Фото Виктории Перевязко, «Кубань 24»
То, что риелторы называют Центральным микрорайоном (он же — ЦМР) не стоит путать с Центральным внутригородским округом Краснодара. Они совпадают в очень небольшой части.
Центр — это самая суетливая часть города, его деловая часть. Концентрация людей и автомобилей здесь высока практически в любое время суток. Район подходит тем, кто привык жить в ритме большого города.
В центре находится 43 детских сада, 11 школ, три гимназии и два лицея, три поликлиники. Благоустроенная Красная, главная улица города, которую в выходные и праздничные дни перекрывают, чтобы по ней можно было свободно гулять. Зеленые аллеи, фонтаны, скульптуры и памятники, а также большое количество кафе, ресторанов, магазинов и ночных клубов — здесь есть все, что нужно.
Однако, несмотря на все это, среди коренных краснодарцев жилье в центре не пользуется большой популярностью, утверждает эксперт Наталья. Все дело в том, что комфортное жилье здесь очень дорого, а недорогое — очень некомфортно. Причина в том, что на улицах, параллельных центральным улицам города, господствуют коммунальные дворы и частные дома старой постройки. Нередко не имеющие даже элементарных удобств. Эти, как их называют местные жители, «халабуды» и «шанхаи» изрядно портят эстетический облик центра, хотя и создают некую особую атмосферу старой провинции, если не станицы.
Плюсы: деловой центр Краснодара, развитая инфраструктура, большое количество социальных и культурных объектов, скверов и мест отдыха.
Минусы: пробки и загазованность, острая нехватка парковочных мест, высокие цены на жилье — 68 тыс. рублей. за кв. м.
Краснодар - город большой, районов в нем много, все они разные и выбор места для жизни, конечно, дело не простое. Я помню, что когда мы только приехали я была в ужасе от этих названий – КМР, СМР, ФМР, ЦМР, ЧМР, ЮМР, Табачка, ЗИП и т.д.
Я не могла ни понять, ни запомнить, что все это значит и, конечно же, не имела никакого представления в чем разница и что мне может подойти.
Мы купили квартиру в строящемся доме, а за время ожидания квартиры пожили в нескольких разных районах Краснодара. Я смотрела, думала, сравнивала и сделала для себя определенные выводы, которыми и хочу поделиться в этой статье.
В этой статье описываются лучшие районы Краснодара для проживания именно в квартире .
Перед тем, как перейти к непосредственному описанию районов Краснодара, сначала напишу общие рекомендации по выбору района города в соответствии с его особенностями.
Краснодар - город густонаселенный, большой по площади, улицы тесные, людей и машин много, затрудненное движение на дорогах довольно частое явление.
В Краснодаре есть единственный транспорт, на котором можно быстро и без пробок куда-то добраться – это трамвай. Трамвай в Краснодаре – это почти как метро
Трамвайные пути отделены от автомобильных дорог, движение по ним происходит независимо. Людей в трамвайных вагонах обычно много, но доехать можно более-менее быстро. Конечно же, и с трамваями бывают проблемы, они тоже бывает ломаются, но в целом это довольно редкое явление.
Поэтому если вам регулярно будет требоваться куда-то ездить, и вы пользуетесь общественным транспортом, то лучше покупать квартиру в том районе, где есть трамвайное сообщение. А оно есть далеко не во всех районах. Новые районы Краснодара, северные, например, по улицам Российская или Восточно-Кругликовская, где цены на квартиры манят своей дешевизной, не имеют трамвайного сообщения с центром и постоянные часовые пробки могут сделать вашу жизнь невыносимой. Это обязательно нужно учитывать.
И второй момент. Краснодар теплый, и даже жаркий город в течение нескольких месяцев. В связи с этим есть большая потребность в свежем воздухе и в прогулках. Многие после переезда начинают кататься на велосипедах, роликах, самокатах и прочем. По вечерам зачастую хочется прогуляться, просто глоток природы, и чтобы не далеко от дома. Поэтому намного комфортнее будет жить в пешей доступности к какому-то парку или реке. В Краснодаре парков не очень много, но они все же есть.
