Краснодар — город большой, районов в нем много, все они разные и выбор места для жизни, конечно, дело не простое. Я помню, что когда мы только приехали я была в ужасе от этих названий – КМР, СМР, ФМР, ЦМР, ЧМР, ЮМР, Табачка, ЗИП и т.д.
Я не могла ни понять, ни запомнить, что все это значит и, конечно же, не имела никакого представления в чем разница и что мне может подойти.
Мы купили квартиру в строящемся доме, а за время ожидания квартиры пожили в нескольких разных районах Краснодара. Я смотрела, думала, сравнивала и сделала для себя определенные выводы, которыми и хочу поделиться в этой статье.
В этой статье описываются лучшие районы Краснодара для проживания именно в квартире .
Перед тем, как перейти к непосредственному описанию районов Краснодара, сначала напишу общие рекомендации по выбору района города в соответствии с его особенностями.
Краснодар — город густонаселенный, большой по площади, улицы тесные, людей и машин много, затрудненное движение на дорогах довольно частое явление.
В Краснодаре есть единственный транспорт, на котором можно быстро и без пробок куда-то добраться – это трамвай. Трамвай в Краснодаре – это почти как метро
Трамвайные пути отделены от автомобильных дорог, движение по ним происходит независимо. Людей в трамвайных вагонах обычно много, но доехать можно более-менее быстро. Конечно же, и с трамваями бывают проблемы, они тоже бывает ломаются, но в целом это довольно редкое явление.
Поэтому если вам регулярно будет требоваться куда-то ездить, и вы пользуетесь общественным транспортом, то лучше покупать квартиру в том районе, где есть трамвайное сообщение. А оно есть далеко не во всех районах. Новые районы Краснодара, северные, например, по улицам Российская или Восточно-Кругликовская, где цены на квартиры манят своей дешевизной, не имеют трамвайного сообщения с центром и постоянные часовые пробки могут сделать вашу жизнь невыносимой. Это обязательно нужно учитывать.
И второй момент. Краснодар теплый, и даже жаркий город в течение нескольких месяцев. В связи с этим есть большая потребность в свежем воздухе и в прогулках. Многие после переезда начинают кататься на велосипедах, роликах, самокатах и прочем. По вечерам зачастую хочется прогуляться, просто глоток природы, и чтобы не далеко от дома. Поэтому намного комфортнее будет жить в пешей доступности к какому-то парку или реке. В Краснодаре парков не очень много, но они все же есть.
А теперь перейдем к самим районам города – какой и по какому критерию лучше, какие у каждого плюсы и минусы.
Я опишу лишь те районы, в которых сама согласилась бы жить, и о которых я могу что-то сказать из моего личного опыта или по рассказам знакомых.
Не покупать квартиру сразу после переезда рекомендует Наталья Фуглева в первую очередь.
«Всем приезжим советую сначала пожить на съемной квартире. В идеале, конечно, «протестировать» несколько районов, осмотреться, изучить город. При покупке жилья следует отталкиваться от вашего места работы, узнать о наличии детских садов и школ для детей», — говорит риелтор.
При выборе жилья учитывать краснодарские пробки .
«Лучше покупать квартиру или в автономном районе, где есть все необходимое для жизни, или выбирать жилье в непосредственной близости к трамвайным линиям. Трамвай в Краснодаре — как метро в Москве! Конечно, и трамваи иногда ломаются, но происходит это очень редко».
Сравнивать цену предлагаемого жилья со средней.
«Средние цены по району — хороший ориентир, помогающий понять, что именно вам предлагают. На стоимость конкретной квартиры влияет целый ряд факторов: этажность, наличие или отсутствие лифта, внутренняя отделка, способ строительства, вид из окон и многое другое. Но в любом случае цена намного ниже средней — повод насторожиться и очень пристально изучить квартиру», — говорит Наталья.
Средние цены на жилье в Краснодаре можно отслеживать на сайте domofond.ru . Сервис собирает данные о цене предложения на жилье с сайтов Domofond.ru, Avito.ru, а также из других открытых источников и обрабатывает их, используя специальный алгоритм.
Ну а теперь о том, что можно ждать от жилья в Краснодаре, с учетом района, в котором оно находится.
Карта миру → карты России →
Город Краснодар стоит на реке Кубань и является столицей Краснодарского края. Карта Краснодара содержит подробную информацию о четырёх округах города: Центральном, Западном, Карасунском и Прикубанском.
Снять или купить жилье в Краснодаре можно по вполне приемлемым ценам, которые, как правило, гораздо ниже московских.
Самыми крупными улицами Краснодара являются ул. Тургенева, Российская, Уральская и Дзержинского. Можно также смотреть
Фото Краснодара:
Карты других городов и сёл Краснодарского края:
Карта Краснодара предоставлена совместно с сервисом «Яндекс карты».
Где находится город Краснодар?
Координаты Краснодара: 45.04° северной широты и 38.97° восточной долготы.
Вам понравилась карта Краснодара?
Поддержите сайт Kartami.ru произвольной суммой, и вам обязательно улыбнётся удача!
Итак, выбор района в Краснодаре. Чаще всего люди, желающие, в интернете задаются вопросом:для жизни, и для постоянного проживания.
