В городе Краснодар осуществляется продажа квартир в жилом комплексе «Чистые пруды».
Комплекс расположен в микрорайоне Ремонтно-Механического Завода по улице имени Селезнева, Карасункий округ.
ЖК «Чистые Пруды» это многоквартирный жилой дом, которые построены в едином архитектурном стиле на берегу Карасунских озер. Высота зданий 17-23 этажей. Всего в комплексе 512 квартир. Сены домов с внешней стороны утеплены, в квартирах хорошая шумоизоляция. При строительстве была использована одна из самых надежных технологий – монолит-кирпич. Дом состоит из 8 секций, в подъездах установлены лифты – грузовой и пассажирский. Все коммуникации централизованные. Комнаты в квартирах просторные и светлые, есть лоджии и балконы. Застройщик предлагает 1,2 и 3-х комнатные апартаменты различного метража с тщательно продуманными и удобными планировками. Высота потолков в комнатах 2,7 метра. Комплекс построен в развитом районе с хорошей экологией, здесь много озелененных территорий, из окон квартир открываются красивые виды Карасунские озера и озелененные территории. Первые этажи отведены под офисы и коммерцию. Сдаются апартаменты покупателям в предчистовой отделке, в которую входит стяжка полов, штукатурка стен и очистка потолков. Также в квартирах установлены пластиковые окна с двух камерным стеклопакетом и металлические входные двери. Выполнена разводка электричества, проведено отопление и установлены радиаторы. Выполнено проведение стояков горячей, холодной воды и канализации. На территории комплекса есть подземная парковка на 176 машиномест и гостевая стоянка на придомовой территории.
Инфраструктура отлично развита . На первых этажах расположены магазины, отделения банков и аптеки, салоны красоты, офисы. На территории выполнен ландшафтный дизайн, есть детские и спортивные площадки, зоны отдыха, фонтаны и аккуратные пешеходные дорожки. Недалеко от комплекса находятся детские сады, школы, ВУЗы, школа Олимпийского резерва, поликлиника, стадион, супермаркеты. Комплекс находится недалеко от Карасунских озер, куда можно отправиться на прогулку или отдых.
Из главных особенностей жилого комплекса «Чистые Пруды» можно выделить хорошее месторасположение и отлично развитую инфраструктуру, а также уютные апартаменты по доступным ценам от застройщика.
Если вы хотите купить в Краснодаре жилье, посетите официальный сайт комплекса, что позволит вам избежать переплат посредникам.
Краснодарский долгострой на ул. Селезнева, 104/2, принадлежавший банкротящейся Южной строительной коммуникационной компании, продан с торгов московской компании «Камбер» за 269 млн руб. Также лот включал права аренды на два земельных участка общей площадью 35,8 тыс. кв. м. Первоначально за многоквартирный дом, который построен на 70%, планировалось выручить 360 млн руб. Про обременение в виде дольщиков в объявлении о торгах не сказано, и юристы говорят, что юридических претензий покупатели квартир, если таковые были, предъявить уже не смогут. Эксперты считают, что новый владелец может достроить дом с выгодой для себя и получить разрешение на строительство на соседнем участке.
Конкурсный управляющий банкротного ООО «Южная строительная коммуникационная компания» (ЮСКК) объявил об успешной продаже с торгов долгостроя по адресу: ул. им Селезнева, 104/2, и прав долгосрочной аренды на два земельных участка. Площадь первого из них, на котором стоит недострой, составляет 11,8 тыс. кв. м. Второй находится рядом и занимает 24 тыс. кв. м. Количество этажей в разных секциях дома варьируется от 17 до 23. Цена продажи составила 269 млн руб., хотя первоначально реализовать его планировалось за 360 млн руб. Почти достроенный дом (готовность — 70%) на площади 3 тыс. кв. м и земельные участки купило московское ООО «Камбер». Изначально недостроенное здание должно было стать одной из литер ЖК «Чистые пруды», который ЮСКК строила в районе Карасунских прудов в Краснодаре, однако в феврале 2015 года компанию признали банкротом и объект был заморожен. Как следует из текста объявления о проведении торгов, имущество находилось в залоге у банка ВТБ, ООО «Управляющая компания „БФА“» и других конкурсных кредиторов. ВТБ является самым крупным из них: ему ЮСКК была должна 1,8 млрд руб. Информация об обременении в виде прав дольщиков на объект продажи в объявлении отсутствует.
