Карта Краснодара юбилейный микрорайон. Юбилейный (Краснодар)

Карта Краснодара юбилейный микрорайон. Юбилейный (Краснодар)

Юбилейный
вид на микрорайон январским днём
45°02′ с. ш. 38°55′ в. д. H G Я O L
Город	Краснодар
Административный округ города	Западный округ
Первое упоминание	1980-е
Дата основания	1989
Почтовые индексы	350089
Население	120 000 чел.
Телефонные коды	+7861

Юбилейный (ЮМР) — микрорайон города Краснодара , находится в Западном округе , в спальном районе Краснодара .

Является одним из новых и современных районов города, расположенных на полуострове, образованном рекой Кубань . Благодаря своему расположению, а также удалённости от промышленных предприятий, считается одним из самых экологически чистых районов города. На противоположном берегу реки Кубань находятся поля, а также дачные массивы и аул Старобжегокай .

Своё название Юбилейный получил в честь юбилея города - 200-летия Краснодара. Микрорайон планировался "с нуля" - на выведенных из оборота сельхозоборота полях. Перед строительством в течение нескольких лет был намыт речной песок и поднят уровень земли, проложены коммуникации - вода, тепло, ливневка и лишь после этого развернулось строительство - сразу на нескольких площадках. Микрорайон застраивался комплексно - школы, детские сады, объекты инфраструктуры и многоквартирные дома строились в период с 1989 по 2016 год. До начала 2000-х строительство производилось по разработанному генеральному проекту, но далее было реализовано уплотнение застройки, которое привело к нарушению баланса и чуть было не превратило этот микрорайон в каменные джунгли. В связи с чем в 2016-м году на собрании жителей мером города принято решение о полном прекращении жилищного строительства. После завершения жилого строительства этапами производится благоустройство и создание рекреационных зон, полностью прекращённое в начале 1990-х. Первый этап благоустройства завершен в 2018-м оду - создана первая очередь Аллеи имени 80-лертия создания Краснодарского края. Которая представлена как составляющая единой набережной, которая в будущем свяжет Рождественский парк в Юбилейном районе с парком имени 30-летия Победы в центральной части города.

Микрорайон хорошо развит и в достаточной мере автономен. В нём имеются:

Пляжи, пригодные для купания, отсутствуют. Река Кубань не пригодна для купания на всём протяжении.

Микрорайон является конечной остановкой для маршрутных такси, трамвая и троллейбуса. Время в пути до центра города 14-19 минут.

Музыкальный микрорайон краснодар на карте. Почему я не продаю квартиры в Музыкальном районе Краснодара

Красиво звучит название — «Музыкальный» микрорайон. Называется он так из-за улиц — ул. Чайковского, переулок Шаляпина, ул. Дунаевского, Мусоргского, Прокофьева, Рахманинова и т.п. Есть и другие названия этого местечка — Гетто и Шанхай. Музыкальный микрорайон — один из самых отвратительных районов в городе Краснодар. Вы там живете? Поздравляю! Вы собираетесь покупать там квартиру? В этом я вам не помощник. В Музыкальном районе я своим клиентам недвижимость не продаю. Отговаривать от покупки тоже не буду. Зачем?

Разговор с клиентом:

— А в Музыкальном районе совсем плохо?

— Плохо.

— И правда там проблемы с канализацией, ливневкой, электричеством?

— Правда.

— Значит, не советуете покупать квартиру в Музыкальном?

— Нет, не советую.

— Ну… Мы тут посовещались… Будем брать в Музыкальном.

В каком районе Краснодара будете выбирать квартиру вы — это ваше дело и только ваше. Я же в свою очередь расскажу, чтобы не быть голословным, про конкретные недостатки Музыкального.

Недостатки Музыкального района в Краснодаре

• Канализация. В основном там автономная, а не центральная канализация, т.е стоят септики. Отсюда и запашок.
• Дороги. Ливневки нет до сих пор и после любого дождя весь район просто топит. В жару — пыль столбом.
• Интернет — он не просто медленный, а совсем плохой. Клиенты мои, которые снимают там квартиры во время поиска недвижимости для покупки, все жалуются на качество интернета. А зачастую о качестве вообще говорить не приходится, так как интернета просто нет.
• Инфраструктура. Дороги, транспортные остановки, школы и детские сады, поликлиники, почты и и т.п. — всего этого под боком нет. Пивных много.
• Качество постройки.  Качество постройки домов желает лучшего. Там возводят дома эконом-класса, порой супер-эконом, со всеми вытекающими — сырость, тонкие стены, трещины, отсутствие газа.
• Теснота. Изначально территория выделялась для ИЖС. А вместо милых коттеджей возвели кучу многоквартирных домов. Поэтому скученность там жуткая. Между некоторыми домами машина не протиснется.
• С парковками — беда. Места нет порой для людей, что уж о машинах говорить.