Какой Район Краснодара выбрать для покупки квартиры и переезда. Район Фестивальный

Какой Район Краснодара выбрать для покупки квартиры и переезда. Район Фестивальный

Фортуна разворачивается к тем, кто выбирает Фестивальный – один из комфортных районов Краснодара. Место для покупки квартиры шикарное, из-за близости к центральной части города. В шаговой доступности все новомодные заведения, в том числе торговые центры, брендовые магазины, стильные кафе, лучшие рестораны. Проводить свободное время с семьей или в одиночестве будет интересно и увлекательно.

В дневное время можно гулять в парке Краснодар, сквере Фестивальный, в Ботаническом саду – наслаждаться теплой погодой, красивыми насаждениями, фонтанами. В вечернее время порадует оживленность Красной улицы, где звучит музыка из ресторанов или уличных музыкантов. Переехав на ПМЖ в Краснодар, обязательно присмотритесь к району Фестивальный. Он очень уютный и атмосферный.

Плюсы и минусы

Люди, переехавшие в Фестивальный микрорайон, считают его лучшим местом для проживания, называя такие плюсы:

1. Отличная инфраструктура. Есть дошкольные и комбинированные детские сады, государственные и частные школы, гимназии. Поликлиника и больницы тоже рядом.
2. Великолепная транспортная доступность. Можно доехать на троллейбусе, автобусе, маршрутном такси в любую часть города.
3. Множество озелененных мест. Для семейного счастья немаловажно проводить время на свежем воздухе и любоваться красивой природой. Особенно это касается семейных пар с детьми и пенсионеров.
4. Экологическая обстановка в пределах нормы. Отсутствуют промышленные предприятия поблизости, достаточно зелени, неплохая продуваемость.

Минусы жизни в Фестивальном:

1. Дорогое жилье. За последние пять лет стоимость квартир увеличилась в 2 раза. Для переехавших россиян из небольших городов будет сложно купить квартиру в этом престижном микрорайоне.
2. Мало парковочных зон. Рядом со старыми жилыми фондами все еще существует проблема с парковками.
3. Густонаселенный район. Пересекаются люди, автомобили, общественный транспорт. В час пик переполнены главные улицы

Но надо сказать, что все равно плюсов больше, так как Фестивальный микрорайон или ФМК является самым лучшим районом в Краснодаре.

Недвижимость

Лучше жить в Фестивальном из-за прекрасного разнообразия жилых домов, причем хорошего качества. Отсутствует ветхое жилье, в округе только милые уютные дома 5 и 9 этажей. Переселяющиеся россияне с приличным капиталом, могут присмотреться к недвижимости в ФМК. Есть варианты хрущевок, новостройки и самые новые жилые комплексы. Также есть коттеджное поселение под названием Поле чудес. Однокомнатная квартира улучшенной планировки стоит 4,5 млн. руб., двухуровневая квартира в пределах 16 млн. руб., трехкомнатная в старом доме 5,9 млн. руб.

Лучшие районы Краснодара 2020. Районы для жизни в Краснодаре

Теперь рассмотрим основные районы Краснодара для жизни.

Краснодар разделен на 4 округа (Центральный округ, Западный округ, Карасунский округ, Прикубанский округ). Но в народе округа никто не использует, не официально город делится на районы и микрорайоны. Которые сейчас мы и рассмотрим. И начнем с сердца города, с Центрального района.

Центральный район

Один из самых старинных и развитых районов города. Новых домов не очень много, преобладают дома позднего советского периода. В центре много частного сектора. Стоимость квартир в данном районе выше среднего по городу.

Плюсы района:

• В районе много детских садов, школ, поликлиник, развитая инфраструктура.
• Рядом с торгово-развлекательными заведениями и достопримечательностями.
• Множество зеленых улиц, площадей, фонтанов.
• Хорошее транспортное сообщение.
• Основные рабочие места находятся в этом районе

Минусы района:

• Цены на недвижимость выше среднего.
• Много излишнего шума от транспорта.
• Пробки и отсутствие парковочных мест.

Юбилейный микрорайон

Следующий по популярности район, это Юбилейный. Это самый обжитой район города. Здесь, также, как и в центре преобладает застройка позднего советского периода. В районе есть всё, или почти всё, что нужно для жизни (нет только кинотеатра). Некоторые жители данного района, бывает не выезжают месяцами за его пределы.

Плюсы района:

• Характерной чертой дома является наличие спальной зоны, покрытой зеленью. Практически каждый дом окружен парками или зелеными насаждениями, отделяющими эту территорию от центра.
• Отличное транспортное сообщение: трамваи, троллейбусы, маршрутки.
• Есть много магазинов, салонов, клиник и рынков.
• Есть 7 детских садов и 5 школ, взрослая и детская поликлиника.
• Район находится на полуострове, а это значит, что его почти со всех сторон омывает река.
• Хорошая экология.

