Дольщикам ЖК «Курортный берег» отказали в признании права собственности на квартиры в доме, а также в передаче земельного участка под ЖК муниципалитету. Как следует из материалов судебного заседания, группа дольщиков ЖК «Курортный берег» обратилась в суд с иском, в котором требовала признать за ними права собственности на их доли в объекте, передать во владение города земельный участок под ЖК в тех границах, которые позволили бы достроить проблемный объект, а также внести соответствующие изменения в ЕГРН.
ЖК «Курортный берег» возводился в Краснодаре на ул. Курортной, 3 компанией ООО «Пересвет-Регион-Краснодар». Под стройплощадку администрация города предоставила застройщику в аренду земельный участок вблизи Карасунских озер площадью 23 тыс. кв. м. Как указано в документах суда, компания заплатила за него 14 млн руб. Однако, когда готовность здания достигла порядка 62%, данное соглашение об аренде было признано ничтожным ввиду того, что земельный участок включает в себя береговую полосу водного объекта, находящегося в федеральной собственности и не подлежит предоставлению в аренду для целей строительства. Стройка остановилась, главный кредитор компании «Пересвет-Регион-Краснодар» ПАО «Сбербанк» инициировал ее банкротство. Как ранее сообщал «Ъ-Кубань», в проект успели вложиться порядка 70 дольщиков. Эти же обстоятельства, которые стали причиной остановки строительства, теперь стали основанием, по которым суд отказал истцам в удовлетворении заявленных требований.
Открыта продажа квартир комфорт-класса в жилом комплексе «Курортный Берег» в городе Краснодар.
Комплекс расположен по улице Курортная, Комсомольский микрорайон, Карасунский округ.
ЖК «Курортный Берег» представляет собой многоквартирный жилой дом монолитно-кирпичного типа высотой в 18 этажей. Всего в комплексе 286 квартир. В доме 4 подъезда. В каждом подъезде установлены коростные и бесшумные пассажирские и грузовые лифты. Высота потолков в комнатах составляет 2,8 метра. Застройщик предлагает для приобретения 1,2 и 3х комнатные квартиры различной площади с удобной планировкой, а также просторные пентхаусы на последних этажах. В доме есть видовые квартиры, с окон которые открывается прекрасный вид на озеро Карасун, которое расположено прямо около дома. Квартиры будут сдаваться с качественной отделкой под ключ. В комнатах будут поклеены обои и установлены межкомнатные двери, на полу поклеен линолеум, на кухнях и в санузлах стены будут покрашены водоэмульсионной краской, пол обклеен керамической плиткой. На кухне будет установлена мойка, в санузлах ванная, раковина и унитаз. Окна и балконные блоки из металлопластика, входные двери металлические. Коммуникации все центральные, есть интернет и телефон. В комплексе есть встроенно-пристроенные помещения, которые отведены под коммерцию. Для автомобилей предусмотрено строительство подземной парковки в стилобате на 75 мест. Территория комплекса будет закрыта и находиться под охраной. Дом располагается в красивой живописной и экологически чистой зоне, около озера.
В Адлерский районный суд Сочи поступило несколько десятков заявлений от внешнего управляющего ООО ЖК «Курортный» Валерия Курочкина с просьбой признать недействительными договоры инвестирования, заключенные между застройщиком объекта в лице его гендиректора Алексея Вирясова и частными участниками долевого строительства жилого комплекса. Информация об этом размещена в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
На сегодняшний день квартиры в сочинском ЖК «Курортный» дожидаются 434 семьи. В августе мэрия курорта представила дольщикам жилого комплекса нового инвестора – ООО «Альпика». Компания заявила, что готова в первую очередь достроить дома, которые уже почти готовы. В них, по согласованию с кредиторами, будут предоставлены квартиры ожидающим жилья дольщикам.
В 2014 году бывшему застройщику Юрию Оганяну, который сегодня находится под стражей, было выдано разрешение на строительство 50-ти трехэтажных домов. Во многих домах по факту оказалось от пяти до семи этажей. Сложности с ЖК «Курортный», по информации мэрии Сочи, связаны с тем, что ранее выданные бывшему застройщику техусловия по водоснабжению и водоотведению просрочены, а технические условия на электричество и теплоэнергию получены не были.
Летом этого года дело господина Оганана, который ранее являлся директором ООО ЖК «Курортный», а также группы лиц, причастных, по мнению следствия, к хищению у дольщиков 122 млн руб. было направлено в су д.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
