Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ опубликовало список стройкомпаний, которые допустили нарушения при расселении аварийного жилья. В списке значится порядка 300 застройщиков из 70 субъектов страны.
В список попали итоги мониторинга, который проходил с 2013 года. По данным Фонда содействия реформированию ЖКХ, больше всего недобросовестных стройкомпаний находится в Архангельской области (17). Затем по 15 компаний были зафиксированы в Московской, Новгородской, Свердловской и Тверской областях.
Среди наиболее частых нарушений отмечается нарушение сроков организации работ, несоблюдение требований к качеству жилья. По мнению экспертов сновная доля нарушений на рынке строительства многоквартирного жилья – это нарушение технических регламентов и проектной документации. В частности, со стороны заказчиков и подрядчиков наиболее частыми нарушениями является несоответствие первоначальному проекту без внесения изменений. Также среди серьезных нарушений выделяется отсутствие контроля за качеством строительных материалов, нарушение технологии укладки бетона и возведения монолитных конструкций. Очень часто застройщики для экономии средств используют, например, некачественные окна, а владелец такой квартиры сталкивается с массой проблем - появление щелей и продуваний, низкая шумоизоляция, кривые провисшие створки, необходимость заклеивать окна на зиму и ремонтировать их весной, обращаясь по вопросам ремонта или замены на новые более качественные окна к специалистам. Как отметили в Фонде содействия реформированию ЖКХ, из-за нарушений, допускаемых застройщиками, сдвигаются сроки реализации программ по переселению населения из аварийного фонда.
По данным на 1 апреля, аварийного жилья, которое было признано таковым до 1 января 2012 года, осталось в стране 179,36 тысяч квадратных метров. План по расселению аварийного фонда не выполнили в 12 субъектах страны. Наибольшее количество возводимых многоквартирных домов по программе расселения аварийного жилья расположено в Центральном, Приволжском и Сибирском федеральных округах. Отмечается, что в 2018 году было выделено 3,15 миллиарда рублей в качестве финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ, что должно обеспечить расселение 7,78 тысяч граждан из аварийного жилья. В расчете на человека - около 405 тысяч рублей или на семью из 3 человек - чуть более 1,2 млн. рублей.
Список строительных компаний, у которых отсутствуют разрешительные документы на привлечение средств дольщиков:
-ТОО "BS Company" (Би Эс Компани") - Хасенова Бибисара Закириевна;
-ТОО "Шанг Хи Групп";
-ТОО "White Gold Development";
-ТОО "First LQ" -ТОО "Султан-Б";
-ТОО "NTB Projects";
-ТОО "International invest Company IIC";
-ТОО "Transcapital";
-ТОО "АстанаСтройДом";
-ТОО "Азия";
-ТОО " King Development";
-ТОО "Актас-М";
-ТОО "Viva Grand";
-ТОО "Ast-GA";
-ТОО Qaz Build;
-ТОО "Mainstreet";
-ТОО "Арзан 777";
-ТОО "Строительная компания Astana Building"
-ТОО "Enterprise Astana";
-ТОО "Жетісу" ЖК;
-ТОО "Градум Строй";
-ТОО "Техмонтажстрой".
Акиматом столицы совместно с прокуратурой города проводится мониторинг за строительством жилья на соблюдение требований действующего законодательства РК "О долевом участии в жилищном строительстве". С 2018 года по сегодняшний день за незаконное привлечение денег дольщиков и рекламирование проектов ЖК в нарушение закона к адмответственности было привлечено 46 строительных компаний, сообщили в пресс-службе столичного акимата.
Однако недобросовестные застройщики продолжают привлекать деньги дольщиков и продавать квартиры, не имея на руках разрешительных документов. В целях недопущения возникновения проблемных объектов и образования новой волны обманутых дольщиков, дела по недобросовестным застройщикам направлены в полицию и прокуратуру города. Жителям настоятельно рекомендуем не вкладываться в жилье от сомнительных застройщиков. Перепроверяйте информацию и наличие разрешительных документов", - отметили в городской администрации.
Акиматом города Алматы совместно с прокуратурой города проводится работа по выявлению и недопущению нарушений Закона РК "О долевом участии в жилищном строительстве" при строительстве жилья, передает BaigeNews.kz со ссылкой на пресс-службу ведомства.
С 2018 года выявлены 14 компаний, незаконно привлекающие денежные средства долевых участников путем заключения предварительных договоров купли-продажи, а также размещения рекламы проектов строительства жилищных комплексов.
Только с начала 2020 года возбуждено пять административных производств по части 1 статьи 320 Кодекса РК "Об административных правонарушениях" за нарушение требований законодательного акта РК о долевом участии в жилищном строительстве.
В целях недопущения ситуации с обманутыми дольщиками, акимат Алматы напомнил о необходимости проверять наличие у застройщика разрешения на привлечение денег дольщиков либо заключенного договора о предоставлении гарантии Фонда гарантирования.
Также в акимате предоставили писок строительных компаний, у которых отсутствуют разрешения на привлечение денег дольщиков:
НУР-СУЛТАН . Акиматом столицы совместно с прокуратурой города проводится мониторинг за строительством жилья на соблюдение требований действующего законодательства РК «О долевом участии в жилищном строительстве», передает DailyNews.kz со ссылкой на сайт акимата Нур-Султана .