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Камбер» было зарегистрировано в 2013 году в Москве. Уставный капитал — 31 тыс. руб., при этом у предприятия недостаточно средств для покрытия кредитного лимита. Чистый убыток по итогам 2016 года составил 1 тыс. руб. Предприятие занимается торговлей автомобильными запчастями. На 100% принадлежит предпринимателю Алексею Барцевичу, который также имеет доли в ООО «Патриот» (производство оружия и боеприпасов) и ООО «Пионер Энерджи» (производство электроники).
Согласно сведениям системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Южная строительная коммуникационная компания» было зарегистрировано в Краснодаре в 1991 году. Входило в головную компанию ООО ИСК «Импульс». Чистый убыток ЮСКК по итогам 2016 года составил 246 млн руб. До банкротства ЮСКК реализовывала три проекта в Краснодаре и Анапе: ЖК «Командор», «Высокий берег» и «Чистые пруды». ЖК «Чистые пруды» возводился в районе Карасунских прудов еще до того, как мэрия Краснодара начала активно бороться со строительством жилья в зеленых зонах.
Генеральный директор Macon Realty Group Илья Володько заявил, что привлекательность объекта зависит от того, насколько качественно он был законсервирован после прекращения строительных работ. «Но даже с учетом этого цена в 269 млн руб. за почти готовый дом и два земельных участка выглядит действительно привлекательной. И новая политика мэрии, направленная против строительства жилых комплексов в зеленых зонах, тут вряд ли сыграет роль, поскольку объект уже практически построен и на него эти правила не распространяются»,— заверил господин Володько.
Управляющий партнер адвокатского бюро «Домащенко и партнеры» Роман Домащенко сообщил, что, если в объявлении о проведении торгов не были указаны обременения в виде дольщиков, это означает, что третьи лица уже не имеют прав на объект. «Соответственно, никаких юридических претензий от покупателей квартир, даже если они когда-то там были, уже быть не может: дом продан, и новый покупатель не несет имущественной ответственности за то, что было раньше»,— прокомментировал Роман Домащенко. То, что проданные земельные участки находятся на берегу Карасунских прудов, по его мнению, вряд ли снизит их ликвидность. «С большой долей вероятности разрешение на строительство может быть выдано и на втором земельном участке, который сейчас пустует, в виде компенсации за то, что инвестор приобрел проблемный объект»,— высказал версию эксперт.
С 2014 года в отношении «Южной строительной коммуникационной компании» введена процедура наблюдения.
Арбитражный управляющий выставил на торги недвижимое имущество ООО «Южная строительная коммуникационная компания» общей стоимостью 360 млн рублей. Об этом сообщается в материалах Единого реестра сведений о банкротстве.
На аукционе будет продан недостроенный многоквартирный дом (степень готовности 70%) площадью 3024 кв. м, расположенный по адресу: ул. Селезнева, 104/2. Кроме того, на торги выставят право на долгосрочную аренду двух земельных участков общей площадью 35,8 тыс. кв.м. На одном из них находится реализуемый дом, второй участок расположен по адресу: ул. Селезнева, 104/1, сообщает РБК Юг.
В апреле 2014 года Арбитражный суд Краснодарского края ввел процедуру наблюдения в отношении «Южной строительной коммуникационной компании».
Согласно материалам дела, в списке кредиторов насчитывалось сразу несколько компаний и физлиц. Среди юридических лиц — ООО «Фирма «Гравитон», ООО «Рекламный проспект-Анапа», ОАО «Кубаньэнергосбыт», ООО «Юг-Лифт», ООО «Дирекция строительства объектов» и др. Самый крупный кредитор — ОАО «Банк ВТБ». ЮСКК задолжала банку порядка 1,4 млрд руб.
