Один или два этажа. Двухэтажный дом: плюсы

Один или два этажа. Двухэтажный дом: плюсы

Один или два этажа. Двухэтажный дом: плюсы

Теперь поговорим о двухэтажном доме. Какие у него преимущества?

  • Меньшая площадь застройки. Двухэтажный дом ― оптимальный вариант, когда нет места на одноэтажный. Например, на стандартном участке 6 соток лучше строить двухэтажный дом. В противном случае вы рискуете не соблюсти правила расположения дома, удалённости его от заборов и др. Либо можете остаться практически без участка ― его львиную долю займёт дом.
  • Меньше требований к земельному участку. Также участок под двухэтажный дом может быть более рельефным. Вам не потребуется тратить время и деньги на его выравнивание. В случае с одноэтажным домом участок почти всегда приходится выравнивать. А если есть серьёзный перепад высот ― необходимо использовать более дорогой фундамент.
  • Эффектный внешний вид. Двухэтажный дом, как правило, выглядит более внушительно и респектабельно, чем одноэтажный. Такие дома могут быть более ликвидными и дорогими при их последующей продаже.
  • Красивый вид из окна. Если ваш участок расположен на возвышении и с него открывается великолепная панорама леса, поля, реки или даже гор, рекомендуем строить двухэтажный дом. Вы каждый день сможете любоваться этой красотой.
    Если же вид лишь на соседние участки и крыши ― подумайте, стоит ли он того?
  • Экономия на кровле и фундаменте. Для двухэтажного дома их понадобится примерно в 2 раза меньше, чем для одноэтажного аналогичной площади. А крыша и фундамент ― основные статьи расходов.
  • Простой обогрев. Нагретый воздух поднимается вверх, поэтому на втором этаже практически всегда будет тепло.
  • Лёгкое проектирование при большой площади. Например, одноэтажный дом 150 м2 довольно сложно спроектировать так, чтобы избежать «лишних» коридоров. С двухэтажным домом такой проблемы не возникнет.
  • Широкие возможности для зонирования. В таком доме больше «приватных» уголков. Разноуровневое зонирование позволит максимально разграничить пространство. Поднявшись на второй этаж, вы будете чувствовать себя более уединённо, чем если бы просто зашли в комнату в одноэтажном доме.
  • Отсутствие «лишнего» пространства. Многие считают, что двухэтажные дома выглядят более компактно и уютно. В них нет «пустоты».

Какой дом выгоднее строить. Что нам стоит дом построить: из чего лучше

Какой дом выгоднее строить. Что нам стоит дом построить: из чего лучше

В принципе, каждый материал для строительства дома имеет свои неоспоримые достоинства и недостатки. Обилие выбора усложняет вопрос, какой дом построить для постоянного проживания. Одно можно сказать точно: для тяжелых и легких материалов главное – это умелые руки застройщика. Ошибка в расчетах аукнется в любом случае и всплывет на следующий день или через 10 лет, когда исправить будет уже очень сложно.

Что такое тяжелые и легкие материалы?

К тяжелым материалам для строительства относят, как видно в названии, камни, различные блоки, кирпичи, плиты. Для домов из тяжёлых материалов нужен и соответствующий фундамент. Чаще всего используется ленточный, но, если земля не самая хорошая, его можно комбинировать свайно-винтовым.

Когда речь заходит о легких материалах, то подразумевается дерево, каркасники. Конечно, это лишь условные названия для таких домов, что не означает, что дом будет действительно легким в итоге. Фундамент для домов из дерева лучше выбирать максимально хороший. Деревянные дома стоят по нескольку сотен лет и фундамент не должен подвести.

Для каркасников можно незначительно сэкономить, выбрав просто свайный вариант. Срок «годности» каркасника – до 100 лет, поэтому, если почва позволяет экономить, это вполне реально.

Кирпич – дорого, но на века

Как говорится, кирпичу все по плечу: ураганы, морозы, невыносимая жара – природное настроение переменчиво.

Однако, этот материал способен выдержать и не такое.

По статистике, «срок годности» кирпичного дома достигает 200 лет.

В связи с тем, что материал в обиходе у строителей уже очень давно, обычно с наймом мастеров проблем не возникает.

