На 41% за год подскочил спрос на комнаты в Краснодаре.
За год стоимость квадратного метра на вторичном рынке страны выросла на 8% до 64900 рублей, что на фоне снижения доходов населения вынуждает все больше людей задумываться о покупки комнаты вместо квартиры.
По данным «Авито» спрос на комнаты в Краснодаре за год вырос на 41,5%, а их средняя цена увеличилась на 4,4%, достигнув отметки в 43000 рублей за м. При том оказалось, что комнаты краснодарцы зачастую покупают не для самостоятельного проживания, а для сдачи в аренду. В Краснодаре предложение комнат для долгосрочной аренды выросло на 20,2%, а интерес к ним – на 6,4%.
Спрос на покупку комнат за год вырос в 22 из 23 крупнейших городов: от 6,4% в Санкт-Петербурге до 76,2% в Тольятти. Единственным исключением оказался Саратов, где спрос снизился одновременно с предложением на 6,1% и 6,4% соответственно. При том предложение сократилось почти во всех городах: от 0,8% в Самаре до 19,2% в Санкт-Петербурге. Ростов-на-Дону оказался единственным городом, где данные по предложению остались без изменений по сравнению с прошлым годом, а вот в Тюмени (+0,5%), Волгограде (2,4%), Ижевске (3,5%) и Краснодаре (7,5%) комнаты стали продавать чаще. В Краснодаре предложение повысилось на 7,5% за год.
Сильнее всего спрос на комнаты вырос в тех городах (Ульяновск, Тольятти, Воронеж, Волгоград), где стоимость максимально снизилась. Среди городов, где цена, наоборот, выросла, лидирует Москва, где средняя стоимость квадратного метра самая высокая в стране — 186200 руб/м(+10,9%). Кроме столицы, комнаты подорожали ещё в 14 городах.
Купить квартиру от застройщика в новостройке или вторичную недвижимость – один из главных вопросов, возникающий при выборе жилья. В обоих случаях есть свои недостатки и преимущества. Почему тогда покупка квартиры в новостройке выгоднее?
Во-первых, есть возможность узнать о качестве возведения нового дома и используемых стройматериалов. Например, на сайте строительной компании «Бауинвест» можно отследить процесс строительства по ежемесячным фотоотчетам либо лично посетить стройплощадку. Также в квартирах от застройщика устанавливают новые коммуникационные системы. СК «Бауинвест» возводит жилые комплексы с собственной котельной и современным водоснабжением.
Во-вторых, в новых домах предусмотрены современные планировки с практичным использованием всей площади и отделкой, что существенно экономит финансы и время. Так, купить квартиру с предчистовой отделкой или отделкой под ключ можно у застройщика «Бауинвест». Компания продает 1-, 2-, 3-комнатные квартиры с просторной кухней, раздельным санузлом и панорамным остеклением.
В-третьих, покупка квартиры в новостройке выгодна на этапе котлована, когда ее стоимость в разы меньше готовой квартиры. Сэкономить получится и на ипотеке. Ставка по ипотечным кредитам на квартиры от застройщика ниже, чем на вторичное жилье. СК «Бауинвест» предлагает купить квартиру в ипотеку по ставке 8,3%, а семейная ипотека по ставке 4,5 %.
Не стоит забывать и о том, что новый дом прослужит дольше, а после ввода в эксплуатацию жилье дорожает, что станет прибыльной инвестицией в недвижимость.
Города-лидеры уже не первый год занимают свои места в топ-9. С апреля 2017 года по апрель 2018 этот список не изменился. Первое место по-прежнему у столицы с ее 193 329 руб. за «квадрат». Второе — у Санкт-Петербурга (здесь стоимость квадратного метра равна 115 649 руб.). На третьем месте курортный Сочи, где продавцы просят 105 351 руб. за квадратный метр жилья.
Годовая динамика цен у тройки лидеров выглядит следующим образом: в этом году в Москве стоимость упала на 3,1% с 199 502 рублей, в Санкт-Петербурге, напротив, значительно выросла - на 4,8% со 110 351 руб. в 2017-м. В Сочи квадратный метр прибавил сразу 8,8% в цене от прошлогодних 96 863 руб.
Постепенно растут цены в неофициальной столице Дальнего Востока: во Владивостоке квадратный метр подорожал на 5,3%: с 95 664 руб. до 100 716 руб. В Севастополе (6 место в рейтинге) рост цен составил 2% (здесь «квадрат» стоит 83 457 руб.), а в следующем за ним Хабаровске – 5,6% (73 709 руб.).
Замыкавший в прошлом году десятку городов-лидеров Нижний Новгород сместился на 12 место, уступив Новосибирску и Уфе: в башкирском мегаполисе цены выросли на 5%, а в сибирском городе-миллионере на 3,9%. Рост на 1,4% в Нижнем Новгороде не смог компенсировать отставание от Уфы и Новосибирска.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
