Центральный район г Краснодара. Центральный микрорайон

Центральный район г Краснодара. Центральный микрорайон

Севернее ул. Буденного расположен район Краснодара, который называется просто «Центр». Здесь старинные особняки очень быстро уступают место современным зданиям, и после пересечения ул. Красной и Северной, исторические здания практически не встречаются. Это объясняется просто. Улица Северная – одна из главных магистралей центра Краснодара, ранее была окраиной Екатеринодара, и свое название оправдывала. Далее были только промзоны, скотобойни, заводы. Жилая застройка начала развиваться здесь лишь в середине прошлого века. И продолжается поныне. Примеры – ЖК Большой, ЖК На Одесской.

По территории центрального района проходит железная дорога, и, соответственно, рядом располагались промзоны и гаражи. Сейчас эти территории активно застраиваются. Типичный пример – три высотки ЖК На Садовой (19 этажей).

Северная часть центрального административного округа – это небольшой район - Аврора, названый народом в честь одноименного кинотеатра. Построенный в духе советского монументализма, сей архитектурный шедевр стоит под реконструкцией уже много лет.

Как и положено центру мегаполиса, с транспортной инфраструктурой здесь все в порядке – трамвай, выручающий в пробочные часы, маршрутки, автобусы, троллейбусы.

И обязательные пробки в час пик. И загазованность, конечно. Особенно это относится к центру старому, где узкие улицы способствуют образованию пробок, а малая этажность зданий позволяет выхлопам свободно проникать в офисы и жилые помещения.

На территории центрального района расположены железнодорожные и автовокзалы Краснодар 1 и Краснодар 2, и автовокзалы при них.

Школы, детсады, средние и высшие учебные заведения, медучреждения, щедро представлены в центре Краснодара.

Есть большая рекреационная зона – Чистяковская (Первомайская) роща. По центру ул. Красной также проходит озелененный бульвар, но шесть полос интенсивного автомобильного движения, внутри которых он расположен, несколько омрачают прогулки.

Затапливаемые районы Краснодара. Районы Краснодара –, какой район города лучше для проживания

Краснодар - город большой, районов в нем много, все они разные и выбор места для жизни, конечно, дело не простое. Я помню, что когда мы только приехали я была в ужасе от этих названий – КМР, СМР, ФМР, ЦМР, ЧМР, ЮМР, Табачка, ЗИП и т.д.

Я не могла ни понять, ни запомнить, что все это значит и, конечно же, не имела никакого представления в чем разница и что мне может подойти.

Мы купили квартиру в строящемся доме, а за время ожидания квартиры пожили в нескольких разных районах Краснодара. Я смотрела, думала, сравнивала и сделала для себя определенные выводы, которыми и хочу поделиться в этой статье.

В этой статье описываются лучшие районы Краснодара для проживания именно в квартире .

Перед тем, как перейти к непосредственному описанию районов Краснодара, сначала напишу общие рекомендации по выбору района города в соответствии с его особенностями.

Общие рекомендации по выбору района для проживания в квартире в Краснодаре

Краснодар - город густонаселенный, большой по площади, улицы тесные, людей и машин много, затрудненное движение на дорогах довольно частое явление.

На трамвае без пробок

В Краснодаре есть единственный транспорт, на котором можно быстро и без пробок куда-то добраться – это трамвай. Трамвай в Краснодаре – это почти как метро

Трамвайные пути отделены от автомобильных дорог, движение по ним происходит независимо. Людей в трамвайных вагонах обычно много, но доехать можно более-менее быстро. Конечно же, и с трамваями бывают проблемы, они тоже бывает ломаются, но в целом это довольно редкое явление.

