Комитет по строительству Санкт-Петербурга ведет свои «черные списки» застройщиков, в которых перечислены компании, не соблюдающие закон 214-ФЗ и продающие квартиры по различным «серым» схемам. В этом списке присутствуют как небольшие фирмы, имеющие сомнительную репутацию, так и довольно крупные, известные компании. И в конце прошлого года Комитет по строительству опубликовал свои списки в свободном доступе. Ранее чиновники отказывались обнародовать свои списки проштрафившихся девелоперов, объясняя свое решение тем, что ни к чему хорошему в плане ситуации на рынке это не приведет. Наоборот, покупатели перестанут нести деньги компаниям, фигурируюшим в списках, и у строителей не хватит денежных средств на окончание тех строек, которое они сейчас возводят. Но как показал опыт нескольких прошлых лет, нарушений 214-ФЗ, как и самих нарушителей, меньше не стало. Даже более того, перестали соблюдать положения закона и законопослушные ранее компании.
Предлагаем и вам ознакомиться с перечнем девелоперов Санкт-Петербурга, замеченных Комитетом по строительству в различных нарушениях закона. Для большей наглядности данные будут представлены в таблице.
Вид нарушения | Название компании-застройщика | Примечание |
Привлечение денежных средств покупателей до государственной регистрации договоров о долевом участии | ||
ООО «Девелопмент Групп» | Два объекта данной строительной компании являются спорными: ЖК «Яблоневый сад» в Левашово и ЖК «Людовик XIV» на ул. Сегалева. По последнему объекту даже есть решение суда о сносе. | |
Цель рейтинга — систематизировать данные о репутации ведущих девелоперов, а также определить дальнейшую динамику их развития. Данное исследование предназначено для покупателей и участников рынка новостроек Северо-Запада.
Методология:
Буквенный индекс означает оценку надежности компании. Он определяется исходя из количества проектов в портфеле компании и тех факторов риска, которые способны привести к возникновению у девелопера долгостроев.
Факторы риска, применяемые при оценке застройщиков, были определены экспертным советом, формирующим рейтинги новостроек. Всего таких факторов 5:
А+ | Крупный надёжный застройщик с отличной динамикой развития |
А | Крупный надёжный застройщик |
А- | Крупный застройщик, столкнувшийся в недавнее время с небольшими проблемами |
В+ | Cтабильная развивающаяся компания |
В | Стабильная компания |
В- | Cтабильная компания, имеет проблемы с покупателями или властями |
С+ | Застройщик без сложившейся репутации с положительным прогнозом динамики развития |
С | Застройщик без сложившейся репутации, или имеющий существенные претензии со стороны покупателей или властей |
С- | Застройщик с отрицательной репутацией, высокие риски |
FAQ:
1. Что означает, что компании нет в рейтинге?
До данного девелопера мы еще не добрались или объем его достижений слишком мал.
2. Если компания имеет рейтинг С- что все таки на практике это означает? У этой компании нельзя покупать квартиру?
Это означает, что компания в период с 2012 по 2016 годы не успела заработать себе достойную репутацию или испортила её значительными переносами сроков сдачи своих проектов или скандалами с дольщиками. Мы не даем рекомендации покупать или нет, сотрудничать или не сотрудничать с данной компанией. Возможно компания учла свои ошибки при реализации новых проектах. В любом случае решать о возможном сотрудничестве только Вам и никому другому.
3. Я девелопер и не согласен с данной оценкой!
Мы не претендуем на истину в последней инстанции. Изложите в письменном виде, какие достижения компании мы упустили и наш отдел, если действительно была допущена ошибка, исправит значение рейтинга.
В «черные списки», опубликованные Конфедерацией строителей Украины, попали 62 строительные компании 62 жилых комплекса, сосредоточенные главным образом в Киеве
Список недобросовестных строительных фирм и проблемных объектов жилстроительства был составлен на основании данных Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам и обращений групп граждан, пострадавших в результате деятельности застройщиков.
В перечень попали строительные компании, наиболее длительно не выполнявшие своих обязательств перед инвесторами-дольщиками, и жилые комплексы высокой степени проблемности.
Указанные списки были обнародованы в ходе круглого стола на тему защиты от афер в строительстве. Это мероприятие организовала Конфедерация строителей Украины при участии Ассоциации, а также представителей строительного рынка и госвласти страны.
По информации Льва Парцхаладзе, главы КСУ, на сегодняшний день в Украине насчитывается порядка 4200 недостроенных многоквартирных домов. «Мы уверены, что граждане должны владеть информацией о ненадежных компаниях, инвестиции в объекты которых могут быть рискованными. Создание “черных списков” позволит не только узнать поименно такие компании, но и получить информацию о причинах, по которым было прекращено строительство. КСУ проводит работу по тщательному изучению ситуации и делится с общественностью результатами этой работы», – сказал Парцхаладзе.
В списке недобросовестных застройщиков оказались 62 строительные фирмы, и такое же количество жилых комплексов попало в список проблемных объектов. КСУ проанализировала данные по всей территории Украины и выяснила, что основная часть проблемных строек сейчас находится в Киеве.
Скачать списки для ознакомления можно по следующим ссылкам:
Список недобросовестных застройщиков
Список проблемных объектов жилищного строительства
С целью решения вопроса недостроев, Конфедерация предлагает проведение ряда мероприятий, в частности – внесение соответствующих изменений в законодательство и создание «белых списков» надежности новых жилых объектов.
Как сообщал портал недвижимости Stopmakler , на сайте КСУ опубликована анкета-опросник для анонимной отправки гражданами информации о случаях коррупции в строительной отрасли .
Репутація: 0 | В чёрный список - atrium.kiev.ua - Атриум , В Киеве ул. Автозаводская, 24/1, офис 406. Занимаются ремонтом, строительством котеджей. По тел. (050) 172-34-36 в компании Атриум заказали расчет сметы на внутренние роботы котеджа-ресторана и дизайн. Пришло 2-а пьяных небритых мужика… Как выяснилось, компания и близко не имеет своих бригад и даже сметчиков, архитекторов. Работают с обычными строй бригадами не профессионалов. Мрачная контора. Девушка по тел. вела себя агрессивно - (050) 172-34-36 |
| Вернуться к началу |
Репутація: 51 | GeorgeM писал(а): Волонтёр , Ваша нелюбовь к КГС хорошо известна и, в целом, понятна. Любить то его точно не за что. Но вот Ваше перекручивание некоторых вещей говорит либо о чрезмерной предвзятости, либо о плохой информированности. Застройщики освобождаются от паевого участия и передачи части квартир городу. А от обязанностей построить то что было запланировано проектом застройщиков никто не освобождал. |
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
