Коттеджный поселок знаменский краснодар. Коттеджный поселок "Знаменский"

Коттеджный поселок знаменский краснодар. Коттеджный поселок "Знаменский"

Дата обновления:

Готовность:

сентябрь

С подрядом:

Да

Без подряда:

Да

Отделка:

предчистовая: штукатурка, МПО, металлическая входная дверь, алюминиевые радиаторы, двухконтурный газовый котел мощностью 16 кВт.

Материал:

кирпич

Дом площадью 120 кв. м. в КП "Знаменский"

Сдача:

Цена:

от 4 500 000 руб.

Площадь:

от 120 кв.м

Подробнее

Дом площадью 150 кв. м. в КП "Знаменский" (с гаражом)

Сдача:

Цена:

от 5 500 000 руб.

Площадь:

от 150 кв.м

Подробнее



Дом 196,5 кв.м. КП "Знаменский"

Сдача:

Цена:

от 6 000 000 руб.

Площадь:

от 197 кв.м

Подробнее

Дом с участком 6,86 соток в КП "Знаменский"

Сдача:

Цена:

от 6 250 000 руб.

Площадь:

от кв.м

Подробнее

Дом с участком 6,94 сотки в КП "Знаменский"

Сдача:

Цена:

от 5 000 000 руб.

Площадь:

от кв.м

Подробнее

Дом с участком 7 соток в КП "Знаменский"

Сдача:

Цена:

от 5 800 000 руб.

Площадь:

от кв.м

Подробнее

Дом площадью 150 кв. м. в КП "Знаменский" (с гаражом)



Дом с участком 6,86 соток в КП "Знаменский"



Дом с участком 6,94 сотки в КП "Знаменский"



Дом с участком 7 соток в КП "Знаменский"













Дуплекс



Дуплекс

Описание поселка

В коттеджном поселке «Знаменский» представлено больше сотни просторных земельных участков от 3,5 до 18 соток

Категория: земли населенных пунктов, поэтому собственники легко смогут построить дом или дачу самостоятельно или привлечь подрядную организацию.

Прописка: Краснодар, Карасунский округ, пос. Знаменский.

Территория КП «Знаменский» благоустроена для будущих жителей, все дороги широкие 12-15 метров и отсыпаны щебнем, центральная улица шириной 25 метров заасфальтирована. В центре выделен участок под строительство рынка, футбольной площадки, детского сада, школы, здесь расположится и парковая зона.

Стоимость земельных участков в КП «Знаменский» меняется в зависимости от расположения:

1. Участки под ЛЭП – 110 тыс. руб./сотка.
2. Угловые участки – 175 тыс. руб./сотка.
3. Не угловые участки – 165 тыс. руб./сотка.

Сегодня в КП «Знаменский» выделены все дороги и кварталы,выравнены и отсыпаны гравием.Получены все кадастровые паспорта на все участки,в процессе получение свидетельств на каждый участок.

Что касается коммуникаций, то в начале 2016 года на территории коттеджного поселка «Знаменский» появятся вода и электричество, к концу года - газ. Застройщик уже пробурил 2 артезианские скважины глубиной 200 метров, проложил трубопровод (90%), на всех улицах установил столбы под ЛЭП и ведутся монтажные работы по проведению и подключению электролинии.

Дополнительные расходы, которые ждут собственников после покупки земельных участков в КП «Знаменский»:

• юридическое сопровождение сделки – 10 тыс. руб.
• подключение к воде – 30 тыс. руб.
• электричество – 25 тыс. руб.

Коттеджный поселок. Коттеджный посёлок

Котте́джный посёлок — пригородный или загородный сельский жилой комплекс , созданный в соответствии с Генеральным планом застройки и состоящий из домовладений , то есть земельный участок и расположенный на нём дом (дома), пригодный для проживания. Не является самостоятельным населенным пунктом.

Коттеджный посёлок не является самостоятельным населенным пунктом и может быть: 1) садовым или дачным товариществом без образования посёлка; 2) иметь наименование «коттеджный посёлок», но фактически быть районом существующего населенного пункта.

На территории коттеджного поселка могут быть расположены объекты инфраструктуры: магазины , детские центры, медицинские учреждения , спортивные клубы, салоны красоты , развлекательные заведения, рестораны . Коттеджные поселки располагаются в районах недалеко от крупных городов и дорожных магистралей.

Характерными особенностями домов в коттеджном поселке являются: индивидуальная планировка, наличие придомового участка, гаража, современная архитектура , наличие современных коммуникаций . Типы домов в коттеджных поселках: одно- , двух- и трехэтажные кирпичные дома, таунхаусы , лэйнхаусы , виллы .

