Пять лет назад я приехала в Краснодар учиться. Естественно, в полный рост передо мной встал извечный вопрос: где жить? Изучив карту Краснодара и выяснив, где находится моя будущая альма-матер (а находится она на улице Сормовской, и это факультет журналистики КубГУ), решила: нужно искать квартиру в Комсомольском микрорайоне, это будет удобнее всего.
Так и началось мое знакомство с этим, пожалуй, самым спокойным и уютным районом Краснодара. И хотя я прожила там только год, а после перебралась в университетское общежитие – до сих пор люблю бывать в Комсомольском, гулять по его улицам или сидеть в парке «Казачий хутор», что расположился вдоль озера Карасун.Первое, чем покорил меня Комсомольский – это почти невероятное для города количество зелени. Как же здорово пройтись теплым летним вечером под пышными зелеными кронами, мимо изумрудных газончиков! Умиротворяющее и радующее душу зрелище.
Но не только зеленью хорош Комсомольский. Кто-то говорит, что это самый малоразвитый район города: мол, и развлечений там никаких, и инфраструктура так себе, и добираться оттуда в другие районы тяжело… Неправ этот «кто-то», совсем неправ.
Общественный транспорт и в Комсомольский, и из него ходит вполне исправно, да и выбор маршрутов достаточно богат: трамваи 4 и 10, троллейбусы 12, 14,16, 20, маршрутки 19, 27, 44, 58…
Есть, конечно, и другие, но эти – самые «ходовые», и уже с их помощью можно добраться до большинства районов. В последнее время были организованы даже специальные маршруты до наиболее крупных торговых комплексов – «Красная площадь», «СБС», «Оз Молл».
Из этого же района наиболее удобно добираться до аэропорта. Улица Уральская, ограничивающая микрорайон с севера, конечно, славится своими километровыми пробками, но для Комсомольского это скорее исключение, чем правило; к тому же, Уральская – улица в основном промышленная, так что такое обилие транспорта ей вполне свойственно, не то что самому спальному району.
Что касается инфраструктуры, то к услугам жителей и гостей района –
Причем образовательные учреждения при планировке района специально были расположены так, чтобы по дороге в школу или садик детям не приходилось пересекать проезжую часть в опасных местах. Отсюда же рукой подать до парка «Солнечный остров».
Вдоль озера Карасун, которое стало естественной границей микрорайона с юга, тянется красивая, благоустроенная набережная, идеально подходящая для прогулок, семейного отдыха или даже рыбалки. Продолжением этой набережной стал небольшой, очень тихий и уютный парк «Казачий хутор».
Частного жилого сектора в Комсомольском районе нет, как, впрочем, практически нет и «хрущевок», столь характерных для Черемушек, например. Здания – в основном либо панельные дома 80-х годов, либо недавно построенные жилые комплексы, высота домов в среднем 9-14 этажей, реже встречаются пятиэтажки. Квартиру в панельном доме можно приобрести от 1,6 млн рублей, в жилом комплексе «Пересвет-Карасунский» – от 2,8 млн, в ЖК «Форт Карасун» просторная комфортная трехкомнатная квартира обойдется примерно в 4 млн рублей. Примерно те же цены имеют место и в ЖК «Сормовский».Какой вывод можно сделать из всего вышесказанного? Если вы любите комфорт, удобство, доступность всех необходимых объектов и при этом цените спокойствие, тишину и уют, то Комсомольский – практически идеальный район Краснодара для вас!
КМР – Комсомольский
За основу описания я взяла всем доступную инфу и несколько ее подкорректировала. Свои замечания выделю цветом.
► Показать
Этот мкр, на мой взгляд, почему-то упорно игнорируется приезжими, хотя у него есть немало достоинств. Возможно, виновата не очень привлекательная улица под названием Уральская, ведущая на КМР .
Комсомольский микрорайон (КМР) расположен в северо-восточной части города и входит в состав Карасунского административного округа города Краснодара.
В непосредственной близости от района (вне видимости жилого массива) находится промзона с продуктовыми и промышленными оптовыми базами . ( без производства, очень удобно для работы всяким менеджерам. Кстати, там есть несколько гостиниц. )
Через КМР проходит дорога к аэропорту , однако вовсе не обязательно по ней ехать, чтобы в этот аэропорт попасть, есть путь более разумный. Основные магистрали микрорайона - улицы Сормовская, Уральская, Тюляева.
В микрорайоне проживают около 80 тысяч человек (поверим!)
Комсомольский относится к числу "спальных" микрорайонов города. Он строился в 70-80-х годах прошлого века, поэтому практически все многоквартирные дома здесь представляют собой панельные или блочные 9-14-этажные строения, есть небольшое количество пятиэтажных "хрущевок" (скажем так: в последние годы в районе появилось достаточно много хороших домов монолит-кирпич, например, на Сормовской от 204 и далее, дом "Синяя Птица", "Голубой кристалл", Форт Карасун и т.д.)