Поэтому если вам регулярно будет требоваться куда-то ездить, и вы пользуетесь общественным транспортом, то лучше покупать квартиру в том районе, где есть трамвайное сообщение. А оно есть далеко не во всех районах. Новые районы Краснодара, северные, например, по улицам Российская или Восточно-Кругликовская, где цены на квартиры манят своей дешевизной, не имеют трамвайного сообщения с центром и постоянные часовые пробки могут сделать вашу жизнь невыносимой. Это обязательно нужно учитывать.

Близость к парку или набережной реки

И второй момент. Краснодар теплый, и даже жаркий город в течение нескольких месяцев. В связи с этим есть большая потребность в свежем воздухе и в прогулках. Многие после переезда начинают кататься на велосипедах, роликах, самокатах и прочем. По вечерам зачастую хочется прогуляться, просто глоток природы, и чтобы не далеко от дома. Поэтому намного комфортнее будет жить в пешей доступности к какому-то парку или реке. В Краснодаре парков не очень много, но они все же есть.

Лучшие районы Краснодара - плюсы и минусы

А теперь перейдем к самим районам города – какой и по какому критерию лучше, какие у каждого плюсы и минусы.

Я опишу лишь те районы, в которых сама согласилась бы жить, и о которых я могу что-то сказать из моего личного опыта или по рассказам знакомых.

Цмр краснодар. Новостройки Краснодара. Район Центральный (ЦМР)

ЖК Адмирал

от 3500000 руб.

Состав жилого комплекса Адмирал трактуется двояко. Иногда в него включают все 5 высоток, построенные АО Кубанское речное пароходство за длительный период с 2007 по 2017 годы. Это здания по Кубанской набережной 37, 37/10, 37/11, 37/12 и 39. Однако и территориально,…

смотреть на карте новостроек

ЖК Сердце

от 1900000 руб.

Амбициозный проект от ООО СЗ СпецСтройКубань (ССК). Возводится в Школьном микрорайоне Краснодара (ШМР). В высотках с переменной (21-25) этажностью и яркой архитектурой разместятся 1055 квартир (от студий до 3-комнатных)  бизнес - класса. Этапы строительства Разрешение на строительство ЖК Сердце выдано…

смотреть на карте новостроек

ЖК Краснодар

от 2400000 руб.

Новостройка бизнес-класса, возводится на пересечении ул. Железнодорожной и  Дмитриевской дамбы в Центральном административном округе Краснодара. В 25-этажном ЖК Краснодар расположатся 456 квартир с числом комнат от одной до пяти. В том числе, на верхних этажах предусмотрены 8 квартир с большими…

смотреть на карте новостроек

ЖК Все свои

от 1500000 руб.

Новостройка в Центральном административном округе Краснодара между ул. Колхозной, Садовой и Элеваторным переулком. В первом литере будут располагаться студии, 1, 2 ,3 и 4х-комнатные квартиры. Вторым этапом должно стать строительство литера 5, где расположатся 1 и 2 комнатные квартиры класса…

смотреть на карте новостроек

ЖК Дом на Березанской

от 3960000 руб.

Общая информация о ЖК "Дом на Березанской", цены, условия покупки ЖК Дом на Березанской, 41, возведенный СК Основа-Инвест. Одноподъездная 23-этажная высотка построена в 100 м от ул. Северной. В доме – 147 квартир с числом комнат от одной до четырех….

смотреть на карте новостроек

ЖК Карандашъ

от 1830000 руб.

Районы Краснодара, их особенности, описание районов, округов

Интерактивная карта районов и округов Краснодара, описание районов
Районы и округа обведены контурами. Кликайте на интересующий и читайте вводную информацию. Ниже вы найдете ссылки на отдельные темы по районам. Если вы не нашли интересующий район - напишите в этой теме, мы подготовим актуальную информацию
Ниже расположена статичная карта районов Краснодара
Карта районов Краснодара
Скачать карту районов Краснодара в хорошем качестве >>

КАРТА РАЙОНОВ КРАСНОДАРА.jpg

Центральный округ

► Показать

ЗИП – Завод измерительных приборов
ЦМР – Центральный микрорайон
ЧМР – Черемушки
ШМР – Школьный

