На минувшей недели в Краснодаре с рабочим визитом побывал зам. председателя Правительства РФ по вопросам строительства и регионального развития В. Мутко.
На встрече высокопоставленного чиновника с губернатором Краснодарского края Вениамином Кондратьевым был определён список проблемных домов, которые в первую очередь нуждаются привлечении инвестиций для завершения строительства.
Ими оказались 8 жилых комплексов Краснодара:
Однако Мутко дал понять, что привлечь федеральные средства можно будет только для шести из этих проектов. Также стоит учесть, что деньги будут выделены только при соблюдении ряда условий:
Как только все необходимые работы будут выполнены, обещанные средства из федерального бюджета поступят, и стройка возобновится.
В свою очередь, В. Кондратьев заметил, что в течение ближайших 2-х лет работы на всех долгостроях в Краснодарском крае будут возобновлены независимо от государственного софинансирования.
Губернатор имел в виду привлечение денег налогоплательщиков, о чём я писал ранее .
| Ваш личный эксперт по недвижимости Краснодара | Ворсов Андрей Александрович |
Компания «Любимый город» начала строить сразу несколько жилых комплексов в Краснодаре в 2013-2014 годах. Ее основал Алексей Орлов. В итоге, три объекта из пяти замерли. Фирма раздробилась, к названию «Любимый город» прибавились названия возводимых ЖК. Несколько месяцев назад Орлов вышел из числа учредителей и основал новую фирму «ПартнерИнвестКубань», которая объявила, что готова выступить инвестором и помочь обманутым дольщикам, но только другой фирмы.
Дольщики ЖК «Статус» уже около двух лет ждут своих квартир. Изначально его сдача была запланирована на 2016 год. Потом сроки сдвинули на первый квартал 2017 года, потом на третий квартал, а потом перенесли на год. И снова, утверждают собственники квартир, будут переносить, так как за это время фактически ничего существенного сделано не было. Дом, по предварительным оценкам, готов на 65%.
- Чтобы не признавать нас обманутыми дольщиками, а объект — проблемным, там ведутся незначительные работы, трудятся, как правило, несколько человек, а также есть минимальные финансовые вливания, - рассказал один из дольщиков ЖК «Статус» Артем Заднепрянец.
Он добавил, что дольщики начали обращаться к чиновникам и просить проверить деятельность застройщика. После этого с ними встретился заместитель руководителя департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края Павел Кошкин. Он сказал, что у ведомства нет таких полномочий, это в компетенции правоохранительных органов.
- Кошкин посоветовал идти в суд и расторгать договоры. Но только он не уточнил, как у застройщика будут забирать деньги, которые мы потратили на покупку квартиры, - уточнил Артем Заднепрянец.
Он рассказал также, что Орлов основал новую фирму «ПартнерИнвестКубань». Эта компания, как сообщает пресс-службе администрации Краснодара, выступила инвестором, решившим закончить долгострой на Целиноградской, 2/И. Управлять «Любимым городом» он не перестал.
Орлов 21 июня встретился с мэром Евгений Первышов и сказал ему, что пока дом достраивается, дольщики могут пожить в возводимых компаниями-партнерами ЖК. Первышов поблагодарил Орлова и отметил, что благодаря новому закону, инвесторы, решившие закончить какой-либо долгострой, имеют право на получение в аренду земли без конкурса.
Алексей Орлов в центре
- Зачем Орлову эти инвестиции? Получить новый кусок земли? Каким образом власть проверяет надежность инвестора? Своих дольщиков, то есть нас, которые ждут квартир уже несколько лет, он бросил и взялся достраивать другой ЖК, - предположил Артем.
Он добавил, что дольщики написали три письма вице-губернатору Андрею Алексеенко, курирующего строительный комплекс, и попросили его о встрече. Два раза письма он спускал в региональный департамента по надзору в строительной сфере, однако после третьего обращения пришел ответ, что оно находится на рассмотрении у вице-губернатора, что вселило некоторую надежду.
6194
Список незаконных строек ведет Администрация города Краснодара. Обращаем Ваше внимание на то, что список не является исчерпывающим. Незаконная стройка попадает в список только после проведения всех необходимых административных процедур. Факт незаконности стройки должен быть доказан.
