Изменить размер текста:
Заместитель главы Краснодара Владислав Ставицкий встретился с дольщиками недостроенных в Краснодаре по улице Уральской, 100 и 100/5 домов. Они составляют ЖК « Мультиплекс Кино».
Ставицкий рассказал, что удалось найти потенциального инвестора.
- Теперь нужно, чтобы дольщики четко понимали - в какие сроки и по какому графику их дома будут сданы в эксплуатацию, - сказал замглавы.
Директор компании, которая может стать инвестором, сказал, что необходимо провести техническую экспертизу домов.
- Мы располагаем необходимыми средствами для завершения строительства. Однако сначала необходимо провести экспертизу объектов. Нужно определить точную стоимость завершения строительства, а также иметь представление о качестве работ, произведенных прежним застройщиком, - сказал директор компании Тимур Разакбердиев. – Дома долго были без необходимой консервации. Это может сказаться на техническом состоянии построек.
Экспертиза займет 28 дней. По ее результатам будет решено, примется ли компания за работу или нет.
- Также будет совещание, посвященное подключению жилого комплекса к сетям водо-, тепло- и электроснабжения. По результатам составят «дорожную карту» по обоим домам жилого комплекса, которую и представят дольщикам, - рассказали «Комсомольской правде» - Кубань » в пресс-службе мэрии Краснодара. - В документе будут прописаны сроки проведения и завершения работ.
Активная группа дольщиков долгостроя попросила чиновников и бизнесменов оперативно информировать их о ходе работ и результатах экспертизы.
Обе очереди ЖК «Мультиплекс Кино» представляют собой 22-этажных 5-секционных 648-квартирных дома. Строительство литера 1 на ул. Уральской,100 остановилось на уровне монолитного каркаса, кое-где есть кирпичная кладка и установка окон. Объем выполненных работ — 60%. Строительная готовность второго литера на ул. Уральской, 100/5 составляет 40%. Возведен монолитный каркас здания на уровне 12-го этажа.
Напомним, в 2017 году руководство компании-застройщика вывело со стройки почти миллиард рублей. На вопросы краевой прокуратуры, куда делась такая внушительная сумма, ответа не было. В итоге возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество в особо крупном размере».
Катерина К.
успела выйти замуж и развестись
Планировала получить: квартиру-студию в Подмосковье, 26 квадратных метров за 2 629 000 Р
Убытки: две цены квартиры, переплата за несделанную отделку, ремонт за свой счет
Искала в ипотеку небольшую квартиру с отделкой недалеко от Мкада. Нашла маленькую студию с отделкой и хорошей планировкой. ЖК был аккредитован Сбербанком, это вызывало уверенность, что дома, уже облицованные вентфасадом, сдадут в срок — к концу 2015 года. Обещали построить дорогу, школу, ТЦ. Все выглядело радужно. Родители помогли — решили платить ипотеку, пока не перееду в эту квартиру, а дальше сама.
С тех пор прошло пять лет. Стараниями дольщиков руководство компании-застройщика находится в федеральном розыске. Администрация района вяло достраивает ЖК за счет обязательств перед ней других застройщиков. Краеугольный камень — отделка квартир. Областной минстрой, администрация, номинальный застройщик, подрядчик — все переводят стрелки друг на друга и с радостью сдали бы дольщикам голый бетон. Пытаются заставить нас подписать допсоглашения об исключении отделки без компенсации.
Активисты бомбили ответственные органы и ведомства жалобами, проводили митинги, одиночные пикеты, записывали видеообращения на прямую линию с президентом. Обманутые люди из Нижнего Новгорода, где бросил стройку этот же застройщик, выносили на митинг гроб.
В знак того, что один из их дольщиков умер, не дождавшись квартиры.
Первоначальный взнос по ипотеке составил 450 000 рублей. Платили сначала 13%, теперь 12%. За 15 лет выплат получится почти двойная цена квартиры. Но продать ее сейчас или получить вычет по НДФЛ невозможно. Взять другую квартиру в ипотеку тоже не получится: все средства заморожены в этой. Я продолжаю снимать жилье, а родители не могут уйти на пенсию из-за ипотеки. За это время я успела стать женой, развестись и снова собраться замуж. И уже не уверена, что буду жить в этой квартире, если когда-нибудь ее получу.
Власти Краснодара заявили о поиске оптимального решения для возобновления строительных работ на ЖК «Мультиплекс Кино», один из дольщиков которого уже неделю продолжает голодовку, требуя от властей решить проблему с земельными участками под долгостроями. Участки в настоящее время арестованы по уголовному делу в отношении предыдущего застройщика ЖК и не могут быть переданы новому инвестору. Эксперты считают, что голодовка отчаявшегося человека — способ привлечь внимание к проблеме, но объективно ускорить процесс следствия она не сможет.