А теперь перейдем к самим районам города – какой и по какому критерию лучше, какие у каждого плюсы и минусы.
Я опишу лишь те районы, в которых сама согласилась бы жить, и о которых я могу что-то сказать из моего личного опыта или по рассказам знакомых.
Стадион ФК «Краснодар» вошел в число лучших стадионов мира, открытых в 2016 году. Конкурс «Стадион года» проводится специализированным порталом StadiumDB.com уже седьмой год подряд. На первом этапе было отобрано 29 претендентов. Во время второго этапа конкурса, который продлится до 4 марта, все желающие могут проголосовать за лучшую, на их взгляд, арену из тех, что открылись за последние 12 месяцев. Итоги конкурса будут подведены 6 марта. Параллельно с голосованием любителей свой выбор сделает профессиональное жюри. Портал Юга.ру подготовил подборку лучших, по нашему мнению, стадионов, участвующих в этом конкурсе.
Ю.Эс.Банк Стэдиум (Миннеаполис) © Фото vikings.com
Ю.Эс Банк Стэдиум (Миннеаполис) © Фото vikings.com
Ю.Эс Банк Стэдиум (Миннеаполис) © Фото vikings.com
Ю.Эс Банк Стэдиум (Миннеаполис) © Фото vikings.com
1 / 4
Ю.Эс Банк Стэдиум (США)
Вместимость — 66 тыс. мест
Стоимость — € 1 млрд
Один из самых дорогих стадионов мира был построен всего за два с половиной года. Поскольку Миннеаполис известен своим суровым климатом и снежными зимами, стадион оборудован самой большой в США крышей, опирающейся на 11 тыс. тонн стальных конструкций и способной выдержать даже толстый слой снега. Форма крыши также рассчитана на то, чтобы снег не задерживался на ней надолго. Недостаток света компенсируется тем, что арена полностью облицована прозрачными светопроницаемыми панелями.
Хард Рок Стэдиум (Майами) © Фото miamidolphins.com
Хард Рок Стэдиум (Майами) © Фото miamidolphins.com
Хард Рок Стэдиум (Майами) © Фото miamidolphins.com
Хард Рок Стэдиум (Майами) © Фото miamidolphins.com
1 / 4
Хард Рок Стэдиум (США)
Вместимость — 65 тыс. мест
Стоимость — € 515 млн
Стадион, первоначально открытый в 1987 году, был рассчитан на 75 тыс. зрителей и принимал матчи по бейсболу и американскому футболу. Трижды на арене проходили матчи за Супербоул. В 2015–2016 году была проведена реконструкция нижнего яруса стадиона, над трибунами появилась крыша, зрители стали располагаться ближе к полю, в чаше стадиона были установлены четыре
Олимпийский стадион (Лондон) © Фото theballisround.co.uk
Олимпийский стадион (Лондон) © Фото theballisround.co.uk
Олимпийский стадион (Лондон) © Фото theballisround.co.uk
Олимпийский стадион (Лондон) © Фото theballisround.co.uk
1 / 4
Олимпийский стадион Лондона (Великобритания)
Вместимость — 60 тыс. мест
Стоимость — € 380 млн
Стадион, открытый специально к лондонской Олимпиаде 2012 года, обошелся британской казне в € 570 млн. Спустя два года после закрытия Игр стадион закрылся на реконструкцию, в ходе которой потратили еще € 380 млн. На арене была установлена самая большая в мире консольная крыша, были достроены выдвигающиеся нижние ярусы, были оборудованы бизнес-ложи, добавилась коммерческая инфраструктура. Ближайшие годы Олимпийский стадион будет принимать матчи футбольного клуба «Вест Хэм Юнайтед».
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
