ЖК курортный берег краснодар форум дольщиков. Землю под ЖК «Курортный берег» не отдали муниципалитету

ЖК курортный берег краснодар форум дольщиков. Землю под ЖК «Курортный берег» не отдали муниципалитету

Дольщикам ЖК «Курортный берег» отказали в признании права собственности на квартиры в доме, а также в передаче земельного участка под ЖК муниципалитету. Как следует из материалов судебного заседания, группа дольщиков ЖК «Курортный берег» обратилась в суд с иском, в котором требовала признать за ними права собственности на их доли в объекте, передать во владение города земельный участок под ЖК в тех границах, которые позволили бы достроить проблемный объект, а также внести соответствующие изменения в ЕГРН.

ЖК «Курортный берег» возводился в Краснодаре на ул. Курортной, 3 компанией ООО «Пересвет-Регион-Краснодар». Под стройплощадку администрация города предоставила застройщику в аренду земельный участок вблизи Карасунских озер площадью 23 тыс. кв. м. Как указано в документах суда, компания заплатила за него 14 млн руб. Однако, когда готовность здания достигла порядка 62%, данное соглашение об аренде было признано ничтожным ввиду того, что земельный участок включает в себя береговую полосу водного объекта, находящегося в федеральной собственности и не подлежит предоставлению в аренду для целей строительства. Стройка остановилась, главный кредитор компании «Пересвет-Регион-Краснодар» ПАО «Сбербанк» инициировал ее банкротство. Как ранее сообщал «Ъ-Кубань», в проект успели вложиться порядка 70 дольщиков. Эти же обстоятельства, которые стали причиной остановки строительства, теперь стали основанием, по которым суд отказал истцам в удовлетворении заявленных требований.

ЖК курортный берег краснодар кто ответит за обман. «Пересвет-Регион-Краснодар» намерен взыскать с нее убытки из-за недостроенного ЖК

Строительная компания «Пересвет-Регион-Краснодар» инициировала судебный спор с мэрией краевого центра о взыскании 918 млн руб. убытков, понесенных девелопером в проекте ЖК «Курортный берег». Застройщик, получивший в 2011 году в аренду участок и разрешение на строительство, возвел остов здания, а затем был вынужден прекратить работы из-за протеста прокуратуры, которая сочла незаконным выделение под застройку участка на берегу Карасунского озера.

В арбитражный суд Краснодарского края поступил иск ООО «Пересвет-Регион-Краснодар» к администрации Краснодара о взыскании 917,9 млн руб., участником процесса в качестве третьего лица является уполномоченный по защите прав предпринимателей Краснодарского края Игорь Якимчик. Дата слушания пока не назначена — суд указал заявителю на процессуальные недоработки (ООО «Пересвет-Регион-Краснодар» попросил снизить пошлину из-за тяжелого материального положения, но не смог это обосновать). Учредитель и гендиректор строительной компании Николай Петриков рассказал „Ъ-Юг“, что намерен добиваться в суде компенсации ущерба, нанесенного обществу действиями муниципалитета в проекте ЖК «Курортный берег» на сумму 670 млн руб., а также упущенной выгоды в объеме 248 млн руб.

Прямой ущерб ООО «Пересвет-Регион-Краснодар», по словам собеседника „Ъ-Юг“, складывается из затрат инвестора и дольщиков (70 семей), выплат арендной платы (65 млн руб.), привлеченного кредита Сбербанка, а также расходов, понесенных по договоренности с мэрией Краснодара в проектах достройки домов других проблемных застройщиков и ремонта городского Музея боевой славы (всего около 100 млн руб.). Кроме того, по словам предпринимателя, девелопер не получил прибыль от реализации квартир в четырех высотных домах, предусмотренных по проекту, что является упущенной выгодой.

Как ранее писал „Ъ-Юг“, ЖК «Курортный берег» (первая очередь включает 286 квартир, работы начались в 2012 году) является одним из заметных проблемных строящихся объектов Краснодара. Одновременно с началом строительства прокуратура края обратилась в суд с иском об аннулировании договора аренды участка под застройку площадью 2 га на берегу озера Карасун, которое, по мнению надзорного ведомства, является федеральным объектом, что не дает права мэрии распоряжаться землей на его берегах. Кроме того, прокуратура указала на то, что проект противоречит генеральному плану Краснодара. Споры с застройщиком при участи мэрии продолжались длительное время, в итоге арбитражный суд аннулировал договор аренды, а срок разрешения на строительство ЖК «Курортный берег» истек, работы на объекте остановились. В настоящее время готовность здания составляет 62%. В ноябре прошлого года суд ввел в ООО «Пересвет-Регион-Краснодар» процедуру наблюдения, основной кредитор — ПАО «Сбербанк», взыскивающий с застройщика 331 млн руб. заемных средств, привлеченных для реализации проекта.