Какой район города в Краснодаре лучший для жизни, Выбор района города Краснодара
Основная масса «риэлторских» сайтов начинают до тошноты подробно расписывать все микрорайоны города. Человеку, совершенно не знающему город, будет очень сложно в таком описании разобраться, оценить все плюсы и минусы этих районов, и понять какой же район в Краснодаре лучший.
Зато, любой желающий, может спокойно открыть(яндекс, гугл, 2gis кому как удобно) в новом окне и с моими подсказками, прямо сейчас разобраться, какой район, где именно находится.
Сразу скажу, не вдавайтесь в подробности, не надо пытаться понять и запомнить все аббревиатуры всех районов Краснодара, ККБ, ЮМР, ФМР, МХГ это вам ничего не даст, даже наоборот навредит, у вас будет просто каша в голове.
Итак, условно делим Краснодар нагеографически на: север, юг, запад, восток и центр.
Этого для начала более чем достаточно!!!
Затем, начинаем смотреть с самого севера карты, надеюсь, все знают, где у Краснодара на карте север, шутка, конечно понятно, что это такие и улицы как:, Ейское, Российская улица, Московская, Дзержинского. Районы на отшибе п. Северный, Витаминкомбинат, Южный, году и т.д. В этих местах идет активная стройка в городе!!!
В этом есть свои минусы и достаточно существенные. Там относительно дешевая земля под застройку, еще бы это бывшие сады, причем достаточно далеко от центра, фактически на отшибе!!! Когда-то лет 5-7 назад, купить квартиру или дом там было очень и очень выгодно, потому что они там стоили “копейки”.
Так вот, основная масса переселенцев поселилась именно в том районе, а теперь пытаются буквально “навяливать” квартиры именно там, чтобы не жечь бензин, не стоять в пробках и не кататься по всему городу, а ведь выехать из тех районов бывает очень сложно, чтобы показать, что-то другое.
Ничего уникального на сегодняшний день в северных районах нет, и цена там, в нормальных объектах, у нормальных застройщиков не намного ниже, чем средняя по городу, а извините играть с недвижимостью в лотерею я не собирался. При этом недвижимость в этом районе фактически, на отшибе. Дома как и везде в Краснодаре – частный сектор вперемешку с высотками по 20-25 этажей. Стройка там идет везде, в принципе, те кто живут там, фактически живут на стройке и дышат цементом и пылью.
Так как раньше, да и сейчас, цена на недвижимость в этом районе, невысока, то соответственно там проживают не только переселенцы, но и очень сомнительный контингент людей. Самым же большим минусом данного района считаю, очень большое количество сомнительного жилья. Так как здесь присутствует очень много частных застройщиков, которые могут не только не выполнить все обязательства по строительству дома (например, могут просто не заасфальтировать внутри дворовые проезды или не провести газ для отопления квартир), но и вообще построить дом без разрешения на строительство.
Риэлторы, при продаже хвастаются развитой инфраструктурой района, и приводят в пример наличие всяких торгово развлекательных центров и т.д. Но это просто смешно, потому что буквально в каждом районе Краснодара есть множество торговых центров. Почему то никто из них не говорит, о том, что просто в районе не хватает элементарного: школ и садиков, объектов социальной инфраструктуры, парков и спортивных комплексов.
Краснодар, собственно, в лидерах по количеству этих самых торговых площадей в России, но что это меняет для конкретного человека? По этим причинам я северныене рассматривал для собственного проживания.
Всем удачи, подписывайтесь, вступайте в группу, я попробую аргументировать свой выбор района в Краснодаре для проживания. Меня зовут, я тоже когда-то выбирал район и.
Новый терминал Международного аэропорта Краснодар, строительство которого планируют начать уже в 2020 году, будет выступать в качестве транзитного узла для зарубежных туристов. Таким образом, в Сочи, Анапу и Геленджик можно будет попасть, минуя аэропорты Москвы. Доля транзитных пассажиров в первые годы работы нового терминала, по мнению авторов проекта, достигнет 15%, сообщили в пресс-службе аэропорта.
На базе воздушной гавани планируется создать мультимодальный транспортный узел. Он объединит на одной территории авиационный, железнодорожный и автомобильный транспорт, что позволит малому и среднему бизнесу снизить транспортные расходы за счет оперативной логистики. В частности, к аэропорту планируется пустить «Ласточку» в рамках проекта «Городская электричка», а также подвести новую автодорогу, связующую привокзальную площадь с трассой Темрюк - Краснодар - Кропоткин.
Площадь нового терминала составит около 70 тыс. кв. м. Он будет оборудовано десятью телетрапами. Пропускная способность аэровокзала достигнет 2,6 тыс. пассажиров в час (рост в два раза), станет возможным обслуживание до 30 взлетно-посадочных операций в час. Планируемый объем инвестиций Международного аэропорта Краснодар в проект составит более 18 млрд руб.
Ранее “Ъ-Кубань” сообщал , что власти Краснодара в ближайшие годы планируют продлить трамвайные маршруты от разворотного кольца на улице Бершанской до привокзальной площади аэропорта Краснодар. Трамваи пойдут по улицам Бершанской, 1 мая и Фадеева.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
