Генплан застройки Краснодара. Новый Генплан Краснодара: мнение жителей города

Генплан застройки Краснодара. Новый Генплан Краснодара: мнение жителей города

Администрация Краснодара разрабатывает проект нового Генерального плана развития города на период 2021 ‒ 2040 гг. В рамках подготовки проекта в мае-июне 2019 года было проведено анкетирование жителей кубанской столицы, в котором приняло участие 894 человека.

Всего в анкете содержался 21 вопрос. Вот какие ответы были получены на некоторые из них.

На вопрос «Укажите район города, в котором вы бы хотели жить» ответы распределились следующим образом:

• Прикубанский округ ‒ 34,7%;
• Центральный округ ‒ 26,3%;
• Западный округ ‒ 14,0%;
• Карасунский округ ‒ 13,9%.

Остальные 11,1% распределили между собой пригороды Краснодара.

На последующий за этим логичный вопрос «Почему вы хотели бы жить именно в этом месте?» треть респондентов отметила развитость инфраструктуры. Подробнее о результатах ответов на этот вопрос смотрите на диаграмме ниже:

На вопрос «Каких объектов или территорий не хватает рядом с Вашим домом?» почти две трети анкетируемых (63%) отметило дефицит парков:

Обращает на себя внимание низкое место в рейтинге варианта ответа «Парковки» (всего 3%). Несмотря на то что 49% принявших участие в анкетировании ‒ автомобилисты. Возможно, эта проблема стоит не так остро, как мы привыкли думать.

Даже в пункте про транспортные проблемы города парковки занимают далеко не первое место (15%). Лидерство, как и предполагалось, захватил вариант ответа «Пробки» (35%):

Наконец, важная информация к размышлению для краснодарских застройщиков. В анкете был такой вопрос: «Нужно ли предусмотреть реконструкцию домов первых массовых серий ("хрущёвки" и "брежневки" в районах Черёмушки, Солнечный, Аврора, северная часть района Гидростроителей) как альтернативу нового строительства?».

Большинство (64%) выбрало вариант ответа «Да, это перспективное направление развитие жилой застройки». Остальные (36%) выступили против реконструкции старого фонда.

Таким образом, если власти прислушаются к мнению жителей, то в указанных районах московского варианта развития событий в виде сноса старых пятиэтажек (так называемой реновации) быть не должно.

Также обращают на себя внимание предпочтения краснодарцев в вопросе «В каком доме вы хотели бы жить?». Результаты таковы:

• в индивидуальном частном доме ‒ 56%;
• в многоэтажном доме свыше 9 этажей ‒ 17%;
• в среднеэтажном доме в 5-8 этажей ‒ 14%;
• в малоэтажном многоквартирном доме до 4 этажей ‒ 13%.

Как мы видим, с одной стороны, за явным преимуществом лидируют «индивидуалисты». С другой стороны, второе место, пусть и с небольшим отрывом, занимают поклонники многоэтажек. Таким образом, соседями в рейтинге оказались сторонники диаметрально противоположных взглядов на образ жизни.

С полной версией результатов анкетирования можно ознакомиться на сайте проекта Генплана Краснодара по этой ссылке .

Генеральный план развития Краснодар о. 01 2012года. Решение Городской Думы Краснодара город Краснодар о. 2012 № 25 п. 15

 ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА XXV ЗАСЕДАНИЕ ДУМЫ 5 СОЗЫВА РЕШЕНИЕ от 26.01.2012 N 25 п. 15 Об утверждении генерального плана муниципального образования город Краснодар В целях комплексного социально-экономического развития 
муниципального образования город Краснодар, в соответствии со 
статьями 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, 
руководствуясь статьей 25 Устава муниципального образования город 
Краснодар, городская Дума Краснодара решила: 1. Утвердить генеральный план муниципального образования город 
Краснодар (прилагается). 2. Признать утратившим силу решение городской Думы Краснодара от 
26.02.2004 N 46 п. 2 "Об утверждении генерального плана города 
Краснодара". 3. Опубликовать официально настоящее решение. 4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального 
опубликования. 5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на 
комитет городской Думы Краснодара по собственности, приватизации, 
землеустройству, инвестиционной политике, градостроительству и 
архитектуре (Дупляк). Глава муниципального образования город Краснодар В.Л.Евланов Председатель городской Думы Краснодара В.Ф.Галушко Приложение к решению городской Думы Краснодара от 26 января 2012 г. N 25 п.15 ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР 1. Пояснительная записка. Современное состояние. Опорный план 
(карта-схема) современного использования территории. А7-07355-ПЗ. 
ГП-1, 2. Том 1. 2. Пояснительная записка. Функциональное зонирование. 
А7-07355П32. ГП-2. Том 2. 3. Пояснительная записка. Схема территориального планирования 
поселений городского округа. Схема объектов капитального 
строительства. А7-07355-ГП-3. Том 3. 4. Пояснительная записка. Схема (карта) улично-дорожной сети, 
транспортных инженерных сооружений. А7-07355-ПЗ. ГП-6. Том 4. 5. Графические материалы. Схема (карта) улично-дорожной сети, 
транспортных инженерных сооружений. Вариант (1). А7-07355-ГП-5. 
Приложение к тому 4. 6. Графические материалы. Схема (карта) улично-дорожной сети, 
транспортных инженерных сооружений. Вариант (2). А7-07355-ГП-5.1 
Приложение к тому 4. 