В то же время была сформирована инфраструктура микрорайона, которая в последние годы развивалась за счет появления торговых и развлекательных объектов. Именно благодаря хорошо развитой инфраструктуре безусловным достоинством Комсомольского является его автономность по отношению к другим районам Краснодара. Это точно - по дороге домой голодным не останешься!, чего-нибудь урвешь даже в 00.00, так как Табрис рулит!
В инфраструктуру КМР входят: 9 школ (обратите внимание, товарищи, против одной на Карякина!) , 3 поликлиники (добавились частные медицинские центры!), 10 детских садов, стоматологическая поликлиника (ой-ой, а про частников опять забыли!) , кинотеатр «Горизонт» ( благополучно выпилили ваш Горизонт и чего-то стеклянно-бетонное водрузили, когда выпиливали, жители соседних домов нервничали, ибо тряслись стекла, а советское чудище ломаться не хотело), Дом детского творчества, Музыкальный эстетический центр ( занесен в фонд ЮНЕСКО, хор имеет титул чемпиона мира - о как!) . Учебные заведения расположены таким образом, что детям не нужно переходить оживленные улицы (это точно, МЭЦ и школы скучкованы в чудесной аллейке!)
На ул. Уральской находится крупнейший в Краснодаре торгово-развлекательный центр «СБС», который включает в себя несколько кинотеатров, боулинг и множество других развлечений. Эх, отстали вы от жизни, товарищи риэлторы. В СБС крупнейший в Европе (и даже в МИРЕ!) кинотеатр IMAX, лучшие дорожки для боулинга, центр Галактика с Океанариумом и Медиаплаза, не говоря об Ашане-Окее, которые здесь в подозрительной близости заключили перемирие, можно бегать и сравнивать ценники
На сегодняшний день в Комсомольском работает несколько рынков - по ул. Сормовской, Тюляева, Уральской, супермаркет на Сормовской и множество магазинов по всей территории микрорайона. Что ни дом - то магазин или еще нибудь что.
Между КМР и Центром расположено большое количество торговых и развлекательных центров, баз и складов, торгующих оптом и в розницу. По этой причине в Комсомольский за недорогими покупками съезжаются жители других районов города. Да, и эти вредные жители создают пробки, которые, к счастью, можно чуть-чуть объехать по объездным дорогам.
Надо отметить, что на территории микрорайона находится около 23% всей офисной недвижимости Краснодара. (Кто шумел, что в КРД нет работы?)
Система общественного транспорта КМР представлена: 2 маршрутами трамвая ( брешете, добавили №1 до ЮМР ), 3 – троллейбуса , 8 – автобуса (с учетом пригородного транспорта), около 15 – маршрутных такси. Отсюда без пересадок можно добраться в любой район города. Путь до Центра на маршрутном такси займет 20-30 минут, однако в часы пик время растягивается до полутора часов.Так везде ж так! Ну, маршрутов больше будет, их постоянно добавляют! А бесплатная маршрутка до Ашана? Забыли? Эх, вы!
Проблема пробок — одна из основных в микрорайоне. Для ее решения в 2011 году власти планируют работы по реконструкции улицы Симферопольской на участке от Новороссийской через пересечение с Уральской до выезда на Сормовскую. Дорогу обещают расширить с четырех полос движения до шести.
Строительство современных жилых домов в КМР ведется по ул. Уральской, в районе кинотеатра "Горизонт" (сказала же вам, нет больше Горизонта! ) и по ул. Сормовской.
Комсомольский (сокр. " КМР ") — микрорайон города Краснодара , расположенный в восточной части города, входит в состав Карасунского внутригородского округа муниципального образования город Краснодар.
Изначально территорию города предлагалось разделить на 6 архитектурно-планировочных районов, каждый со своим общественным центром и комплексом предприятий и учреждений соцкультбыта. Крупные жилые массивы проектировались северо-восточнее посёлка Пашковского (Комсомольский микрорайон) . 22 августа 1975 года исполком горсовета утвердил проект детальной планировки нового микрорайона на восточной окраине Краснодара, получившего название – Комсомольский (КМР). Осуществление этого проекта, разработанного в институте «Краснодар граждан проект» предусматривалось в течение 10 лет.
«Спальный» микрорайон в 1970-х — 1980-х годах был застроен преимущественно девятиэтажными домами массовой жилой застройки.
Комсомольский расположен на территории самого крупного административного округа города Краснодара — Карасунского.
Район занимает самое окраинное положение как по отношению к Карасунскому округу, так и к городу Краснодару.
Включает улицы Сормовская, Тюляева, Уральская, Симферопольская и 30-й Иркутской Дивизии.
Около микрорайона имеются озёра Карасун , берега которых у жилых домов хорошо благоустроены.
Микрорайон имеет хорошую транспортную доступность. В него ходят трамвайные маршруты № 4, № 10. Троллейбусные маршруты № 20 , а также автобусы № 7, 10, 14, 25, 26, 31, 40, 44, 58, 61, 78, 90.
| |
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