Застройщик или новостройка может попасть в черный список, если:
новостройка возводится без разрешительной документации;
многоэтажный дом возводится по документам на строительство частного дома ( до 3-х этажей)
строительство ведется без согласованного подведения необходимых мощностей ( канализация, отопление, водоснабжение, электричество);
двойные продажи одной и той же квартиры разным покупателям (это уже уголовная статья);
отзыв строительной лицензии у строительной компании;
отзыв разрешения на строительство по конкретному земельному участку.
* С полным списком нарушений Вы сможете ознакомиться на сайте Администрации города Краснодара.
Устав от обещаний властей вышли на пикеты дольщики ЖК "Мир", "Луч" и "Заря" в Краснодаре. Фото: Со страницы группы "Союз Дольщиков Краснодара"
В одиночные пикеты перед зданием администрации Краснодарского края вновь встали обманутые дольщики ЖК "Мир", "Луч", "Заря" в Краснодаре. Акция протеста владельцев квартир в долгостроях состоялась 18 ноября 2017 года. Пикеты и митинги участники долевого строительства, оставшиеся без квартир, проводят регулярно, однако строительство их домов по-прежнему "заморожено". Против учредителя стройки возбуждено уголовное дело, а сам он находится под домашним арестом, сообщает. Напомним, в Краснодаре ежемесячно проходят акции обманутых дольщиков и пайщиков, которых в регионе насчитывается больше, чем в Москве и Московской области.
Застройщиком жилых комплексов "Мир", Заря" и "Луч" выступает строительно-инвестиционная компания "Остринский". Обманутые дольщики в свое время "поймались" на рекламу "надежной" строительной компании, которая возводит три жилых комплекса, и приобрели квартиры в строящихся домах в разных районах Краснодара на улицах Солнечной, Монтажников и Западном обходе.
Устав от обещаний властей вышли на пикеты дольщики ЖК "Мир", "Луч" и "Заря" в Краснодаре. Фото: Со страницы группы "Союз Дольщиков Краснодара" в соцсети "Вконтакте"
Их мечты о собственном жилье разбились о реальность: сначала сроки сдачи переносились, а теперь работы на строительных площадках объектов практически остановлены.
Устав от обещаний властей вышли на пикеты дольщики ЖК "Мир", "Луч" и "Заря" в Краснодаре. Фото: Со страницы группы "Союз Дольщиков Краснодара" в соцсети "Вконтакте"
"На сегодняшний день у ООО "Юг-Стройка" (ранее ООО "Остринский") — 8 заявителей на банкротство, 16 арестов на счетах, 228,2 миллиона рублей нецелевого использования средств дольщиков по ЖК "МИР", кроме того, выявлено нецелевое использование средств по ЖК "ЛУЧ", а также долги по налогам и пфр. Заведено уголовное дело по ст.159 ч.4 УК РФ. Учредитель ООО "Юг-Стройка" (ранее ООО "Остринский") – Антон Остринский находится под домашним арестом. Суд дал ему 2 месяца на решение вопроса с должниками и возобновления строительства", — сообщается на странице"Союз Дольщиков Краснодара".
Устав от обещаний властей вышли на пикеты дольщики ЖК "Мир", "Луч" и "Заря" в Краснодаре. Фото: Со страницы группы "Союз Дольщиков Краснодара" в соцсети "Вконтакте"
Дольщиков, которые отчаялись заселиться в купленные квартиры в обещанные застройщиком сроки, неоднократно обращались к властям города и края за помощью. Устав от ожиданий, краснодарцы вышли на очередную акцию протеста. Обманутые дольщики надеются, что чиновники администрации края все-таки протянут им руку помощи.
Устав от обещаний властей вышли на пикеты дольщики ЖК "Мир", "Луч" и "Заря" в Краснодаре. Фото: Со страницы группы "Союз Дольщиков Краснодара" в соцсети "Вконтакте"
Как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia,: глава РФ Владимир Путин поставил задачу за три года ликвидировать институт долевого строительства.
Напомним , глава Кубани Вениамин Кондратьев в ходе встречи с обманутыми дольщиками 15 ноября распорядился сдать в эксплуатацию долгострои, официально зарегистрированные в краевом реестре, до 2020 года. В настоящее время в Краснодарском крае 36% строительных объектов являются проблемными, на 90% из них уже разработаны "дорожные карты" — планы-графики работ по их завершению. Основными причинами возникновения долгостроев чиновники называют банкротство строительных компаний и возбуждение уголовных дел в отношении застройщиков.
