ЖК "Панорама" был очень привлекательным жилым комплексом в течение последних четырёх лет, но всему есть предел. Когда застройщик, наверное увидев сказочный сон, в один день решил почти в два раза поднять стоимость квадратного метра до уровня "Новой Москвы" - количество желающих сразу снизилось, ну как снизилось: покупать жильё в данном комплексе практически перестали.
В сентябре 2017 года состоялось открытие легендарного парка "ФК Краснодар", который кубанцы называют "Парком Галицкого", построенным интереснейшим человеком, которого любят и уважают на Кубани - Сергеем Галицким.
В России Сергей Галицкий известен как основатель одной из самых крупных продуктовых сетей - сети Магнит.
Он действительно создал парк без единой копейки государственных денег и до сих пор содержит его за свой счёт. Для тех, кто не был в парке Галицкого - вот короткий ролик, по которому можно понять что именно представляет из себя парк:
В общем, парк получился замечательный, совершенно не похожий на другие парки, это настоящая гордость не только Краснодара, но и России, потом что подобного нет ни где в нашей стране.
Как только парк Галицкого начал свою работу - дома, находящиеся рядом с парком начали резко подниматься в цене. Самым ближним новым микрорайоном как раз и стал микрорайон "Панорама". Собственно, никакой другой причины ажиотажа вокруг квартир, кроме как близость парка Галицкого - нет и не было. Квартиры посредственные, как в обычных человейниках, инфраструктура - не соответствует количеству населяющих этот микрорайон жителей, а дома не дотягивают даже до комфорт-класса.
Запуск парка Галицкого дала рост цен в 2, а то и в 3 раза от начальной цены квартиры, и первое время люди с удовольствием покупали квартиры, но у всякого спроса есть спад, и он наступил сейчас…
Единственный плюс мы отсудили, теперь приступим к минусам, а их не мало:
Всем привет! Прошел почти год, как мы переехали жить в ЖК Губернский в Краснодаре. Сегодня я хочу поделиться своим реальным отзывом жителя микрорайона и рассказать о всех его плюсах и минусах.
Я не могу дать точную оценку микрорайона и утверждать, что он лучший или один из лучших, так как не жил долго во всех других районах Краснодара. Но среди тех мест в городах России, где я жил и бывал ранее, это пока лучший жилой комплекс эконом-класса с многоэтажной застройкой. Собственно, поэтому мы на нём и остановились при выборе квартиры.
Конечно, у него есть минусы, которые для большинства людей могут оказаться существенными. Дело в том, что у меня пока нет детей, которых надо устраивать в школу или детский сад, и мне не надо ходить на работу, так как я уже 6 лет работаю удалённо.
Поэтому буду рад, если жители района, у которых есть дети, поделятся в комментариях своими отзывами и расскажут, как им тут живется.
Застройщик микрорайона Губернский – строительная компания ЮгСтройИнвест Кубань.
Когда мы приехали в Краснодар искать квартиру, нам повезло познакомиться с бывшим начальником одного из отделов строительной компании Девелопмент ЮГ, который долгое время проработал на рынке строительства, а в данный момент занимался собственным бизнесом, тоже связанным с недвижимостью.
Он дал нам список, по его опыту, самых надежных застройщиков Краснодара. Почти 2 месяца мы ездили по строящимся жилым комплексам, выбирая квартиру.
Честно скажу, ЮгСтройИнвест (ЮСИ) по качеству домов, которые мы посмотрели, не лидирует. Были дома, которые по внешнему виду, внутренней отделке и планировке понравились больше. Но в целом строят хорошо.
ЮСИ Кубань – компания из Ставрополя, которая в Краснодаре (на 2019 год) построила ЖК Панорама и сейчас строит ЖК Губернский. Нам понравилось то, что они строят не просто пару домов с несколькими детскими площадками, как большинство строительных компаний, а целым микрорайоном со всей внутренней инфраструктурой.
На мой взгляд, они реально стараются сделать для людей.
С момента покупки квартиры наблюдаю за тем, что они строят в Краснодаре, Ставрополе и Ростове.
Микрорайон Губернский находится в Прикубанском округе.
Отметил на карте.
До центра (ул. Красной) на машине в среднем добираюсь за 35–40 минут. До ближайших крупных торговых центров с кинотеатром минут за 20–30.
Понимаю, что расположение для людей, работающих офлайн, – главный критерий выбора. Но это Краснодар и я уже рассказывал, что тут везде пробки, из какого района не едь. Лучше выбирать район поближе к работе или работу поближе к дому.
Я в час пик стараюсь никуда не ездить, чтобы не тратить время.