Глава Краснодара Евгений Первышов некоторое время назад оценил ситуацию с застройщиком как нестандартную. «Прокуратура доказала, что в свое время мэрия не имела права предоставлять земельный участок на берегу Карасуна. Я понимаю, что кто-то должен понести за это ответственность. Впереди серьезный судебный процесс»,— сказал господин Первышов.

По мнению Сергея Радченко, старшего юриста адвокатского бюро «Юг», взыскать полную сумму убытков с администрации Краснодара «Пересвет» мог бы лишь в том случае, если бы закон нарушила только администрация. «Но договор аренды земельного участка, признанный судом недействительным, заключали обе стороны: администрация и „Пересвет“. Последний, заключив недействительную сделку, как и администрация, нарушил закон, и, таким образом, он также виноват в своих убытках. В подобной ситуации сложившаяся судебная практика требует от суда выяснить долю вины в убытках каждой из сторон и в зависимости от доли определить, в какой части убытки должны быть отнесены на администрацию и в этой части взысканы с администрации в пользу „Пересвета“»,— говорит юрист.

ЖК курортный берег краснодар новости. От мэрии Краснодара потребовали 918 млн рублей за недостроенный ЖК «Курортный берег»

ЖК курортный берег краснодар форум дольщиков. Землю под ЖК «Курортный берег» не отдали муниципалитету

Застройщик ЖК «Курортный берег» потребовал от администрации Краснодара компенсацию за недостроенный объект

В арбитражный суд региона поступил иск от ООО «Пересвет-Регион-Краснодар» о взыскании 917,9 млн рублей с администрации Краснодара. В качестве третьего лица в процессе участвует уполномоченный по защите прав предпринимателей Краснодарского края Игорь Якимчик. Дата слушания не назначена из-за процессуальных недоработок. Учредитель и гендиректор строительной компании Николай Петриков заявил, что намерен добиваться компенсации ущерба, нанесенного организации действиями муниципалитета в проекте ЖК «Курортный берег», в сумме 670 млн рублей, а также упущенной выгоды в объеме 248 млн рублей, сообщает «Коммерсантъ».

Петриков объяснил, что ущерб «Пересвет-Регион-Краснодар» складывается из затрат инвестора, 70 семей, выступивших дольщиками, выплат арендной платы (65 млн рублей), привлеченного кредита Сбербанка, а также расходов, понесенных по договоренности с мэрией Краснодара в проектах достройки домов других проблемных застройщиков и ремонта городского музея боевой славы (всего около 100 млн рублей). Предприниматель считает, что девелопер не получил прибыль от продажи жилья в четырех высотках, предусмотренных по проекту, и это тоже упущенная выгода.

Прокурор и мэр Краснодара не успели принять всех обманутых дольщиков за один разВласти Кубани рассчитывают достроить все проблемные дома к концу 2020 года

Работы по строительству ЖК «Курортный берег» начались в 2012 году. Одновременно прокуратура Краснодарского края обратилась в суд, чтобы аннулировать договор аренды участка под застройку площадью 2 га на берегу озера Карасун. По мнению прокуратуры, озеро — федеральный объект, поэтому мэрия не может распоряжаться землей на его берегах. Также надзорное ведомство настаивало, что проект противоречит генплану города. Арбитражный суд аннулировал договор аренды, срок разрешения на строительство ЖК «Курортный берег» истек, работы на объекте остановились. Здание готово на 62%. В ноябре 2017 года суд ввел в ООО «Пересвет-Регион-Краснодар» процедуру наблюдения, основной кредитор — ПАО «Сбербанк», взыскивающий с застройщика 331 млн рублей заемных средств, привлеченных для реализации проекта.

Ранее глава Краснодара Евгений Первышов назвал ситуацию с ЖК «Курортный берег» нестандартной.

«Прокуратура доказала, что в свое время мэрия не имела права предоставлять земельный участок на берегу Карасуна. Я понимаю, что кто-то должен понести за это ответственность. Впереди серьезный судебный процесс» , — сказал мэр.

Видео ОБРАЩЕНИЕ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ ЖК «КУРОРТНЫЙ БЕРЕГ»

Категории: Курортный берег

Последние обновления на сайте:

