Жк Губернский жк панорама. ЖК Панорама?

Жк Губернский жк панорама. ЖК Панорама?

ЖК "Панорама" был очень привлекательным жилым комплексом в течение последних четырёх лет, но всему есть предел. Когда застройщик, наверное увидев сказочный сон, в один день решил почти в два раза поднять стоимость квадратного метра до уровня "Новой Москвы" - количество желающих сразу снизилось, ну как снизилось: покупать жильё в данном комплексе практически перестали.

Почему ЖК Панорама так нравится людям?

В сентябре 2017 года состоялось открытие легендарного парка "ФК Краснодар", который кубанцы называют "Парком Галицкого", построенным интереснейшим человеком, которого любят и уважают на Кубани - Сергеем Галицким.

В России Сергей Галицкий известен как основатель одной из самых крупных продуктовых сетей - сети Магнит.

Он действительно создал парк без единой копейки государственных денег и до сих пор содержит его за свой счёт. Для тех, кто не был в парке Галицкого - вот короткий ролик, по которому можно понять что именно представляет из себя парк:

В общем, парк получился замечательный, совершенно не похожий на другие парки, это настоящая гордость не только Краснодара, но и России, потом что подобного нет ни где в нашей стране.

Как только парк Галицкого начал свою работу - дома, находящиеся рядом с парком начали резко подниматься в цене. Самым ближним новым микрорайоном как раз и стал микрорайон "Панорама". Собственно, никакой другой причины ажиотажа вокруг квартир, кроме как близость парка Галицкого - нет и не было. Квартиры посредственные, как в обычных человейниках, инфраструктура - не соответствует количеству населяющих этот микрорайон жителей, а дома не дотягивают даже до комфорт-класса.

Запуск парка Галицкого дала рост цен в 2, а то и в 3 раза от начальной цены квартиры, и первое время люди с удовольствием покупали квартиры, но у всякого спроса есть спад, и он наступил сейчас…

Минусы ЖК Панорама.

Единственный плюс мы отсудили, теперь приступим к минусам, а их не мало:

1. Парковка ЖК Панорама - вернее её отсутствие. Чтобы понять что именно вам предстоит - достаточно однажды приехать в конце рабочего дня и попытаться поставить ваш автомобиль у заранее насеченного дома. Это может занять не менее 40 минут. Естественно, в 500 - 700 метрах, вы вероятнее всего найдёте место, хотя и это не факт.
2. Выезд из микрорайона совершенно не удобный и стоять здесь приходится не меньше, чем в, а иногда и больше.
3. Школы и детские сады переполнены. В Краснодаре это вообще глобальная проблема, но здесь вы пройдёте настоящий квест по определению ребёнка в нужную школу и детский сад.
4. Выпустить ребёнка на улицу - большой риск: рядом с домом носятся "дети гор", которые хоть и не смогли позволить себе нормальный автомобиль - сабвуфер позволить смогли. Ребёнок реально рискует, поэтому выходить приходится с ним, за исключением нескольких домов.
5. "Человейники" по цене бизнес-класса. Микрорайон Панорама строился и строится как "Эконом+", но, в связи с тем, то рядом расположился парк Галицкого - цены взвинтили как на нормальные дома бизнес-класса, при этом новые дома от застройщика и вовсе продаются по 85 000 - 100 000 рублей за квадратный метр, что совершенно не соответствует качеству постройки и комфорту проживания.
6. Ночной шум и гулянья будут вашими постоянными попутчиками. Не думайте, что вы спасётесь от шума стадиона или "детей гор", у которых играют гормоны стеклопакетами. Это не помогает, вам придётся практически каждый день засыпать под шум (безусловно, есть дома, расположенные более или менее комфортно, но полностью спокойная и тихая жизнь здесь исключена).
7. Квартиры продаются очень долго: у меня было много клиентов, которые хотели купить квартиру именно в Панораме, при этом, кроме Панорамы ничего рассматривать не хотели. Я просто советовала им на сутки с пятницы на субботу снять там квартиру посуточно, а после этого принять решение покупать или нет.

