Краснодар — город большой, районов в нем много, все они разные и выбор места для жизни, конечно, дело не простое. Я помню, что когда мы только приехали я была в ужасе от этих названий – КМР, СМР, ФМР, ЦМР, ЧМР, ЮМР, Табачка, ЗИП и т.д.
Я не могла ни понять, ни запомнить, что все это значит и, конечно же, не имела никакого представления в чем разница и что мне может подойти.
Мы купили квартиру в строящемся доме, а за время ожидания квартиры пожили в нескольких разных районах Краснодара. Я смотрела, думала, сравнивала и сделала для себя определенные выводы, которыми и хочу поделиться в этой статье.
В этой статье описываются лучшие районы Краснодара для проживания именно в квартире .
Перед тем, как перейти к непосредственному описанию районов Краснодара, сначала напишу общие рекомендации по выбору района города в соответствии с его особенностями.
Краснодар — город густонаселенный, большой по площади, улицы тесные, людей и машин много, затрудненное движение на дорогах довольно частое явление.
В Краснодаре есть единственный транспорт, на котором можно быстро и без пробок куда-то добраться – это трамвай. Трамвай в Краснодаре – это почти как метро
Трамвайные пути отделены от автомобильных дорог, движение по ним происходит независимо. Людей в трамвайных вагонах обычно много, но доехать можно более-менее быстро. Конечно же, и с трамваями бывают проблемы, они тоже бывает ломаются, но в целом это довольно редкое явление.
Поэтому если вам регулярно будет требоваться куда-то ездить, и вы пользуетесь общественным транспортом, то лучше покупать квартиру в том районе, где есть трамвайное сообщение. А оно есть далеко не во всех районах. Новые районы Краснодара, северные, например, по улицам Российская или Восточно-Кругликовская, где цены на квартиры манят своей дешевизной, не имеют трамвайного сообщения с центром и постоянные часовые пробки могут сделать вашу жизнь невыносимой. Это обязательно нужно учитывать.
И второй момент. Краснодар теплый, и даже жаркий город в течение нескольких месяцев. В связи с этим есть большая потребность в свежем воздухе и в прогулках. Многие после переезда начинают кататься на велосипедах, роликах, самокатах и прочем. По вечерам зачастую хочется прогуляться, просто глоток природы, и чтобы не далеко от дома. Поэтому намного комфортнее будет жить в пешей доступности к какому-то парку или реке. В Краснодаре парков не очень много, но они все же есть.
А теперь перейдем к самим районам города – какой и по какому критерию лучше, какие у каждого плюсы и минусы.
Я опишу лишь те районы, в которых сама согласилась бы жить, и о которых я могу что-то сказать из моего личного опыта или по рассказам знакомых.
Краснодар по праву считается одним из традиционных мест отдыха для приверженцев отечественного туризма. Это связано с тем, что отсюда можно поехать отдохнуть на море, а для молодежи здесь всегда есть масса развлечений. Его инфраструктура – сочетание исторического времени, когда территории впервые осваивались казаками, и сегодняшним периодом современного строительства.
Существующая инфраструктура города подразделяет его на 4 округа, которые, в свою очередь, включают в себя микрорайоны.
У каждого есть своя отличительная особенность, поэтому здесь можно ходить часами и так и не увидеть всех достопримечательностей за несколько дней пребывания.
Вы также можете посмотреть карту города Краснодар с улицами и домами .
В него входят два микрорайона – Юбилейный и Фестивальный.
Юбилейный мкрн. считается одним из самых популярных районов города, который начал активно застраиваться еще в начале 80-х годов прошлого века. Основной достопримечательностью является продуманная транспортная система, поскольку из района можно попасть в любую точку города, используя прямой маршрут без пересадок. Общая численность населения составляет порядка 80 000 человек. Здесь сосредоточено большинство кафе и зон для прогулок. Самыми востребованными местами для отдыха принято считать Платонов бульвар и Рождественскую набережную.
Фестивальный мкрн. Здесь новостройки перекликаются со старыми хрущевками, которые были построены еще в 60-ые годы. Однако этот район считается самым обжитым, поскольку здесь есть все самое необходимое для проживания: детские сады, школы и жилой фонд. Также здесь расположен небольшой лечебный курорт, где можно записаться на посещение специальных ванн, грязевые маски и обертывания и множество других оздоровительных процедур.
В своем составе содержит 3 микрорайона, основными из которых являются Центральный и Черемушки.
Центральный район полностью охватывает старинную часть города. Здесь располагается центральная площадь, где проходят все мероприятия и праздники. Существует отдельная пешеходная зона на Красной улице. Для культурного обогащения можно посетить множество театров и музеев. Парк 30-летия победы считается излюбленным местом горожан, где можно просто насладиться природой и отдохнуть от повседневных забот.
Микрорайон Черемушки визуально похож на Фестивальный район, поскольку здесь проводится большая работа по озеленению и благоустройству территории. Также сюда приезжают в выходные дни, чтобы приобрести по приемлемой стоимости вещи для дома и одежду на рынок Вешняки.