Инфраструктура крупных коттеджных поселков включает: пункт КПП, службу круглосуточной охраны, эксплуатационную службу, контролирующую исправность инженерных сооружений и коммуникаций. Территория поселка обычно огорожена.

Часто встречается ситуация, когда застройщик позиционирует «коттеджным посёлком» застроенную им улицу или квартал на 1—2 десятка коттеджей, на территориях для индивидуального жилищного строительства. После завершения строительства территория становится обычным частным сектором. Так как у «коттеджного посёлка» нет законодательного определения, то застройщики используют данное наименование даже для 2 домов или 1 таунхауса и фактически словосочетание «коттеджный посёлок» является не более чем рекламным ни к чему не обязывающим наименованием.

Возникновение в России коттеджных поселков современного типа относят к 90-м годам XX века. Первоначально это были так называемые «закрытые» поселки, построенные на средства крупных компаний. После 2000 года застройщики начали предлагать дома в коттеджных посёлках и для частных лиц. Одним из самых застраиваемых направлений в Подмосковье стали Рублёвское, а затем Новорижское и Дмитровское шоссе.

В Свердловской области самое застраиваемое направление — Челябинский тракт. По этому направлению расположены такие коттеджные поселки как, "Резиденция в Первомайском" и "Резиденция в Кашино".

Выделяют три основных типа коттеджных посёлков: экономкласса, бизнес-класса, элит.

Коттеджные поселки. Коттеджные посёлки Краснодара

На сайте "Новостройки Краснодара" собрана база данных о всех коттеджных посёлках столицы юга России. Здесь публикуются официальные цены от застройщиков, проекты домов, отзывы покупателей, информация о строительных компаниях, полное описание коттеджных посёлков и микрорайонов, где они расположены. В оперативном режиме обновляется информация об Акциях и скидках от застройщиков в Краснодаре , чтобы вы не пропустили выгодное предложение и могли купить дом по лучшей цене.

Коттеджные посёлки - актуальный формат строительства малоэтажной недвижимости. В современной России он появился в 1990-х годах. Тогда это, преимущественно, были закрытые поселения для элиты. За последнее десятилетие ситуация изменилась. Теперь купить дом в коттеджном посёлке Краснодара может позволить себе семья со средним уровнем доходов. Это может быть не только отдельный коттедж, но и двухуровневая квартира в доме на нескольких хозяев - таунхаусе, блок в дуплексе, или квадрохаусе. Покупка дома в коттеджном посёлке сегодня рассматривается в качестве приоритетной по нескольким причинам:

• Более оперативное решение вопросов коммуникаций . Объединение участков под ИЖС в коттеджные посёлки позволило быстрее подводить к микрорайонам инженерные сети. Люди, которые начинали строить дома на новых участках под ИЖС, могли годами ждать, когда к дому подведут хотя бы электричество. В коттеджных посёлках проблема решается быстрее, поскольку застройщики вкладывают свои средства в коммуникации. К посёлкам быстрее подводят электричество, воду, газ. Много коттеджных посёлков подключены к центральной системе канализации. Дороги к коттеджным посёлкам и внутри них также асфальтируются застройщиками.
• Цена . Как это ни парадоксально, но попытки построить дом своими силами обходятся не дешевле. Здесь действует простой закон рынка - индивидуальный заказ всегда дороже массового. За счёт больших объёмов подрядчики могут экономить на строительных материалах, на их транспортировке и даже на оплате услуг специалистам. "Оптом" услуги тоже стоят дешевле.
• Выбор готовых проектов домов . Проект дома и его привязка к конкретному участку сами по себе стоят денег. В коттеджных посёлках обычно предлагается широкий "ассортимент" планировок, из которого можно выбрать, то, что подойдёт вашей семье. Можно выбирать и среди архитектурных решений, многие посёлки строятся в едином стиле.
• Дополнительное благоустройство . Большинство современных коттеджных посёлков предусматривают закрытую территорию, въезд через КПП, охрану и установку систем видеонаблюдения. В поселках класса "комфорт" застройщики обустраивают парки, прогулочные зоны, спортивные и игровые площадки. В некоторых КП Краснодара предусмотрены бассейны. Нередко на деньги застройщика в коттеджных посёлках возводятся детские сады.
• Можно узнать отзывы реальных людей , проживающих в посёлке. Дома в коттеджных посёлках Краснодара возводятся в порядке очерёдности. Во многих КП заселены дома первой очереди, в которых люди проживают уже несколько лет. Выехав на место, вы всегда сможете узнать плюсы и минусы проживания в этом районе и определиться с выбором.

Видео Коттеджный поселок Знаменский. Дом 130м2 на 4,5 сотках в Краснодаре.