Данный индекс недвижимости показывает динамику изменения цен по продаже квартир в Краснодаре и позволяют накладывать на неё данные других графиков.Статистика обновляется Restate.ru в автоматическом программном режиме 1 раз в 2 недели, исходя из более,чем 1 млн. актуальных объявлений по всей России. Использование графиков и данных возможно только с гиперссылкой или согласием.
Динамика средних цен
| Даты | Квартиры (вторичный рынок), за м2, руб. |
|---|
Наверняка после прочтения моих статей у тебя возникает вопрос: как? Как всё это возможно? Как, например, фигуристке Загитовой могут не замечать недокруты и ставить огромные оценки за компоненты с её посредственным скольжением и жуткой нескладностью? Как фигуристке Трусовой могут ставить 8, 9 за компоненты, когда реальная оценка около 5 баллов? Как Щербаковой засчитывают тот прыжок, которым она не владеет (четверной лутц), а пытается лишь имитировать его посредством гибридной техники?
Пока ты ищешь ответы на эти вопросы, Морфеус предлагает тебе призадуматься вот над какой темой.
Дело в том, что функционирование матрицы фигурного катания обеспечивается конкретными персонажами. Тут впору вспомнить сакраментальный вопрос: "а судьи кто?" Судьи - агенты Смиты матрицы фигурного катания. Именно они ставят оценки, совершая огромное количество "ошибок". Когда ты начинаешь копаться в том, кто же, собственно, эти судьи, находишь весьма интересных персонажей.
========================
Поводом для написания этой статьи послужило весьма интересное наблюдение на контрольных прокатах, которое по счастью было запечатлено (не автором) на
Сперва на нём, казалось бы, ничего особенного не происходит: Медведева, Загитова готовятся к выходу на контрольные прокаты. Ещё на нём Тутберидзе и Глейхенгауз. Они с Медведевой не общаются, если это вообще кому-то интересно…
Ставьте сразу на 18-ую секунду и обратите внимание на низкорослую, слегка полноватую даму с длинными чёрными кудрявыми волосами. У неё с Тутберидзе происходит очень добрый, позитивный разговор:
На всякий случай Морфеус публикует скриншот, где стрелочкой указана та самая дама:
Знакомьтесь, это - МАЙРА АБИЛЬЕВНА АБАСОВА . Судья всероссийской и международной квалификации и одновременно сотрудник "Самбо-70".
Вот ссылка на карточку судьи с сайта федерации фигурного катания России - https://fsrussia.ru/judges/details/1/1.html
Судья высшей категории, имеющая возможность работать на международных турнирах во всех видах фигурного катания и при этом у неё же указано место работы: "Самбо-70", клуб, в структуру которого же и входит группа Этери Тутберидзе, а также Евгения Медведева.
Для самых ленивых прилагаю скриншот страницы:
Для пущей убедительности Морфеус предоставляет ссылку на сайт самбо-70, где указаны дни рождения сотрудников, пройдя по которой можно узнать, что у Майры Абильевны оно 12 декабря, а у Этери Георгиевны - 24 февраля.
Предположительный год рождения Майры Абильевны - 1950-й. Она является ещё мастером спорта СССР по фигурному катанию на коньках, на сайте федерации фигурного катания Москвы значится, как ветеран. Какое-то время тренировала, руководила, но после завершения карьеры, главным образом, судила. Судит Майра Абильевна очень давно, в интернете находятся ссылки аж 2005 года, где упоминается её имя.
И вообще ссылок на страницы и документы с ней хватает, вот лишь некоторые: ссылка 1 , ссылка 2 ,
Имя Марии Абильевны полтора года назад косвенно всплывало по одному оченьскандальномуповоду. Помните, была история с белорусским судьёй Александром Горождановым , действия которого записал на видео один коллега с трибун? Если вкратце, то суть там такая: во время судейства танцев Горожданов несколько раз нарушил кодекс ISU, в том числе и таким образом, что то ли переговаривался, то ли сверял свои оценки с другим судьёй. А вот этим судьёй и была как раз некая Майра Абасова , а судя по характерному силуэту и причёске понятно, что с вероятностью 99,99% эта та самая Абасова и была. Довольно редкое сочетание имени и фамилии и других таких судей просто нет)
ISU тогда вроде бы начал расследование, но дело как-то быстро замяли просто потому что Горожданов сам ушёл из судейства. А кто у нас, кстати, главный в ISU по фигурному катанию? Правильно, Александр Лакерник .