Из материалов дела следует, что перед введением наблюдения представители «ЮСКК» ходатайствовали об отложении судебного разбирательства в связи с тем, что компания принимает попытки к урегулированию спора с ВТБ мирным путем. В частности, должник обратился в «НОТА-Банк» (ОАО) с заявкой на выдачу кредита в сумме 564 млн руб. ЮСКК собиралась направить эти средства на завершение строительства своих домов, продать квартиры и расплатиться с должниками.
Однако кредиторов такой сценарий развития ситуации не устроил: они настаивали на введении процедуры наблюдения и назначении судом временного управляющего. Суд также не поддержал задолжавшую кредиторам компанию.
ЮСКК реализовала три проекта в Краснодаре и Анапе: ЖК «Чистые пруды», «Командор» и «Высокий берег». Впоследствии объекты были заморожены.
Кроме того, ранее ЮСКК предложила проект «Карасуны+» по благоустройству Карасунских прудов. Согласно ему, в рамках точечной застройки должна была быть облагорожена приозерная территория. Однако проект не получил развития.
Согласно данным СПАРК, ООО «ЮСКК» зарегистрировано в Краснодаре в 1991 году. Основной вид деятельности — управление холдинг-компаниями. Головной компания является ООО «Инвестиционно-строительная компания «Импульс», которой в свою очередь владеет женевское Edelweiss Fininvest. Выручка ООО «ЮСКК» в 2016 году составила 26,8 млн рублей, чистый убыток — 246,6 млн рублей. С февраля 2015 года компания признана банкротом.
Жилой комплекс «Чистые пруды» расположен в Кировском районе Петербурга, по-соседству с лесопарком Александрино . ЖК представляет собой два кирпично-монолитных здания высотой 24 этажа и включает подземный двухуровневый паркинг для автомобилей жильцов. Благоустроенная придомовая территория комплекса огорожена и охраняется. Здесь разместили тротуары для пешеходов и асфальтированные проезды для автомобилей.
Застройщик – строительная компания «Воин» , оборудовал дома необходимыми инженерными коммуникациями, а также малошумными импортными лифтами. Места общего пользования, и в частности холлы, выполнены с декоративной отделкой.
Квартирография комплекса предполагает разнообразие планировок и площадей квартир. В том числе проектом ЖК «Чистые пруды» предусмотрены двухуровневые пентхаусы и двухуровневые квартиры с отдельными входами. Оконные блоки в квартирах деревянные со стеклопакетами. Кроме того, по фасаду зданий остеклены лоджии.
Транспортная доступность ЖК «Чистые пруды» , благодаря проходящим неподалёку крупным проспектам и КАД, достаточно хороша. Для того, чтобы добраться до ближайшей развязки кольцевой автодороги необходимо преодолеть немногим более трёх километров, при этом, стоит заметить, что наиболее короткий путь до КАД в часы пик загружен автотранспортом, что может приводить к возникновению пробок. Общественный транспорт, а ближайший - это автобусы и многочисленные маршрутные такси, проходит здесь регулярно, однако он подвержен проблеме пробок не меньше, чем автомобили. Решить эту проблему можно при помощи метро, ближайшая станция – «Проспект Ветеранов» , расположена в двух километрах от комплекса.
Экология района, благодаря крупному лесопарку по-соседству, довольно благоприятна. Из окон домов открываются виды не только на широкий зелёный массив, но и на водоёмы, расположенные неподалёку. Разумеется, близость крупных загруженных автомагистралей не может не сказываться на общей экологической обстановке, но большая часть вредных выбросов компенсируется зелёными насаждениями.
Инфраструктура района развита превосходно. В пешеходной доступности от домов комплекса работают два детских садика, три школы, поликлиника и женская консультация, торгово-развлекательный комплекс и несколько сетевых универсамов. Немногим далее – бары, рестораны, спортивные площадки и другие объекты социальной, торговой и развлекательной сфер.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