Ассортимент видов кирпича также на любой вкус:

Керамический кирпич изготавливается из глины, путем ее формовки и прокаливания в специальных печах. Обладает высоким уровнем прочности, относится к экологически чистым материалам для строительства. Конечно же, если сделан качественно и нормы производства соблюдены. Бывает цельным и пустотелым (внутри до 50% пустот). Для строительства в приоритете второй подвид, так как чем больше пустот в теле материала, тем выше его теплоудерживающее свойство.

Силикатный кирпич делают из извести и песка. Он белого цвета и прекрасно смотрится, особенно цельный подвид. Облегченный силикатный кирпич – выглядит весьма неряшливо, но обладает более высоким теплоизоляционным свойством.

Рядовые и лицевые подвиды кирпича также найдут применение при строительстве капитального дома. Рядовые – во внутренней кладке, лицевые – украсят дом снаружи.

Обязательно нужно обращать внимание на маркировку до заказа партии материала. Она делается для того, чтобы знать выдержит ли кладка из конкретного кирпича вес строения и природные явления. Обычно материал маркируется буквой «М» с двумя-тремя цифрами. Минимальное значение прочности на квадратный сантиметр – 75, максимальный – 200.

Бетонные блоки

Второй по популярности материал для выкладки несущих стен, в сравнении с кирпичом. Крепкий материал, более выгодный в финансовом плане и намного более простой в строительстве. Летом – в доме сохраняется прохлада, зимой – тепло и уютно, осадки и другие природные явления не страшны качественному бетонному блоку.

Достоинства строительства из бетонных блоков:

- Первое, что хочется отметить, это огнестойкость материала. Бетон не горит, поэтому, в отличие от строительства из дерева, дом в безопасности от внешних возгораний и выдержит прямой огонь в течение нескольких часов.

- Материал хорошо переносит морозы.

- Для тех, кому важна хорошая звукоизоляция в доме, подойдет строительство из бетонных блоков. Благодаря структуре самого бетона, в доме не будет слышно посторонних шумов.

- При правильном строительстве, термоизоляция довольно хороша. В совокупности с внешним утеплением стен, грамотно выстроенной цепи отопления, можно достичь хорошей экономии на отоплении дома.

- Эксплуатировать постройку из блоков, как и из кирпича, можно долго. В среднем, без капитального ремонта дом будет радовать 80-120 лет.

1 или 2 этажный дом, что дешевле. Какие преимущества и недостатки есть у двухэтажного дома

Выбирая, что построить, одноэтажный или двухэтажный дом, нужно понимать, что последний при той же жилой площади займет на земельном участке меньше места. Это особенно критично, когда земли, отведенной под строительство, не так много. В такой ситуации, строя одноэтажный дом, редко получается соблюсти строительные нормы вроде расстояния до соседней постройки, удаленности от заборов, минимального расстояния между домом и баней и пр.

Какие еще преимущества есть у двухэтажного дома:

  • Компактность. Двухэтажный дом более компактный, а по одному из мнений даже более презентабельно выглядит. Нередко такой дом имеет более высокий спрос при продаже из-за субъективного восприятия со стороны.
  • Более низкая стоимость. Как было сказано выше, двухэтажный дом дешевле одноэтажного, если рассматривать цену за 1 м2. Это обусловлено меньшими затратами на фундамент и крышу.
  • Вид из окна. Кому-то важно иметь возможность выйти на балкон или сесть у окна и полюбоваться видом, открывающимся вокруг. На первом этаже это не выйдет. Поэтому двухэтажный дом стоит строить, если участок находится в каком-то действительно живописном месте.
  • Более простой обогрев. Обусловлен тем, что теплый воздух поднимается на второй этаж. Если летом это недостаток, то зимой, наоборот, преимущество, ведь жилое пространство проще нагреть.
  • Более рациональная планировка. При большом количестве комнат двухэтажный дом более эргономичный, поскольку его проще спроектировать так, чтобы не было лишних коридоров.
  • Высокая степень приватности. В двухэтажном доме проще выполнить зонирование. Здесь у каждого может быть свой уголок. Спальни можно даже разнести по двум этажам, например, для супругов сделать наверху, а для детей, если те уже подростки, внизу или наоборот.

