов до конца года , среди которых был и долгострой на Фабричной. На это чиновники выделили субсидии из краевого и местного бюджетов. Однако ситуация не изменилась.
17 мая дольщики вышли на улицу в центре Краснодара и перекрыли автомобильное движение. Их можно легко узнать — все одеты в желтые футболки с надписью «КарандашЪ обманутые дольщики». Горожане игнорируют просьбы водителей сойти с дороги.
В комментарии для портала «Юга.ру» вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко рассказал о текущем состоянии строительства. Он сообщил, что на объекте завершены строительно-монтажные работы. Однако в ходе приема сетей нашли отклонения от проекта по обустройству паркинга. Застройщик обратился в суд за признанием права собственности. Алексеенко советует дольщикам дождаться решения суда.
Напомним, Советский районный суд Краснодара вынес приговор мошенникам , которые собирали деньги дольщиков для строительства жилого комплекса «Кино». От их преступления пострадали свыше тысячи человек.
Ранее «Блокнот Краснодар» рассказал, как жители поселка Краснодарский перекрытием дороги добились включения света .
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
