Генплан для города понаехов. Блоги / Инновационный генплан

Генплан для города понаехов. Блоги / Инновационный генплан

1. Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации готовило своё заключение от 27 сентября 2021 г. № 02-19-31/28638 с замечаниями о необходимости отображения на картах береговых полос водных объектов общего пользования. Как это не учли? Это очень важно, учитывая, что к плавням речки Анапки не подойти, везде понатыкано куча заборов, доступ к береговой полосе ограничен, на мои жалобы приходили ответы, но ситуация не сдвинулась с мёртвой точки.

Генплан для города понаехов. Блоги / Инновационный генплан

2. В материалах генплана отмечалась, что существует угроза превышения допустимой нагрузки на пляжи. Раньше центральный пляж отсыпали практически каждый год, чтобы увеличить пляжную территорию, последние годы этого не делали. В новом генплане нет информации по расширению пляжей, зато видно, как море уже съело часть центрального пляжа.

Генплан для города понаехов. Блоги / Инновационный генплан 01

3. Анапское кладбище, участки 23:37:1003000:5180 – 155 185 кв.м., 23:37:1003000:20 – 100 005 кв.м., итого площадь 255 190 кв.м. или 25,5 га. В п. 7.1.12. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 черным по белому говорится, что санитарно-защитная зона такого кладбища 500 м, но в новом генплане впритык к нему идёт общественно деловая зона. Проектировщики сами говорили, что есть проблема в отсутствии свободной площади для захоронений. При этом участок для кладбища почему-то уменьшается в сравнении со старым генпланом.

Генплан для города понаехов. Блоги / Инновационный генплан 02

Генплан для города понаехов. Блоги / Инновационный генплан 03

4. Какой ещё котополис? Где в генплане приют для животных?

Вот некоторые из недостатков и ошибок, обнаруженных в генплане города Анапы:

Отсутствие отображения береговых зон водных объектов общего пользования

Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации подготовило заключение от 27 сентября 2021 г. № 02-19-31/28638, в котором подчеркивается важность отображения на картах береговых зон водных объектов общего пользования. Однако, это не было учтено в генплане, что может привести к ограничению доступа к береговой полосе и нарушению экологического баланса.

Угроза превышения допустимой нагрузки на пляжи

В генплане отмечается, что существует угроза превышения допустимой нагрузки на пляжи, что может привести к их загрязнению и ухудшению экологической ситуации. Однако, в новом генплане не было предложено никаких мер по расширению пляжей и уменьшению нагрузки.

Недостатки в планировке Анапского кладбища

Анапское кладбище занимает площадь 255 190 кв.м. или 25,5 га. Однако, в новом генплане предложено уменьшение площади кладбища, что может привести к проблемам с захоронениями. Кроме того, проектники не учли санитарно-защитную зону вокруг кладбища, что может привести к нарушению экологического баланса.

Отсутствие приюта для животных

Где в генплане приют для животных? Это важный вопрос, который не был учтен в генплане. Это может привести к нарушению экологического баланса и ухудшению жизни животных.

Генеральный план Джубга. Публичная кадастровая карта Джубга поселок городского типа

Подсказка: Кликните на карте на любой участок или дом, чтобы узнать собственника и проверить обременения .

Кликните на карте на любой земельный участок или дом, чтобы получить информацию

Пожалуйста, подождите.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины , по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  3. технические ошибки кадастровой карты

Подробнее читайте в нашей статье


Заказать межевание

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Ссылка на картуВстроить на сайт

Ссылка скопирована.

Динамическая карта

Статичная карта

Почему нет участка на кадастровой карте?

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины , по которым участка на карте нет:

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  3. технические ошибки при регистрации межевого плана
Подробнее читайте в нашей статье .

Генплан застройки. Генеральный план

Генеральный план  (генплан, ГП) в общем смысле — проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основной частью генерального плана (также называемой собственно генеральным планом) является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории. При этом объектом проектирования может являться как земельный участок с расположенным на нём отдельным архитектурным сооружением, так и территория целого города или муниципального района.

Генеральный план  – это градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории городских и сельских поселений. Генеральный план является основой для:

    определения направлений и границ развития территорий городских и сельских поселений;

    зонирования территорий;

    разработки и развития инженерной транспортной и социальной инфраструктур;

    обоснования градостроительных требований к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Генеральный план поселения, генеральный план городского округа, в том числе внесение изменений в такие планы, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения, представительным органом местного самоуправления городского округа.

Подготовка проекта генерального плана осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципальных образований, положений о территориальном планировании, содержащихся в схемах территориального планирования Российской Федерации, схемах территориального планирования субъектов Российской Федерации, схемах территориального планирования муниципальных районов (при подготовке генерального плана поселения), региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, результатов публичных слушаний по проекту генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

Любой генеральный план содержит аналитический блок и блок проектного предложения. Каждый из них, в свою очередь, включает в себя графические материалы, представленные в виде карт (схем), и текстовую часть. Среди обязательных схем в составе генплана Градостроительным кодексом РФпредусмотрены:

    схема объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах города;

    схема автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов;

    схема использования территории муниципального образования с отображением границ земель различных категорий, иной информации об использовании соответствующей территории;

    схема границ территорий объектов культурного наследия;

    схема границ зон с особыми условиями использования территорий;

    схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

    схема границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения в случае размещения таких объектов;

    схема планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;

    схемы с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;

    карты (схемы) планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;

    схема существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи.

Генплан Старокорсунская. Публичная кадастровая карта улицы Придорожная, станица Старокорсунская

Подсказка: Кликните на карте на любой участок или дом, чтобы узнать собственника и проверить обременения .