В Краснодарском крае Минстрой РФбольше всего обманутых дольщиков в России, без крыши над головой остались 6,5 тысяч человек. Эта цифра выше, чем число обманутых дольщиков в Москве и Московской области вместе взятых.
По данным главы прокуратуры края Сергея Табельского, проблемнымявляется каждая шестая стройка. Более, чем на 9 месяцев затянуто возведение 127 жилых комплексов из 690 "многоквартирок", строящихся на Кубани.
Добавим, с начала года в регионе возбудили, связанных с недобросовестными застройщиками. Люди, которые годами ждали купленного жилья, с трудом верят, что получат собственную крышу над головой.
Самострой пошел под снос: в Краснодаре разбирают незаконный дом на 400 м.кв.. Фото: пресс-служба УФССП по Краснодарскому краю.
Предыстория:
Зеленый свет самостроям: «дома-призраки» с нарушениями могут воскреснуть в Краснодаре
В Прикубанском округе Краснодара начался снос еще одного самовольно возведенного строения на ул. Ратной Славы. В соответствии с решением суда под ковш экскаватора идет капитальное здание площадью более 400 квадратных метров. Исполнительные действия проводят судебные приставы, а непосредственно демонтаж выполняют сотрудники мэрии Краснодара, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу УФССП по Краснодарскому краю.
Дом по улице Ратной Славы должен был быть снесен, согласно решению суда, еще в 2016 году. Иск подавала администрация Краснодара. Однако владелец самостроя не исполнял решения суда, невзирая на неоднократные штрафы, взыскание исполнительского сбора. Судебные приставы ограничили должника в праве на выезд за пределы Российской Федерации, запретили перерегистрацию автотранспортного средства и недвижимого имущества, — то есть применили полный комплекс мер, направленных на исполнение решения суда. Должник был объявлен в розыск, в результате которого его местонахождение было установлено. Самострой был отключен от всех коммуникаций.
Финалом этой истории стало согласие взыскателя – администрации Краснодара – осуществить демонтаж незаконно возведенного строения за свой счет с последующим взысканием всех расходов с должника. Работы по сносу начались.
В жилом комплексе «Радуга» город Краснодар, от застройщика "ООО Радуга", открыта продажа квартир класса комфорт.
Комплекс располагается в Московском районе по улице Евгении Жигуленко 7, Прикубанский округ.
ЖК «Радуга» представляет собой 3 многоквартирных дома, каждый высотой в 20 этажей. Дома построены по монолитно-кирпичной технологии с использованием качественных и передовых материалов. В каждом подъезде установлено по два лифта – грузовой и пассажирский. Высота потолков в помещениях 2,7 метра. В доме размещены студии, 1,2 и 3-х комнатные апартаменты с просторными и светлыми комнатами. В каждой квартире есть выход на балкон или лоджию. Планировки в квартирах удобные и современные. Апартаменты сдаются с качественно выполненной предчистовой отделкой. Стены в комнатах оштукатурены, на полу ровная стяжка, потолки очищены, окна и балконные двери металлопластиковые. Входные металлические двери. В каждой квартире выполнена разводка отопления и электричества, установлены радиаторы, проведены стояки холодной, горячей воды и канализации, есть приборы учета для воды. Все коммуникации в домах централизованные. Комплекс находится в живописном и озелененном районе, из окон квартир открываются красивые виды на озелененные территории и аккуратные улицы города. Для автомобилей предусмотрена парковка на придомовой территории.
Прекрасно развита инфраструктура, которая обеспечит жильцов всем необходимым для комфортной жизни. Во дворе оборудованы детские площадки с игровыми комплексами, есть зоны отдыха и прогулочные аллеи. Территория комплекса озеленена, здесь посажены кустарники и деревья, разбиты газоны. В непосредственной близости от комплекса располагаются общеобразовательные и дошкольные учреждения, гипермаркет «Магнит», «Лента», «Метро», ТРЦ «Красная Площадь», маленькие магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес клубы и бытовые услуги. До административного и делового центра 20 минут езды. Хорошо развита транспортная инфраструктура, которая позволяет без труда добраться в любую точку города.
Основные преимущества жилого комплекса «Радуга» это удачное расположение в спокойном и экологически чистом озелененном районе поблизости от центра города, отлично развитая инфраструктура и уютные квартиры по доступным ценам от застройщика.
Если вы желаете приобрести в Краснодаре комфортабельное жилье без посредников и переплат, посетите официальный сайт комплекса.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