Минусы района:

• На въезде и въезде пробки во время час-пика.
• Цены на недвижимость выше среднего по городу, но это того стоит
• Есть комары летом

Район Энка

Благодаря удачному сочетанию многих факторов, это престижный район, и люди чаще всего переезжают из Москвы в Краснодар.

Плюсы района:

• Это тихий и спокойный уголок города.
• Здесь много торговых и развлекательных центров, парков и зеленых насаждений.
• Удобная транспортная развязка.
• Много школ и детских садов.
• Цены на недвижимость средние.

Минусы района:

• Высокая плотность населения.
• Детские сады и школы переполнены.
• Сложно бывает найти парковочное место для автомобиля.

Микрорайон Гидрострой

Этот район интенсивно развивается. Тихая гавань, шумного города.

Неблагоприятные районы Краснодара. Худшие районы Краснодара

Краснодар – один больших городов Юга России и его популярность в последние годы только растет. На сегодняшний день это, как и центр туризма, так и большой современный город, который очень быстро развивается. Недвижимость в Краснодаре пользуется огромным спросом у всех слоев населения. Спрос растет, а значит и стоимость жилья в данном городе, тоже растет . Здесь покупают квартиры как звезды кино и шоу-бизнеса, так и простые россияне. Все это приводит к тому, что в городе активно ведется строительство и не всегда построенное жилье соответствует всем нормам и стандартам.

В данной статье покажем вам очень популярные микрорайоны Краснодара и условия проживания в них. Люди здесь покупают недвижимость по разным причинам, у каждого они свои. Это пос. Российский и мкр. Музыкальный, они расположились вдоль улицы Российской, в северной части Краснодара.

Съемка велась в ноябре 2021 года. И начнем мы наш обзор с поселка Российского.

Поселок Российский

Располагается в 10 км от центра Краснодара и относится к Прикубанскому округу. Один из самых больших и развитых микрорайонов, но со своими особеностями. В начале 2010-х годов здесь жило около 700 человек, сейчас несколько десятков тысяч. Прогрессия за чуть более чем за 10 лет — колоссальная. Буквально несколько лет назад двухкомнатную квартиру в 55 кв.м. можно было приобрести за 2 млн руб. На сегодняшний день эта цифра достигает 3,5-4 млн рублей за аналогичную квартиру.

Многие выбирают поселок Российский, как формат загородного жилья. Район существует давно и в основном состоит из частного сектора. Не так давно был построен коттеджный поселок, многие застройщики предлагают таунхаусы и жилье малоэтажного типа.

Строительство жилья идет полным ходом и не всегда соответствует заявленным требованиям. Также есть много долгостроев или полностью остановивших строительство. Дома расположены довольно близко друг к другу

Функционируют частные детские сады и детские центры. Строится новая средняя школа. Пока детей в школу возит школьный автобус.

С магазинами и супермаркетами проблем нет. На территории поселка представлены все сетевые супермаркеты: «Пятерочка», « Магнит», «Агрокомплекс», гипермаркет «Лента». Открыты салоны красоты, фитнес-центры и спортивные центры, СТО, автомойки и салоны специализированных услуг.

А вот с дорогами не все просто. Где-то латают, где-то полноценно асфальтируют, но в некоторых местах есть до сих пор только гравийная автодорога.

Затопляемые районы Краснодара. Пять районов под водой: что известно о затопленных территориях Краснодарского края

В пяти муниципальных образованиях Краснодарского края затоплены дома и приусадебные участки, последствия потопа устраняют спасатели, сообщает оперштаб региона. Под воду в результате сильнейших дождей ночью в четверг, 12 августа, ушли: Новороссийск и Анапа, а также Славянский, Ейский и Темрюкский районы.В Ейске подтоплено 2 участка проезжих частей, 34 приусадебных участка, в том числе 6 частных домов. Затопленными оказались также подвалы девяти многоквартирных домов. Эвакуации не было. В шесть часов утра 13 августа вода сошла, подтопленных территорий нет, откачка завершена. В Темрюке подтоплено 18 приусадебных участков, эвакуации не проводилась. В шесть утра 13 августа вода сошла, подтопленных территорий нет.В Новороссийске по результатам обследования территорий установлено, что было подтоплено 5 приусадебных участков, в том числе в 1 частный дом зашла вода. @yuraoz В Анапе по результатам подтоплено 15 приусадебных участков, вода заходила в подвалы трех многоквартирных домов. В настоящий момент проводятся работы по откачке воды.В Славянск-на-Кубани подтоплено 40 приусадебных участков, в том числе в 11 частных домов. Сейчас спасатели откачивают воду.Последствия потопа устраняют 673 человека и 224 единицы техники, организована работа оперативного штаба. Сотрудники ведомства переведены на усиленный режим несения службы.