Западный округ

► Показать

СХИ – Сельскохозяйственный институт
ФМР – Фестивальный микрорайон
ЦМР – Центральный микрорайон
ЮМР – Юбилейный микрорайон

Карасунский округ

► Показать

ГМР – Гидростроителей
КМР – Комсомольский микрорайон
ТЭЦ - район теплоэлектростанции
КСК – Камвольно-суконный комбинат
ПМР – Пашковский микрорайон
РМЗ – Ремонтно-механический завод
ХБК – Хлопчато-бумажный комбинат

Прикубанский округ

► Показать

ВМР – Витаминкомбинат
Немецкая деревня
Гетто Краснодара (Шанхай, район Ленты, Российская)
ЖМР – пос. им. Жукова (Энка)
ЗИП – Завод измерительных приборов
ККБ – Краевая клиническая больница
40 лет победы
МХГ – Микрохирургии глаза
МКР - Молодежный микрорайон
РИП – Завод радиоизмерительных приборов
СМР – Славянский
ШМР – Школьный

Черта города:
Поселок Северный
Хутор Ленина
ПГТ Российский
Поселок Прогресс
Поселок Знаменский и Новознаменский
Поселок Индустриальный
Станица Елизаветинская и дачи Елизаветки
Поселок Яблоновский
Мифы и реальность от lyu
Карта Краснодара загруженности дорог в час пик

карта доступности районов города в час пик.jpg

В какие районы Краснодара лучше переехать?
Этим вопросом задаются практически все люди, которые собираются перебраться поближе к Черному морю. Для того чтобы определить лучшие районы Краснодара для проживания, мы открыли наш форум. Здесь коренные жители и гости города делятся впечатлениями и опытом проживания в разных его частях. Например, вы можете много узнать о Прикубанском районе Краснодара из отзывов переехавших в него. Форумчане делятся опытом, задают интересующие их вопросы и обмениваются полезной информацией.
Как пользоваться форумом?
Возьмите карту Краснодара с районами, размещенную на сайте. Изучайте особенности каждого из них, подбирайте нужные вам варианты.
Как правило, район для проживания выбирают по следующим критериям:
• Инфраструктура. Чем больше в пределах района всех нужных заведений (больницы, школы, детские сады, вакантные места для работы), тем удобнее в нем будет жить.
• Качество жилплощади. Возраст построек напрямую влияет на их состояние. Многие отдают предпочтение новостройкам или зданиям среднего «возраста».
• Стоимость жилья. В любом городе есть элитные и недорогие районы. Краснодар – не исключение.
• Экологическая обстановка и климат. Близость от крупных магистралей, промышленных предприятий и других загрязняющих объектов влияет на качество жизни в районе.
Узнать все необходимое можно просто листая форум. Но для того чтобы получить точные ответы на интересующие вас вопросы о Краснодаре и лучших районах для проживания, нужно участвовать в обсуждениях и узнавать у участников нужные данные. А иногда и ваши данные о переезде могут кому-нибудь пригодиться. Ведь вы тоже можете обладать ценной информацией о городе, которой нет у других людей. На форуме указаны все районы Краснодара. Имеется и краткое их описание. Более подробно вы можете рассмотреть их, изучив Краснодар с картой города. Она уже выложена на нашем форуме. Районы Краснодара на карте изображены подробно, с четким указанием границ и расшифровкой аббревиатур, хуторов, станиц и других административных единиц.
Мы будем рады помочь вам. С нами вы сможете найти в Краснодаре лучшие районы города, соответствующие всем вашим запросам. Вам нужно лишь внимательно изучать информацию на форуме, участвовать в обсуждениях и задавать главные вопросы, требующие уточнения.
Будьте активны! Тогда успех вам обеспечен!

Видео битва районов Краснодара. 1/4 финала. Центральный район vs Пашковка