В списке Москомстройинвеста перечислено 68 организаций. Среди них есть девелоперские компании, реализующие масштабные проекты в столице и на присоединенных к Москве территориях: "Интеко", СК " Донстрой ", "Баркли Строй", "Авгур", "Главмосстрой", "Пионер Инвест", "ЮИТ Ситистрой", "Московский комбинат хлебопродуктов", "Хлебозавод № 6", МИЦ-Инвест (ГК МИЦ) и др. Некоторые представлены в списке своими дочерними структурами (например, в список вошла одна из структур " Галс-девелопмент " - ЗАО "Кунцево-инвест",структура "Мортон" - ООО "Жилстройэнерго-м" и т.д.).
В Москве появился перечень девелоперов, который участники рынка и СМИ окрестили так называемым "белым списком" столичных застройщиков. Москомстройинвест на своем сайте опубликовал названия компаний, которые строят многоквартирные дома в Москве и продают в них жилье в полном соответствии с требованиями 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве", а также предоставляют отчетность о работе со средствами соинвесторов столичным властям.
Часть крупных застройщиков региона в перечень Москомстройинвеста не попала. В "Эталон-Инвесте", не включенном в список, объясняют это тем, что все девелоперские проекты в Москве находятся на стадии проектирования, их строительство еще не ведется и продажи не открыты. В ГК ПИК отвечают, что работать по 214-ФЗ в столице начнут лишь в октябре 2012 г. в рамках проекта на ул. Мироновской, остальные московские проекты либо завершены, либо находятся на ранней стадии девелопмента, либо продажи в них ведутся через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). В компании Potok заявили, что не предоставляют отчетность в Москомстройинвест также по причине работы через схемы ЖСК. В ГК "СУ-155" удивлены отсутствием своих структур в списке Москомстройинвеста: "«СУ-155» и организации Группы компаний на постоянной основе предоставляют в Москомстройинвест соответствующую отчетность, и информацией о причинах нашего отсутствия в нем мы не обладаем", - отмечают в пресс-службе.
В Москомстройинвесте "Ведомостям" сообщили, что этот список был опубликован по многочисленным просьбам дольщиков, желавших узнать перечень надежных застройщиков. Однако в перечень вошли не все добросовестные застройщики столицы, заверили в комитете. По формальным причинам в него не попали те, кто продают квартиры в новостройках через кооперативы (ЖСК и ЖНК). Эти схемы разрешает 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" и поправки к 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве". Также в список не включены те компании, которые уже завершили строительство и оформили новостройки в собственность. На этом этапе застройщики не обязаны предоставлять отчетность о привлечении средств дольщиков в контрольно-надзорные органы, а покупки оформляются только через договоры купли-продажи. "Этот список будет дополняться по мере поступления отчетности от застройщиков и обновляться на регулярной основе, - пообещали в Москомстройинвесте, - речи о составлении "черного списка" московских застройщиков пока не идет".
В Федеральной антимонопольной службе (ФАС) России не видят нарушений в действиях Москомстройинвеста. "По моему мнению, такая публикация не содержит признаков нарушения антимонопольного законодательства. Согласно положениям 214-ФЗ контролирующий орган получает от застройщиков соответствующую отчетность об осуществлении ими деятельности по привлечению средств участников долевого строительства. Размещение этой информации не ограничивает конкуренцию, ведь любой застройщик, который такую отчетность предоставляет, попадает в этот список", - говорит Екатерина Тетушкина, замначальника управления ЖКХ, строительства и природных ресурсов ФАС России.
По показателю зарегистрированных договоров долевого участия Москва отстает от Московской области. С января по июль в столице был зарегистрирован 2381 договор долевого участия, сообщает столичное Управление Росреестра. За это же время в Подмосковье оформили в 15 раз больше аналогичных договоров, следует из материалов Управления Росреестра по Московской области.
Основание для признания объектов проблемными — положения Закона Московской области от 01.07.2010 № 84-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области». В перечне проблемных объектов указывается муниципальное образование, адрес объекта и застройщик
Воскресенский м.р.
Воскресенский м.р., пос. Белозерский, мкр. 2, квартал Б, корп. 2. ООО «СтройПроектИнвест»
г.о. Ивантеевка
Ивантеевка, ул. Хлебозаводская, квартал 20. ООО «Рамстрой» Новый застройщик - ООО ГК "СМК-Инвест".
Ивантеевка, ул. Дзержинского, д. 1, литер 1. ОАО «Ивановская домостроительная компания»
Ивантеевка, ул. Дзержинского, д. 1, литер 2. ОАО «Ивановская домостроительная компания»
Каширский м.р.
Каширский м.р., г.п. Кашира, ул. Мира. КТ «Социальная инициатива и К»
Клинский м.р.
Клинский м.р., г.п. Клин, ул. Менделеева, д. 7. ООО «Спецобъектстрой». Новый застройщик - ЖСК «Менделеево»
Клинский м.р., г. Клин, ЖК «Акуловская Слобода». ООО «КлинСтройДом». Новый застройщик - ООО «ТСО-Клин».
Клинский м.р., г. Клин, Бородинский пр-д, д. 18А. ООО «Маттен офис»
Коломенский м.р.
Коломенский м.р., пос. Радужный, ул. Московская. КТ «Социальная инициатива и К2» г.о.
Королев г.о.
г.о. Королёв, ул. Калинина, д. 11 ЖК «Олимп». ЗАО «Техинвестстрой»
г.о. Королев (бывший - г.о. Юбилейный)
г.о. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Тихонравова, д. 29, ЖК «Лесная Корона». ООО «Фирма Альфа Дизайн» Новый застройщик - ООО «Недвижимость-капитал»
г.о. Лосино-Петровский
г.о. Лосино-Петровский, ул. Кирова, 4А. ООО «КВТ». Новый застройщик - ЖСК «Светлый».
Ногинский м.р.
Ногинский м.р., пос. Зеленый, уч. 1. ФГУП «ВСЕГИНГЕО». Инвестор - ООО «РИК-92М»
Одинцовский м.р.
Нижеуказанный перечень застройщиков был сделан в первую очередь для того, чтобы наши клиенты не теряли время. Если ваш застройщик из этого списка и вам нужно взыскать неустойку за просрочку строительства, то это означает, что мы не сможем вас взять на условиях оплата за результат. Указанное утверждение не относится к застройщикам из официального реестра проблемных застройщиков. Нахождение застройщика в реестре проблемных застройщиков может сказаться на размере процентов, которые мы получим, если решение будет исполнено. Напоминаем, что мы работаем по факту , и если вы не получили от застройщика деньги, значит, вы ничего нам не платите!
Пожалуй, самая правильная схема сотрудничества с юридической фирмой!
Компания «Силкин и партнеры» также оказывает услуги по проверке застройщика, стоимость услуги от 3000 рублей. Пример отчета о проверке застройщика можно посмотреть здесь.
Нижеизложенная информация может быть недостоверной. Выводы, сделанные автором статьи, могут не соответствовать действительности! Перед принятием окончательного решения относительно вышеуказанного застройщика необходимо проконсультироваться с юристом.
Газстройинвест XXI век (Газстройинвест ) Финансовая Строительная Компания «Газстройинвест XXI век»
МФК «Видное »
Также для общей информации предоставляем вам официальный реестр проблемных застройщиков.
Реестр проблемных застройщиков на территории Москвы и Московский области
В соответствии с требованиями закона О защите прав граждан, Минстрой МО публикует реестр проблемных застройщиков.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