Список домов под снос в краснодаре. Черный список застройщиков Краснодара

6387

Список незаконных строек ведет Администрация города Краснодара. Обращаем Ваше внимание на то, что список не является исчерпывающим. Незаконная стройка попадает в список только после проведения всех необходимых административных процедур. Факт незаконности стройки должен быть доказан.

Застройщик или новостройка может попасть в черный список, если:

новостройка возводится без разрешительной документации;

многоэтажный дом возводится по документам на строительство частного дома ( до 3-х этажей)

строительство ведется без согласованного подведения необходимых мощностей ( канализация, отопление, водоснабжение, электричество);

двойные продажи одной и той же квартиры разным покупателям (это уже уголовная статья);

отзыв строительной лицензии у строительной компании;

отзыв разрешения на строительство по конкретному земельному участку.

* С полным списком нарушений Вы сможете ознакомиться на сайте Администрации города Краснодара.

Перспективы развития Краснодара. Вызовы будущему благополучию

У будущего Краснодара есть два вероятных сценария – "оптимистичный" и "инерционный", считает заместитель председателя Совета при главе (губернаторе) Краснодарского края по развитию гражданского общества и правам человека Ольга Малахова.

– То состояние, каким бы я его хотела видеть, отличается от того, каким оно может стать при сохранении существующих трендов. Но Краснодар сильно изменится в любом случае, – уверена эксперт.

Каким станет Краснодар в далеком будущем. Фото: города-будущего.рф

По ее словам, оптимальным для развития Краснодара является переформатирование городского пространства с развитием компактных и изолированных друг от друга микрорайонов – автономных и самодостаточных, но связанных между собой развитой транспортной инфраструктурой. На таких территориях людям не нужно переезжать из одного района в другой для получения услуг, поскольку в шаговой доступности находятся торгово-развлекательная (включая ТРЦ и кинотеатры), социальная (учреждения образования, здравоохранения, административные службы) и спортивно–рекреационная инфраструктуры.

– Развитие по "оптимистическому" сценарию для Краснодара подразумевает большое количество зелёных зон и общественных пространств, где жители могли бы самореализовываться. Сегодня исследования показывают, что городу не хватает таких территорий, в том числе, для массовых мероприятий. А имеющиеся в наличии испытывают большую загрузку. Городу-миллионнику в больших количествах нужны общественные пространства, обустроенные под разные виды досуга и иные потребности жителей, – отмечает эксперт.

Каким станет Краснодар в далеком будущем. Фото: города-будущего.рф

Одним из вызовов развитию города является его географическое положение, уверен депутат заксобрания Кубани, политолог Николай Петропавловсий. Он отмечает, что Краснодар с юга ограничен рекой, а с востока – водохранилищем. Расти муниципалитет будет в основном в северном и западном направлениях – в сторону станиц Динской, Новотитаровской, Елизаветинской.

Впрочем, развивается и южное, "заречное" направление. Сейчас расположенный на адыгейской стороне ТРЦ "МЕГА " и путь к нему – тесно взаимосвязаны с краевым центром. Рядом активно застраивается территория, жители которой работают и проводят досуг в столице Кубани. В рамках развития Краснодарской агломерации должна продолжиться интеграция этой территории в городское пространство при сохранении региональных границ и политического контроля властей Адыгеи. По словам депутата, необходимо выстроить такое взаимодействие, чтобы наиболее гармонично и продуктивно развивать разные части Краснодарской агломерации.

– Развитие города сдерживается и находящимися вокруг садовыми товариществами. Фактически они обрамляют его полукольцом от Хутора Ленина до Елизаветки. И город в своем развитии упирается в собственные границы. Садовые товарищества фактически давно перестали быть таковыми, став для многих людей территорией постоянного проживания и бизнеса. Для динамичного развития городу необходимо преодолеть это серьезное ограничение, интегрировав и трансформировав данные территории, – уверен Николай Петропавловсий.

Эксперт упомянул и другие проблемы, мешающие динамичному развитию городу. Это специфика основных транспортных магистралей и выездов из Краснодара, которые создают огромные пробки.

– Транспортная проблема будет решена за счет выноса из центра железной дороги и ЖД-вокзала, благодаря чему в Краснодаре появится наземное метро, а часть магистралей увеличат число полос. В некоторых местах появятся двухуровневые развязки, будет построено несколько мостов через Кубань, появится новый аэропорт.