1. Как укрепить крыльцо с ступеньками
2. Список рекомендуемой музыки
3. 5. Жмыховое рагу с мясом
4. Какие домашние средства могут быть использованы для удаления чернил с белой рубашки
5. Как построить крышу для пристройки к дому
6. Какие полезные вещества содержит жмых после соковыжималки
7. Какие цвета и принты юбок можно носить с синим костюмом
8. Можно ли самостоятельно устранить трещины на гипсокартоне, или лучше обратиться к профессионалу
9. Какие средства для лица рекомендуются для ухода за морщинками
10. Какие основные правила следует соблюдать при общении с людьми
11. Какие виды суккулентов наиболее декоративны
12. Могут ли диеты с низким содержанием крахмала помочь с суставными заболеваниями
13. Что такое краснокочанная капуста
14. Как обеспечить правильный режим сна и отдыха после родов
15. Какие бренды продуктов для лица были отмечены премией
16. Как выбрать обои, которые соответствуют стилю вашего интерьера
17. Как определить, если у меня прямоугольный тип фигуры
18. Как расположить полки в ванной комнате 2х2, чтобы обеспечить максимальное пространство для хранения
19. Какие преимущества имеет утепление стен изнутри в деревянном доме
20. Как можно сочетать серую плитку и желтый акцент в оформлении ванной комнаты
21. Что такое выравнивание деревянного пола под линолеум
22. Какие сорта винограда можно выращивать в северных регионах
23. Какие домашние средства можно использовать для избавления от запаха тухлого мяса в автомобиле
24. Какие факторы могут повлиять на стоимость строительства ломаной четырехскатной крыши
25. Какого цвета туфли лучше всего выбрать, чтобы создать сбалансированный образ
26. Какие размеры кирпичных столбов для забора наиболее распространены
27. Что такое синий и темно-синий костюм
28. Какие материалы можно использовать для выравнивания пола под ковровую настилку
29. Как выбрать подходящий дизайн для бани 3х4
30. Как сделать настил для ступеней
31. Как сделать лестницу стремянку безопасной для использования
32. Где можно применять стены с такой толщиной
33. Материалы и инструменты
34. Какие стили одежды подходят для женщин с прямой фигурой
35. Какие факторы следует учитывать при выборе лестницы на крыльцо с перилами
36. H2. Тренировка 8: Прыжки вперёд
37. Кто является основателем студии дизайна Леди Архитектор
38. Какие витамины наиболее важны для мужской потенции
39. Как сделать рамку крыльца из дерева
40. Как использовать собранный урожай посаженных вместе перцев и базилика
41. Как готовится краснокочанная капуста маринованная кусочками
42. Что такое прокси-сервер для Instagram
43. Как выбрать цвета для рисунков цветов граффити
44. Какие цвета и материалы лучше использовать для создания многофункционального пространства
45. Как диагностировать демодекоз на лице
46. Как долго ламинат для детской будет выдерживать нагрузку
47. Какие ингредиенты следует избегать при выборе пудры для лица
48. H2 Как носить синий костюм женский с брюками палаццо
49. Какие жанры музыки можно отнести к категории "музыка для обретения душевного спокойствия"
50. Как можно развивать свои навыки и качества для достижения успеха в бизнесе

ЖК «На Красных Партизан» в Краснодаре

О жилом квартале

ЖК На Красных Партизан 2!

Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.

В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей. 

Экологичное окружение! 

На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.

Надежный девелопер - "Компания Догма"

Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.

Развитая инфраструктура! 

Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.

Транспортная доступность! 

Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.

Благоустройство территории! 

Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения. Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга, специализированные парковочные места для транспортных средств.

Преимущества:

  • Качественное строительство: монолитно-кирпичный дом
  • Авторская детская площадка, спортивные площадки, стадион
  • Инфраструктура: собственные объекты для формирования комфортной среды, хорошее окружение развитого района
  • Транспортная доступность.
  • Экология: естественное природное окружение, живописные парки поблизости
  • 15 минут езды до центра города, остановки городского транспорта на расстоянии 2-х минут ходьбы
  • Дизайнерские входные группы
  • Бесшумные лифты OTIS
  • Предчистовая отделка, дополнительная возможность заказать ремонт «Под ключ»
  • Надежный застройщик «Догма»
Подробную информацию о ценах, вариантах планировок и отделки, способах заключения договора и т.д. можно получить, оставив заявку через форму обратной связи или заказав обратный звонок.

Читать подробнее о ЖК

Эргономичные планировки
Средняя высотность 14 / 16
Обустроенная территория
Охраняемая территория
Детская площадка премиум класса
Спортивные площадки с беговыми дорожками
Рядом дендрарий
Школы и детские сады

Условия приобретения

Рассрочка

  • Рассрочка предоставляется напрямую от компании, а это значит - не нужны никакие справки и одобрение банка
  • Покупаете сейчас, а платите как вам будет удобно. Мы подберём наиболее оптимальный платёж для вас.

Материнский капитал

  • Позаботьтесь о будущем детей уже сегодня.

Ипотека

  • К вашим услугам ипотека от ведущих банков-партнёров.

Ход строительства

  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019

Расположение: г. Краснодар,
Славянский микрорайон, ул.Заполярная, 37
Режим работы:
Ежедневно с 9.00 до 21.00



Подбор квартиры в Краснодаре по вашим условиям

Ваша заявка отправлена.
Наш менеджер свяжется с вами в кратчайшие сроки.

Другие объекты компании Догма