Однако Морфеус сейчас не про ту историю. Если она вам интересна, то вы можете прочитать подробно здесь , вкратце - здесь .
___________________________________________________________________________
Морфеус сейчас про другое…
Теперь, дорогой читатель, включи мозги и подумай, какие же оценки ставила, ставит и будет ставить девочкам Этери Тутберидзе Трусовой, Загитовой, Щербаковой и иным фигуристам "Самбо-70" судья, работающий с ними в
Возникает вопрос относительно этики этого факта и относительно правил. Не является ли это нарушением правил ISU? И не стоит ли этот вопрос поднять всем соперникам девочек Тутберидзе, как в России, так и зарубежом?
Морфеус призывает распространять эту статью во всех соцсетях и статусах и подписываться на его блог. Не забывайте и ставить +. Тогда статья будет в основной ленте и на главной странице.
Многие жители России заметили, что с 2016 по 2017 год цены на недвижимость весьма заметно падали, что у разных слоёв населения вызывало неоднозначную реакцию. Можно с уверенностью сказать, что и по сей день потенциальных покупателей интересует вопрос о том, в какой промежуток времени выгоднее всего приобрести жильё.
Нынешняя ситуация.
Ни для кого не секрет, что в последние годы строительство новых зданий и сооружений ведётся с завидной активностью, однако это негативно сказывается на строительном бизнесе. Всё дело в том, что большое количество новых построек привело к избытку предложения, что, в свою очередь, заставляет застройщиков снижать цены и делать неплохие скидки.
Не удивительно, что рынок не удовлетворяется данным положением дел, ведь прибыль никак не может оправдать затраты. В настоящее время число новостроек сокращается, чтобы урегулировать положение, ведь за снижением предложения последует рост цены на него. Есть вероятность того, что такая тенденция будет прослеживаться и в следующем году.
Немаловажную роль в формировании стоимости на недвижимость играет покупательский спрос, который в случае своей устойчивости вызывает рост цен за квадратный метр. Также стоит помнить о зависимости данного вида спроса от ипотеки. Если процентные ставки по ипотеке всё же упадут, то возрастёт платёжеспособность населения, что приведёт к повышению цен на недвижимость. Нельзя забывать о том, что стоимость имущества напрямую зависит от стабильности покупателя.
Сейчас темпы падения цен на первичном рынке опережают темпы вторичного, которые, в свою очередь, остаются на отметке в 5-10%. Проанализировав ситуацию на рынке, можно понять, что наименьшим спросом пользуются дома на окраинах города, а также дорогостоящие постройки, имеющие большую площадь и устаревший фонд.
В центре же города снижение стоимости возможно, но еле ощутимое. Аналитики говорят о том, что скорость падения первичной недвижимости куда ниже вторичной. Бывают случаи, когда их цены практически сравниваются. Как пример можно взять такую ситуацию: покупатель выбирает между первичным жильём, к стоимости которого прибавляется цена за ремонт, и вторичным. Естественно, вторичное жильё покажется куда более выгодным приобретением, нежели первичное. Во-первых, цена не будет такой высокой, а во-вторых, нет никакого риска, потому что покупатель может сразу же въехать в приобретенный дом.
Эксперты считают, что начало 2019 года ознаменуется ростом цен на недвижимость. Нужно понимать, что цена формируется за счёт таких объективных и субъективных факторов как условия ипотеки, местонахождение постройки, состояние здания, время года (летом спрос падает, а весной возрастает). Именно поэтому специалисты рекомендуют покупать новостройки сейчас, ведь в скором времени цены могут значительно возрасти.
Аналогичная ситуация складывается и с продажей жилья в СФ. Не стоит откладывать это на потом, надеясь на повышение спроса. Лучше продать недвижимость с небольшой скидкой, чем отдать её за копейки в будущем. Если же приобретения имущества рассматривается как капиталовложение, то не стоит торопить события, потому как прибыль такая недвижимость сможет приносить не так скоро, как того хотелось бы.
Рынок недвижимости развивается, но не с бешеной скоростью. Это обосновывается так называемым восемнадцатилетним циклом, который, в свою очередь, разделяют на два семилетних и один четырёхлетний. Семилетний включает в себя период быстрого развития, в ходе которого наблюдается повышенная активность в строительном бизнесе. Следующие семь лет принято считать периодом застоя, третья же стадия-это время реставрации.