Одноэтажный или двухэтажный дом плюсы и минусы. Минусы двухэтажного дома

В основном они возникают из-за конструктивных особенностей домов со вторым этажом.

Первое — это в любом случае уменьшение полезной площади первого этажа из-за лестницы. Она не только займет какое-то пространство, но еще и будет стоить денег.

Второе. Чтобы второй этаж был полностью функциональным, там нужно будет строить второй санузел. Иметь второй этаж только для игровых комнат — неправильно. При строительстве загородного дома важно позаботиться обо всех удобствах. Согласитесь, что, если вы захотите сходить ночью в туалет, то шагать через весь дом и спускаться в темноте по лестнице не очень удобно.

Да, у нас есть варианты двухэтажных домов (как правило, небольших по площади), с одним санузлом на первом этаже. Пример — дом по проекту S-135 . Однако, насколько это удобно — решать вам.

Один или два этажа. Двухэтажный дом: плюсы 02

Третье. Если зимой на втором этаже будет теплее, то летом вы не сможете выжить там без кондиционера. Это еще дополнительные расходы.

Четвертое. Наверное, это самое важное. Ваша жизнь в 90% случаях будет протекать на первом этаже. Второй этаж будет эксплуатироваться только ночью или в случае, если у вас есть ребенок, для которого целый этаж может стать полноценным домом.

Один или два этажа. Двухэтажный дом: плюсы 03

Мнение одного из наших заказчиков:

Дом решили строить одноэтажный. Большую часть времени мы с женой живем здесь вдвоем, зачем нам второй этаж? Да и вообще я считаю, в большинстве случаев это излишество, выброшенные деньги: у моей матери двухэтажный дом, так она уже года полтора не заходит на второй этаж. Для пожилых людей — так и вовсе на 100% лишние траты, никто вторым этажом не пользуется.

Как из двухэтажного дома сделать одноэтажный. Какой проект дома выбрать: один или два этажа

Возможности современного проектирования жилых домов делают условным название «одноэтажный дом». План постройки дома может предусматривать оборудование цокольного этажа, строительство мансарды. Коттедж с такими пристройками получится трехуровневым в проекте одноэтажного дома. Мансарду и цокольный этаж нельзя назвать этажами, но такие помещения сделают жилье более удобным и увеличивают полезную площадь дома.

На цокольном этаже обычно оборудуют хозяйственный сектор, устанавливают спортивные тренажеры, выводят коммуникации. Здесь можно оборудовать котельную, сделать гараж. Мансарда может быть оборудована спальнями и детскими комнатами.

Пример планировки дома с цокольным и мансардным этажами Источник medicroslavl.ru

Если вас не привлекает дом с дополнительными уровнями, планировать комнаты следует с учетом эффективного использования площади. В доме необходимо обеспечить помещения для всех членов семьи, а кухню и столовую совместить. Также поступают с туалетом и ванной. Разграничить зоны поможет строительство невысоких перегородок, колонн.

Двухэтажный дом строят для большой семьи. На втором этаже планируют жилые комнаты для домочадцев. На первом – обустраивают гостиную, кухню, спальню для гостей. При совместном проживании нескольких поколений, старшим членам семьи отводят комнаты внизу. Санузлы на этажах размещают друг над другом. Это облегчает подвод коммуникаций.

Если есть желание оборудовать автономное отопление, котельную устраивают возле кухни, в цокольном помещении или гараже.

Удобно ли жить в двухэтажном доме. Лестница — это главное неудобство двухэтажного дома

Двухэтажный дом меня больше всего не устраивал из-за лестницы. Сейчас объясню всё по порядку.

У нас не было опыта проживания в двухэтажном доме. Когда мы его строили, то столкнулись с проблемой выбора лестницы. Поездили по производителям. Хорошие лестницы начинаются от 500 тысяч рублей. И дело здесь не в красоте, а в удобстве.