Карасунский округ поделен на 6 микрорайонов, в основном это активно строящиеся районы. Пашковский микрорайон стоит особняком, поскольку отличается жилой инфраструктурой. Здесь в основном построены частные дома. Поэтому большинство жителей между собой называют этот район деревней.
Самый большой по территории из всех округов Краснодара, его территория более 474 квадратных километров.
В Краснодаре невозможно посетить все интересные места за один день. Если время ограничено, то рекомендуется обратить внимание на следующие достопримечательности:
Краснодар – это увлекательный город, к которому невозможно остаться равнодушным. Поэтому каждый путешественник старается вернуться сюда снова за новыми яркими впечатлениями.
Карта миру → карты России →
Город Краснодар стоит на реке Кубань и является столицей Краснодарского края. Карта Краснодара содержит подробную информацию о четырёх округах города: Центральном, Западном, Карасунском и Прикубанском.
Снять или купить жилье в Краснодаре можно по вполне приемлемым ценам, которые, как правило, гораздо ниже московских.
Самыми крупными улицами Краснодара являются ул. Тургенева, Российская, Уральская и Дзержинского. Можно также смотреть
Фото Краснодара:
Карты других городов и сёл Краснодарского края:
Карта Краснодара предоставлена совместно с сервисом «Яндекс карты».
Где находится город Краснодар?
Координаты Краснодара: 45.04° северной широты и 38.97° восточной долготы.
Вам понравилась карта Краснодара?
Поддержите сайт Kartami.ru произвольной суммой, и вам обязательно улыбнётся удача!
Застройщики Краснодара особенно хвалят ФМР (Фестивальный микрорайон), который «родился» еще в шестидесятые, а сегодня активно застраивается новыми домами. Расположен он очень удачно – неподалеку от центра в западной части Краснодара.
Фестивальный район состоит из нескольких улиц – Стахановская, Гагарина, Северная, Тургенева, Атарбекова, Красных Партизан.
Это, по сути, престижный спальный район со всеми вытекающими – например, с развитой инфраструктурой. Здесь четыре школы, две поликлиники, пять детских садов, два рынка, кафе, магазины, места для отдыха. Имеются в микрорайоне стоматологическая поликлиника и бальнеолечебница, а также Краснодарская детская школа искусств.
Недалеко от центра микрорайона расположены универмаг «Фестивальный», ночные клубы, фитнес-центры, салоны красоты. А вот кинотеатры и развлекательные центры здесь только собираются строить. Тем более, площадь позволяет, земли много.
Из «вторички» здесь построены в основном пятиэтажки и девятиэтажки.
Продажа квартир в новостройках Краснодара в микрорайоне Фестивальный идет полным ходом. Новые жилые комплексы растут как на дрожжах. Если же говорить о стоимости жилья, то это один из самых дорогих районов города, поскольку он находится рядом с центром.
А что с общественным транспортом?
Микрорайон располагает тремя маршрутами троллейбуса и девятью маршрутными такси. Весь проезжающий через Фестивальный транспорт проезжает насквозь и Центральный микрорайон. Сложности с перемещением могут настигнуть вас разве что в час пик.
Обращайтесь в наш единый колл-центр недвижимости, если хотите купить квартиру в микрорайоне Фестивальный . Наши специалисты с удовольствием и старанием подберут для вас оптимальный вариант, подходящий вам и по цене, и по качеству.
Район расположился севернее легендарного кинотеатра Аврора, построенного в 1967 году в духе советского монументализма. Это не конкретный микрорайон, а просто условная область, которая примыкает к центру Краснодара с севера, в месте разделения ул. Красной на проспект Дзержинского, Шоссе Нефтяников, и ул. Офицерскую.
Ранее этот район был окраиной, здесь много старых малоэтажек, имеется и частный сектор. Некоторое количество пяти- и девятиэтажек появилось в советский период. Свободного для застройки места очень немного. Поэтому девелоперы активно начали осваивать территории вдоль железнодорожной ветки, ведущей на север от ж/д вокзала Краснодар 2. Здесь возводятся пять 24-этажных литеров ЖК Краснодар Сити, расстояние от домов до железной дороги составляет всего 40-60 м.
Строятся 12-этажный ЖК Аметист но Шоссе Нефтяников, 26. Есть здесь и «заморозка» - помпезная 22-этажка по пр. Дзержинского, 95, известная, как ЖК ARS Aurora.
В плюсах района – развитая инфраструктура, близость к центру. Много гипермаркетов, объектов сервиса. Район совершенно не спальный, с высокой деловой активностью. Рядом вокзал Краснодар 2, автовокзал. Трамвайная остановка в пешей доступности имеется, но до нее придется пройти несколько сотен метров. Чуть далее – Чистяковская (Первомайская) роща, отличная рекреационная зона.
Теперь минусы. В этом районе пробки особенно «прочные», и не только в час пик. Сильная загазованность. В домах, близко расположенных к железной дороге, довольно шумно от проходящих поездов. Да и непрерывные потоки автотранспорта вносят свою лепту в акустическое загрязнение среды. Свойственные центру проблемы с паркингом также присутсвуют.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
