Надежные застройщики Краснодара

Надежные застройщики Краснодара

Надежный застройщик – кто это, какую строительную компанию и по каким критериям можно определить в ряды надежного застройщика? Критериев множество, попробуем выделить основные из них.

Покупатель на рынке не всегда ориентирован на соотношение цены и качества, как правило, всем хочется купить квартиру побольше, поближе, поликвидней и подешевле одновременно. И вот он реагирует на рекламу с ценой ниже средней по рынку, и на обещанные застройщиком дополнительные скидки. В результате покупатель доволен, цена его абсолютно устраивает, офис застройщика и улыбчивый персонал нравится, как встретили, тоже нравится, проблема только в том, что стадия строительства – котлован, а цена на 30 % ниже среднерыночной. Но застройщик уже так много пообещал, что покупатель, не особо вчитываясь в договор, подписывает его и передает деньги. И казалось бы, что все довольны. Но, в результате наш покупатель чаще всего, примерно через год после подписания договора, видит, что темпы строительства очень низкие, выполнена часть работ на 60-70 %, все квартиры проданы, а стройка стоит. И застройщик начинает писать информационные письма и переносить сроки в дополнительных соглашениях к договорам и проектной декларации. Продавать уже не чего, а строить уже не за что…

И что же дальше?

Сложная ситуация, с которой столкнулись множество застройщиков Краснодара. Оказывается, тех денежных средств с продаж квартир по заниженным ценам не хватило для проведения и завершения всех строительных работ. Застройщик ищет выход, либо это заемные средства у кредиторов, либо принимается за строительство еще одного проекта, с целью привлечь инвестиции с продаж квартир, чтобы достроить дом. Таким образом, появляется 2й замороженный проект и далее по кругу.

Какой вывод можем сделать?

1. Низкая цена за квадратный метр и объект в целом не является гарантом надежности застройщика! Впрочем, как и неоправданно высокая цена.

2. Так же гарантом надежности застройщика не является оформление сделки по 214ФЗ. Нарушая соблюдение сроков строительства, снижая цену в погоне за высокими продажами, застройщик так же окажется неспособным довести строительство до конца, и возможно, решит объявить себя банкротом, в этом случае, страховая выплата по договору составит всего 5% от внесенной суммы (стоимости квартиры).

3. Аккредитация банками по ипотеке, к сожалению, тоже не показатель благонадежности застройщика. В случае наступления кризисной ситуации банк просто в одностороннем порядке прекращает давать одобрение по кредиту на объект этого застройщика, в то время как 40 % квартир уже проданы в ипотеку.

Основной критерий надежности

Основным и самым ценным критерием надежности застройщика является его репутация и доброе имя. Этот критерий формируется не один год, и не по одному возведенному объекту делаются выводы. В спектре рассматривают множество составляющих, таких как соблюдение законодательства в сфере строительства, ведение строительства со всей разрешительной документацией, наличие стабилизационного фонда, обеспечивающего весь период строительства, забота о комфорте будущих жильцов, благоустройство территорий, развитие социально-коммерческой инфраструктуры и мн.др..

Флебологи саратова рейтинг. Флебологи в г. Саратов

• Поможем найти флебологический центр
• Флебологи - смотреть на карте Саратова

Флеболог занимается лечением заболеваний вен нижних конечностей. К данному специалисту необходимо обращаться, если у пациента увеличены или ярко выражены вены на ногах, есть отеки, язвы, темные пятна, болевые ощущения, судороги в конечностях, мучает болевой синдром при длительной ходьбе.

Есть также такая специальность, как флеболог сосудистый хирург, который специализируется на выполнении операций на вены.

Заболевания, которые лечит флеболог:

флебит и тромбофлебит;

венозная недостаточность;

варикозное расширение вен;

лимфадема или «синдром слоновьих ног»;

венозные звездочки и сеточки (подкожный варикоз);

венозные кровотечения и др.

Как проходит прием флеболога?

Специалист проводит визуальный осмотр ног и, при необходимости, других участков тела (рук, паха, подмышечных областей). Также доктор задаст наводящие вопросы на предмет наследственности, имеющихся операций, кровотечений, общих проблем со здоровьем. В обязательном порядке пациента направят на сдачу анализов и обследования, такие как венография, дуплексное сканирование вен, ангиосканирование вен с помощью ультразвука и др. Среди методов лечения основных заболеваний значатся компрессионная терапия, прием лекарств, склеротерапия, флебэктомия, а также коррекция образа жизни. Специалист поставит диагноз, рекомендует лечение и профилактические меры для недопущения рецидива в будущем.