Для своего первого дома мы выбрали бюджетный вариант. С виду, вроде, хорошая деревянная лестница, нормально смотрится. Нас даже привезли на объект, где установлена такая же. Поднялись, опробовали. Крутоватый подъём и высокие ступени, конечно же, но мы согласились на этот вариант в целях экономии. Потом об этом пожалели…

Уже через три месяца эта лестница настолько задолбала, что если что-то забываешь на втором этаже, идти не хочется. Это самый настоящий тренажёр — спуск-подъём заменяет тренировку. А уборка и какие-то домашние дела за день так выматывают, что сил не остаётся. Здесь-то я и подумала о старости — после 40 лет по такому дому не напрыгаешься.

В публикации использованы фото из открытых источников

В публикации использованы фото из открытых источников

Второй момент — травмоопасность. Страшно самой и за детей. Особенно нервничала, когда дети были маленькие. Порой стоишь на кухне, готовишь, а они играют у себя в комнате. Только слышишь топот в сторону лестницы — начинаешь нервничать и дёргаться. А это уже не нормальная домашняя атмосфера. Мои падали с этой лестницы, но без серьёзных травм. У подруги пятилетний сын навернулся с лестницы и сломал ключицу.

Ну и третий — если не оградить лестницу дверями на первом и втором этажах, то будет неправильное теплораспределение зимой. Проще говоря, внизу холодно — вверху жарко. По законам физики тёплый воздух всегда поднимается.

Источник: https://remont.ru-best.com/remont-doma/dvuhetazhnyy-ili-odnoetazhnyy-dom-preimushchestva-dvuhetazhnyh-domov-nad-odnoetazhnymi

Одноэтажный или мансардный дом. Одноэтажные дома или дома из срубов с мансардой?

Что выбрать - проект дома с мансардой или одноэтажный, и какой площади? Для начала 2021 года и для 2022 самым насущным вопросом наших заказчиков стал вопрос выбора количества этажей в новом доме, потому как многие и многие задумались о переезде за город.

Выбор проекта для строительство дачи или загородного дома в целом непрост:

  • если дача находится достаточно близко от квартиры (для Подмосковья это в пределах ЦКАД), то такой сруб с годами можно будет использовать как жилой. И строить его нужно с учетом возможности жить в нем в зимний период.
  • Некоторые ошибочно думают, что из летнего строения можно будет потом сделать постройку для постоянного проживания с небольшими затратами. Нет, затраты на переделку настолько велики, что намного проще строить дом "на вырост". Чтобы утеплить летний домик, необходимо будет демонтировать ВСЕ полы, потолки и как минимум вынести мебель; купить утеплители 200мм в перекрытия, стены и крышу, хорошие пароизоляционные и гидроизоляциооные пленки, заменить процентов на 30-50-100% балки и стропила и тд. По экономике построить теплый и хороший коттедж из экологически чистых материалов сразу выгоднее, чем перестраивать потом…
  • если дача дальняя, то желательно строить теплый деревянный дом, но возможно меньшей площади. Насколько такой сруб должен быть велик, сделать его большего или меньшего размера и в сколько этажей - это вопрос…

Допустим, что нам надо построить условный коттедж в 100 м2. Давайте все объемы и суммы упростим и порассуждаем вместе:

За одноэтажный

За мансардный
  • стоимость строительства 1 м2 одноэтажного коттеджа выше, чем такого же мансардного. Зато в процессе эксплуатации нужно будет топить только один этаж. Если способ отопления - теплый пол - то это максимальный комфорт везде.
  • пятно застройки одноэтажного дома 100м2, дома с мансардой 50м2 (+ условные 50м2 мансарды). Если участок узкий или небольшой, то выбор однозначно в пользу мансардного.
  • образ жизни семьи в доме всегда устроен вокруг еды, воды, интернета и телевизора. Все собираются в гостиной и мало кто сидит по своим спальням (ну разве что компании молодежи!). Значит чем больше гостиная, тем лучше. И если она плавно перетекает в кухню столовую, то гости всегда рады и оживлены. Даже можно сказать так: гости намного больше рады большой кухне, чем большой гостиной.
  • если дети и подростки и даже взрослые по работе занимаются в зуме или скайпе, то каждому нужна отдельная закрытая комната, а если работать и учиться в доме всей семьей, то одновременно 2-3 таких комнаты для конференций. Это обычно спальни наверху.
  • лестница на мансардный этаж обычно не крутая, но и не полностью пологая, и люди с возрастом все меньше и меньше начинают пользоваться верхними этажами. И отменяется стоимость лестницы.
  • если в доме проживают два поколения, то очень важно их разделить - допустим на первом этаже бабушка и дедушка, на мансарде молодые родители. Утром все встречаются за завтраком, а проживание на разных этажах значительно снижает возможность дискуссий. Поэтому важно иметь два санузла в доме - удобно мыть ночью малышей и не носить их по лестнице. Но если все разъезжаются, допустим после лета, важно иметь возможность протопить только первый этаж.
  • потолки подшиты по стропилам, высота стен от 2,2 до 3,8м, создается ощущение большого, открытого и свободного пространства.
  • потолки мансардного этажа подшиты по стропилам, высота стен в спальнях от 1,3 до 2,3м, обычно достаточно просторно, но у стены ставить кровати на любителя.
  • если это дача для семьи, а не загородный дом, то однозначно выбор в пользу одного этажа.
  • если это загородный дом для нескольких поколений, то выбор в пользу мансардного дома.

