Какой этаж выбрать в 25 этажном доме. Плюсы и минусы нижних, средних и верхних этажей в многоквартирном доме

Какой этаж выбрать в 25 этажном доме. Плюсы и минусы нижних, средних и верхних этажей в многоквартирном доме

Первый этаж

Плюсы:

• при покупке можно сэкономить до 20% по сравнению с аналогичным жильем выше;
• не нужно пользоваться лифтом и платить за него;
• никаких проблем с напором воды;
• можно сделать коммерческим помещением;
• удобно для сдачи в аренду;
• быстрая эвакуация;
• вы никаким образом не затопите соседей;
• соседи не будут жаловаться на топот.

Минусы:

• для обеспечения безопасности потребуются или решетки, или охранная сигнализация;
• с улицы может идти запах сигарет, автомобильных выхлопов;
• в целом более высокий уровень шума с улицы;
• может не быть балкона;
• чаще всего – недостаточный уровень солнечного света.

В целом, квартира на 1 этаже чаще покупается или из соображений экономии, или для сдачи в аренду (цены обычно не зависят от этажа) или для коммерческой деятельности. Как вариант – в качестве жилья для семьи с маленькими детьми или для маломобильных категорий граждан.

Второй этаж

Плюсы:

• чуть меньше шума и пыли, чем на первом этаже;
• детям не нужно ездить домой на лифте или подниматься по подъезду одним;
• все еще относительно удобно для колясок и велосипедов, даже при неработающем лифте.

Минусы:

• если под вами будет открыт магазин или кафе, есть риск появления тараканов, а если офис (их пол часто отделывают плиткой) – будет довольно шумно, и потребуется дополнительная шумоизоляция пола.

Золотая середина

Этажи с 3 по 7, как в 9 этажном доме, так и в более высоких, обычно считаются наиболее удобными. Минусов, которые присущи первому и второму этажу, как правило, нет, зато есть сплошные плюсы:

• не слишком высоко для тех, кто боится высотных этажей;
• даже при сломанном лифте подъем не такой и большой;
• при пожаре можно довольно быстро спуститься;
• если застройка не очень плотная, открывается хороший вид.

С восьмого по пятнадцатый

Плюсы:

• в большинстве случаев, если это не плотная многоэтажная застройка, открывается красивый вид;
• никакого шума и пыли с улицы;
• хороший уровень солнечного освещения.

Минусы:

• если окна выходят на солнечную сторону, может быть очень жарко;
• примерно на уровне 8-10 этажа собирается дым из котельной или промзоны, и если они расположены поблизости, может быть неприятный запах;
• в случае поломки лифта попадать в квартиру неудобно.

С шестнадцатого и выше

Если вы не боитесь высоты и цените красивый вид, на вопрос, какой этаж выбрать в 17-этажном доме, можно посоветовать верхние этажи. Только уточните, где расположены коммуникации: в последнее время над жилыми этажами застройщики размещают еще и технический, куда подводят трубы, так что в этом случае проблем с напором не будет.

Это особенно важно, если вы собираетесь покупать квартиру в 25-этажном доме, потому что если вода подведена снизу, у вас непременно будут проблемы с напором.

Плюсы верхних этажей:

• на самом последнем этаже дома вас не будут тревожить соседи сверху;
• в элитных домах может быть выход на крышу с зоной отдыха.

Минусы:

• за великолепный вид застройщики берут дороже;
• последний этаж рискует в случае затопления крыши;
• может мешать шум двигателя лифта;
• при эвакуации жителей верхних этажей очень сложно спасать.

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в 17 этажном доме. Так всё-таки первый, последний или золотая середина? Какой этаж выбрать для проживания?

Если в вашей семье есть пожилые, маломобильные люди или маленькие дети в колясках — чем ниже этаж, тем лучше . Представляете, каково поднимать коляску на 17 этаж, если сломался лифт? А еще квартиры на нижних этажах обычно на 5-10% дешевле средней рыночной стоимости на жилье. Можно сэкономить!

Но будьте готовы и к проблемам. Аллергикам не стоит выбирать квартиру на 1 этаже — да, деревья напротив окон помогут уменьшить количество автомобильных выхлопов и пыли, которые попадают в жилье с улицы. Но при этом они уменьшают и поступление солнечного света в квартиру.

А это — опасность отсыревания помещений, высокий риск появления грибка и плесени . К тому же придется поставить на окна решетки (воры не дремлют!), а это не только минус к эстетическому виду, но и дополнительное затемнение квартиры . Как вам перспектива весь день сидеть при искусственном свете?..

Верхний этаж. Здесь тоже свои плюсы и минусы. Красивый панорамный вид — то, чего не будет на нижних этажах. А ученые говорят, что приятный вид из окон — это большой плюс к психологическому и эмоциональному состоянию человека.

Сверху нет соседей — никто не топает и не зальет (правда, залить может с крыши, но это всё-таки другая история). С естественным освещением здесь тоже хорошо, уличной пыли и выхлопных газов долетает намного меньше.

Минусы жизни на высоте — вредные выбросы промышленных предприятий настигнут вас и на верхних этажах, они как раз собираются на высоте от 30 м .

Про сломавшийся лифт мы уже вспоминали — подняться пешком высоко даже без коляски трудно. А если вдруг пожар — самостоятельно выбраться не получится.

В Европе и США отказались от строительства небоскребов. Дорого, небезопасно, некомфортно. Но в Москве высотки строятся даже в рамках программы реновации — вместо обещанных домов высотой от 4 до 14 этажей.

Какой этаж выбрать при покупке квартиры. Общие советы

1. Стоит внимательно отнестись к покупке квартиры на первом этаже. При наличии комфортной, огороженной обустроенной детской площадки, семейным людям более подойдет данный вариант. Так как, Вы сможете смело отпускать детей самостоятельно играть на детской площадке, не опасаясь, что дети выбегут, за ее пределы (если поблизости нет парковочных мест для стоянки машин жильцов). 
2. Устарел миф о том, что жить на верхних этажах тяжело и неудобно. В новостройках продумано все настолько тщательно, что «верхним» жильцам, не только предусмотрен лифт, для удобного проживания, но и открывается прекрасный вид из окна. Владельцам таких апартаментов откроется ночной город панорамой во всех красках.
3. Постарайтесь максимально соотнести все плюсы и минусы конкретно для Вас при выборе этажа. Заранее узнайте, как будут проводиться коммуникации.
4. Обычно на первых этажах не присутствуют планировка балконов, поэтому если Вам принципиально нужен выход к открытому пространству, стоит позаботиться о том, чтобы приобрести квартиру этажом выше первого.
5. Позаботьтесь о том, чтобы окна квартиры выходили на разные стороны дома, это бывает невозможным на некоторых этажах, в силу того, что планировка квартиры иная.
6. Людям пенсионного возраста однозначно не подойдут квартиры, расположенные выше третьего и четвертого этажа, так как лифтовые механизмы часто дают сбои, а самостоятельно подняться на этаж выше четвертого с сумками продуктов тяжело.