Недобросовестные застройщики краснодара список 2019. В 2019 году рынок вторичного жилья в Краснодаре готовится занять лидирующую позицию по объемам продаж

Недобросовестные застройщики краснодара список 2019. В 2019 году рынок вторичного жилья в Краснодаре готовится занять лидирующую позицию по объемам продаж

Предложение лид:

Риэлторы предсказали повышение спроса на квартиры в домах, возраст которых не более 10 лет.

Источник фото:

yandex.ru

Кардинальные изменения в федеральном жилищном законодательстве заставляют девелоперов Краснодара привыкать к новым ужесточенным требованиям, переходить от долевого строительства к проектному, готовиться к замедлению строительства и продаж на первичном рынке, выбыванию мелких игроков и консолидации крупных. Риэлторы заявляют, что все это приведет к повышению цен на «первичку». В 2019 году самым покупаемым жильем в Краснодаре станет вторичное жилье в многоэтажках, которые построили не более 10 лет назад, уверены эксперты компании Yuga-Build.ru.

- Сегодня вторичное жилье в Краснодаре – это не «хрущевки», хотя спрос на них остается актуальным, а блочные и монолитно-кирпичные дома в близких к центру районах города. Важное требование предъявляют к возрасту многоэтажек. Он должен быть не более 10 лет. Квартиры в таких домах можно покупать как для себя, так и для инвестирования, - говорит эксперт Yuga-Build.ru Никита Изюмов.

Самыми популярными районами для приобретения недвижимости в 2019 году станут Фестивальный и Юбилейный микрорайоны, район стадиона ФК «Краснодар» и Черемушки. Цены на однокомнатные квартиры в ФМР начинаются от 2,9 миллионов рублей, на двухкомнатные – от 4,8 миллионов рублей, на трехкомнатные - от 6 миллионов рублей, на квартиру в «хрущевке» - от 1,5 миллионов рублей.

Эксперты прогнозируют, что в 2019 году стоимость вторичной недвижимости в Краснодаре может увеличиться на 10-15%. Однако на покупательском спросе это отразится мало.

- Краснодарцы, приезжие из провинции и переселенцы из других регионов понимают, что, покупая квартиру, они приобретают, прежде всего, жилую площадь, местоположение в Краснодаре и цену, которая будет неуклонно увеличиваться с каждым годом. Покупка вторичного жилья в Фестивальном и Юбилейном микрорайонах в разы выигрышней, чем приобретение квартиры в новостройке в отдаленном районе Краснодара. Тут решающую роль играют локация относительно центра кубанской столицы и инфраструктура. Эти факторы, по-прежнему, являются приоритетными для покупателей, - резюмирует эксперт Yuga-Build.ru Никита Изюмов.

Подписка на обновления

24 декабря, 17:21

Нашли опечатку?

Недобросовестные. недобросовестный

НЕДОБРОС’ОВЕСТНЫЙ , недобросовестная, недобросовестное; недобросовестен, недобросовестна, недобросовестно.

1. Нечестный, непорядочный. Недобросовестный человек. Недобросовестный поступок. Поступать недобросовестно ( нареч. ).

2. Выполненный плохо, небрежно, без достаточного усердия. Недобросовестное выполнение заказа. Недобросовестная работа.

| Работающий небрежно, недостаточно усердно. Недобросовестный исполнитель.

Недобросовестные работодатели. Стоит ли связываться: восемь советов для тех, кто ищет работу

В Калининградской области можно найти тысячи вакансий для специалистов любых сфер. Как разглядеть недобросовестных работодателей и не попасться на удочку мошенников, "Клопс" рассказала руководитель пресс-службы HeadHunter по Северо-Западу Ирина Жильникова. 

Есть восемь моментов, на которые нужно обратить внимание при поиске работы.

1. Описание вакансии.

Уже при просмотре объявления можно многое сказать о работодателе. Какие требования он предъявляет к кандидату? Что предлагает взамен? Есть ли информация о компании, условиях работы? 

Вакансия без особых требований к уровню образования, профессиональным компетенциям, с зарплатой значительно выше среднерыночного показателя — повод насторожиться.  

2. Оплата труда.

Выбор каждого — соглашаться на зарплату в конверте или нет. Ни один работодатель не имеет права требовать с соискателя деньги. Предложение заплатить за трудоустройство, обучение, профессиональную литературу, спецодежду или любые другие "услуги", скорее всего, можно расценивать как мошенничество. 

3. Персональные данные.

До того, как вы получили официальное приглашение на работу, не стоит разглашать персональные данные. Речь не идёт об адресе электронной почты, номере телефона. Паспортные данные, информацию о родственниках, их доходах и т. п. добросовестный работодатель на собеседовании не попросит. 

У некоторых рекрутеров есть практика предварительного анкетирования кандидатов, но вопросы, как правило, в этих анкетах весьма стандартны. Полные сведения о себе можно предоставлять только после оформления трудовых отношений.

4. Телефонное собеседование.

Бывает, что описание должности в вакансии носит весьма формальный характер. При первом звонке работодатель тоже уходит от ответа, ссылаясь на то, что разговаривать о функционале лучше лично. Это даёт повод более пристально приглядеться к компании. 

