ЮМР - самый поздний "советский" район столицы Кубани. Он начал планово застраиваться в конце 80-х годов прошлого века. Именно тогда появилась первая улица - им. 70 лет Октября. Первая девятиэтажка на ней введена в эксплуатацию в 1987 году. Собственно, в честь юбилея Октябрьской революции произошло и название самого района - Юбилейный.
Планировка территорий была очень свободная, предполагаемое население - всего 30 тыс. чел. или, на тот момент, около 5% населения Краснодара.
Уже через несколько лет идеалы революции были упразднены, а вот ЮМР продолжал активно застраиваться. Сначала, по инерции, застройка укладывалась в Генплан микрорайона и не превышала 12 этажей, позже этажность новостроек выросла и началось поглощение внутридворовых и рекреационных зон. Так, в 2007 году под застройку одной из московских компаний отписали святая-святых ЮМР - Рождественскую Набережную. Жителям района перекрыли забором доступ к реке.
Это, в итоге, привело к серьёзному противостоянию общественности, с одной стороны, и застройщиков и властей, с другой. Пик этой "войны" пришёлся на 2012-2017 годы. И застройку, представьте, остановили, Рождественскую набережную и берег людям вернули. Позитивный пример, доказывающий, что и сегодня глас народа может быть достаточно громким.
Ориентировочно, уплотнение ЮМР привело к двукратному увеличению его населения по сравнению с запланированными 30 тысячами.
Сообщество жителей заявляет о перегруженности объектов инфраструктуры Юбилейного микрорайона, однако ЮМР сегодня выглядит намного благополучнее других районов Краснодара.
Все последние новостройки ЮМР были завершены в 2015-2017 годах. На сегодня активных новостроек в Юбилейном микрорайоне Краснодара нет. Как нет и потенциально пригодных под застройку участков. В этом плане район хорош тем, что ещё, как минимум, 30 лет здесь не появится новых стройплощадок.
| Юбилейный | |||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 вид на микрорайон январским днём | |||||||||||||||
| 45°02′ с. ш. 38°55′ в. д. H G Я O | |||||||||||||||
| Страна | | Город | Краснодар | Административный округ города | Западный округ | Первое упоминание | 1980 | Дата основания | 1987 | Почтовые индексы | 350089 | Население | 120 000 чел. | Телефонные коды | +7861 | |
Юбилейный (ЮМР) — спальный микрорайон города Краснодара, находится в Западном округе Краснодара .
Район расположен на полуострове, образованном рекой Кубань . Благодаря своему расположению, а также удалённости от промышленных предприятий, считается одним из наиболее экологически чистых районов города. На противоположном берегу реки Кубань находятся поля, а также дачные массивы и аул Старобжегокай . Внутри микрорайона расположены улицы — проспект Чекистов, 70-летия Октября, Думенко, Бульварное кольцо, бульвары Евскина и Платановый, а также Рождественская набережная.
Своё название Юбилейный получил в честь юбилея города — 200-летия Краснодара. Микрорайон планировался «с нуля» — на выведенных из оборота сельхозоборота полях. Перед строительством в течение нескольких лет был намыт речной песок и поднят уровень земли, проложены коммуникации — вода, теплотрасса, ливневка и лишь после этого развернулось строительство — сразу на нескольких площадках. В 1992—1993 годах по проспекту Чекистов была проложена трамвайная ветка.
Микрорайон застраивался комплексно — школы, детские сады, объекты инфраструктуры и многоквартирные дома строились в период с 1988 по 2016 год. В советское время и в 1990-х годах строительство производилось по разработанному генеральному проекту, но в середине 2000-х было реализовано уплотнение застройки, которое привело к нарушению баланса и чуть было не превратило этот микрорайон в каменные джунгли. В связи с чем в 2016-м году на собрании жителей мэром города принято решение о полном прекращении жилищного строительства. После завершения жилого строительства этапами производится благоустройство и создание рекреационных зон, полностью прекращённое в начале 1990-х. Первый этап благоустройства завершен в 2018-м оду — создана первая очередь Аллеи имени 80-летия создания Краснодарского края, Которая представлена как составляющая единой набережной, которая в будущем свяжет Рождественский парк в Юбилейном районе с парком имени 30-летия Победы в центральной части города.
Микрорайон хорошо развит и в достаточной мере автономен. В нём имеются:
Пляжи, пригодные для купания, отсутствуют. Река Кубань не пригодна для купания на всём протяжении.
Микрорайон является конечной остановкой для маршрутных такси, трамвая и троллейбуса. Время в пути до центра города 14-19 минут.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
