Большинство покупателей первичного жилья в столичном регионе выбирают лоты на средних этажах, а высотные жилые комплексы постепенно теряют популярность, по крайней мере, в высокобюджетном сегменте. К таким выводам пришли аналитики ИНКОМ-Недвижимость.
Эксперты изучили структуру спроса на новостройки Москвы от застройщиков и факторы, которые учитываются покупателями при выборе подобной покупки. Те, кто решает купить квартиры в Москве в новостройке , расположенные на самых высоких этажах, в качестве «бонусов» получают такие преимущества как впечатляющий вид из окна, хорошую инсоляцию, отсутствие пыли, шума и насекомых. Однако сегодня, по данным экспертов, переплата за подобные привилегии может достигать 20-30%. Поэтому большинство покупателей отдает предпочтение жилью на средних этажах - с 5-го по 15-й.
«В настоящий момент средняя этажность многоквартирного дома в Москве составляет 25 этажей, что на треть больше, чем 10 лет назад, - рассказывает заместитель директора Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков. - Бесспорно, квартиры на верхних этажах имеют впечатляющий вид из окон и отличаются низким уровнем шума, однако и переплата за них приличная. Поэтому большинство покупателей квартир в Москве все же выбирают лоты на средних этажах, так как в них наиболее выгодно сочетаются стоимость квадратного метра, габариты и планировка. Не исключено, что с учетом перенасыщенности рынка новостроек высотными домами, квартиры на верхних этажах в ближайшее время утратят свою популярность, и покупатели будут делать выбор в пользу нижних этажей».
Пока интерес к объектам на нижних этажах высотных новостроек сохраняется преимущественно за счет цены, добавляют эксперты. Так, разница в стоимости аналогичных квартир на первом и втором этажах составляет около 5%, а каждый последующий прибавляет примерно 1%. Таким образом, в здании в 25 этажей жилплощадь на 1-м может обойтись покупателю до 30% дешевле, чем такая же на верхнем этаже.
Эксперты ИНКОМ-Недвижимость добавляют, что в сегменте элитного жилья высотные проекты уже уступают пальму первенства малоэтажным клубным домам - их доля составляет порядка 77%. Многие высотки теперь позиционируются как проекты бизнес- или комфорт-классов - в зависимости от локации.
Ознакомиться с актуальными предложениями от застройщиков и выбрать наиболее подходящий вариант для себя можно, изучив все новостройки Москвы на карте .
Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.
В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.
На территории ЖК есть места для неспешных прогулок - облагороженные бульвар. В 5-ти минутах находится парк-дендрарий утопающий в зелени.
Всегда выполняем обязательства перед городом и нашими клиентами: возводим надежные дома. 13 объектов - сданы в эксплуатацию, 70 -социальных объектов.
Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.
Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города, 250 м до ближайших остановок городского транспорта.
Прилегающая к комплексу территория благоустраивается с использованием ландшафтного озеленения.
Здесь размещены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и досуга,
специализированные парковочные места для транспортных средств.
Рассрочка
Материнский капитал
Ипотека