В данный момент времени Российская Федерация находится на последней стадии. В теории 2019 год должен стать переломным. То есть цены достигнут максимально низкой отметки, после чего снова пойдут вверх. В этот период активность в сфере строительства должна восстанавливаться.
Судя по графику, сползание вниз стоимости жилья в Москве, начавшееся после событий 2014 г., закончилось к началу-середине 2018 г., а со второй половины 2018 г. наметился четкий восходящий тренд, который продолжается и сегодня. Прирост стоимости жилья с минимальной отметки до текущего уровня составил в среднем примерно 6%. При этом отдельные типы жилья и часть квартир прибавили в цене более 10-15%. То есть подорожание было вполне ощутимым.
Причин роста цен за последний год несколько, и они достаточно очевидны. Во-первых, существенный скачок курса доллара в 2018 г. - с 55 до 70 руб. за доллар (от минимума к максимуму) - значительно увеличил платежеспособность тех покупателей жилья, которые хранили сбережения в валюте, и позволил им выйти на сделки.
Во-вторых, в августе 2018 г. были анонсированы новые санкции США в отношении России – так называемые «санкции из ада», предусматривающие введение ограничений на покупку российского госдолга и запрет на долларовые операции для отечественных госбанков. Последнее могло привести к принудительной конвертации в рубли валютных вкладов клиентов этих банков. Конгресс США в итоге отложил принятие законопроекта, однако анонса санкций оказалось достаточно, чтобы спровоцировать очередной виток ослабления рубля и массовое бегство долларовых вкладчиков из российских госбанков. Напуганные обрисованными в законопроекте перспективами, российские граждане буквально за пару месяцев забрали из Сбербанка, ВТБ и других банков с госучастием несколько миллиардов долларов. Часть из этих средств по традиции оказалась на рынке недвижимости. Об этом свидетельствует резкий рост числа инвестиционных сделок с квартирами. Если в 2017 г. на вторичном рынке вообще не было инвесторов, то в сентябре 2018-го их доля, по данным «Инкома», составила 12%, а в ноябре увеличилась до 20%.
Украина подсчитала убытки от «Турецкого потока». Благодаря вводу в строй нового газопровода, транзит через территорию республики снизится, в результате Киев недосчитается $450 млн. При этом глава «Оператора ГТС Украины» Сергей Макогон назвал «Турецкий поток» исключительно политическим проектом без экономического смысла. Президенты Владимир Путин и Реджеп Тайип Эрдоган запустили трубопровод накануне в ходе торжественной церемонии в Стамбуле. Политический обозреватель “Ъ FM” Дмитрий Дризе разделяет мнения о том, что проект несет в себе большие риски для России.
«Турецкий поток» отбирает у Украины транзит в Южную Европу. Объемы прокачки сократятся на 15 млрд кубометров. Потери оцениваются в $450 млн в год. Глава компании «Оператор ГТС Украины» Сергей Макогон предложил не считать эту сумму убытком. По его мнению, это просто незаработанные деньги. Что касается «Турецкого потока», Макогон назвал его проектом без экономического смысла, но с большой политической составляющей.
Прав ли украинский топ-менеджер? Есть доля истины в его словах. Этот трубопровод напрямую зависит от большой политики. Новый транзитный газопровод заработал в среду, 8 января. Его торжественно открыли президенты России, Турции и Сербии, а также премьер-министр Болгарии. Труба проложена по дну Черного моря, она тянется с территории России до побережья Турции. Далее идет сухопутная транзитная нитка до границы с сопредельными странами. К этой самой нитке уже подключились Греция, Болгария и Северная Македония. В дальнейшем, после завершения строительства всей инфраструктуры, газ пойдет в Сербию и Венгрию. Если говорить в политическом плане, эти страны подсели на российскую «газовую иглу». Да, они будут платить, но насколько все это в итоге окупиться и когда? Этот вопрос открыт. Только подводная часть трубы до Турции оценивалась примерно в $7 млрд.
Как известно, «Турецкий поток» пришел на смену «Южному потоку», который предполагалось проложить не в Турцию, а в Болгарский порт Варна. Однако из-за жесткого противодействия Евросоюза проект пришлось свернуть. Самое большее давление Запад оказал на несчастную Болгарию. Несмотря на внутренние противоречия, она все-таки со второго раза приостановила свое участие в проекте.