Для всех наших проектов наши специалисты и архитекторы стараются соблюдать и использовать текущие тренды в архитектуре в пределах разумного, чтобы спроектировать и построить для вас актуальный, теплый, уютный и современный загородный коттедж:

  • большие панорамные окна и много остекления.
  • рост площади вширь, а не ввысь.
  • разноразмерные окна с соблюдением сторон света: с северной стороны располагаем технические помещения, санузлы, гардеробные, с западной — жилые, на востоке обычно кухня, чтобы видеть рассвет.
  • сочетание различных материалов в отделке: не только имитация бруса и доска пола, но и разные отделочные панели: под кирпич, камень, плитка, теплый пол и прочее.
  • стеклянные входные группы.
  • внутренние интерьеры в стиле минимализма - неброские цвета - белый, серый, кремовый, графит. Простые и традиционные отделочные материалы.
  • практически ВСЕ внутренние перегородки из бревен/бруса того же сечения.

ЖК «На Красных Партизан» в Краснодаре

О жилом квартале

ЖК На Красных Партизан 2!

Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.

В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей. 

Экологичное окружение! 

На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.

Надежный девелопер - "Компания Догма"

Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.

Развитая инфраструктура! 

Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.

Транспортная доступность! 

Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.

Благоустройство территории! 

Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения. Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга, специализированные парковочные места для транспортных средств.

Преимущества:

  • Качественное строительство: монолитно-кирпичный дом
  • Авторская детская площадка, спортивные площадки, стадион
  • Инфраструктура: собственные объекты для формирования комфортной среды, хорошее окружение развитого района
  • Транспортная доступность.
  • Экология: естественное природное окружение, живописные парки поблизости
  • 15 минут езды до центра города, остановки городского транспорта на расстоянии 2-х минут ходьбы
  • Дизайнерские входные группы
  • Бесшумные лифты OTIS
  • Предчистовая отделка, дополнительная возможность заказать ремонт «Под ключ»
  • Надежный застройщик «Догма»
Подробную информацию о ценах, вариантах планировок и отделки, способах заключения договора и т.д. можно получить, оставив заявку через форму обратной связи или заказав обратный звонок.

Читать подробнее о ЖК

Эргономичные планировки
Средняя высотность 14 / 16
Обустроенная территория
Охраняемая территория
Детская площадка премиум класса
Спортивные площадки с беговыми дорожками
Рядом дендрарий
Школы и детские сады

Условия приобретения

Рассрочка

  • Рассрочка предоставляется напрямую от компании, а это значит - не нужны никакие справки и одобрение банка
  • Покупаете сейчас, а платите как вам будет удобно. Мы подберём наиболее оптимальный платёж для вас.

Материнский капитал

  • Позаботьтесь о будущем детей уже сегодня.

Ипотека

  • К вашим услугам ипотека от ведущих банков-партнёров.

Ход строительства

  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019
  • Июнь, 2019

Документы

Расположение: г. Краснодар,
Славянский микрорайон, ул.Заполярная, 37
Режим работы:
Ежедневно с 9.00 до 21.00



Подбор квартиры в Краснодаре по вашим условиям

Ваша заявка отправлена.
Наш менеджер свяжется с вами в кратчайшие сроки.

Другие объекты компании Догма