Кликните на карте на любой земельный участок или дом, чтобы получить информацию

Пожалуйста, подождите.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины , по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  3. технические ошибки кадастровой карты

Подробнее читайте в нашей статье


Заказать межевание

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Ссылка на картуВстроить на сайт

Ссылка скопирована.

Динамическая карта

Статичная карта

Почему нет участка на кадастровой карте?

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины , по которым участка на карте нет:

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  3. технические ошибки при регистрации межевого плана
Подробнее читайте в нашей статье .

Последние обновления на сайте:

1. Что такое лилейники и почему их нужно подготовить к зиме
2. Какие функции должно иметь приложение для домашних тренировок
3. Какие преимущества резиновой крошки для детских площадок
4. Как приготовить чай из трав и растений
5. Какие цвета поясов лучше всего сочетать с пальто оверсайз
6. Как кормящие мамы могут выбрать правильный режим занятий спортом
7. Может ли теплый пол вызывать проблемы с дыханием
8. Какие факторы влияют на совместимость имен
9. Какие полезные вещества содержит жмых после соковыжималки
10. Список вещей, которые нужно иметь при применении базы под макияж
11. Какие упражнения наиболее эффективны для сжигания калорий в школе
12. Как мыть обои без повреждения их поверхности
13. Какие виды деятельности способствуют поддержанию мужской силы и профилактике болезней
14. Как влияет менструальный цикл на здоровье женщины
15. Какие средства для лица рекомендуются для ухода за морщинками
16. Лучшие аптечные кремы для ухода за лицом
17. Какие размеры детских комплектов постельного белья существуют
18. Какие бренды продуктов для лица были отмечены премией
19. Можно ли использовать карнаубский воск в производстве органических продуктов
20. Какие преимущества кокосового воска перед другими видами воска
21. Что такое черновой пол
22. Какие материалы используются для производства подкладок для стяжки и линолеума
23. Как правильно выражать свои мысли и чувства в общении
24. Обработка воска после высыхания
25. Материалы для полов в бане
26. Какие виды животных могут питаться отходами соковарки
27. Как избежать появления пятен на лакированной мебели
28. Какие ингредиенты нужны для приготовления янтарного джема из апельсинов и лимонов
29. Какие материалы используются для изготовления декоративного камня
30. Какие факторы влияют на популярность женских имен
31. Что такое синий и темно-синий костюм
32. Могут ли витамины помочь с проблемами репродуктивной системы
33. Как внутренняя утепляющая система влияет на комфорт и безопасность жилья
34. Какие инструменты чаще всего используются в нежной музыке
35. Какие материалы лучше всего сочетать с синим цветом
36. Какой цвет обуви лучше всего сочетается с синим костюмом
37. Как выбрать подходящий вид дерева для строительства лестницы
38. Материалы и инструменты
39. H2. Тренировка 8: Прыжки вперёд
40. Как можно избежать чрезмерного потребления соли в ресторанах
41. Какие факторы могут повлиять на время строительства крыльца
42. Как работает лазерный массаж для похудения
43. Что такое заделка швов гипсокартона
44. Как выбрать цвета для рисунков цветов граффити
45. Какие виды можжевельника лучше всего переживают сибирскую зиму
46. Подготовка контейнера
47. Как установить кабельный и инфракрасный пол
48. Какие жанры музыки можно отнести к категории "музыка для обретения душевного спокойствия"
49. Можно ли использовать механические способы для удаления ржавчины из казана
50. Как можно сэкономить на реконструкции старых домов

ЖК «На Красных Партизан» в Краснодаре

О жилом квартале

ЖК На Красных Партизан 2!

Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.

В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей. 

Экологичное окружение! 

На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.

Надежный девелопер - "Компания Догма"

Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.

Развитая инфраструктура! 

Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.

Транспортная доступность! 

Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.

Благоустройство территории! 

Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения. Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга, специализированные парковочные места для транспортных средств.

Преимущества:

  • Качественное строительство: монолитно-кирпичный дом
  • Авторская детская площадка, спортивные площадки, стадион
  • Инфраструктура: собственные объекты для формирования комфортной среды, хорошее окружение развитого района
  • Транспортная доступность.
  • Экология: естественное природное окружение, живописные парки поблизости
  • 15 минут езды до центра города, остановки городского транспорта на расстоянии 2-х минут ходьбы
  • Дизайнерские входные группы
  • Бесшумные лифты OTIS
  • Предчистовая отделка, дополнительная возможность заказать ремонт «Под ключ»
  • Надежный застройщик «Догма»
Подробную информацию о ценах, вариантах планировок и отделки, способах заключения договора и т.д. можно получить, оставив заявку через форму обратной связи или заказав обратный звонок.

Читать подробнее о ЖК

Эргономичные планировки
Средняя высотность 14 / 16
Обустроенная территория
Охраняемая территория
Детская площадка премиум класса
Спортивные площадки с беговыми дорожками
Рядом дендрарий
Школы и детские сады

Условия приобретения

Рассрочка

  • Рассрочка предоставляется напрямую от компании, а это значит - не нужны никакие справки и одобрение банка
  • Покупаете сейчас, а платите как вам будет удобно. Мы подберём наиболее оптимальный платёж для вас.

Материнский капитал

  • Позаботьтесь о будущем детей уже сегодня.

Ипотека

  • К вашим услугам ипотека от ведущих банков-партнёров.

Ход строительства

  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019

Расположение: г. Краснодар,
Славянский микрорайон, ул.Заполярная, 37
Режим работы:
Ежедневно с 9.00 до 21.00



Подбор квартиры в Краснодаре по вашим условиям

Ваша заявка отправлена.
Наш менеджер свяжется с вами в кратчайшие сроки.

Другие объекты компании Догма