Не самой богатой стране ЕС очень не помешал бы относительно дешевый российский трубопроводный газ, плюс доходы от транзита. Но для Брюсселя и Вашингтона важнее противостоять газовой экспансии Владимира Путина.
Дело в том, что «Южный поток» предусматривал поставки газа напрямую в ЕС. Так же, как и его северный «собрат», он действительно обеспечивал бы транзитную независимость России.
При всех капризах европейкой политики, если газ туда физически пришел, он находится под защитой законодательства ЕС. Последнее, при всех его минусах, все-таки соблюдается. В крайнем случае есть суды, где можно добиваться справедливости. А вот относительно друга и партнера Реджепа Тайипа Эрдогана такой уверенности нет. И давить на него намного сложнее, чем на Украину. И Западу не пожалуешься. Тем более что регион сам по себе конфликтный. Так что подобное сотрудничество несет в себе существенные риски для очень дорогостоящего проекта. И это, в свою очередь, ставит под сомнение его успешность. При том, что одна из его целей, несомненно, в том, чтобы показать Западу, что он нам не указ, что мы готовы сами дать Европе дешевые энергоресурсы, без всяких там Еврокомиссий.
Однако западные партнеры политически своего добились. «Турецкий поток» никакой транзитной независимости России не дает. Еще большой вопрос: кто лучше — братская, как это официально заявляется, Украина или порой очень даже непредсказуемая Турция? «Турецкий поток» нельзя назвать большой победой. Это лишь этап энергетического противостояния.
Известная уфимская инстаграм-блогер Гузель Шарафутдинова, известная тренингами по саморазвитию и сатирическими вайнами о «Татарке в Сочи», оказалась в эпицентре сетевого скандала в связи с пандемией коронавируса в мире. Известно, что в отношении нее уже начата проверка полицией республики.
Дело в том, что не так давно Гузель вместе с супругом и маленькой дочкой вернулись из Таиланда, где, по последним данным, зарегистрировано уже 188 заражений опасной инфекцией в день. Всего в Таиланде 599 подтвержденных случаев заражения коронавирусом.
Подписчики Гузель, уверенные в ее необходимой самоизоляции и домашнем карантине, обратили внимание на ее «странное поведение». Известно, что сразу после прилета из Таиланда девушка со всей семьей отправилась в деревню к пожилой маме в гости. При этом она не посещала врача и не прошла обследование на коронавирус, в чем сама призналась подписчикам.
«Если бы не было случаев заражения, не закрывали бы на карантин. Может, преувеличивают, но это в целях безопасности». Я надеюсь, вы отсидите на карантине и не будет подвергать опасности других, ведь инкубационный период составляет 15 дней, а по другим источникам больше».
«Гузель, очень надеемся на вашу осознанность!» - писали в социальной сети многочисленные подписчики блогера.
В ответ на это «Татарка в Сочи» заявила, что «она сама будет решать, что ей делать» и назвала подписчиков «подпердышами». Отметим, что у Шарафутдиновой почти четверть миллиона подписчиков в блоге.
Девушка продолжает снимать хроники деревенской жизни, а также публикует счастливые фото с семьей.
Кроме того, после многочисленных обвинений в свой адрес блогерша заявила о «травле в свой адрес»:
Напомним, что ранее глава Башкирии Радий Хабиров заявил, чтоВсе они прилетели из разных стран и не у всех инфекция может иметь очевидные симптомы. Поэтому всем, кто вернулся из другой страны и особенно из страны, в которой бушует коронавирус, крайне важно соблюдать карантин, в противном случае таким людям грозит ответственность - вплоть до уголовной. Речь идет о штрафе до 80 тысяч рублей или лишение свободы до одного года (без гибели людей). Если же из-за беспечности человека погибнут люди, то ему грозит более суровое наказание – до пяти лет лишения свободы.
В настоящее время в Башкирии с подозрением на коронавирус госпитализированы 58 человек. Также стало известно, что на людей, избегающих карантин, можно заявить в различные инстанции: полицию, Роспотребнадзор и минздрав республики.
По любым вопросам, связанным с коронавирусом, можно обращаться по многоканальному круглосуточному телефону: (347) 279-91-20.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