Разумеется, у рекрутера нет времени на многочасовые беседы с потенциальными соискателями, но ответить на самые простые вопросы, какие задачи будут стоять перед вами, он может. 

Перед собеседованием лучше собрать как можно больше информации о потенциальном работодателе. Но есть один нюанс: немногие благодарные сотрудники оставляют положительные отзывы, в интернет часто выливается негатив от рассерженных бывших работников. Главное — фильтровать полученную информацию. 

6. Испытательный срок.

Такая практика не редкость. Но все нюансы — период, условия, уровень оплаты — должны быть отражены в трудовом договоре. Ни в коем случае не соглашайтесь на официальное трудоустройство лишь после испытательного срока: это прямое нарушение Трудового кодекса.

7. Сетевой маркетинг. 

Сам по себе сетевой маркетинг нельзя назвать мошенничеством. Это способ распространения продукции через разветвлённую сеть посредников. Но если компания заставляет соискателя вкладывать деньги под предлогом инвестиций в "стартовый капитал", не обеспечивая зарплатой и соцгарантиями, — это недобросовестный способ заработка на кандидатах. Подобные действия нужно сразу пресекать. 

8. Документы.

Недобросовестные застройщики. Кто такой недобросовестный застройщик

Недобросовестный застройщик – это та компания, которая серьезно нарушает правила договора. По ДДУ четко прописаны сроки, план работ, конкретная информация о квартире, а также о платежах со стороны ответчика.

В результате подобный статус получают те застройщики, которые не соблюдают в точности все правила по документам.

Само понятие устанавливается на конкретную компанию после того, как она становится отмеченной в реестре обманутых дольщиков. Самостоятельного реестра застройщиков нет.

Как зарегистрировать договор ДДУ? Пошаговая инструкция по ссылке .

Это обуславливается тем, что вряд ли компании будут вносить свои данные, а на основании жалоб дольщиков уже можно будет сделать выводы.

Как победить недобросовестных застройщиков

Есть несколько способов победить недобросовестных застройщиков:

• Внимательно проверять все документы и репутацию компании еще до заключения сделки.
• Обращаться в суд для решения проблем.
• Получить статус обманутого дольщика и ждать помощи от государства.

Лучше всего предпринимать все эти меры в комплекте, только тогда можно рассчитывать на успешный результат.

Кто из застройщиков попадает под категорию недобросовестный застройщик? Смотрите

В первую очередь нужно пройти простые четыре шага:

1. Просмотреть проектную документацию, она обязательно должна быть размещена на сайте.
2. Узнать о судебных делах, которые ведутся с компанией . Это может быть банкротство или же жалобы дольщиков. Посмотреть можно на официальном сайте арбитражного суда.
3. На сайт налоговой службы уточнить, что нет планов ликвидировать или реорганизовать компанию.
4. В публичной карте Росреестра изучить набор сведений по объекту строящейся недвижимости.

Дополнительно стоит проверить свидетельство о регистрации, разрешение на строительство, а также учредительные документы. Конечно, внимательно читать договор долевого строительства.

Недобросовестные наследники. Характеристика определений

Общепринятое мнение о недобросовестных получателях наследства не имеет ничего общего с юридическим понятием .

Такие житейские качества, как безразличие к судьбе умирающего родственника, нежелание оказывать ему моральную или материальную поддержку при жизни или меркантильное отношение к наследодателю – вовсе не являются основанием для подачи иска с целью лишить человека наследства. Разберемся, в каком случае наследник признается недостойным.

Согласно современному законодательству, недобросовестными наследниками признаются те лица, которые потеряли право претендовать на личное имущество наследодателя в силу судебного решения на основании положений ГК РФ.

В ст. 1117 ГК РФ «Недостойные наследники» с комментариями подробно и доступным языком описаны основания, согласно которым человеку могут присудить такой статус, чтобы затем лишить его законных прав.

Категории недостойных наследства лиц

Итак, потерять возможность унаследовать имущество или права усопшего родственника по завещанию либо по закону могут только те граждане, действия которых в отношении других лиц были расценены как противоправные. Гражданский кодекс РФ выделяет следующие основания признания лица недостойным наследником:

• человек умышленно совершил действия, в результате которых он стал одним из наследников усопшего либо увеличил долю причитающегося ему имущества;
• потенциальный получатель наследства навредил остальным наследникам, в результате чего его призвали к наследству или его доля увеличилась;
• гражданин совершил действия против волеизъявлений умирающего, описанных в завещании, в результате чего изменился порядок права представления;
• родственник наследодателя ненадлежащим образом выполнял свои обязанности. Здесь речь идет не об осуществлении ухода или заботе – примером недостойного наследника является член семьи, который уклонялся от уплаты алиментов в адрес другого члена семьи, либо скрывал свой истинный доход, из которого высчитывались обязательства;
• родитель не выполнял свои родительские обязанности по воспитанию и уходу за ребенком, по причине чего был лишен своих прав. В случае смерти этого ребенка родитель получает статус «недостойный наследник»;
• основанием для признания недобросовестным получателем имущества по завещанию может стать факт обращения в нотариальную контору для установления права единоличного наследования при наличии других претендентов.