Жк Губернский инстаграм. Мой отзыв и обзор микрорайона Губернский в Краснодаре

Всем привет! Прошел почти год, как мы переехали жить в ЖК Губернский в Краснодаре. Сегодня я хочу поделиться своим реальным отзывом жителя микрорайона и рассказать о всех его плюсах и минусах.

• Страница в Instagram – instagram.com/Gubernskiy_official
• Страница ВКонтакте – vk.com/gubernskyi_official
• Сообщество жителей – vk.com/gubernskiygk

Я не могу дать точную оценку микрорайона и утверждать, что он лучший или один из лучших, так как не жил долго во всех других районах Краснодара. Но среди тех мест в городах России, где я жил и бывал ранее, это пока лучший жилой комплекс эконом-класса с многоэтажной застройкой. Собственно, поэтому мы на нём и остановились при выборе квартиры.

Конечно, у него есть минусы, которые для большинства людей могут оказаться существенными. Дело в том, что у меня пока нет детей, которых надо устраивать в школу или детский сад, и мне не надо ходить на работу, так как я уже 6 лет работаю удалённо.

Поэтому буду рад, если жители района, у которых есть дети, поделятся в комментариях своими отзывами и расскажут, как им тут живется.

О застройщике

Застройщик микрорайона Губернский – строительная компания ЮгСтройИнвест Кубань.

• Официальный сайт – gk-usi.ru
• Группа ВКонтакте –

Когда мы приехали в Краснодар искать квартиру, нам повезло познакомиться с бывшим начальником одного из отделов строительной компании Девелопмент ЮГ, который долгое время проработал на рынке строительства, а в данный момент занимался собственным бизнесом, тоже связанным с недвижимостью.

Он дал нам список, по его опыту, самых надежных застройщиков Краснодара. Почти 2 месяца мы ездили по строящимся жилым комплексам, выбирая квартиру.

Честно скажу, ЮгСтройИнвест (ЮСИ) по качеству домов, которые мы посмотрели, не лидирует. Были дома, которые по внешнему виду, внутренней отделке и планировке понравились больше. Но в целом строят хорошо.

ЮСИ Кубань – компания из Ставрополя, которая в Краснодаре (на 2019 год) построила ЖК Панорама и сейчас строит ЖК Губернский. Нам понравилось то, что они строят не просто пару домов с несколькими детскими площадками, как большинство строительных компаний, а целым микрорайоном со всей внутренней инфраструктурой.

На мой взгляд, они реально стараются сделать для людей.

С момента покупки квартиры наблюдаю за тем, что они строят в Краснодаре, Ставрополе и Ростове.

• Юрий Иванов в Instagram – генеральный директор компании.
• Алексей Иванов в Instagram – заместитель генерального директора.

О расположении

Микрорайон Губернский находится в Прикубанском округе.

Отметил на карте.

До центра (ул. Красной) на машине в среднем добираюсь за 35–40 минут. До ближайших крупных торговых центров с кинотеатром минут за 20–30.

Понимаю, что расположение для людей, работающих офлайн, – главный критерий выбора. Но это Краснодар и я уже рассказывал, что тут везде пробки, из какого района не едь. Лучше выбирать район поближе к работе или работу поближе к дому.

Я в час пик стараюсь никуда не ездить, чтобы не тратить время.

Ещё тут рядом футбольный стадион и парк Краснодар. Минус в том, что во время матчей невероятные пробки, а плюс, что это один из самых лучших парков в России, где можно погулять. От Губернского до парка мы пешком доходим за 40 минут, на велике или электросамокате можно доехать минут за 15–20.

Также в шаговой доступности от микрорайона находится спортивный комплекс Екатеринодар и платная поликлиника Екатерининская.

Самый большой недостаток в расположении тут, наверное, для молодежи 16–25 лет, которой надо где-то учиться и тусить. Работу ещё можно найти поближе или удалённо, а вот с учебными заведениями серьёзные ограничения.

Плюсы

Начнём с плюсов района.

Внутренняя инфраструктура

Знаете, внутренняя инфраструктура района для меня была самым главным преимуществом в выборе.