Исполнилась ровно неделя, как дольщик долгостроя ЖК «Мультиплекс Кино» Алексей Богушев объявил бессрочную голодовку на строительной площадке жилого комплекса по улице Уральской, 100. Свои действия господин Богушев объяснил тем, что, по его мнению, в течение длительного времени не принимается никаких действенных мер по достройке проблемных домов. В частности, по словам дольщика, на объект не может зайти заинтересованный в достройке ЖК инвестор — ООО «Телекомстрой», якобы потому, что власти не передают ему во владение находящиеся под долгостроями земельные участки.
Как прокомментировали в департаменте строительства администрации Краснодара, компания «Телекомстрой», у которой с мэрией кубанской столицы заключен рамочный договор на достройку ЖК «Мультиплекс Кино», от своих обязательств на сегодняшний день не отказывается. Однако зайти на объект и возобновить строительные работы новый застройщик сможет только после передачи ему прав на указанный объект, в том числе на земельные участки под незавершенными многоквартирными домами. В настоящее время на данные участки судом наложен арест в связи с уголовным делом в отношении бывших застройщиков жилого комплекса. Как ранее сообщал „Ъ-Кубань“, застройщиком ЖК «Мультиплекс Кино» выступало ООО «Юг-ГарантСтрой». По данным прокуратуры края, в сентябре 2017 года Октябрьский районный суд Краснодара поместил под стражу гендиректора фирмы-застройщика Валентина Овчинникова и владельца земельного участка, на территории которого строился ЖК, Игоря Гайворонского. Их обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере. По версии следствия, они предположительно похитили у дольщиков более 1 млрд руб. Стоимость проекта по строительству 18- и 24-этажных домов оценивалась в 10 млрд руб. Сдача двух литер была намечена на вторую половину 2017 года.
Строительство двух очередей ЖК «Мультиплекс Кино» (два 22-этажных 5-секционных 648-квартирных жилых дома) началось в 2014 году. Строительство литеры 1 на Уральской, 100, остановилось на уровне монолитного каркаса, частично выполненной кирпичной кладки и установки окон. Объем выполненных работ по объекту оценивается на уровне 60%. Готовность второй литеры — на Уральской, 100/5, составляет 40%. Как отмечает Алексей Богушев, объем проданных в ЖК квартир составляет около 90%. По информации администрации Краснодара, в жилом комплексе приобрели квартиры более 1000 человек. «В настоящее время ведется выработка оптимального решения, которое позволит возобновить строительно-монтажные работы на объекте»,— комментируют в мэрии. Ранее власти Краснодара говорили о возможности возобновления строительства на обеих литерах в IV квартале 2018 года.
По данным системы « СПАРК-Интерфакс », ООО «Юг-ГарантСтрой» на 50% принадлежит генеральному директору Валентину Овчинникову, оставшаяся половина — самому обществу. Уставный капитал предприятия составляет 22 тыс. руб. Чистая прибыль по итогам 2016 года — 12 млн руб. ООО «Телекомстрой», директором которого является Тимур Разакбердиев, зарегистрировано в Домодедове Московской области в 2013 году с уставным капиталом 10 тыс. руб. Основным видом деятельности общества указано проведение электромонтажных работ. Выручка компании за 2017 год составила 2,5 млн руб., чистая прибыль — 275 тыс. руб.
Дольщики ЖК «Мультиплекс Кино» считают, что власти может смущать маленький уставной капитал инвестора, заявившегося на достройку комплекса взамен на предоставление ему в собственность двух земельных участков под долгостроями. Гендиректор консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько уверен, что, раз инвестор заходит в эту стройку, значит, у него серьезные намерения. «Мне кажется, что любой бизнес хорошо подумает, прежде чем вкладываться в убыточный проект. Скорее всего, здесь существует вопрос недопонимания»,— говорит эксперт.
По словам директора компании «Этажи» в Краснодаре Вадима Камалова, решение ситуации с ЖК «Мультиплекс Кино» напрямую зависит от следственных органов, расследующих дело о крупном мошенничестве в отношении бывшего застройщика жилого комплекса, поэтому давить на них будет неправильно. «От объективного и тщательного расследования этого уголовного дела будет зависеть судьба самих дольщиков. Так что считаю, что объявление голодовки одним из них — не более чем желание привлечь внимание к проблеме со стороны отчаявшегося человека. И его можно понять. Но делу это не поможет»,— констатировал эксперт.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