С 2018 года по сегодняшний день за незаконное привлечение денег дольщиков и рекламирование проектов ЖК в нарушение закона к адмответственности было привлечено 46 строительных компаний.
«Однако недобросовестные застройщики продолжают привлекать деньги дольщиков и продавать квартиры, не имея на руках разрешительных документов. В целях недопущения возникновения проблемных объектов и образования новой волны обманутых дольщиков, дела по недобросовестным застройщикам направлены в полицию и прокуратуру города. Жителям настоятельно рекомендуем не вкладываться в жилье от сомнительных застройщиков. Перепроверяйте информацию и наличие разрешительных документов», - отметили в городской администрации города.
Список строительных компаний, у которых отсутствуют разрешительные документы на привлечение средств дольщиков:
-ТОО "BS Company" (Би Эс Компани")
- Хасенова Бибисара Закириевна
-ТОО "Шанг Хи Групп"
-ТОО "White Gold Development" -ТОО "First LQ"
-ТОО "Султан-Б"
-ТОО "NTB Projects"
-ТОО "International invest Company IIC"
-ТОО "Transcapital"
-ТОО "АстанаСтройДом"
-ТОО "Азия"
-ТОО " King Development"
-ТОО "Актас-М"
-ТОО "Viva Grand"
-ТОО "Ast-GA"
-ТОО Qaz Build
-ТОО "Mainstreet"
-ТОО "Арзан 777"
-ТОО "Строительная компания Astana Building"
-ТОО "Enterprise Astana"
-ТОО "Жетісу" ЖҚ
-ТОО "Градум Строй"
-ТОО "Техмонтажстрой".
Zakon.kz
По мнению РОЮЛ «Союза Строителей Казахстана», сегодня каждая десятая новостройка является проблемным объектом, застройщики которого отказались от выполнения своих обязательств. По итогам года число жалоб на строительные компании перевалило за тысячи.
Союз Строителей Казахстана решили, выявить топ 5 застройщиков столицы, которым можно доверять, опросив жителей города.
Было опрошено более 300 респондентов.
Первое место в рейтинге занимает строительная компания «Базис – А» – на счету компании более 100 построенных объектов. По своему рейтингу Базису не уступает компания BI Group – на рынке недвижимости они более 22 лет, на счету компании более 50 построенных жилых комплексов, в город Астана и за ее пределами.
В тройку застройщиков, которым можно также доверять входит компания «Шар курылыс», у них 15 построенных объектов. В топ 5 мы включаем компанию «Стройкласс», по сравнению с другими компаниями «Стройкласс» более 15 лет на рынке, на счету компании 8 жилых комплексов. Завершает список компания «Otau group». На рынок компания зашла в 2017 году, с поддержкой компании «Bi Group». На данный момент у них строится только 1 жилой комплекс.
Приобретение квартир в новостройках, по мнению авторитетных экспертов в сфере столичной недвижимости, является наиболее выгодным капиталовложением. Не смотря на то, что покупка нового жилья всегда предусматривает определенные риски, а также заселение предусматривает выполнение определенных ремонтных работ и оформление документации, такой проект будет рациональнее, так как качество старого жилого фонда всегда будет значительно ниже новостроек.
Ключевыми требованиями к строительству многоэтажных зданий в столице является оперативность, строгое соблюдение всех сроков, а также выполнение технических требований и норм. Поэтому за масштабные объекты берутся крупные и средние застройщики Москвы, которые имеют опыт подобного строительства и престижную репутацию, обладают достаточной материальной базой и техническим оснащением. Такое положение компании на рынке значительно снижает риски незавершенного строительства.
Основными направлениями в работе современных столичных застройщиков являются:
В соответствии с запросами покупателей, дорогостоящее элитное жилье пользуется популярностью в историческом центре, строительство в пределах которого требует соблюдения строгих архитектурных и технических норм. Поэтому на рынке востребованными стали новостройки от застройщиков Москвы бизнес класса, строительные площадки которых выходят за пределы Садового кольца.
Zakon.kz
Акимат Астаны, совместно с Ассоциацией застройщиков Казахстана составили список недобросовестных застройщиков, сообщает Zakon.kz.
51 жилой комплекс вошли в так называемые "черный" и "серый" список столичных властей. Где-то стройка заморозилась, где-то вместо жилых комплексов - пустыри, где нет ни свай, ни коммуникаций. Застройщики просто собирали деньги с дольщиков и пропадали. На руководителей некоторых из них завели уголовные дела.
В «черный список» вошли объекты, при строительстве которых застройщиками допущены грубые нарушения законов Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» и «О долевом участии в жилищном строительстве».
Также сюда отнесены компании, чьи объекты требуют постоянного контроля в связи с многочисленными жалобами жителей города и допустившие значительное отставание от графиков производства работ и нарушения при строительстве, а также объекты, которые возведены с нарушениями при производстве строительно-монтажных работ, с допущением самовольного заселения.
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