Когда мы первый раз приехали в Краснодар, сняли квартиру на пару недель в самом центре в ЖК Большом на улице Красной и были удивлены такой постройке, когда на первом этаже жилого комплекса торговый центр, над торговым центром свой двор с детскими и спортивными площадками, а под торговым центром подземный паркинг.

После наших классических спальных районов из 5-этажных хрущевок с убитыми дворами и одной скрипучей качелью, чувствуешь колоссальную разницу. Я 26 лет прожил в Перми и нигде не видел, чтобы строили такими комплексами. Новых домов у нас там много строят, но между домов там особо ничего нет. Максимум детская площадка и всё.

Что есть в Губернском.

Школа. Прямо у нас под окнами, через дорогу, находится новая школа.

2 детских сада. Уже построено 2 садика и ещё планируется третий в новой части района.

Уличный спортзал. Чтобы где-то во дворах был открытый для жильцов спортзал я ещё нигде не видел. Конечно, простенький, но для базовых упражнений всё есть.

Роллердром.

Площадка для выгула и тренировки собак.

Снять квартиру жк Губернский краснодар. Снять квартиру в микрорайоне Губернский

Снять квартиру - 6 объявлений от агентств и собственников по аренде квартир в микрорайоне Губернский по цене от 16 000 ₽ в месяц.

С парковкой 293

С мебелью 291

С большой кухней 284

С высокими потолками 257

С балконом 234

С лоджией 164

Можно с детьми 156

С раздельным санузлом 101

С животными 45

Ещё

• + 4

38 м², 1-комнатная квартира

Микрорайон «Губернский» , 7 этаж из 18

улица им. Героя Яцкова И.В., 15к1

30 000 ₽  / мес.

комиссия 50%

залог

без торга

Арт. 54807033 Сдаётся 1 комнатная квартира на срок от 11 месяцев. Общая площадь 38 кв.м площадь комнат 16.5 кв.м. Есть застеклённый балкон и совмещенный санузел. Квартира расположена на 7 этаже 18 этажного кирпично-монолитного дома. Горячая вода из

Показать телефон В избранное

• + 4

40 м², 1-комнатная квартира

Микрорайон «Губернский» , 11 этаж из 22

улица им. Героя Яцкова И.В., 9к3

30 000 ₽  / мес.

комиссия 100%

залог

без торга

Арт. 49780922 Вашему вниманию отличная однокомнатная квартира в ЖК Губернском! Свежий ремонт, полностью укомплектована! Рядом школы, сады, остановка общественного транспорта, магазины , Парк Краснодар в пешей доступности. Звоните сейчас.

Показать телефон В избранное

• + 5

65 м², 2-комнатная квартира

Микрорайон «Губернский» , 24 этаж из 24

улица имени Героя Георгия Бочарникова, 1

50 000 ₽  / мес.

комиссия 50%

залог

без торга

Арт. 55031423 Сдам 2-х комнатную квартиру на длительный срок в ЖК Губернский с шикарными видовыми характеристиками. Обустроенная территория жилого комплекса, парковка, спортивные и детские площадки. 2 лифта. Высокий этаж/24. 65 кв.м.

Показать телефон В избранное

вчера

• + 2

40 м², 1-комнатная квартира

Микрорайон «Губернский» , 21 этаж из 24

улица имени Героя Георгия Бочарникова, 1

20 000 ₽  / мес.

залог

Сдам квартиру на длительный срок с мебелью. Без животных!!! Развита инфраструктура, остановка в 3 мин ходьбы. Стоимость 16 000тыс.руб + коммунальные услуги+залог

Показать телефон В избранное

• + 15

41 м², 1-комнатная квартира

Микрорайон «Губернский» , 15 этаж из 18

улица имени Героя Николая Шевелёва, 7

40 000 ₽  / мес.

комиссия 50%

залог

ранее не сдавалась, новый ремонт, фото соответствует. только на длительный срок. только русской семье. счета за использование электроэнергии,воды,интернет оплачиваются отдельно.

Показать телефон В избранное

• + 5

30 м², 1-комнатная квартира

Микрорайон «Губернский» , 5 этаж из 24

улица имени Героя Николая Шевелёва

30 000 ₽  / мес.