Ещё тут рядом футбольный стадион и парк Краснодар. Минус в том, что во время матчей невероятные пробки, а плюс, что это один из самых лучших парков в России, где можно погулять. От Губернского до парка мы пешком доходим за 40 минут, на велике или электросамокате можно доехать минут за 15–20.
Также в шаговой доступности от микрорайона находится спортивный комплекс Екатеринодар и платная поликлиника Екатерининская.
Самый большой недостаток в расположении тут, наверное, для молодежи 16–25 лет, которой надо где-то учиться и тусить. Работу ещё можно найти поближе или удалённо, а вот с учебными заведениями серьёзные ограничения.
Начнём с плюсов района.
Знаете, внутренняя инфраструктура района для меня была самым главным преимуществом в выборе.
Когда мы первый раз приехали в Краснодар, сняли квартиру на пару недель в самом центре в ЖК Большом на улице Красной и были удивлены такой постройке, когда на первом этаже жилого комплекса торговый центр, над торговым центром свой двор с детскими и спортивными площадками, а под торговым центром подземный паркинг.
После наших классических спальных районов из 5-этажных хрущевок с убитыми дворами и одной скрипучей качелью, чувствуешь колоссальную разницу. Я 26 лет прожил в Перми и нигде не видел, чтобы строили такими комплексами. Новых домов у нас там много строят, но между домов там особо ничего нет. Максимум детская площадка и всё.
Что есть в Губернском.
Школа. Прямо у нас под окнами, через дорогу, находится новая школа.
2 детских сада. Уже построено 2 садика и ещё планируется третий в новой части района.
Уличный спортзал. Чтобы где-то во дворах был открытый для жильцов спортзал я ещё нигде не видел. Конечно, простенький, но для базовых упражнений всё есть.
Роллердром.
Площадка для выгула и тренировки собак.
Снять квартиру - 6 объявлений от агентств и собственников по аренде квартир в микрорайоне Губернский по цене от 16 000 ₽ в месяц.
С парковкой 293
С мебелью 291
С большой кухней 284
С высокими потолками 257
С балконом 234
С лоджией 164
Можно с детьми 156
С раздельным санузлом 101
С животными 45
Ещё
Микрорайон «Губернский» , 7 этаж из 18
улица им. Героя Яцкова И.В., 15к1
30 000 ₽ / мес.
комиссия 50%
залог
без торга
Арт. 54807033 Сдаётся 1 комнатная квартира на срок от 11 месяцев. Общая площадь 38 кв.м площадь комнат 16.5 кв.м. Есть застеклённый балкон и совмещенный санузел. Квартира расположена на 7 этаже 18 этажного кирпично-монолитного дома. Горячая вода из
Показать телефон В избранное
Микрорайон «Губернский» , 11 этаж из 22
улица им. Героя Яцкова И.В., 9к3
30 000 ₽ / мес.
комиссия 100%
залог
без торга
Арт. 49780922 Вашему вниманию отличная однокомнатная квартира в ЖК Губернском! Свежий ремонт, полностью укомплектована! Рядом школы, сады, остановка общественного транспорта, магазины , Парк Краснодар в пешей доступности. Звоните сейчас.
Показать телефон В избранное
Микрорайон «Губернский» , 24 этаж из 24
улица имени Героя Георгия Бочарникова, 1
50 000 ₽ / мес.
комиссия 50%
залог
без торга
Арт. 55031423 Сдам 2-х комнатную квартиру на длительный срок в ЖК Губернский с шикарными видовыми характеристиками. Обустроенная территория жилого комплекса, парковка, спортивные и детские площадки. 2 лифта. Высокий этаж/24. 65 кв.м.
Показать телефон В избранное
вчера
Микрорайон «Губернский» , 21 этаж из 24
улица имени Героя Георгия Бочарникова, 1
20 000 ₽ / мес.
залог
Сдам квартиру на длительный срок с мебелью. Без животных!!! Развита инфраструктура, остановка в 3 мин ходьбы. Стоимость 16 000тыс.руб + коммунальные услуги+залог
Показать телефон В избранное
Микрорайон «Губернский» , 15 этаж из 18
улица имени Героя Николая Шевелёва, 7
40 000 ₽ / мес.
комиссия 50%
залог
ранее не сдавалась, новый ремонт, фото соответствует. только на длительный срок. только русской семье. счета за использование электроэнергии,воды,интернет оплачиваются отдельно.
Показать телефон В избранное
Микрорайон «Губернский» , 5 этаж из 24
улица имени Героя Николая Шевелёва
30 000 ₽ / мес.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
