«Феникс» – это жилой комплекс комфорт-класса, который строится в экологически чистом микрорайоне Краснодара – Гидрострой.
В каждом доме установлено по два скоростных лифта — грузовой и пассажирский. Первые этажи зданий созданы под коммерческую недвижимость: будут работать продуктовые магазины, отделения банков, спортзалы, стоматология, аптеки.
Придомовая территория качественно облагорожена. Есть детские площадки с безопасным покрытием, на которых установлено все необходимое оборудование: качели, горки, песочницы и т. д. Играть в футбол, баскетбол и другие виды спортивных игр можно на специальных стадионах. Подобных стадионов и детских площадок несколько, а они располагаются вблизи подъездов.
Комплекс находится в окружении лесопарковой зоны, поэтому с местами для отдыха не возникнет проблем. Специальные зоны созданы всего в нескольких метрах от подъездов — там озелененный ландшафт ( деревья, кустарники, цветы) и скамейки для отдыха. Всего в 2−3 минутах ходьбы располагается пляжная зона, где можно хорошо провести время в летний период. За пляжем ежедневно ухаживают.
На территории домов предусмотрена открытая и просторная парковка на 300+ автомобильных мест. Она не охраняется и доступна как для жильцов комплекса, так и для их гостей.
Несмотря на то, что ЖК «Феникс» строится в спальном районе Краснодара, поблизости есть все необходимые объекты коммерческой и социальной инфраструктуры: больницы ( стоматология, поликлиника), магазины, аптеки, банки, спортзалы, детские сады, школы и вузы.
Вблизи комплекса находится качественная транспортная развязка, по которой часто проезжают маршрутные такси, троллейбусы, трамваи и автобусы. На них можно за 10−15 минут добраться до центра Краснодара. Наличие собственного автомобиля увеличит уровень комфорта жильцов. Территория комплекса асфальтирована, а дороги качественные. К тому же в этом районе обычно отсутствуют пробки.
ЖК «Феникс» изначально строился совершенно другой компанией – ООО «Стройинтеркомплекс» и носил название «Наутилус». В 2014 году фирма обанкротилась, и число обманутых дольщиков пополнили еще 40 семей.
Важно знать: Люди ждут свои квартиры уже более 6 лет.
Когда началась процедура банкротства, власти стали в срочном порядке искать нового инвестора, готового взять на себя строительство. Сумма необходимых вложений была около 600 миллионов рублей. В интернет на форуме Кубань ЖК «Феникс», forums.kuban.ru люди активно обсуждали, что им дальше делать. Часть дольщиков перезаключила ДДУ с новым застройщиком, но некоторые предпочли расторгнуть договора и получить компенсацию, как первоочередные кредиторы при ликвидации предприятия.
После банкротства ООО «Стройинтеркомплекс» выполнять обязательства перед людьми по достройке объекта было поручено «ВСВ-Инвест».
К сожалению ЖК «Феникс» не единственный проект компании-банкрота ООО «Стройинтеркомплекс». Еще одна заброшенная новостройка – ЖК «Изумруд». Уже 14 лет обманутые граждане ждут свои квартиры. Правительство края частично решило проблему, предоставив гражданам другие помещения для проживания. Но полностью ликвидировать проблему не удалось. Еще 468 дольщиков вынуждены скитаться по съемным квартирам.
Интересно: По данным Генпрокуратуры РФ наибольшее большинство обманутых дольщиков приходится на долю Краснодарского края. На втором месте Ростовская область.
В краснодарском микрорайоне Гидростроителей весной будущего года планируют ввести в эксплуатацию два многоквартирных дома в ЖК «Феникс», жилье в которых на протяжении 15 лет ожидают 417 дольщиков. Окончание строительства проблемных домов тормозилось из-за отсутствия присоединения объектов к электросетям, однако две краснодарские компании на текущей неделе выступили инвесторами по этому вопросу на безвозмездной основе. Эксперты считают, что благотворительная помощь в завершении строительства проблемных объектов от крупных краснодарских компаний все равно обеспечивает им некоторые выгоды, не лежащие на поверхности.
Краснодарские компании — ООО «Неометрия» и ООО «ЮгСтрой-Элекстросеть» выступили на безвозмездной основе инвесторами для присоединения к электросетям двух проблемных жилых домов по улице Мачуги, 2, в микрорайоне Гидростроителей. Как говорят в мэрии, без обеспечения объектов, строительство которых началось 15 лет назад, необходимой мощностью в 744 квт их ввод в эксплуатацию был бы невозможен. «Мощности уже оплачены, работы начались. Строительство вступило в завершающую стадию. Мы планируем ввести дома в эксплуатацию весной 2019 года»,— заявил глава Краснодара Евгений Первышов. В компании «Неометрия» сообщили „Ъ-Кубань“, что строительство подстанции, подводящих электросетей и обеспечение домов электроэнергией планируется выполнить до декабря 2018 года. В компании отказались назвать объем затраченных на присоединение объектов денежных средств, заверив корреспондента „Ъ-Кубань“, что не имеют выгоды от своих действий. Директор Macon Realty Group Илья Володько предположил, что компания, вероятно, имеет какие-то другие неявные выгоды от заключенной сделки.
По данным мэрии Краснодара, всего в двух домах, относящихся к ЖК «Феникс», 468 квартир, своего жилья дожидаются 417 участников долевого строительства. Разрешение на возведение 16-этажного и 19-этажного домов по улице Мачуги, 2, в 2003 году получила компания «Стройинтеркомплекс», однако работы встали на начальной стадии. Как ранее сообщал „Ъ-Юг“, ООО «Стройинтеркомплекс» — крупнейший проблемный застройщик в Краснодарском крае — было признано банкротом в 2013 году, а руководство компании было осуждено за хищение средств дольщиков. Сообщалось также, что объектами на улице Мачуги интересовались структуры холдинга «Базовый элемент», которые в итоге вышли из проекта в связи с его нерентабельностью. В 2012 году строительство возобновила по договоренности с администрацией города компания «ВСВ-Гидрострой». Как уточнили „Ъ-Кубань“ в мэрии кубанской столицы, застройщик взял на себя ответственность по строительным работам, а вопросы с присоединением домов к коммуникациям взяла на себя администрация города. На объекты было необходимо подключить порядка 750 квт электроэнергии, для чего требовалось приобрести лимиты электричества, проложить кабельную линию и построить подстанцию. Стоимость всех работ оценивалась в размере около 50 млн руб.
На сегодняшний день, благодаря инвестициям, стартовал монтаж лифтового оборудования, установка дверей и стяжка пола.
ООО «ВСВ-Гидрострой» зарегистрировано в 2011 году. На конец 2016 года убыток компании составлял 2,5 млн руб., кредиторская задолженность — 472,5 млн руб. Официальный сайт компании «ВСВ-Инвест» (по данным системы «СПАРК-Интерфакс» , ее директором также является Алексей Шабаев) сообщает, что застройщик уже ввел в эксплуатацию дома по улице Восточно-Кругликовской, 72, 74, 76, 76/1 и 76/2, а также ведет строительство ряда объектов в городе, в том числе и ЖК «Феникс» на Мачуги, 2. 2016 год компания также закончила с убытком 3,2 млн руб. и задолженностью 321 млн руб.
На сегодня в Краснодаре несколько тысяч обманутых дольщиков. Однако, как ранее сообщал „Ъ-Кубань“, только в июне власти решили проблему 830 дольщиков в микрорайоне «Немецкая деревня», ЖК «Жемчужина», ЖК по улице Целиноградской, 2/и, ЖК «Казанский».
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
